L'étude immobilière du Goelo

Située en plein coeur de la campagne,1er voisin à plus de 300 m, avec un calme absolu sans vis-à-vis! Venez découvrir cette maison typique de Bretagne d'environ 109 m2 habitables, rénovée avec goût en gardant l'authenticité de son charme avec ses murs apparents en pierre de granit. Elle se compose d'une entrée donnant sur une grande pièce à vivre, un salon agrémenté d'une belle cheminée en granit, une grande cuisine aménagée et équipée (piano de cuisson, hotte, lave-vaisselle, frigidaire), une arrière-cuisine buanderie avec une porte vitrée donnant directement sur la terrasse en bois avec son barbecue, et un wc séparé. Au 1er étage un palier dessert une salle de bain, un wc séparé, et trois chambres. Un bel espace de jardin arboré dont la surface du terrain est de 2271m2 avec une dépendance en pierre (charpente et toiture neuve), et une piscine tubulaire. Pour plus de renseignement n'hésitez pas à me contacter, restant à votre entière disposition, Béatrice Quéméner. Agissant sous le statut d'agent commercial (EI) avec l'Etude Immobilière du Goëlo, immatriculé au RSAC ST BRIEUC sous le no88540324600014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Prix du bien : 243800€ HAI. Prix du bien Hors Honoraires 230000€. Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 13800€ TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2630€ et 3580€ sur les années de références 2021, 2022, 2023 Logement classé 'E'. Diagnostics réalisés le 20-07-2026.

À vendre maison Néo-Bretonne sur sous-sol complet sur un terrain arboré de 1226 m2, proche du centre ville, commerces, écoles à pied ... Elle se compose : Une entrée donnant sur le salon-séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, un 2ème salon séparé pouvant servir de chambre ou bureau, une chambre, une salle d'eau, wc séparé . À l'étage un palier dessert trois chambres avec placard sous rampant dont une avec son dressing attenant, une salle d'eau avec wc. Sous-sol composé d'un garage suivi d'un grand espace de rangement, une buanderie, un bureau ou salle de jeux. Extérieur : un cabanon de jardin, robot tonte. Pour plus de renseignement n'hésitez pas à me contacter, restant à votre entière disposition, Béatrice Quéméner. Agissant sous le statut d'agent commercial (EI) avec l'Etude Immobilière du Goëlo, immatriculé au RSAC ST BRIEUC sous le no88540324600014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Prix du bien : 249100 € HAI. Prix du bien Hors Honoraires 235000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 14100 € TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3540 € et 4850 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement classé D.

Située en plein coeur de PLOUHA et de ses commodités accessibles à pied (moins de 100 m de la boulangerie), à 7 min de la mer et 10 min de LANVOLLON. Cette maison typique de Bretagne d'environ 86 m2 habitables, mitoyenne des deux côtés, construite sur trois niveaux (grenier aménageable), avec son jardin clos et une dépendance en pierre au fond de la parcelle. Elle se compose d'une entrée donnant sur le salon-séjour agrémenté d'une cheminée avec insert à bois, une cuisine séparée aménagée et semi-équipée (hotte, plaque de cuisson gaz). Au 1er étage un palier dessert une salle de bain avec wc, et trois chambres. Au 2ème étage sous toit se trouve un vaste grenier aménageable. Cette propriété a un garage mitoyen à la maison avec un bel espace de jardin arboré dont la surface du terrain est de 412m2 avec une dépendance en pierre à rénover. N'hésitez pas à me contacter directement si vous désirez voir une vidéo du bien, et également de son envirement. Pour plus de renseignement n'hésitez pas à me contacter, restant à votre entière disposition, Béatrice Quéméner. Agissant sous le statut d'agent commercial (EI) avec l'Etude Immobilière du Goëlo, immatriculé au RSAC ST BRIEUC sous le no88540324600014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Prix du bien : 206700€ HAI. Prix du bien Hors Honoraires 195000€. Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 11700€ TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1620€ et 2230€ sur les années de références 2021, 2022, 2023 Logement classé 'D'. Diagnostics rélisés le 29-04-2026.

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ IMMEUBLE SITUÉ AU CENTRE VILLE DE GUINGAMP! Idéal Investisseurs, ou jeune couple pour une 1ère acquisition. Il se compose d'un ancien local commercial au Rdc (boulangerie-pâtisserie) transformable en habitation. Étage 1 : un palier dessert deux chambres, Étage 2 : palier desservant deux pièces servant de chambre également, avec un grand grenier aménageable au dessus. Au fond de cette parcelle cadastrale de 186m2 se trouve une belle bâtisse en pierre apparente. Des travaux à prévoir, menuiserie, isolation, système de chauffage (sans à ce jour). Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter à l'Etude immobilière du Goëlo, votre conseillère Béatrice Quéméner se fera un plaisir à vous répondre. Agissant sous le statut d'agent commercial (EI) immatriculé au RSAC ST BRIEUC sous le no88540324600014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

Grande maison en pierres en Bretagne mitoyenne d'un côté située au calme composée en Rez-de-chaussée d'une Entrée, Salon avec cheminée, Salle de bain avec WC, A l'étage, Palier 3 Chambres dont 1 avec lavabo, WC, Grenier aménageable. Dépendance et remise en pierres attenantes. Jardin. Chauffage fuel Date de réalisation des diagnostics et du DPE 12/07/2024 Consommation énergie primaire : 26kWh/m2/an Consommation énergie finale : 81 KWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard d'Énergie entre 3 450 € et 4 730 €. Logement à consommation énergétique Classe F. Pour plus de renseignements contactez votre conseillère Gwénola RIVOALLAND Agent commercial de l'Étude Immobilière du Goëlo immatriculé au RSA C de St BRIEUC sous le numéro 324 267 566. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv. Prix du bien HAI : 148 9100 € Prix du bien Hors Honoraires : 140 000 € Honoraires TTC : 8910 € à la charge de l'acquéreur