1 / 18

Vente Maison à Gommenec'h

6 pcs

4 ch

111㎡

267 240 € ^{(2 408 €/m²)}

Vente Maison à Gommenec'h

6 pcs

4 ch

111㎡

267 240 € ^{(2 408 €/m²)}

1 / 18

Maison Gommenec'h

L'agence MAISON ROUGE vous présente cette maison avec un jardin d'environ 5000 m2. entièrement rénovée et au goût du jour.

VISITE VIRTUELLE 360 degrés disponible sur demande.

La localisation dans le TRIANGLE Paimpol / Saint-Brieuc / Guingamp vous permet d'être à la fois, proche des plages et du tissu économique local : une situation privilégiée par son emplacement au sein de l'arrière pays de Saint-Brieuc à proximité des côtes littorales.

A moins d'une demi-heure de Saint-Brieuc et quinze minutes de Guingamp, Gommenec'h se situe à proximité de bassins d'emplois importants. Sa situation géographique ajoutée à la qualité du cadre de vie, font de la commune un espace attractif.

La visite virtuelle à 360 degrés est disponible sur demande.

Cette maison de 111 m2 est située au calme sur la commune de GOMMENEC'H ,

Elle dispose d'un agréable double séjour équipé d'un poêle, DPE en B .

La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le séjour et dispose d'une porte d'accès direct au jardin..

Une chambre en rez-de-chaussée, une salle d'eau, un wc séparé , un espace bureau ;

- Au premier étage : un palier, trois chambres, une salle d'eau avec wc

Un garage de 40 m2 environ complète l'ensemble.

Chauffage par pompe à chaleur .

Le jardin arboré et paysagé est un havre de paix et de quiétude. Un abri pour animaux est présent en fond de parcelle.

Prix FAI : 267 240 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Nathalie CHARLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 34899.CSN - 04/06/2026

DPE

92 kWh/m² .an

3* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

720 €

1040 €

/an

Simulez vos aides pour rénover votre logement ?

Des factures moins élévées 💸 dans un logement plus confortable 😊 et plus écologique 🌳

MaPrimeRénov' EcoPTZ CEE Exonération fiscale

Moins de 3 MINUTES !

Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information sur les aides à la rénovation énergétique

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
267 240 € ^{(2 408 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 255 000 €
Dont 4,80% à la charge de l'acquéreur (soit 12 240 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
111 m²
Surface terrain :
5105 m²
Pièces :
6
Chambres :
4
Chambre au RDC :
1
Salles d'eau :
2
Type stationnement :
Garage, Garage fermé
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Individuel
Jardin

Agence Maison Rouge

35800 Dinard

SIREN: 432002897

Voir nos biens

Estimez vos mensualités Pour cette maison de 267 240 €

Estimation

1 358 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

Trouvez la bonne maison à Gommenec'h

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Gommenec'h

Vente maison 5 pièces

Gommenec'h 22

265 000 € ^{(2 366 €/m²)}

MAISON D'EXCEPTION ENTIÈREMENT RÉNOVÉE ? DPE B ? CALME ? 4 CHAMBRES ET JARDIN PAYSAGER 5000 M² GOMMENEC'H (22290) ? CÔTES D'ARMOR

COUP DE COEUR ASSURÉ ! Située dans un lieu-dit calme, cette maison offre une atmosphère spacieuse et lumineuse après une rénovation complète. Elle allie le charme de la campagne bretonne au confort moderne, avec une excellente performance énergétique (DPE B).

DESCRIPTION DÉTAILLÉE :Cette maison parfaitement entretenue se distingue par la qualité de ses prestations :Rez-de-chaussée :Une entrée.Une vaste pièce de vie ouverte intégrant un salon, une salle à manger et une cuisine faite sur mesure, aménagée et équipée.Une chambre de plain-pied, idéale pour la vie de famille ou recevoir.Une salle d'eau et un WC indépendant. Un bureau (ou petite chambre d'appoint).

Étage :Un palier desservant :Deux chambres supplémentaires. Un second bureau (parfait pour le télétravail). Une salle d'eau et un WC indépendant.

ÉQUIPEMENTS ET EXTÉRIEURS :Énergie et Chauffage :Chauffage performant par Pompe à Chaleur.Production d'eau chaude par ballon thermodynamique.Présence d'un Poêle à Pellets pour une ambiance chaleureuse. Isolation : Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants. Connectivité : Maison équipée de la Fibre Optique.

Assainissement : Fosse toutes eaux conforme aux normes actuelles.

Garage : Un grand garage de 40 m².J ardin : Un magnifique jardin paysager de 5 000 m², entièrement clôturé, avec une aire de parking dédiée aux véhicules.

PRIX DE VENTE :270 000 euros (Honoraires d'Agence Inclus)Les honoraires sont intégralement à la charge du Vendeur.DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE) :Catégorie Classe B Date de réalisationÉnergie (DPE) B12/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 720 euros par an. Montant Maximum 1040 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE? GES?

Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

3 ch

112㎡

Vente maison 5 pièces

Gommenec'h 22

189 990 € ^{(2 111 €/m²)}

BAISSE DE PRIX !

Dans le centre-ville de Gommenec'h, à 10 km en voiture des commerces de Lanvollon, nous vous proposons une maison meublée entièrement rénovée avec gout, vous offrant au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, salon, dégagement avec wc, un accès à la cour sur l'arrière disposant un appentis faisant office de buanderie ; au 1er étage : deux chambres, une salle d'eau avec wc et au 2ème et dernier étage : une suite parentale avec sa salle de bains privative.

