Coup de coeur pour cette maison de maître des années 1800, située à deux pas du centre bourg de Guémené sur Scorff. Elle se compose d'une belle entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine et son arrière cuisine, un wc. Un premier palier dessert deux belle chambres, une bibliothèque, une salle de bains avec wc. Un deuxième palier dessert trois chambres, un wc, une salle de douche et un grenier. Un sous sol total, un garage et un grand parc , avec plusieurs parcelles de terrain constructibles complètent le bien. La maison est habitable de suite mais demande quelques travaux comme les ouvertures qui sont restées en bois simple vitrage, et le rafraîchissement. La maison est reliée au tout à l'égout, le tableau électrique est récent, le système de chauffage est le fuel.

Son prix? 241 875 euros

DPE: F, GES: F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7460 et 10 160 euros indexées à l'années 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CHRISTOPHE LAUDREN, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHRISTOPHE LAUDREN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 830412060 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON T4 - VENTE - GUÉMENÉ-SUR-SCORFF (56160)

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ VOTRE NOTAIRE

Située en centre-ville de Guémené-sur-Scorff (Morbihan - 56), à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison T4 sous toiture ardoise, d'environ 49 m² habitables, représente une excellente opportunité pour un projet de rénovation ou un investissement immobilier.

Distribution :

Sous-sol : garage avec coin chaufferie (chaudière fioul)

Rez-de-chaussée surélevé : entrée, cuisine, salon, deux chambres, salle de bains, WC

Grenier au-dessus offrant un potentiel d'aménagement

Dépendances :

Garage indépendant sous toiture tôle

Appentis

L'ensemble est édifié sur un terrain attenant d'environ 700 m², situé en zone UB (constructible), avec possibilité d'adapter la surface selon votre projet.

Maison raccordée au tout-à-l'égout.

Les + : emplacement central, beau potentiel, terrain modulable, dépendances, idéal projet locatif ou résidence principale.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Villadici vous présente, pour la Sauvegarde du Patrimoine Breton, ce superbe manoir du XVI? siècle entouré de ses anciens communs, d'un puits en eau, d'un four à pain, et de près de 1,88 hectare d'herbages traversés par une rivière, en pleine campagne du Centre Bretagne.

Porté par des propriétaires passionnés, un travail de maçonnerie considérable a déjà été effectué, mettant en valeur l'âme du lieu.

Les charpentes et couvertures, entièrement refaites en 2021, ainsi que les trois magnifiques lucarnes ouvragées, confèrent à l'édifice une identité remarquable et reconnue dans la région.

La surface bâtie actuelle de 460 m2 pourra être portée jusqu'à environ 650 m2 une fois le projet finalisé.

Composition de la propriété

-Le manoir d'habitation

Environ 112 m2 par niveau, soit 330 m2 env. exploitables.

-Première ancienne écurie : 50 m2 avec possibilité de R+1

-Deuxième ancienne écurie : 78 m2 avec possibilité de R+1

-Remise : 18 m2 avec possibilité de R+1

-Remise avec four à pain : 25 m2

-Puits en eau dans la cour.

Assainissement individuel conforme

Réseau eaux pluviales

Compteur électrique en place

Arrivée d'eau existante

(Visuels pour suggestions d'aménagement et de rénovation non contractuelles.)

Un lieu pour passionnés de patrimoine

Vous êtes peut-être la personne qui saura poursuivre cette belle aventure de restauration, afin de redonner toute sa noblesse à cet ensemble unique.

Un véritable havre pour les amoureux de vieilles pierres et de la campagne du Centre Bretagne.

A moins de 10 minutes des commerces de la cité de caractère de Guéméné sur Scorff.

A moins de 25 minutes de Pontivy, ville touristique avec toutes les commodités. […] Voir l’annonce immobilière >>

Guémené Sur Scorff, a proximité immédiate des commodités et des commerces, maison en pierre alliant charme et authenticité, cour extérieur et jardin non attenant en bordure de la rivière du Scorff.

Elle se compose :

Au rez de chaussée :

Une cuisine ouverte sur la salle à manger avec un poêle à bois, un salon avec poêle à bois, un coin détente avec poêle à bois, une salle d'eau avec wc.

Au premier étage :

4 grandes chambres dont une avec mezzanine, une salle de bain avec wc.

Au-dessus un grenier aménageable.

A l'extérieur un espace préservé de vis à vis, ainsi qu'un terrain de 760m² environ non attenant en bordure de la rivière du Scorff.

Les gros plus :

Raccordement au tout à l'égout, possibilité de vie de plain pied, double vitrage, poêles à bois, possibilité de créer un gîte indépendant.

A vite venir découvrir.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur de la petite citée de caractère de la commune de Guémené Sur Scorff, charmante maison en pierre sous ardoise située au calme à proximité immédiate des commodités.

Elle se compose :

Au rez de chaussée :

Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, salle à manger avec un poêle à bois.

Au premier étage : un palier desservant deux chambres, une salle de bains avec wc.

A l'extérieur une terrasse de 9 m² environ.

Les gros plus : Une toiture en crochets inox, une proximité des commerces, le tout à l'égout, des ouvertures en double vitrage, porte d'entrée neuve, volets neufs, une cuisine aménagée et équipée, sol neuf à l'étage, isolation des combles, traitement des bois effectués.

A vite venir visiter.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,99% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité du centre de GUEMENE SUR SCORFF et de ses commodités, maison en pierres sous ardoises à rafraichir, comprenant:

- Au rez de chaussée: une pièce à vivre avec coin cuisine, une salle d'eau, deux chambres, WC;

- Au rez de jardin: cuisine, salle à manger, salle d'eau, cave

- Grenier au-dessus

Jardin attenant d'environ 406 m² (et moitié indivise d'un terrain de 156 m²)

ENGLISH VERSION

Nearby the center and its amenities, stone house to renovate with:

- Ground floor: living room/kitchen, bathroom, two bedrooms, […] Voir l’annonce immobilière >>

A 2 pas du centre et de toutes les commodités; maison de 6 pièces principales. Avec quelques travaux à prévoir; elle propose: un sous-sol complet. En RDC: salon/séjour avec cheminée (insert), wc, cuisine aménagée,; garage. A l'étage: wc, salle d'eau, 4 chambres. Grenier complet, sur dalle béton, au-dessus. aussi, un chalet en bois et une piscine hors sol. Le tout sur un terrain d'environ 734 m². A venir découvrir...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

''ENGLISH VERSION'':

Nearby the center and all amenities; house with 6 main rooms. With some work to be done; it offers: a full basement. On the ground floor: living room with fireplace (insert), toilet, fitted kitchen,; garage. Upstairs: toilet, shower room, 4 bedrooms. Full attic, on concrete slab, above. also, a wooden chalet […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 4 Pièces 56160 Guémené-sur-Scorff

Agence Immobilière Low Cost - Commission 2 500 euros.

101 000 €

Honoraires : 2,54 % TTC

inclus charge acquéreur

( 98 500 € hors honoraires )

Rez-de-chaussée / Ground floor :

Salon-séjour - 17 m²

Cuisine / Salle à manger - 13 m²

Hall avec buanderie - 4,50 m²

Salle d'eau et WC - 4 m²

1er étage / First floor :

Couloir

Chambres 2, ( 13,50 m², 12 m²)

2ème étage / Second floor :

Grenier en 2 parties, ( 13,50 m², 12 m²)

Caractéristiques / Features

En ville

Surface habitable 66 m²

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