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Vente Maison Piscine à Goven

7 pcs

5 ch

209㎡

445 050 € ^{(2 129 €/m²)}

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Maison Piscine Goven

Au Sud Ouest de Rennes métropole à 2 km de Bruz : Bel environnement pour cette maison de 209 m2 habitable + 52m2 de grenier aménageable, située à seulement cinq minutes du Vert Buisson, du golf de Cicé Blossac et de l'accès routier Rennes/Redon.

Elle vous séduira par ses volumes et son très beau jardin. Construite sur un terrain de 5 700 m2 environ, elle se compose au rdc, d'une entrée, d'un vestiaire, d'un WC avec lavabo, d'une cuisine équipée, d'une buanderie, d'un salon/séjour de 48 m2, de deux chambres, d'un dressing et d'une salle de bain mixte.

A l'étage, vous disposerez de deux chambres en enfilade et d'une autre chambre de 21 m2, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Un grenier aménageable de 52 m2 pourrait être transformé en salle de jeux ou de cinéma !

Au sous-sol : une cave, un atelier, une chaufferie et un grand garage pouvant accueillir deux voitures.

A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle piscine de 11,50 x 5 m et du jardin exposé à l'ouest sans vis à vis.

Visite virtuelle sur demande.

Chauffage fioul.

Prix de vente 445 050 € frais d'agence inclus à la charge des acquéreurs (3,50 % TTC)

Prix net vendeur : 430 000 €

CLASSE ÉNERGIE: D - CLASSE CLIMAT: D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4 230 € et 5 770 €.

Pour tout renseignement, merci de contacter Michel Huet agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès du réseau HUET IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 349 696 781.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. CH055 - 09/06/2026

DPE

180 kWh/m² .an

49* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

180

kWh/m².an

Emissions

49*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

49*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

4230 €

5770 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
445 050 € ^{(2 129 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 430 000 €
Dont 3,50% à la charge de l'acquéreur (soit 15 050 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
209 m²
Surface terrain :
5700 m²
Pièces :
7
Chambres :
5
Chambres au RDC :
2
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage
Exposition :
EST-OUEST
Type cuisine :
Cuisine équipée
Terrasse - Piscine - Grenier - Jardin - Dressing / Placard

HUET IMMOBILIER

( 114 avis )

6 ALL DU VAU GAILLARD

35170 Bruz

SIREN: 845151406

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Très professionnel, merci à Mr HUET pour son implication dans la vente de la maison, la qualité de son service qui a été au-delà de mon attente. Je recommande sans ambiguïté.

Réponse : Merci pour votre avis et tous vos compliments ! J'ai à coeur de satisfaire tous mes clients et je mets tout en oeuvre pour que tout se passe dans la sérénité et la bienveillance ! Merci encore de votre confiance. Michel HUET

Source Opinion System

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Estimation

2 261 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Informations locales Goven

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