Situé dans le centre historique de Guémené-sur-Scorff, le bâtiment connu sous le nom de « Café Pointu » est une adresse emblématique du patrimoine local. Ancien café traditionnel, il a longtemps été un point de vie et de sociabilité pour les habitants du coeur de ville,
Sa façade typique du centre-ville, ses volumes généreux et ses matériaux nobles (pierre apparente, charpentes traditionnelles) témoignent du patrimoine architectural breton et de l'urbanisme ancien de Guémené.
Aujourd'hui, le lieu a été réhabilité en espace d'exposition et d'accueil, conservant un fort caractère historique tout en offrant des fonctionnalités modernes, ce qui en fait un local commercial polyvalent très attractif.
Description du lieu et distribution des espaces:
Rez-de-chaussée ? Hall d'accueil / Espace d'exposition principal
- 2 Entrées spacieuse et lumineuses, avec accès direct depuis la rue
- Sols carrelés récents apportant une ambiance propre et professionnelle
- Murs en pierre apparente, poutres anciennes conservées
Accès PMR direct avec rampe intégrée, facilitant l'accueil des visiteurs à mobilité réduite
Toilettes PMR disponibles au niveau d'accès ? vrai plus pour usage commercial
L'agencement existant a été pensé pour accueillir du public, ce qui rend le bien immédiatement exploitable pour :
- galeries d'art
- espace culturel
- showroom
- bureau d'accueil / espace d'événementiel
Mezzanine ? Niveau intermédiaire
- Grande mezzanine ouverte sur l'espace principal, visible depuis le rez-de-chaussée
- Charpente bois et garde-corps métallique structurel confèrent une ambiance contemporaine et chaleureuse
Idéale comme :
? espace de travail ou bureau
? bibliothèque / coin lecture
? extension d'exposition
? accueil visiteurs ou zone d'information
Sous les combles:
- Local de stockage
Points forts du bâtiment:
- Patrimoine historique ? situé dans une rue typique du centre ancien
- Usage commercial déjà en place ? salle d'exposition / espace accueil
- Accessibilité PMR complète avec rampe et toilettes adaptées
- Grand volume intérieur avec mezzanine ? possibilité de cloisonner ou réorganiser selon besoins
- Murs en pierre apparente + charpentes visibles ? cachet et attractivité pour clientèle ou visiteurs
Prix: 105 000 euros FAI , frais d'agence à la charge du vendeur.
DPE : F GES : F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2820 euros et 3850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David COËNT, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de David COËNT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 437344 -
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 437344COE - 13/05/2026
DPE
F
296
kWh/m² .an
80*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(Energie primaire)
296
kWh/m².an
Emissions
80*
kgCO2/m².an
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
80*
kgCO2/m².an
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2820 €
et
3850 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023, 2024 (abonnement compris).
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
Trouvez la bonne maison à Guémené-sur-Scorff
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Guémené-sur-Scorff
EXCLUSIVITÉ
6
Vente maison 1 pièce
Guémené-sur-Scorff 56
40 000 €
(667 €/m²)
Maison à rénover avec terrain – Belle opportunité !
Vous recherchez un projet de rénovation avec du potentiel ?
Découvrez cette maison d’habitation à rénover entièrement, idéalement située à proximité des commerces et commodités de Guémené-sur-Scorff.
Environ 60 m² au sol
Terrain de 710 m²
Murs et toiture existants
Beau potentiel d’aménagement
Une belle opportunité pour créer la maison qui vous ressemble dans un environnement agréable..
