Vente maison à Guécélard 230 900 €

A seulement 20 minutes du Mans, en plein coeur de Guécélard, cette belle maison d'architecte, nichée dans un écrin de verdure, saura vous séduire par son charme et la qualité de ses prestations.

Vous découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 46 m², traversante, sublimée par un sol en marbre et agrémentée d'une cheminée avec insert pour des moments chaleureux. Ses nombreuses et grandes baies offrent une luminosité exceptionnelle et une vraie continuité entre intérieur et extérieur. Elles donnent accès aux différentes terrasses qui l'entourent.

Vous apprécierez également sa cuisine aménagée et équipée, indépendante donnant également sur une terrasse avec pergola.

Un grand bureau (pouvant servir de chambre de plain pied), une lingerie pour faciliter le quotidien avec accès direct au garage, des rangements et un toilette complètent le rez-de-chaussée.

A l'étage, un large palier dessert quatre chambres dont une parentale avec son dressing, deux salles d'eau dont une avec un wc, un autre toilette indépendant, des rangements et un balcon avec vue sur la piscine.

Un parquet massif habille les chambres et le palier.

La maison dispose également d'un garage de 50 m2 pouvant accueillir trois véhicules, 50 m2 de combles déjà équipés de fenêtres de toit au dessus du garage, d'un cellier.

A l'extérieur, vous profiterez d'un parc de 4 800 m² arboré et soigneusement paysagé, sans vis-à-vis, entièrement clôturé, et d'une belle piscine rénovée disposant d'un dôme pour garantir la sécurité et pour une chauffe naturelle.

Un véritable havre de paix, à proximité immédiate des écoles et commerces.

Énergie : Chauffage par Pompe à Chaleur.

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Votre conseiller en Immobilier Noovimo, Julien Pineau vous propose:

Maison à Guécélard

Située dans une commune dynamique et recherchée, cette maison offre un cadre calme, un terrain clos d’environ 600 m2 et un potentiel intéressant pour qui souhaite personnaliser son futur chez-soi.

Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un salon-séjour agréable, d’une cuisine à remettre au goût du jour, d’une buanderie, d’un WC, d’un garage non attenant et d’une chambre avec la possibilité d’aménager une salle de bain.

À l’étage, l’espace se compose d’une mezzanine, de deux chambres, d’une salle de bain et d’un grenier servant de rangement pouvant être transformer en dressing.

L’extérieur propose un jardin facile d’entretien avec un cabanon et le garage.

C’est une maison pratique, bien agencée, qui nécessitera quelques finitions, mais qui offre une vraie opportunité pour une famille ou un premier achat.

Si vous souhaitez organiser une visite ou en savoir plus, je suis disponible pour vous accompagner.

Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : jpineau.noovimo.fr

Prix de Vente 197 410 euros TTC (est inclus 3,9% d'honoraires de 190 000 € à la charge de l'acquéreur)

Soit 190 000 euros Net Vendeur.

Contactez Julien Pineau votre conseiller Noovimo ou jpineau@noovimo .fr

Nos honoraires sont consultables sur : […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marc Dachert vous propose: **Attachante Maison Familiale de 182m² avec piscine au sein d'un parc paysagé et boisé de 6017 m², à Guécélard**

Située dans un environnement résidentiel, cette charmante propriété offre un espace de vie spacieux et confortable pour toute la famille.

La maison offre un bien-être immédiat dès l'entrée, l' espace extérieur est privilégié, c'est un véritable rendez-vous pour profiter du plein air et de la nature.

**Description des Pièces:**

- 6 Chambres spacieuses dont 4 de plain pied

- 1 Bureau

- 1 Salle de bain, 2 salles d'eau, 3 WC

- 1 Cuisine séparée, équipée

- 1 Buanderie, 1 cellier

- salle à manger et salon : soit près de 50 m², vue formidable sur le parc

- 1 véranda

**Avantages de la Propriété:**

- Terrain arboré et paysager

- Très Bon état général

- Confort moderne avec fibre

- Sécurité assurée avec interphone

- Système de chauffage individuel : Cheminée, pompe à chaleur

- Exposition plein sud

- Piscine, Garage double, Parking, Terrasses, Balcon

- Puits, fumoir

C'est un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs d'espace et de tranquillité. Avec une situation géographique privilégiée et des équipements de qualité, elle représente une opportunité rare sur le marché immobilier.

Une belle visite vous attend !

CJM

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseiller en Immobilier Noovimo, Julien Pineau vous propose:

À découvrir sur la commune de Guécélard, cette maison entretenue avec soin au fil des années offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Édifiée sur un sous-sol complet, elle se compose d’une cuisine, d’un salon-séjour lumineux avec un bel espace de vie, de trois chambres, d’un bureau, d’une salle de bain ainsi que de deux toilettes.

Pour le sous sol, il est composé d’une entrée, d’un grand garage avec son atelier, d’une chaufferie et d’une arrière cuisine apportant un vrai confort au quotidien.

Maison restaurée avec gout, elle séduit par son agencement pratique et son entretien régulier. À l’extérieur, une grande terrasse sur pilotis permet de profiter pleinement des beaux jours et d’agrémenter les espaces extérieurs.

Une maison agréable à vivre, idéale pour une famille à la recherche d’un bien soigné sur la commune de Guécélard.

Si vous souhaitez plus de prévisions, N’hésitez pas a me contacter.

Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : jpineau.noovimo.fr

Prix de Vente 199 500 euros TTC (est inclus 3,9% d'honoraires de 192 000 € à la charge de l'acquéreur)

Soit 192 000 euros Net Vendeur.

Contactez Julien Pineau votre conseiller Noovimo ou jpineau@noovimo .fr

Nos honoraires sont consultables sur :

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Venez découvrir chez Demetis Immo cette maison pleine de charme offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable au cœur d’un environnement verdoyant.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un atelier, un garage, une chaufferie/buanderie, plusieurs espaces de stockage ainsi qu’un WC indépendant, offrant un espace fonctionnel et pratique au quotidien.

Au premier étage, laissez-vous séduire par une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Celle-ci s’ouvre sur une vaste terrasse suspendue, bénéficiant d’une vue dégagée sur les champs. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bain avec douche à l’italienne et un WC indépendant.

Au second étage, vous découvrirez deux chambres, dont une avec point d’eau, ainsi qu’un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace détente.

À l’extérieur, la propriété dispose d’un carport pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que d’un terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison contemporaine de 2019, idéalement située en plein centre de Guécelard, proposée au prix de 291 500 € FAI. Pavillon de 118 m2 habitables, comprenant 6 pièces et 4 chambres, implanté sur un terrain clos de 571 m2.

Au rez-de-chaussée, deux chambres dont une suite parentale avec dressing, une grande salle de bains avec douche et une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel.

À l’étage, deux chambres supplémentaires, un palier aménageable et une salle de bains avec WC, pour un confort familial apprécié.

Coté extérieur une terrasse sur plots, un jardin entièrement clos avec son terrain de pétanque, un carport et garage de 23 m2 complètent l’ensemble pour faciliter le stationnement et le rangement.

Chauffage électrique et ballon thermo dynamique.

Les atouts factuels : construction récente, surface généreuse de 118 m2 pour une maison de ville, quatre chambres adaptées aux familles ou à la vie en multi-générations, et garage de 23m2 permettant un stationnement sécurisé. Le terrain de 571 m2 offre un bel espace extérieur.

Emplacement pratique : en cœur de commune, à deux pas des commerces de proximité, de la mairie, des écoles et des services municipaux, ainsi que des espaces verts. […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON DE CHARME GUECELARD (72230) TERRAIN 4800M²

Century 21 Harmony Le Mans vous propose cette maison traditionnelle construite avec des matériaux nobles implantée sur un terrain de 4800m².

Elle se compose au rdc d'une entrée, d'une vaste pièce de vie de 55m² avec cheminée, poutre en chêne, cuisine indépendante avec cuisinière, d'un coin nuit desservant 2 chambres, d'une salle de bain avec sauna, d'un wc indépendant, A l'étage une mezzanine distribue 2 chambres, une salle de bain, un WC, placards, dressing et grenier.

Des terrasses couvertes avec vue sur le parc arboré. Un double garage et un porche complète l'ensemble.

Un studio de 20m² indépendant.

Vous disposerez également d'un terrain clos, pompe à chaleur, […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseiller en Immobilier Noovimo, Julien Pineau vous propose :

Maison située à Fillé-sur-Sarthe, a environ 10 minutes du Mans, en pleine campagne, dans un environnement calme et agréable.

Implantée sur une parcelle de plus de 4 000 m2 entièrement close, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant.

Le rez-de-chaussée se compose d’une pièce de vie avec cuisine, salle à manger et salon ouverts, offrant un espace convivial et lumineux.

Un couloir dessert un WC, une salle d’eau et une grande chambre, permettant une vie de plain-pied.

À l’étage, un palier distribue quatre chambres supplémentaires dont une plus petite, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant.

La maison a été entretenue régulièrement, avec des travaux réalisés au fil du temps.

Elle bénéficie de bonnes performances énergétiques, avec un chauffage par pompe à chaleur complété par un poêle à bois.

À l’extérieur, la propriété dispose d’un hangar d’environ 96 m2 avec atelier, doubles garages, d’un bûcher pour le stockage du bois et d’un puit.

L’ensemble est fonctionnel, pratique et adapté à différents projets.

Cette maison offre un cadre de vie agréable, idéal pour les amateurs de tranquillité et d’espace.

Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou pour obtenir de plus amples informations.

Annonce rédigée par l'agent.

Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : jpineau.noovimo.fr

Prix public de vente 307 000 euros TTC ( est inclus 4,06% d'honoraires du net vendeur à la charge de l'acquéreur)

Soit 295 000 euros Net Vendeur.

Contactez Julien Pineau votre conseiller Noovimo ou […] Voir l’annonce immobilière >>