HUET IMMOBILIER

BRUZ - IDEAL INVESTISSEUR - T2 situé dans une petite copropriété et dans un quartier calme, tout en restant à proximité des commerces et des transports. Ce bien actuellement loué, se compose d'un séjour-cuisine, d'une chambre, et d'une salle d'eau avec wc. Il bénéficie d'un jardin partagé, un vrai plus pour le secteur et une place de parking. Chauffage électrique. Prix de vente 125 000 € comprenant les frais d'agence à la charge des acquéreurs Prix hors honoraires : 120 000 € Copropriété de 8 lots dont 4 d'habitation Charges annuelles 832 € Pas de procédure en cours CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 780 € et 1 080 € Etabli à partir des prix de l'énergie de l'année 2023. Ce logement vous est présenté par l'agence Huet Immobilier

Maison traditionnelle de type 5 mitoyenne d'un côté, située à Bruz, dans un environnement calme et recherché, à proximité de toutes les commodités: écoles, commerces, parc , chemins piétons, et équipements sportifs. Edifiée sur un terrain de 443 m2 exposé plein sud, elle se compose de trois niveaux offrant de beaux volumes à rénover. Au rez de chaussée : Une entrée, un bureau avec lavabo, un débarras, un wc, une cave ainsi qu'un garage avec un coin buanderie. Au premier étage : un dégagement avec placard desservant un séjour-salon lumineux avec balcon et accès au jardin, une cuisine, une salle d'eau, un wc et deux chambres dont une avec un grand placard. Au dernier niveau, les combles offrent un palier menant à une chambre bénéficiant d'une vue dégagée au sud, un bureau, un cabinet avec lavabo, un wc ainsi qu'un grenier. Vous profiterez également d'un agréable jardin plein sud, idéal pour les moments de détente en extérieur. Prix de vente 270 400 € (honoraires d'agence inclus de 4 % TTC à la charge des acquéreurs). Prix hors honoraires : 260 000 € CLASSE ÉNERGIE: F - CLASSE CLIMAT: E - Audit Réalisé - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2 980 € et 4 090 €. Ce bien vous est présenté par l'agence Huet Immobilier Pour tous renseignements, contactez Michel Huet ou par mail, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de l'agence HUET IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 349 696 781

BRUZ - TERRAINS A VENDRE de 449 m2 à 539 m2. Situé au Nord-Est de Bruz, terrains viabilisés et libres de constructeur. Prix de vente comprenant les frais d'agence à la charge des acquéreurs : Terrain de 449 m2 : 201 000 € Terrain de 536 m2 : 230 000 € Terrain de 539 m2 : 232 000 € Pour tous renseignements, contactez Michel Huet ou par mail, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de l'agence HUET IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 349 696 781

LE GRAND FOUGERAY - A seulement quelques minutes au sud de Rennes. Située dans un environnement paisible tout en restant en aglomération, cette maison traditionnelle de 124m2 parfaite pour une famille, séduit immédiatement par la qualité de sa contruction, ses volumes généreux et sa belle exposition qui assure une luminosité agréable tout au long de la journée. Travaux rafraichissement en général à prévoir. Implantée sur un magnifique terrain de 3468m2 avec pièce d'eau, elle offre un cadre de vie verdoyant et serein, idéal pour profiter du calme tout en restant proche des commodités. Au rdc vous découvrirez : Une entrée fonctionnelle avec quatre placards, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour chaleureux avec cheminée, une véranda lumineuse ouverte sur le jardin, deux chambres avec placards aménagés, une salle d'eau et un wc indépendant avec lave-mains. A l'étage : l'espace nuit et travail se poursuit avec une chambre, deux pièces pouvant servir de bureaux ou chambres d'appoint et un wc et un lavabo. Le véritable atout de cette propriété : son sous-sol complet, comprenant un grand garage, un débarras, une cave. Un espace idéal pour les amateurs de bricolage, de jardinage ou les amateurs de belles mécaniques à la recherche d'un espace de stockage adapté. Côté confort, une pompe à chaleur installée en 2021 améliore significativement la performance énergétique de la maison. Prix de vente 260 000 € (honoraires d'agence inclus de 4 % TTC à la charge des acquéreurs). Prix hors honoraires : 250 000 € CLASSE ÉNERGIE: C - CLASSE CLIMAT: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1 560 € et 2 160 €. Ce bien vous est présenté par l'agence Huet Immobilier Pour tous renseignements, contactez Michel Huet ou par mail, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de l'agence HUET IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 349 696 781

Guichen CENTRE VILLE - Exclusivité - A deux pas des commerces et des transports, ce très bel appartement traversant de type 4 d'une surface de 110 m2, situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, vous séduira par sa luminosité et ses grandes terrasses. Il se compose d'un séjour-salon de 39 m2, d'une cuisine aménagée et équipée de qualité, d'une buanderie, deux terrasses l'une à l'est de 17,70 m2, l'autre à l'ouest de 36,40 m2, un dégagement avec placard, une salle d'eau à l'italienne, d'une chambre avec placard, d'un wc et d'une chambre avec dressing aménagé. Année de construction 2012. Au sous-sol, un emplacement de parking privatif et un très grand garage aménagé de trois placards qui vous permettra un maximum de stockage. Copropriété de 48 lots dont 17 à usage d'habitations. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 2 152 € Prix de vente : 348 400 € comprenant les frais d'agence de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 335 000 € CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pourun usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980 € et 1370 €. Ce bien vous est présenté par l'agence HUET IMMOBILIER. Pour tout renseignement, merci de contacter Michel Huet ou par mail, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de l'agence HUET IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 349 696 781.