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Centre bourg; immeuble de 6 pièces principales (commerce + habitation) (Murs et Fonds de commerce). Avec quelques travaux à prévoir; il propose, en RDC: un local commercial, avec cave et wc. A l'étage: cuisine aménagée; séjour avec poêle à pellets, chambre, salle d'eau/wc. Et, au second étage: chambre et salle d'eau/wc. Aussi, un appentis en parpaings. Le tout sur un terrain d'environ 300 m². Belle Opportunité, à saisir...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
''ENGLISH VERSION'': In the town, property with 6 main rooms (business + housing) (Walls and Business Funds). With some work to be planned; it offers: on the ground floor: a commercial space, with cellar and wc. Upstairs: fitted kitchen; living room with pellet stove, bedroom, shower room/wc. And, on the second floor: bedroom and shower room/wc. Also, a […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
3 ch
85㎡
9
Vente maison 4 pièces
Guémené-sur-Scorff 56
116 000 €
(1 547 €/m²)
Située dans la charmante ville de Guémené-sur-Scorff (56160), cette belle maison en pierres sous ardoises bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces, des écoles et des commodités. Ce quartier pittoresque offre un cadre de vie agréable et pratique pour les résidents, avec une atmosphère tranquille et conviviale.
Cette maison de 75 m² répartis sur 2 niveaux présente un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez , un vaste séjour avec cheminée, une cuisine aménagée séparée donnant sur une petite terrasse .
À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains avec WC. ll est également possible d'acquérir le terrain jouxtant la maison.
Le bien est raccordé à l'assainissement collectif. De plus, les combles ont été isolés, la porte d'entrée et les volets ont été remplacés récemment, contribuant à une meilleure isolation et à l'esthétique générale.
Concernant les diagnostics, l'audit énergétique indique une classe E et les émissions de gaz à effet de serre (GES) sont classées B.
Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
75㎡
14
Vente maison 10 pièces
Guémené-sur-Scorff 56
252 450 €
(1 244 €/m²)
En plein centre de Guémené-sur-Scorff, à proximité immédiate des commodités et dans un quartier calme, maison néo bretonne entièrement rénovée comprenant au rez-de-chaussée : entrée, couloir, pièce à vivre avec cuisine ouverte et cheminée, 3 chambres, salle de bains, buanderie avec placard et wc. A l'étage : palier, 4 chambres avec placards et salle d'eau avec wc. Sous-sol complet avec dégagement, chaufferie, débarras, garage, vide sanitaire et cave. […] Voir l’annonce immobilière >>
10 pcs
7 ch
203㎡
22
Vente maison 9 pièces
Guémené-sur-Scorff 56
143 500 €
(849 €/m²)
Agence Immobilière Low Cost - Commission 2.5 %.
3 Logements 56160 Guémené-sur-Scorff
143 500 €
Honoraires : 2,5 % TTC
inclus charge acquéreur
( 140 000 € hors honoraires )
Logement 1 :
Rez-de-chaussée / Ground floor :
Hall
Salon - 10 m²
Pièce pour cuisine - 8,50 m²
Salle de bains - 2,50 m²
Chambre - 9,50 m²
WC - 2,50 m²
Logement 2 :
Rez-de-chaussée / Ground floor :
Salon-séjour avec cuisine - 28 m²
WC
Chambre - 9,50 m²
Salle d'eau - 2 m²
Logement 3 :
1er étage / First floor :
Hall
WC
Cuisine - 10 m²
Salon-séjour - 24,50 m²
Chambres 2, ( 11 m², 9,50 m² )
Salle de bains - 3 m²
2ème étage / Second floor :
Couloir
Chambres 2, les deux avec un lavabo ( 20 m², 18 m² )
Centre bourg, à proximité directe de toutes les commodités; immeuble composé de 2 logements. Avec quelques travaux à prévoir; il propose, en RDC: Un logement comprenant: séjour avec cuisine ouverte, chambre, salle de bains, wc. Et, à l'étage: un second logement, comprenant: salon/séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau/wc. Grenier complet au-dessus. Le tout sur un terrain d'environ 450 m². A ne pas manquer...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
''ENGLISH VERSION'':
Town center, close to all amenities; building composed of 2 dwellings. With some work to be done; it offers, on the ground floor: An accommodation comprising: living room with open kitchen, bedroom, bathroom, toilet. And, upstairs: a second accommodation, comprising: living room/dining room, kitchen, 2 bedrooms, shower […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
3 ch
135㎡
26
Vente maison 8 pièces
Guémené-sur-Scorff 56
189 350 €
(1 198 €/m²)
Plein centre ville; à proximité directe de toutes commodités; immeuble à usage d'habitation et de commerce (Murs avec locataire en place). A rafraîchir; il propose: en RDC: un local commercial composé de 2 pièces, wc, buanderie, réserve. Une partie habitation avec : salon/séjour/cheminée; cuisine aménagée/salle à manger. A l'étage: 3 chambres, salle de bains, suite parentale (chambre + salle d'eau/wc + dressing); 2 greniers au-dessus. Aussi, un puits. Le tout sur un terrain d'environ 435 m². Belle opportunité, à venir découvrir...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
''ENGLISH VERSION'':
Right in the city center, close to all amenities, property for habitation use and commercial use. To refresh, it offers: on the ground floor: a commercial premises composed of 2 rooms, wc, laundry room, storeroom. A living area with: living room/lounge/fireplace; fitted kitchen/dining room. Upstairs: 3 bedrooms, bathroom, master suite (bedroom + shower […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
4 ch
158㎡
36
Vente maison 9 pièces
Guémené-sur-Scorff 56
220 375 €
(1 091 €/m²)
Agence Immobilière Low Cost - Commission 2.5 %.
