Vous recherchez une maison spacieuse avec du potentiel, à seulement 20 minutes de la gare TGV du Mans ?

Découvrez cette belle maison de 6 pièces, située sur la commune de Guécélard, commune avec commerces, offrant un cadre de vie sans vis-à-vis sur un terrain d'environ 1000 m² entièrement clos et agrémenté de plusieurs grandes dépendances. Dès l’entrée, un hall vous accueille et s’ouvre sur une vaste salle à manger ainsi que sur un spacieux salon, parfait pour partager des moments conviviaux. Une première chambre complète cet espace de vie. La cuisine fermée, d’une surface généreuse de plus de 20 m², vous séduira par son accès direct à la terrasse, idéale pour profiter du jardin en toute tranquillité. Côté nuit, à l'étage, vous retrouverez trois grandes chambres de plus de 20 m² chacune, offrant confort et luminosité. Une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent cet espace. Pour le côté pratique, la maison dispose d’une pièce chaufferie indépendante.

Une maison spacieuse et agréable, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à étage avec cuisine ouverte sur le séjour, 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative et dressing, seconde salle de bain, wc séparé et cellier

Maison RE2020 - faible consommation énergétique

Pas de frais d'agence - recherchons locataires pour devenir propriétaires

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Karacterre® Le Mans vous dévoile cette propriété , idéalement située à quelques pas du centre de Guécélard, au coeur d'un écrin de verdure de plus de 4 000 m².

Dès l'entrée, la maison dévoile ses volumes généreux et son atmosphère baignée de lumière. Le vaste séjour cathédrale et la salle à manger attenante s'ouvrent sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, invitant la nature à faire partie intégrante du quotidien. Une cuisine élégamment aménagée et équipée prolonge cet espace de vie convivial, pensé pour les moments de partage.

L'aile gauche de la maison abrite un espace nuit intimiste : deux chambres aux proportions raffinées, dont une belle suite parentale , sa salle de bain et son dressing.

À l'étage, une mezzanine aérienne dessert deux nouvelles chambres lumineuses, idéales pour les enfants ou les invités, accompagnées d'une seconde salle d'eau.

À l'extérieur, la magie opère : une vaste terrasse de 70 m² prolonge la maison au coeur de son parc arboré sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et privilégié — un havre de sérénité à l'abri des regards.

Les premières commodités sont accessibles en moins de cinq minutes, et un arrêt de bus se trouve à seulement une minute à pied, alliant praticité et tranquillité.

Honoraires inclus de 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 343 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, […] Voir l’annonce immobilière >>

Karacterre® Le Mans - vous présente cette belle maison de maître de 195m2 implantée sur un magnifique parc arboré de plus de 3 hectares.

Dès l'arrivée, le charme opère : Le parc arboré, le style de la maison et sa dépendance, la façade authentique, soulignent l'âme et le cachet de la bâtisse ancienne de 1900.

La demeure s'ouvre sur une entrée traversante qui distribue de part et d'autre un salon chaleureux, de l'autre, une salle à manger dotée d'une cheminée fonctionnelle, ouverte sur une cuisine récente aménagée, équipée et baignée de lumière.

Un bureau et une véranda complètent ce rez-de-chaussée tourné vers le confort et la convivialité.

À l'étage, la suite parentale avec salle d'eau privative côtoie trois autres chambres, une salle de bain et des toilettes séparés.

Le second niveau abrite une cinquième chambre ainsi qu'un grenier offrant un bel espace de rangement ou de potentiel aménagement.

La propriété dispose également d'une belle annexe de 82 m², comprenant un salon, une cuisine, un bureau. A l'étage, deux chambres, chacune dotée de sa salle d'eau privative.

Un garage fermé vient compléter les prestations.

À l'extérieur, le parc paysagé et entièrement arboré offre un cadre de vie exceptionnel, au calme absolu, parfait pour des moments en famille ou entre amis, en toute sérénité.

La maison se trouve à seulement à une minute des commerces du bourg et à 200 mètres des transports en commun.

Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques,

Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE.

ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO

Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier.

Estimation gratuite sur demande.

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72230 GUECELARD - PAVILLON 287M² - 7 CHAMBRES - BUREAU - DOUBLE GARAGE - PISCINE - JARDIN SANS VIS-A-VIS - TERRAIN 5200M²

* EN EXCLUSIVITE *

Dans l'une des communes les plus recherchées du secteur, à seulement 5 min des écoles et de toutes commodités, venez découvrir ce magnifique pavillon de plus de 285m² habitables.

Située dans un environnement privilégié, cette propriété aux volumes remarquables offre de belles prestations et une configuration idéale pour une grande famille ou une activité de gîte / chambres d'hôtes.

