iad France - Odile Chardin vous propose: GOUDELIN - UNIQUE en PLEIN COEUR DE BOURG !

RARE sur le marché ! Ensemble immobilier DE CARACTERE sur un terrain exceptionnel de 5638 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces, à 15mn de Guingamp et à seulement 20 mn des PLAGES (Plouha, St Quay Portrieux, Paimpol).

* LA MAISON PRINCIPALE (175 m2)

Une magnifique BATISSE EN PIERRES exposée SUD, offrant de beaux volumes sur 3 niveaux :

- RDC : salon avec cheminée, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, salle de bains, WC, buanderie et rangements

- aux ETAGES : 5 CHAMBRES spacieuses sur PARQUET, points d'eau et combles aménageables

LE + : huisseries en DOUBLE VITRAGE et un CHARME AUTHENTIQUE préservé

* LA MAISON SECONDAIRE, DE PLAIN PIED (53 m2) avec ACCES INDEPENDANT

Parfaite pour un projet locatif, un gîte ou un espace de travail :

Séjour avec cuisine ouverte, 2 CHAMBRES, salle d'eau et WC. Pièce de rangement indépendante.

* EXTERIEUR et DEPENDANCES

Un terrain entretenu avec jardin paysager et arbres fruitiers.

Un vaste HANGAR et un garage.

L'AVIS DE VOTRE CONSEILLERE : Un ensemble au charme fou pouvant convenir à une famille, à un projet locatif ou d'activité à domicile ! Habitable de suite. Des travaux de rénovation sont à prévoir (chiffrage en cours).

Appelez-moi dès à présent ! Ne passez pas à côté du coup de coeur de votre vie !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 362 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette charmante maison de 143 m² avec son terrain de 1371 m² construite dans les années 60 et rénovée en 1990. elle est située à Goudelin à 5 min en voiture de Lanvollon dans un environnement calme et verdoyant.

Elle se compose :

- en rez de chaussée : d'une entrée, d'un grand salon/séjour de 35 m², d'une cuisine indépendante de 15 m², d'une salle de bain, de deux chambres, d'un WC et d'une arrière cuisine.

- L'étage distribue trois chambres, un WC avec point d'eau avec possibilité de faire une douche et un grenier.

- Un sous sol avec cellier, buanderie, chaufferie et garage viennent compléter ce bien.

Elle est équipée d'une chaudière au fioul à condensation de 2015, de fenêtre en PVC double vitrage […] Voir l’annonce immobilière >>

Situation agréable : Nichée dans un hameau paisible, cette maison traditionnelle de 1990 est située à seulement 2 km du bourg de Goudelin et 4 km du centre de Lanvollon, offrant un cadre de vie calme à la campagne sans isolement.

Extérieur :

• Terrain de 3900 m2 arboré et entretenu, idéal pour les amateurs d’espace et de nature.

• Chalet de jardin pour rangement ou espace détente supplémentaire.

• Puits présent sur la propriété.

• Garage attenant pour abriter un véhicule ou servir d’espace de stockage.

Intérieur :

• Rez-de-jardin :Salon-séjour lumineux agrémenté d’une véranda exposée à l’ouest, offrant une vue dégagée sur le jardin. Cuisine séparée et fonctionnelle. Une chambre, une salle d’eau et un WC pour une vie de plain pied.

• Étage : Deux chambres spacieuses. Un bureau et un dressing pour plus de confort.

Équipements :

• Chauffage assuré par un poêle à bois (ambiance chaleureuse et économique).

• Eau chaude sanitaire via un ballon électrique.

Projets à prévoir :

• Réfection de l’assainissement autonome (à budgétiser).

• Possibilité d’ajouter une source de chauffage complémentaire pour plus de confort.

Atouts majeurs :

• Environnement calme et verdoyant.

• Proximité des commerces et services (Goudelin, Lanvollon).

• […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence AIPG vous propose cet ensemble immobilier situé au centre de la commune de Goudelin, à proximité des commerces, commodités et écoles, à seulement 5 km de Lanvollon, 15 mn de la gare de Guingamp et 15 km des sentiers côtiers et de la plage.

