85440 – GROSBREUIL – Maison contemporaine rénovée – 183 m² – 3 chambres (poss. 4) – Piscine – Terrain 3 150 m² – À 10 min des Sables-d'Olonne
Côte & Intérieur by efficity – Jérémy Storne vous propose cette maison contemporaine entièrement rénovée, située à Grosbreuil, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes des Sables-d'Olonne et des plages.
Une maison familiale aux beaux volumes !
D'une surface d'environ 183 m² habitables, cette maison offre tout le confort moderne :
Au rez-de-chaussée :
Un vaste séjour lumineux de 50 m² avec plafond rampant et poêle à bois
Une cuisine équipée avec breakfast room
Une suite parentale de 30 m² avec salle d'eau et dressing
Un second espace salle à manger avec cheminée (possibilité bureau ou 4ᵉ chambre)
Une salle d'eau
Une buanderie
Deux WC séparés
À l'étage :
Deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing
Dépendances & annexes
Atelier attenant de 30 m²
Garage de 20 m2
Plusieurs espaces de rangement
Extérieurs – Campagne & confort
Implantée sur un terrain arboré de 3 150 m², cette propriété dispose de :
Trois terrasses
Une piscine
Un environnement campagne sans isolement
Un cadre paisible à proximité immédiate des commodités et du littoral vendéen
Les atouts :
Maison contemporaine rénovée
Piscine
Suite parentale
Grand terrain
Atelier + garage
À 10 min des Sables-d'Olonne
Environnement calme et verdoyant
Une maison idéale en résidence principale ou secondaire, offrant le charme de la campagne proche mer.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite
Visite virtuelle disponible sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jeremy Storne représentant de la SARL ERE CONCEPT dont le siège social se situe 6 Place DE STRASBOURG 85100 LES SABLES D OLONNE - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI85012016000007183 - CCI de de la Vendée le 09/05/2025 - immatriculée au RCS de La Roche Sur Yon sous le n°514203611 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°514203611.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 206820 - 26/05/2026
DPE
C
107
kWh/m² .an
17*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
107
kWh/m².an
Emissions
17*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
17*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1850 €
et
2570 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
470 000 €
(2 568 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 450 000 €
Dont 4,44% à la charge de l'acquéreur (soit 20 000 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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