L'agencement intérieur a été pensé pour offrir des espaces de vie confortables et lumineux, mettant en valeur le potentiel de ce bien d'exception.

Au rdc, vous découvrirez :

- une entrée

- une pièce de vie spectaculaire de plus de 90m², baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées et agrémentée d'un poêle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale

- une vaste cuisine aménagée et équipée de plus de 40m², véritable cœur de la maison, dotée d'un équipement de qualité, intégrant un espace salon avec poêle, idéal pour les moments en famille ou pour accueillir des hôtes

- une première chambre avec salle d'eau privative

- un cellier équipée d'une seconde cuisine

- une partie nuit avec un bureau et une suite parentale bénéficiant d'un dressing et d'une grande salle de bains.

A l'étage :

- 5 chambres spacieuses dont un dortoir

- un wc indépendant

- une salle de bains équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche.

L'extérieur sans vis-à-vis et entièrement clos offre :

- un espace stationnement

- une grande piscine de 5x11

- un pool house / cuisine d'été

- un terrain de pétanque

- un agréable jardin arboré

- deux garages dont un double de plus de 50m² avec la possibilité d'aménager l'étage pour créer un studio ou un espace de stockage selon vos besoins.

- un local technique

- une douche et wc indépendants, particulièrement pratiques pour la piscine.

+++ Les points forts :

- Volumes exceptionnels

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iad France - Véronique Bretot vous propose: Propriété de caractère au sud du Mans – cadre naturel exceptionnel

Idéalement située aux abords du Mans, à 2 minutes du centre bourg et des commerces , découvrez cette élégante maison de maître début XXᵉ nichée au cOEur de plus de 3 hectares avec jardins, prairies, arbres magnifiques et accès rivière. Elle offre de beaux volumes : entrée d’époque, salon lumineux, séjour chaleureux, cuisine indépendante, bureau, 4 chambres, salle de bains et salle d’eau, ainsi qu’un grenier et une grande salle de jeux.

Une maison d’amis indépendante avec 2 chambres et salles d’eau privatives permet d’accueillir ou de développer un projet (gîte, activité pro…). Des dépendances complètent l’ensemble.

Un lieu rare, paisible et plein de potentiel, proche des commodités. À découvrir rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement quelques minutes du Mans au coeur d'une commune dynamique, venez découvrir cette belle maison de 144 m2, implantée sur un terrain d'environ 2 240 m2.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace de vie spacieux et lumineux, comprenant un salon-séjour ouvert sur une agréable terrasse équipée d'un grand store banne électrique. Cet espace chaleureux est sublimé par une cheminée avec un insert ainsi qu'un poêle à granulés. La maison offre également une cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière cuisine fonctionnelle.

La rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec salle d'eau privative, idéale pour une vie de plein pied.

A l'étage, un palier dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains.

Côté extérieur, vous profiterez d'un environnement calme et arboré, parfait pour les amoureux de nature et d'espace. la propriété dispose également d'un double garage ainsi qu'un garage indépendant.

Décorée avec goût et parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux.

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A seulement 20 minutes du Mans, en plein coeur de Guécélard, cette belle maison d'architecte, nichée dans un écrin de verdure, saura vous séduire par son charme et la qualité de ses prestations.

Vous découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 46 m², traversante, sublimée par un sol en marbre et agrémentée d'une cheminée avec insert pour des moments chaleureux. Ses nombreuses et grandes baies offrent une luminosité exceptionnelle et une vraie continuité entre intérieur et extérieur. Elles donnent accès aux différentes terrasses qui l'entourent.

Vous apprécierez également sa cuisine aménagée et équipée, indépendante donnant également sur une terrasse avec pergola.

Un grand bureau (pouvant servir de chambre de plain pied), une lingerie pour faciliter le quotidien avec accès direct au garage, des rangements et un toilette complètent le rez-de-chaussée.

A l'étage, un large palier dessert quatre chambres dont une parentale avec son dressing, deux salles d'eau dont une avec un wc, un autre toilette indépendant, des rangements et un balcon avec vue sur la piscine.

Un parquet massif habille les chambres et le palier.

La maison dispose également d'un garage de 50 m2 pouvant accueillir trois véhicules, 50 m2 de combles déjà équipés de fenêtres de toit au dessus du garage, d'un cellier.

A l'extérieur, vous profiterez d'un parc de 4 800 m² arboré et soigneusement paysagé, sans vis-à-vis, entièrement clôturé, et d'une belle piscine rénovée disposant d'un dôme pour garantir la sécurité et pour une chauffe naturelle.

Un véritable havre de paix, à proximité immédiate des écoles et commerces.

Énergie : Chauffage par Pompe à Chaleur.

N'hésitez pas à me contacter […] Voir l’annonce immobilière >>