Parcelle de 5600 m2, avec hangar de 500 m2. Possibilité d'acquérir 5000 m2 de terrain supplémentaires.

La maison principale d'environ 175 m2 habitables, est répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un grand salon, un séjour, une cuisine, une extension avec salle de bains, wc, arrière-cuisine, buanderie et combles aménageables à l'étage (accès par la cour). Le 1er étage comprend trois chambres et une salle d'eau avec wc. Le 2ème étage comprend deux chambres, une pièce pour bureau ou dressing, deux salles d'eau.

La seconde habitation de plain-pied (53 m2), à usage de gîte, comprenant une […] Voir l’annonce immobilière >>

Emplacement privilégié, sans vis-à-vis, à proximité de la côte, des plages de sable et des commodités (Paimpol, Plouha, Pontrieux et Guingamp).

Ce charmant ancien moulin offre 240 m² habitables, auxquels s’ajoutent plus de 100 m² dans l’ancienne partie du moulin. Ce propriété en pierre sous ardoises a retrouvé toute sa vie grâce à de récents travaux, sur un terrain d’environ 2 hectares traversé par une petite rivière.

Cette propriété unique comprend la maison principale, deux gîtes entièrement neufs et l’ancien moulin, reliés par une passerelle pittoresque qui apporte une touche féerique à l’ensemble.

Les deux gîtes, aménagés à partir d’une grange en ruine et d’un petit atelier, offrent un confort moderne tout en conservant le charme de l’ancien. L’assainissement a été entièrement refait en 2018.

Maison principale (environ 140 m²)

Rez-de-chaussée : entrée, WC, cuisine, salle à manger et salon avec inserts.

1er étage : deux chambres d’hôtes créées, l’une avec salle de bains privative, l’autre avec salle d’eau privative.

2e étage : une chambre et un grenier aménageable.

Gîte 1 (environ 22 m²)

Rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur salon avec poêle à bois, douche et WC.

Mezzanine : lit double et lavabo.

Gîte 2 (environ 77 m²)

Rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur salon avec insert à bois.

À l’étage : deux chambres et une salle d’eau avec lavabo, douche et WC.

Moulin

Rez-de-chaussée : chaufferie et buanderie.

Deux étages libres (environ 70 m²) pour vos projets d’aménagement et de création.

Annexes et extérieurs : garage, atelier, appentis et terrasses agréables complètent ce bien.

Cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent donner vie à un lieu exceptionnel, poursuivre ou développer une activité de chambres d’hôtes et gîtes, et imaginer de nouveaux aménagements. Un grand potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

22290 - GOUDELIN - 5 PIECES - 4 CHAMBRES - 163 m² - MAISON FAMILIAL AVEC JARDIN PAYSAGE ET TERRASSE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce pavillon LUMINEUX et parfaitement ENTRETENU, idéal pour une vie de FAMILLE dans un environnement PAISIBLE et VERDOYANT.

Située au CALME d'un hameau, cette maison offre 163 m² habitables aux beaux VOLUMES et à la fonctionnalité optimale. Vivable de PLAIN-PIED, elle se compose au rez-de-chaussée de :

Un vaste séjour de 50 m², avec une exposition SUD-OUEST,

Une cuisine fonctionnelle,

Deux chambres ou 1 chambre et un bureau,

Une salle d'eau,

Des WC indépendants.

À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec :

Deux chambres supplémentaires,

Une salle de bains avec WC,

Des COMBLES aménageables de 8,2 m², offrant un réel potentiel d'agrandissement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un JARDIN ARBORÉ et PAYASAGÉ de 800 m², entièrement CLOS, idéal pour les enfants ou les animaux, ainsi que d'une agréable TERASSE de 27 m², parfaite pour vos moments de convivialité en plein air.

Plusieurs places de stationnement, dont deux abritées, viennent compléter ce bien.

Aucun travaux à prévoir : maison saine, entretenue avec soin, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour les familles à la recherche de calme, d'espace et de confort, tout en restant à proximité des commodités de Goudelin.

Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations.

Chers confrères, ce bien est ouvert au partage de mandat : je serai ravie de collaborer si l'un de vos acquéreurs souhaite le découvrir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Coraline Chaverou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, […] Voir l’annonce immobilière >>