Maison 8 Pièces + Maison 1 Pièce 56160 Guémené-sur-Scorff
220 375 €
Honoraires : 2,5 % ttc
inclus charge acquéreur
( 215 000 € hors honoraires )
Maison 8 Pièces
Rez-de-chaussée / Ground floor :
Hall - 10 m²
WC
Cuisine / Salle à manger - 31 m²
Buanderie et chaufferie - 4,50 m²
Salon-séjour - 36 m²
1er étage / First floor :
Dégagement
Chambres 3, ( 16 m², 13,50 m², 11,50 m² )
Salle d'eau et WC - 5 m²
Salle de bains et WC avec baignoire et douche - 13 m²
2ème étage / Second floor :
Dégagement
Grande pièce - 58 m²
Chambres 2, ( 27 m², 26 m² )
WC avec lave mains
Sous-sol :
Cave - 25,50 m²
Pièce utilisée comme chambre - 12 m²
Pièce utilisée comme salon-séjour avec cuisine - 31 m²
Salle de bains et WC - 7,50 m²
Maison 1 Pièce
Rez-de-chaussée / Ground floor :
Salon-séjour avec cuisine - 23,50 m² m²
1er étage / First floor :
Mezzanine utilisée comme chambre - 14 m²
Pièce utilisée comme chambre - 6 m²
Salle de bains et WC - 4 m²
Caractéristiques / Features
En ville
Surface habitable 202 m²
Chambres 5
Salles de bains 3
Salle d'eau 1
Chauffage central fuel et poêle à bois
Abri de jardin
Terrain - 1 249 m²
Parking
Why buy through a high commission agency ?
It will always be a good idea to buy
your property in Brittany with
Bel Air Homes, as our sales
commission is the lowest
at just 2.5 % including Vat, ( minimum 2 500 € ).
Other agencies charge varying
commission rates, typically between
5% and 10 %, with the average
being around 8%.
It is therefore well worth asking an
agent before viewing how much
commission they will be asking
you to pay them, should you proceed
with the purchase of the property !
Pourquoi acheter avec une agence […] Voir l’annonce immobilière >>
9 pcs
5 ch
202㎡
13
Vente maison 4 pièces
Guémené-sur-Scorff 56
84 860 €
(943 €/m²)
En plein centre de GUEMENE SUR SCORFF (56160), beaucoup de cachet et d'authenticité pour cette agréable maison en pierres (sans jardin), comprenant :
-Au rez-de-chaussée : Entrée, pièce à vivre avec une grande cheminée en pierres(poêle à bois ), cuisine, WC et lavabo.
-A l'étage : deux chambres avec cheminée et une salle de bains.
-Grenier au-dessus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
''ENGLISH VERSION''
Within GUEMENE SUR SCORFF (56160), a lot of authenticity for this stone house (no garden), comprising:
- Ground floor: living room with fireplace (insert), kitchen WC and sink:
