A la campagne, tout en restant proche des commodités, découvrez cette longère pleine de caractère offrant un beau potentiel de rénovation (notamment gîtes, salle de réception etc)

Elle comprend une grande pièce de vie avec cheminée, salle de bain, WC, local technique et la possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée.

A l'étage, deux chambres, une salle d'eau, et un grenier aménageable de 53 m2, idéal pour une pièce coup de coeur !

Le tout sur plus de 5000 m2 de terrain, avec chemin d'accès, deux hangars totalisant 500 m2 (parfait pour camping-cars ou stockage) et une dépendance pouvant devenir atelier ou cuisine d'été.

Un cadre paisible, du cachet et un potentiel rare pour les amoureux […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir sans plus attendre cette maison familiale implantée dans un environnement nature de + de 4900m2, située entre Arnage et Guécélard.

Cette construction de 1999 vous offre une surface habitable généreuse de 190m2. La porte d'entrée s'ouvre sur une pièce de vie de 57m2 avec cuisine récente ouverte aménagée et équipée comprenant une plaque induction De Dietrich, une hotte Elica, un four vapeur Neff, un lave vaisselle ainsi qu'un réfrigérateur encastré Electrolux .

Elle vous offre 6 chambres dont deux de plain-pied, deux salles de bain, deux toilettes, de nombreux placards, une buanderie et un garage attenant de 21m2.

Côté extérieur, vous profiterez d'un bel espace arboré coté SUD, la pièce de vie s'ouvre sur la terrasse et la piscine chauffée.

Portail motorisé, cour arrière donnant sur un terrain en partie boisée. Double garage ouvert, DPE B, chauffage par pompe à chaleur air/eau, ballon d'eau chaude thermodynamique, puits et assainissement autonome conforme, cette maison a tout pour séduire votre grande famille !

Pour tous renseignements, veuillez contacter l'agence NESTENN […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à environ 20 km du Mans, cette maison d'architecte construite en 2004 développe plus de 190 m2 habitables dans un environnement calme et verdoyant.

Dès l'entrée, on découvre une maison aux volumes remarquables, avec une pièce de vie ouverte et baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et à son exposition sud-ouest. La hauteur sous plafond et la verrière apportent une vraie sensation d'espace et une luminosité particulièrement agréable tout au long de la journée et de l'année.

La cuisine, ouverte sur la pièce de vie, propose un espace convivial et fonctionnel, harmonieusement intégré à l'ensemble. Egalement une arrière-cuisine particulièrement agréable et parfaitement aménagée !

La maison permet une vie de plain-pied avec deux chambres au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

A l'étage, l'espace nuit se complète avec une grande chambre, un bureau, une seconde salle d'eau, un WC et une belle mezzanine ouverte sur le séjour, idéale pour un espace détente ou de travail.

A l'extérieur, la parcelle arborée offre un cadre agréable et préservé, sans vis-à-vis direct. La piscine chauffée et la terrasse bois viennent compléter cet ensemble, invitant à profiter pleinement des beaux jours.

La maison bénéficie d'un grand garage et de plusieurs stationnements […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité VIAGIMMO LE MANS

VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 88 ans et d'une femme de 81 ans.

Superbe pavillon récent situé dans le centre de Guécélard.

De plain-pied vous trouverez un grand salon-séjour (environ 45 m2), une cuisine aménagée équipée ouverte, une arrière cuisine/buanderie, 3 chambres, une salle d'eau privative, une salle de bain avec wc privative, un toilette indépendant.

Une terrasse avec store banne électrique et un jardin de plus de 400 m2 clos et bien ensoleillé.

Un garage porte électrique avec grenier aménageable. Cave.

La maison est équipée PMR.

Menuiseries aluminium, double vitrage, volets électriques.

Chauffage au sol, pompe à chaleur.

Assainissement : tout à l'égout.

BOUQUET : 116 400 euros

RENTE VIAGERE : 118 euros/mois révisable annuellement selon l'indice INSEE.

Revalorisation de la rente de 300% en cas de départ anticipé soit 360 euros par mois.

VALEUR LOCATIVE : 900 euros

VALEUR VENALE : 220 000 euros

Valeur […] Voir l’annonce immobilière >>

Karacterre® Le Mans - Belle maison de maître de 195m2 implantée sur un magnifique parc arboré de 3 hectares.

Dès l'arrivée, le charme opère : Le parc arboré, le style de la maison et sa dépendance, la façade authentique, soulignent l'âme et le cachet de la bâtisse ancienne de 1900.

La demeure s'ouvre sur une entrée traversante qui distribue de part et d'autre un salon convivial, de l'autre, une salle à manger dotée d'une cheminée fonctionnelle, ouverte sur une cuisine récente aménagée, équipée et baignée de lumière.

Un bureau et une véranda complètent ce rez-de-chaussée propice à la vide famille et au confort.

À l'étage, la suite parentale avec salle d'eau privative côtoie trois autres chambres, une salle de bain et des toilettes séparés.

Le second niveau abrite une cinquième chambre ainsi qu'un grenier offrant un bel espace de rangement ou de potentiel aménagement.

La propriété dispose également d'une belle annexe de 82 m², comprenant un salon, une cuisine, un bureau. A l'étage, deux chambres, chacune dotée de sa salle d'eau privative.

Un garage fermé vient compléter les prestations de qualité.

À l'extérieur, le parc paysagé et entièrement arboré offre un cadre de vie exceptionnel, au calme absolu, parfait pour des moments en famille ou entre amis, en toute sérénité.

La maison se trouve à seulement une minute des commerces du bourg et à 200 mètres des transports en commun.

Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques,

Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE.

ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO

Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier.

Estimation gratuite sur demande.

Une pièce d'identité sera demandée avant […] Voir l’annonce immobilière >>

72230 GUECELARD - PAVILLON 287M² - 7 CHAMBRES - BUREAU - DOUBLE GARAGE - PISCINE - JARDIN SANS VIS-A-VIS - TERRAIN 5200M²

* EN EXCLUSIVITE *

Dans l'une des communes les plus recherchées du secteur, à seulement 5 min des écoles et de toutes commodités, venez découvrir ce magnifique pavillon de plus de 285m² habitables.

Située dans un environnement privilégié, cette propriété aux volumes remarquables offre de belles prestations et une configuration idéale pour une grande famille ou une activité de gîte / chambres d'hôtes.

L'agencement intérieur a été pensé pour offrir des espaces de vie confortables et lumineux, mettant en valeur le potentiel de ce bien d'exception.

Au rdc, vous découvrirez :

- une entrée

- une pièce de vie spectaculaire de plus de 90m², baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées et agrémentée d'un poêle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale

- une vaste cuisine aménagée et équipée de plus de 40m², véritable cœur de la maison, dotée d'un équipement de qualité, intégrant un espace salon avec poêle, idéal pour les moments en famille ou pour accueillir des hôtes

- une première chambre avec salle d'eau privative

- un cellier équipée d'une seconde cuisine

- une partie nuit avec un bureau et une suite parentale bénéficiant d'un dressing et d'une grande salle de bains.

A l'étage :

- 5 chambres spacieuses dont un dortoir

- un wc indépendant

- une salle de bains équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche.

L'extérieur sans vis-à-vis et entièrement clos offre :

- un espace stationnement

- une grande piscine de 5x11

- un pool house / cuisine d'été

- un terrain de pétanque

- un agréable jardin arboré

- deux garages dont un double de plus de 50m² avec la possibilité d'aménager l'étage pour créer un studio ou un espace de stockage selon vos besoins.

- un local technique

- une douche et wc indépendants, particulièrement pratiques pour la piscine.

+++ Les points forts :

- Volumes exceptionnels

- […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseiller en Immobilier Noovimo, Julien Pineau vous propose:

Située à Guécélard, dans un environnement calme et agréable au sein d’un lotissement, découvrez cette maison de 118 m2 habitables implantée sur un terrain clos et arboré d’un peu plus de 400 m2.

Très bien entretenue et offrant de bonnes performances énergétiques, cette maison propose un agencement fonctionnel avec un rez-de-chaussée entièrement adapté PMR.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse d’environ 35 m2, un WC, un couloir distribuant deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un cellier permettant un accès direct au garage. Depuis ce cellier, une porte de service permet également d’accéder directement à la terrasse et aux extérieurs.

À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, un WC séparé ainsi qu’une salle de bain.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clos, sans vis-à-vis et bien arboré, avec une pergola bioclimatique ainsi qu’un abri de jardin.

Maison de qualité, fonctionnelle et agréable à vivre, à visiter sans attendre.

Si vous souhaitez plus de prévisions, N’hésitez pas a me contacter.

Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : jpineau.noovimo.fr

Prix de Vente 234 000 euros TTC (est inclus 4% d'honoraires de 225 000 € à la charge de l'acquéreur)

Soit 225 000 euros Net Vendeur.

Contactez Julien Pineau votre conseiller Noovimo ou jpineau@noovimo .fr

Nos honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

GUÉCÉLARD

A 25 min du MANS

L'agence Immo Charton est ravie de vous faire découvrir cette superbe maison de Maître de plus de 220 m², à rafraîchir, idéalement située au coeur de Guécélard, dans un environnement paisible, tout en étant à proximité immédiate des commodités.

Au rez-de-chaussée, vous serez charmés par un vaste séjour de plus de 80 m², parfait pour vos moments conviviaux. La cuisine séparée, idéale pour concocter vos plats préférés, est accompagnée d'une petite salle à manger, parfaite pour vos repas en toute convivialité. Une chambre de plain-pied avec accès facile et une spacieuse salle de bain ajoutent au confort de cet espace.

À l'étage, vous trouverez un bureau ou chambre de 18 m², idéal pour le télétravail, ainsi que trois chambres dont une magnifique suite de 24 m² avec balcon, propice à la détente et à la tranquillité des matins ensoleillés. Une petite salle d'eau avec WC, un grenier, une salle de jeux / repos pour compléter cet étage.

À l'extérieur, un grand garage, un atelier, un cellier, une chaufferie sont à votre disposition pour tous vos projets. le tout sur un terrain exceptionnel de 3700 m², sans vis-à-vis et agrémenté de deux puits.

Travaux à prévoir pour redonner à cette belle maison tout son cachet !

Ne laissez pas passer cette occasion unique !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété d'exception aux portes du Mans.

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé […] Voir l’annonce immobilière >>