Envie […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

3 ch

90㎡

Vente maison

Gommenec'h 22

148 500 € ^{(1 833 €/m²)}

exclusivité

Une maison d’habitation comprenant :

Au rez-de-chaussée : entrée, WC, séjour, cuisine ouverte, chambre, salle d’eau.

A l’étage : dégagement, trois chambre, WC à installer ainsi que la salle de bains.

Assainissement […] Voir l’annonce immobilière >>

81㎡

Terr 860㎡

Vente maison 7 pièces

Gommenec'h 22

280 000 € ^{(1 905 €/m²)}

22290 – GOMMENEC'H – MAISON 147 M² – 7 PIÈCES – 3 CHAMBRES – VERANDA – TERRASSE – PISCINE CHAUFFÉE ET COUVERTE – VIE DE PLAIN-PIED – VUE DÉGAGÉE – HAVRE DE PAIX

TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL

À l'abri des regards, dans un environnement de campagne dégagé et paisible, cette maison offre un cadre de vie rare où le calme est une réalité au quotidien.

Ici, on profite d'un extérieur soigné, d'une vue ouverte sur la nature et surtout d'une piscine creusée, couverte et chauffée, pensée pour en profiter toute l'année.

L'intérieur, entièrement entretenu et amélioré ces dernières années, ne laisse aucune place à l'imprévu : on pose ses valises et on savoure.

Une vraie parenthèse de tranquillité, idéale pour ceux qui recherchent confort, sérénité et qualité de vie.

L'agencement de la maison est le suivant :

Au rez-de-chaussée :

* Une pièce de vie (40 m²) avec salon et cuisine ouverte.

* ⁠Une véranda (21 m²) habitable toute l'année.

* ⁠Un dégagement (5,1 m²).

* Une première chambre (8,3 m²).

* Une deuxième chambre (9,5 m²).

* Une première salle d'eau (4,4 m²).

* Des toilettes indépendantes (0,9 m²).

* Une buanderie (6,6 m²).

À l'étage :

* Un bureau (9,4 m²).

Une suite parentale avec :

* Une troisième chambre (15 m²).

* Des toilettes indépendantes (1,8 m²).

* Une deuxième salle d'eau (3,6 m²).

Concernant l'extérieur :

* Une piscine creusée, couverte et chauffée.

* Une terrasse.

* Une cours goudronnée.

* Un garage.

* Un jardin d'agrément.

Informations complémentaires :

* Le chauffage est produit par une poêle à granulés et une climatisation réversible.

* La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique.

* Les fenêtres sont en double vitrage.

* La taxe foncière est de 580 €.

Nombreux travaux réalisés entre 2019 et 2025 :

* Les fenêtres (2025).

* La piscine (2023).

* L'aménagement intérieur.

* La salle d'eau.

* L'isolation extérieur.

* L'étage.

* La Salle d'eau.

* Poêle à granulés.

* Véranda.

Parce que […] Voir l’annonce immobilière >>

7 pcs

3 ch

147㎡

Informations locales Gommenec'h

ESTIMATION

En 2 minutes estimez gratuitement votre bien avec ouestfrance-immo.com

J'estime mon bien

Vente Maison à Gommenec'h

267 240 € ^{(2 408 €/m²)}

Vente Maison à Gommenec'h

267 240 € ^{(2 408 €/m²)}

Maison Gommenec'h

DPE

Estimation des coûts annuels d'énergie

Caractéristiques du bien à vendre

Estimez vos mensualités Pour cette maison de 267 240 €

Trouvez la bonne maison à Gommenec'h

Vente maison 5 pièces

Gommenec'h 22

265 000 € ^{(2 366 €/m²)}

Vente maison 5 pièces

Gommenec'h 22

189 990 € ^{(2 111 €/m²)}

Vente maison

Gommenec'h 22

148 500 € ^{(1 833 €/m²)}

Vente maison 7 pièces

Gommenec'h 22

280 000 € ^{(1 905 €/m²)}

Informations locales Gommenec'h

POPULATION & REVENU

LOGEMENT & TAXES

EDUCATION & EMPLOI

ESTIMATION

Actus immo

Immobilier

Nos offres

Espace professionnel

Vente Maison à Gommenec'h

267 240 € (2 408 €/m²)

Vente Maison à Gommenec'h

267 240 € (2 408 €/m²)

Maison Gommenec'h

DPE

Estimation des coûts annuels d'énergie

Caractéristiques du bien à vendre

Estimez vos mensualités Pour cette maison de 267 240 €

Trouvez la bonne maison à Gommenec'h

Vente maison 5 pièces Gommenec'h 22 265 000 € (2 366 €/m²)

Informations locales Gommenec'h

POPULATION & REVENU

LOGEMENT & TAXES

EDUCATION & EMPLOI

ESTIMATION

Partagez cette annonce

Actus immo

Immobilier

Nos offres

267 240 € ^{(2 408 €/m²)}

267 240 € ^{(2 408 €/m²)}

Estimez vos mensualités Pour cette maison de 267 240 €

Vente maison 5 pièces

Gommenec'h 22

265 000 € ^{(2 366 €/m²)}