exclusivité

Une maison d’habitation comprenant :

Au rez-de-chaussée : entrée, WC, séjour, cuisine ouverte, chambre, salle d’eau.

A l’étage : dégagement, trois chambre, WC à installer ainsi que la salle de bains.

Assainissement […] Voir l’annonce immobilière >>

22290 – GOMMENEC'H – MAISON 147 M² – 7 PIÈCES – 3 CHAMBRES – VERANDA – TERRASSE – PISCINE CHAUFFÉE ET COUVERTE – VIE DE PLAIN-PIED – VUE DÉGAGÉE – HAVRE DE PAIX

TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL

À l'abri des regards, dans un environnement de campagne dégagé et paisible, cette maison offre un cadre de vie rare où le calme est une réalité au quotidien.

Ici, on profite d'un extérieur soigné, d'une vue ouverte sur la nature et surtout d'une piscine creusée, couverte et chauffée, pensée pour en profiter toute l'année.

L'intérieur, entièrement entretenu et amélioré ces dernières années, ne laisse aucune place à l'imprévu : on pose ses valises et on savoure.

Une vraie parenthèse de tranquillité, idéale pour ceux qui recherchent confort, sérénité et qualité de vie.

L'agencement de la maison est le suivant :

Au rez-de-chaussée :

* Une pièce de vie (40 m²) avec salon et cuisine ouverte.

* ⁠Une véranda (21 m²) habitable toute l'année.

* ⁠Un dégagement (5,1 m²).

* Une première chambre (8,3 m²).

* Une deuxième chambre (9,5 m²).

* Une première salle d'eau (4,4 m²).

* Des toilettes indépendantes (0,9 m²).

* Une buanderie (6,6 m²).

À l'étage :

* Un bureau (9,4 m²).

Une suite parentale avec :

* Une troisième chambre (15 m²).

* Des toilettes indépendantes (1,8 m²).

* Une deuxième salle d'eau (3,6 m²).

Concernant l'extérieur :

* Une piscine creusée, couverte et chauffée.

* Une terrasse.

* Une cours goudronnée.

* Un garage.

* Un jardin d'agrément.

Informations complémentaires :

* Le chauffage est produit par une poêle à granulés et une climatisation réversible.

* La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique.

* Les fenêtres sont en double vitrage.

* La taxe foncière est de 580 €.

Nombreux travaux réalisés entre 2019 et 2025 :

* Les fenêtres (2025).

* La piscine (2023).

* L'aménagement intérieur.

* La salle d'eau.

* L'isolation extérieur.

* L'étage.

* La Salle d'eau.

* Poêle à granulés.

* Véranda.

Parce que […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON D'EXCEPTION ENTIÈREMENT RÉNOVÉE ? DPE B ? CALME ? 4 CHAMBRES ET JARDIN PAYSAGER 5000 M² GOMMENEC'H (22290) ? CÔTES D'ARMOR

COUP DE COEUR ASSURÉ ! Située dans un lieu-dit calme, cette maison offre une atmosphère spacieuse et lumineuse après une rénovation complète. Elle allie le charme de la campagne bretonne au confort moderne, avec une excellente performance énergétique (DPE B).

DESCRIPTION DÉTAILLÉE :Cette maison parfaitement entretenue se distingue par la qualité de ses prestations :Rez-de-chaussée :Une entrée.Une vaste pièce de vie ouverte intégrant un salon, une salle à manger et une cuisine faite sur mesure, aménagée et équipée.Une chambre de plain-pied, idéale pour la vie de famille ou recevoir.Une salle d'eau et un WC indépendant. Un bureau (ou petite chambre d'appoint).

Étage :Un palier desservant :Deux chambres supplémentaires. Un second bureau (parfait pour le télétravail). Une salle d'eau et un WC indépendant.

ÉQUIPEMENTS ET EXTÉRIEURS :Énergie et Chauffage :Chauffage performant par Pompe à Chaleur.Production d'eau chaude par ballon thermodynamique.Présence d'un Poêle à Pellets pour une ambiance chaleureuse. Isolation : Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants. Connectivité : Maison équipée de la Fibre Optique.

Assainissement : Fosse toutes eaux conforme aux normes actuelles.

Garage : Un grand garage de 40 m².J ardin : Un magnifique jardin paysager de 5 000 m², entièrement clôturé, avec une aire de parking dédiée aux véhicules.

PRIX DE VENTE :270 000 euros (Honoraires d'Agence Inclus)Les honoraires sont intégralement à la charge du Vendeur.DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE) :Catégorie Classe B Date de réalisationÉnergie (DPE) B12/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 720 euros par an. Montant Maximum 1040 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE? GES?

Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence MAISON ROUGE vous présente cette maison avec un jardin d'environ 5000 m2. entièrement rénovée et au goût du jour.

VISITE VIRTUELLE 360 degrés disponible sur demande.

La localisation dans le TRIANGLE Paimpol / Saint-Brieuc / Guingamp vous permet d'être à la fois, proche des plages et du tissu économique local : une situation privilégiée par son emplacement au sein de l'arrière pays de Saint-Brieuc à proximité des côtes littorales.

A moins d'une demi-heure de Saint-Brieuc et quinze minutes de Guingamp, Gommenec'h se situe à proximité de bassins d'emplois importants. Sa situation géographique ajoutée à la qualité du cadre de vie, font de la commune un espace attractif.

La visite virtuelle à 360 degrés est disponible sur demande.

Cette maison de 111 m2 est située au calme sur la commune de GOMMENEC'H ,

Elle dispose d'un agréable double séjour équipé d'un poêle, DPE en B .

La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le séjour et dispose d'une porte d'accès direct au jardin..

Une chambre en rez-de-chaussée, une salle d'eau, un wc séparé , un espace bureau ;

- Au premier étage : un palier, trois chambres, une salle d'eau avec wc

Un garage de 40 m2 environ complète l'ensemble.

Chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

BAISSE DE PRIX !

Dans le centre-ville de Gommenec'h, à 10 km en voiture des commerces de Lanvollon, nous vous proposons une maison meublée entièrement rénovée avec gout, vous offrant au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, salon, dégagement avec wc, un accès à la cour sur l'arrière disposant un appentis faisant office de buanderie ; au 1er étage : deux chambres, une salle d'eau avec wc et au 2ème et dernier étage : une suite parentale avec sa salle de bains privative.

Envie […] Voir l’annonce immobilière >>