HUET IMMOBILIER

GUICHEN - PONT-REAN - Centre-Bourg - Découvrez cette agréable maison traditionnelle construite en 1993, située dans un lotissement calme. D'une superficie habitable de 104 m2 environ, elle est implantée sur un terrain arboré de 486 m2, offrant un cadre de vie agréable. Grâce à sa double exposition Est-Ouest, cette maison traversante bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée ouvrant sur un séjour-salon agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour vos soirées d'hiver, une cuisine ouverte aménagée d'éléments haut et bas, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. Un grand garage attenant avec une cave complète ce niveau. A l'étage : un dégagement dessert un bureau avec un accès à un grenier, trois chambres dont deux avec placard et un wc. A l'extérieur : vous profiterez d'un jardin arboré et d'une terrasse idéalement exposée pour vos moments de détente en famille ou entre amis. La maison est à proximité immédiate de toutes commodités, du chemin du halage ainsi que du remarquable site naturel de la vallée du Boël, un environnement apprécié des amateurs de course à pied, trail, vélo, canoë-Kayak, randonnée et promenades en pleine nature. Bien situé en périmètre ABF. Prix de vente : 296 400 € comprenant les frais d'agence de 4%TTC à la charge des acquéreurs Prix hors honoraires : 285 000 € CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 450 € et 2 020 € Etabli à partir des prix de l'énergie des années 2021 - 2022 - 2023 'Bien situé en zone inondable - ERP et informations complémentaires disponibles à l'agence' Ce bien vous est présenté par l'agence Huet Immobilier Pour tous renseignements, contactez Michel Huet ou par mail, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de l'agence HUET IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 349 696 781

BRUZ - Découvrez ce bien rare aux volumes généreux, situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence idéalement située. Véritable 'maison sur le toit', ce bien offre de beaux volumes avec un bel ensoleillement Est/Sud/Ouest. Ce bien est composé d'une entrée, de deux chambres dont une d'une surface de 19 m2 donnant accès à une terrasse exposée Ouest, un salon-séjour de 50 m2 avec accès à une terrasse d'une surface de 23,15m2, une cuisine aménagée, une salle d'eau, une buanderie et un WC. Un garage double de 29 m2, en sous-sol, complète ce bien. Un atout majeur en centre-ville. Prix de vente 364 000 € comprenant les frais d'agence de 4 % TTC à la charge des acquéreurs. Prix hors honoraires 350 000 € Copropriété de 170 lots dont 85 à usage d'habitation. Charges annuelles 1925 € Pas de procédure en cours Chauffage gaz. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 1 120 € et 1 560 € Etabli à partir des prix de l'énergie de l'année 2023. Ce logement vous est présenté par l'agence Huet Immobilier

LIFFRE - Proche Mi-Forêt - Terrain à bâtir de 858 m2 environ, DP en cours. LIBRE DE CONSTRUCTEUR Prix de vente 177 000 € comprenant les frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 170 000 € Viabilisation à la charge de l'acquéreur Ce bien vous est présenté par l'agence Huet Immobilier. Pour tout renseignement, merci de contacter Michel Huet ou par courriel à, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès du réseau HUET IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 349 696 781.

BRUZ - Centre-ville - Tout à pied ! Si vous souhaitez une vie où tout est accessible sans voiture ? Cette maison familiale de 157 m2 située à deux pas des commerces, écoles et transports (gare et bus), est faite pour vous. Ses atouts : Volumes généreux, cinq chambres, garage de plain-pied avec buanderie et nombreux rangements, jardin facile à vivre et terrasse sans vis à vis. En détail, vous trouverez au rdc de plain-pied: - Une entrée fonctionnelle avec placards - Un garage avec buanderie et chaufferie - Deux pièces (11 et 14 m2) idéales pour bureaux ou chambres d'amis - Une salle d'eau avec wc Au premier niveau : - Une pièce de vie avec cheminée - Une cuisine indépendante aménagée - Deux chambres spacieuses - Une salle de bain et un WC indépendant A l'étage : - Trois chambres - Une salle d'eau - Un wc - Une pièce bonus qui peut servir de dressing ou rangements et un petit grenier A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse avec peu d'entretien. Prix de vente : 358 800 € comprenant les frais d'agence de 4 % TTC. Prix hors honoraires : 345 000 €. Classe énergie D - Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 540 € et 3 500 €. Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 2021 - 2022 - 2023 Ce bien vous est présenté par l'agence Huet Immobilier

CREVIN - Exclusivité - Rare à la vente - Découvrez cet appartement de 91 m2 en duplex, idéalement situé au cœur du centre-ville, offrant un cadre de vie où tout se fait à pied, à seulement 15 minutes au Sud de Rennes. Commerces de proximité et transports au pied de l'immeuble. Situé au 1er étage, vous trouverez une entrée, un salon-séjour avec cuisine à aménager, une chambre avec sa salle d'eau privative, une petite buanderie et un wc. En Duplex, se trouvent deux chambres disposant chacune d'elles d'une salle d'eau privative dont une avec baignoire et un WC. Un vrai confort au quotidien ! Une place de parking à l'extérieur Prix de vente 202 000 € comprenant les frais d'agence à la charge des acquéreurs. Prix hors honoraires : 195 000 € Copropriété de 17 lots dont 4 à usage d'habitation et 3 cellules commerciales Montant des charges annuelles : 1 080 € Pas de procédure en cours Chauffage électrique par chauffe-eau thermodynamique CLASSE ENERGIE : A - CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 390 € et 560 € Etabli à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 Ce logement vous est présenté par l'agence Huet Immobilier