iad France - Aurore Collette vous propose: ***VILLA MODERNE en R+1 de 108m² - JARDIN 343m² - 3 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE - 2 WC - 2 SALLES D'EAU - CELLIER - GARAGE 18m² - CLIMATISATION GAINABLE AIR ZONE - LUMINEUSE - TERRASSE - PISCINE 7x3 - SOUS GARANTIE DECENNALE - PLACE DE STATIONNEMENT- EN COURS D'ACHEVEMENT ***

Située sur la commune de Ginestas, village recherché du Minervois avec toutes les commodités, à 20 min de Narbonne et et 35 min des plages.

Venez découvrir cette jolie villa moderne, dotée de deux fenêtres verticales au style unique qui affirme son caractère contemporain et lui offrent une allure résolument singulière, construite en 2024 bénéficiant des dernières Normes de construction d'une superficie habitable de 108 m², sur un terrain arboré avec sa terrasse et piscine 7x3.

Elle est composée en rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, un WC indépendant, un cellier, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la pièce de vie lumineuse, ainsi que la suite parentale avec salle d'eau, dressing et vue sur la piscine sans vis-à-vis.

A l'étage, le palier dessert 2 chambres équipées de rangement dressing et de grandes fenêtres apportant un design contemporain rare, et une luminosité naturelle exceptionnelle. Une salle d'eau avec WC complète le bien.

Côté extérieur, vous apprécierez la belle terrasse carrelée ou vous profiterez de vos repas en famille ou entre amis, exposé Sud-Est, avec sa piscine 7x3, son espace détente avec pelouse synthétique, ainsi qu'un grand garage de 18m² à porte sectionnelle, permet de stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi qu'une place du midi.

AUCUN TRAVAUX A REALISER, La maison sera totalement finis pour la vente !

De part sa configuration atypique, cette maison saura vous charmer au premier coup d'OEil

N'attendez pas pour programmer votre visite..

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurore Collette vous propose: *** VILLA PLAIN PIED 106m² - JARDIN 423m² - PISCINE 7x3 - 3 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE - 2 WC - 2 SALLES D'EAU - GARAGE CARRELE/ISOLE - CLIMATISATION GAINABLE AIR ZONE - LUMINEUSE - NORMES RE 2020 - SOUS GARANTIE - FIBRE - TERRASSES - PLACE DE STATIONNEMENT***

Située dans la commune de Ginestas, village vivant avec toutes commodités découvrez cette belle villa de plain-pied construite en 2023, avec une surface habitable de 106 m² sur un terrain de 423 m² avec piscine carrelée 7x3.

La villa se compose d'un hall d'entrée avec placard de rangement aménagé qui dessert la pièce de vie spacieuse et lumineuse, une cuisine ouverte totalement équipée et aménagée (avec lave vaisselle intégré et installé à hauteur), 1 WC séparé avec lave main, 3 chambres avec placard/penderie dont une suite parentale avec sa salle d'eau, son dressing et baie vitrée avec vue sur la piscine. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'un garage isolé et carrelé avec porte sectionnelle motorisée complète le bien.

Côté extérieur, vous profiterez d'un joli jardin aménagé avec sa piscine sans vis-à-vis et terrasse avec sa vue dégagée.

La localisation de ce bien est idéale, offrant un cadre de vie calme et agréable tout en étant proche des commodités.

La maison sera totalement finie pour la vente, dont l'installation de pelouse synthétique, cailloux blanc sur le devant et côté et piscine en fonctionnement (dont quelques photos de projection).

Une jolie villa prête à vous accueillir

Coup de cOEur assuré !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Hakima Noel vous propose: Villa neuve de plain-pied avec piscine et garage – 104 m² de confort et de lumière

Dans un environnement résidentiel calme et recherché, sur la charmante commune de Ginestas, découvrez cette superbe maison neuve de plain-pied, construite selon les normes RE2020, offrant 104 m² habitables sur un terrain de 408 m² entièrement aménagé et paysagé.

Dès l’entrée, vous serez séduits par l’atmosphère chaleureuse et moderne qui se dégage de cette maison. Un espace d’accueil fonctionnel avec placard intégré permet une organisation pratique du quotidien.

