Situé dans la commune de Grues, à 10 minutes de la mer, charmant plain pied de 2009 composé d'un salon séjour sur une cuisine semi-ouverte avec accès direct au garage .

Trois belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

Le tout sur un joli terrain clos et arboré.

A venir visiter sans tarder !

Réf: 3032

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cztte maison de plain pied à rafraichir à quelques minutes des plages vendéennes, dans une charmante commune. Sur un terrain clos de plus de 1800m² divisible. Grâce à ses 3 chambres, son séjour d'environ 32m², sa véranda, elle offre un très beau potentiel. Un garage attenant et un garage […] Voir l’annonce immobilière >>

Grues, Vendée, Maison de ville en parfaite état, à 10 mn de la mer, cette maison est sur 2 étages, en rez-de-chaussée vous avez un salon de 22m², une cuisine équipée indépendante, 1 wc + des rangements; à l'étage 3 chambres + 1 salle d'eau avec wc. Dans le jardin vous disposez de 2 terrasses avec un barbecue et deux dépendances. La maison est équipée de panneaux solaires pour votre auto consommation.

Ce bien est à venir découvrir rapidement !

Ce bien vous est présenté par Charles Charbit à 172 000 euros HAI 4.24% charge acquéreur (soit 165 000 euros hors honoraires).

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 euros et 2170 euros indexées aux années 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CHARBIT Charles, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHARBIT Charles, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 330881079 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Béatrice Saillard vous propose : Maison vendéenne proche du centre bourg à quelques kilomètres des plages (L'Aiguillon la Presqu'île, La Tranche-sur-Mer) exposée plein SUD composée d'une cuisine et une arrière-cuisine, un séjour-salon donnant sur la terrasse, 3 chambres dont une avec dressing, un bureau, 1 wc séparé, une salle d'eau. Une grande cuisine d'été, un garage avec grenier et wc séparé. Chaudière Fioul production eau chaude consommation 2025 une année entière 1538€. (radiateurs avec thermostat) Assainissement CONFORME L'ensemble est complètement clos sur 726 m² de terrain. Toiture charpente et gouttières 2023, ouvertures double vitrage pvc, Isolation des combles 2022, un puits dessert le jardin. Avec sa grande terrasse sans vis-à-vis. Idéale pour votre pied à terre proche de la mer ou pour votre future résidence principale Une visite s'impose Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Saillard […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE – Maison 3 chambres avec terrain de 572 m² à 7 km de la merSituée sur la commune de Grues, dans un lotissement calme et verdoyant, cette charmante maison offre un cadre de vie agréable à seulement 7 kilomètres du littoral vendéen.Édifiée sur une parcelle de 572 m², elle se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon-séjour lumineux, de 3 chambres confortables, d'une salle de bain ainsi que d'un grand garage offrant de belles possibilités de rangement et de stationnement.Vous apprécierez son environnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Grues, cette maison de plain-pied développe une surface habitable d’environ 79 m² sur un terrain de 572 m².

Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée, d’une salle à manger-salon, d’un dégagement, de trois chambres, d’un WC et d’une salle d’eau. L’ensemble offre une distribution fonctionnelle, adaptée à une occupation familiale.

Un grand garage complète la propriété. Il comprend une salle d’eau et un WC à terminer, avec la possibilité d’y aménager […] Voir l’annonce immobilière >>

REF - 04774-JP

**Envie d'une maison familiale au calme, tout en profitant du littoral à quelques minutes seulement **

* Cette propriété sur sous-sol, implantée sur un terrain de 972 m2, saura vous séduire par ses volumes et son organisation pensée pour la vie de famille.

* Au premier étage, vous découvrirez une entrée desservant un lumineux salon-séjour avec balcon, idéal pour profiter des beaux jours.

* Cet espace de vie se prolonge par une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour recevoir.

Deux chambres et une salle d'eau avec WC complètent cet étage.

* Au rez-de-chaussée, la maison offre une belle flexibilité avec une cuisine d'été, une chambre supplémentaire, un bureau, une salle d'eau avec WC indépendante, ainsi qu'un cellier pratique pour le rangement.

* Un garage vient compléter cet espace fonctionnel.

* A l'extérieur, profitez d'un vaste terrain arboré de 972 m2, avec abri de jardin.

* Une maison idéale pour une famille recherchant espace, praticité […] Voir l’annonce immobilière >>

MegAgence avec Valérie FRANCHAULT, vous présente à Grues, en plein cœur du bourg vendéen, à moins de 10 minutes des plages, cette maison de caractère de 1948 a été entièrement repensé pour allier charme d'antan et confort moderne. Au rez-de-chaussée, un bureau, une entrée, une salle à manger, un vaste salon de plus de 35M2 baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée, une chambre parentale avec sa salle de bains . A l'étage, une mezzanine desservant deux chambres, un espace détente , une salle d'eau avec WC indépendant. A l’extérieur, un préau, une grande terrasse pour prendre vos repas. Un garage, une dépendance de plus de 63M2 pouvant être réaménagée soit en locatif avec son entrée indépendante, ou un cabinet pour profession libérale.

Contactez votre consultante du secteur Valérie FRANCHAULT.

MegAgence Valérie FRANCHAULT tout commence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 414 000 €

Prix de vente hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>