La pièce de vie constitue le véritable cOEur de la maison : un espace spacieux et baigné de lumière grâce à sa large baie vitrée ouvrant directement sur l’extérieur. Le carrelage grand format 90x90 renforce l’élégance contemporaine et apporte une belle harmonie visuelle.

La cuisine semi-équipée, moderne et fonctionnelle, comprend un four encastré, des plaques de cuisson ainsi qu’une hotte. Elle est complétée par un cellier, idéal pour le rangement et l’organisation.

L’espace nuit propose trois chambres confortables dont deux bénéficient d’un accès direct à la terrasse et au jardin, offrant une connexion privilégiée avec l’extérieur. Une superbe chambre parentale vient compléter ce bien, avec sa salle d’eau privative, véritable espace d’intimité.

Une seconde salle de bain équipée d’une baignoire permet de répondre parfaitement aux besoins d’une famille.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement : le jardin, entièrement paysagé et sans entretien, a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Vous découvrirez une élégante piscine 6 x 4 avec carrelage effet pierre de Bali, apportant une touche de raffinement et une ambiance propice à la détente. L’exposition sud-ouest garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Un garage de 15 m², entièrement plaqué et carrelé, vient compléter les prestations de qualité de ce bien. Pensée pour offrir un confort […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Antoine Gutierres vous propose: **NOUVEAU** Maison de 2025, 90 m² hab. Sur un terrain de 378 m² avec Garage à Ginestas.

Bienvenue dans cette maison sous garantie décennale avec dommage ouvrage, idéalement située à Ginestas, offrant un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille. Construite en 2025, cette propriété allie design contemporain et fonctionnalité pour répondre à tous vos besoins.

Avec une surface habitable de 90 m² et un terrain de 378 m² entièrement clôturé, cette maison de plain-pied offre un agencement optimal. Les 3 chambres spacieuses, dont une avec accès direct à la salle d'eau/WC, offrent un espace privé pour chaque membre de la famille.

Tandis que le salon lumineux et la salle à manger offrent un cadre convivial pour se retrouver en famille ou entre amis avec sa cuisine tout équipée/aménagée, ainsi qu'un cellier donnant sur la pièce à vivre et un second WC indépendant.

La maison possède également un Garage de 14m2 avec un accès direct par l'intérieur.

Vous disposez de la climatisation réversible Gainable 'Air zone' dans toutes les pièces, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, de place de stationnement privé, de la garantie décennale ainsi que de l'assurance dommage ouvrage, etc.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne dans un cadre paisible. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Ginestas.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Émilie Petit vous propose : MAISON R+1- 4 CHAMBRES- TERRAIN De 200m2 environ

A Ginestas, village proche de Narbonne , maison rénovée de 123m2 environ de surface habitable sur une parcelle de 200m2 environ.

Elle possède:

Au rez-de-chaussée:

- une entrée,

- une buanderie

- une pièce à vivre de 54 M2 environ avec une belle cuisine et un salon séjour,

- un WC

A l'étage,

- 4 chambres avec placards,

- une salle de bains

A l'extérieur:

- une cuisine d'été

- 2 terrasses

Le + : climatisation, chauffe eau thermodynamique, fenêtres et volets roulants

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Petit EI (ID 52048), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurore Collette vous propose: NOUVEAU PRIX – Opportunité rare à GINESTAS

Villa récente (2023) de plain-pied avec piscine - SANS VIS-A-VIS - sous Garantie Décennale

Située en impasse, dans un environnement résidentiel calme, offrant une véritable tranquillité au quotidien, à 20min de Narbonne et 35min des plages, village vivant avec toutes commodités (école, pharmacie, boulangerie/épicerie, restaurant, banque..)

Je vous propose de découvrir cette belle villa moderne et récente, d'une superficie habitable d'environ 103m² édifiée sur un terrain arboré et aménagé de 346m² avec piscine au sel, qui offre un cadre agréable, parfait pour profiter des extérieurs en toute tranquillité sans vis-à-vis.

Dès l'entrée vous serez séduit par son espace et aménagement sur mesure pour y déposer vos affaires, ainsi qu'un WC indépendant.

Le hall dessert une jolie pièce de vie lumineuse exposée Sud-Est, ainsi qu'une cuisine totalement équipée et aménagée dont vous profiterez de la vue sans vis-à-vis avec accès à la terrasse et piscine.

L'agencement de cette villa dispose d'une séparation harmonieuse des espaces : un premier coin nuit dédié aux 2 chambres et à la salle de bain, tandis qu'un second espace plus confidentiel mène à la suite parentale avec sa salle d'eau et dressing aménagé, ainsi qu'à la terrasse et piscine, véritable cocoon d'intimité.

Sur cette partie, vous profiterez d'un cellier/buanderie et l'accès au garage.

Ses Prestations:

*CLIMATISATION GAINABLE AIR ZONE

*Environnement calme

*Fibre

*Cellier/buanderie

*Garage avec volet roulant électrique

*Place du midi et Parking

*Piscine au sel 4,5x3 au sel (liner garantit 10ans)

*Construction Normes RE 2020

*Sous garantie Décennale

Les terrasses offrent des espaces extérieurs propices à la détente, aux repas en plein air et aux moments conviviaux en famille ou entre amis.

Une villa où chaque espace a été pensé pour conjuguer modernité, sérénité et qualité de vie.

Coup de cOEur assuré […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurore Collette vous propose: *** VILLA PLAIN PIED 102m² - JARDIN 480m² - PISCINE carrelée 6x3 - GARAGE 20m² CARRELE et ISOLE - 3 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE - 1 WC - 2 SALLES D'EAU - CLIMATISATION GAINABLE - LUMINEUSE - FIBRE - x2 TERRASSES - SYSTEME DOMOTIQUE - EN COURS D'ACHEVEMENT***

Edifiée sur une parcelle confortable de 480m², bienvenue dans cette jolie villa récente de plain pied aux belles prestations construite en 2024, située en bout de lotissement dans un environnement calme et résidentiel, sur la commune de Ginestas à 20min de Narbonne et 35 min des plages.

Elle est composée d'un porche/terrasse, une entrée avec placard aménagé, un double séjour lumineux exposé Sud, avec cuisine ouverte équipée et totalement aménagée. Le couloir dessert 1 WC indépendant avec son lave main, 2 chambres équipées de placards (aménagement dressing) dont une avec porte fenêtre, ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec douche à l'italienne.

Vous profiterez également d'une belle suite parentale avec salle d'eau, placard aménagé dressing, ainsi qu'une porte fenêtre permettant d'accéder au jardin et piscine sans vis-à-vis.

Le garage de 20m² plaqué/isolé et carrelé avec porte sectionnelle motorisée, espace buanderie et porte de service, vous offre un espace sécurisé pour votre véhicule.

Côté extérieur, vous apprécierez la terrasse à l'avant, ainsi que celle à l'arrière exposée Sud avec la piscine, dont vous aurez le choix de profiter selon vos envies

Ses prestations:

- Huisseries en aluminium

- Système domotique

- Climatisation gainable

- Porte de garage sectionnelle

- Piscine 6x3 carrelée

La maison sera livrée entièrement terminée avant la vente, dont la terrasse arrière carrelée tout autour de la piscine, la pose de cailloux blanc sur la partie avant et arrière de la maison, ainsi que les enduits de façade.

Une jolie villa chaleureuse prête à vous accueillir

Coup de cOEur assuré !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mustapha Boumaiz vous propose: GINESTAS - VILLA NEUVE (2023) de 110 m2 environ - PLAIN-PIED - TRAVERSANTE - 3 CHAMBRES - GARAGE - PISCINE

Située dans une impasse d'un quartier neuf et calme de GINESTAS, cette villa de 2023 propose une superficie habitable de 110 m2 environ et est implantée sur une parcelle de 415 m2 environ.

Venez découvrir cette paisible villa qui se compose comme suit :

Entrée isolée qui vous fera découvrir un vaste salon/séjour et sa cuisine moderne, ouverte et équipée.

Trois grandes chambres dont une suite parentale avec dressing, grande salle d'eau, et WC.

Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC indépendant.

Un cellier et un espace buanderie vous mèneront au garage.

Des panneaux photovoltaïques permettant l'autoconsommation, viendront adoucir la facture au quotidien...

Coté extérieur, une piscine 6x3.2m vous attend pour des moments de détente rêvés à l'abri des regards!

Les plus : Climatisation gainable, Piscine 6x3m, jardin aménagé et arboré, Villa lumineuse!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>