65 Maisons à vendre à Génos

259 000 € ^{(2 106 €/m²)}

Maison 4 chambres

Saint-Gaudens Iad France - David Arrouy vous propose : * MAISON D'EXCEPTION T5 116 m² - PLAIN-PIED LUMINEUX - SAINT-GAUDENS * Nichée dans un cadre de vie privilégié, cette maison plain-pied incarne l'alliance parfaite entre qualité de construction et confort de vie. Édifiée en 2018 selon des normes de construction récentes et livrée en bon état, elle témoigne d'un savoir-faire soigné : finitions maîtrisées, matériaux de qualité et conception réfléchie pour une habitation pérenne, sans défaut. * Une réalisation soignée dans les moindres détails * L'exposition plein sud a été pensée pour maximiser l'apport de lumière naturelle tout au long de la journée. Sur 116 m² habitables et un terrain de 699 m², l'architecture plain-pied garantit une accessibilité optimale et une circulation fluide entre les espaces — un choix de conception qui séduit particulièrement les familles comme les personnes en quête de confort de vie sans contrainte d'escaliers. Les 5 pièces principales s'organisent avec intelligence : un séjour baigné de lumière grâce à l'orientation sud, une salle à manger bien proportionnée propice aux moments conviviaux, et une cuisine ouverte et fonctionnelle parfaitement intégrée aux pièces de vie. Les 4 chambres, judicieusement réparties, garantissent intimité et confort à chaque occupant. * Un confort thermique haut de gamme * La qualité de réalisation se lit également dans les équipements techniques : plancher chauffant, climatisation réversible et système d'aérothermie composent une solution performante, gage de confort été comme hiver et de réelles économies d'énergie tout au long de l'année. La fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout achèvent de faire de cette maison un bien clé en main. * Un emplacement de choix à Saint-Gaudens * Sous-préfecture de la Haute-Garonne, au cOEur du pays de Comminges et aux portes des Pyrénées, Saint-Gaudens offre un cadre de vie recherché entre dynamisme urbain […] Voir l’annonce immobilière >>

123m²

4 chb

10/11/26 10/11

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16

189 000 € ^{(1 817 €/m²)}

Maison 2 chambres

Saint-Gaudens Iad France - Céline Mounès vous propose : SAINT-GAUDENS – MAISON DE PLAIN-PIED DE 104 m² – LUMINEUSE, FONCTIONNELLE ET IDÉALEMENT SITUÉE À Saint-Gaudens, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite dans les années 1950, parfaitement entretenue, qui séduit par sa luminosité, son exposition plein sud et son agencement particulièrement fonctionnel. D’une superficie habitable de 104 m², elle offre une belle entrée qui dessert harmonieusement les différents espaces de vie. Le salon, baigné de lumière grâce à son exposition sud, s’ouvre sur une salle à manger conviviale, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis, un bureau (qui peut se transformer en chambre) la cuisine indépendante, entièrement équipée, complète cet espace de vie confortable. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, ainsi qu’un grand dressing de 8 m², parfait pour le télétravail ou une activité indépendante, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé. Le confort est assuré toute l’année grâce au chauffage central au gaz complété par une cheminée avec insert et des menuiseries double vitrage. La maison est également raccordée à la fibre optique et équipée d’une porte anti-intrusion. À l’extérieur, le terrain clos de 668 m² accueille une agréable terrasse, un abri pour voiture, un garage permettant un espace de stockage ainsi qu’une pièce supplémentaire offrant de nombreuses possibilités : buanderie, atelier, salle de sport, salle de musique ou espace de rangement selon vos envies. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, pharmacie, boulangerie, établissements scolaires, piscine municipale et centre-ville sont accessibles en quelques minutes à pied seulement. Une maison lumineuse, pratique et prête à accueillir une nouvelle famille. Une visite s’impose ! Je suis ouverte au partage avec l’ensemble de mes consOEurs et confrères. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>

104m²

2 chb

1 sdb

11/11/26 11/11

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13

134 500 € ^{(961 €/m²)}

Maison 4 chambres

Saint-Gaudens Iad France - Céline Mounès vous propose : SAINT-GAUDENS - MAISON FAMILIALE DE 140 m² - 4 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN DE 510 m² Vous recherchez une maison spacieuse à personnaliser selon vos envies ? Cette maison de 140 m' habitables, exposée plein sud, offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un véritable potentiel d'aménagement. Édifiée sur deux niveaux, elle s'adapte aussi bien à une grande famille qu'à un projet de vie évolutif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée baignée de lumière, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie avec arrière-cuisine, idéal pour faciliter votre quotidien. À l'étage, un agréable séjour lumineux invite à partager des moments en famille. La cuisine séparée peut être repensée selon vos projets. Deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un second WC indépendant complètent ce niveau. Son agencement offre plusieurs possibilités : accueillir une famille nombreuse ou créer un véritable espace de vie de plain-pied en réaménageant le rez-de-chaussée. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos de 510 m², d'une terrasse conviviale, d'un balcon ainsi que d'un grand garage attenant. Les + de cette maison : - Exposition plein sud - 4 chambres - Beaux volumes et belle luminosité - Grand garage attenant - Jardin entièrement clôturé - Raccordement au tout-a-l'égout - Commerces, écoles, collèges, lycées et hôpital accessibles rapidement Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de créer un intérieur qui vous ressemble. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent de l'espace, un emplacement pratique et un bien à valoriser. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Je suis ouverte en partage avec l’ensemble de mes consOEurs et confrères. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>

140m²

4 chb

2 sdb

11/11/26 11/11

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11

88 000 € ^{(1 257 €/m²)}

Maison 2 chambres

Saint-Gaudens Iad France - Céline Mounès vous propose : Maison à Saint-Gaudens - Charme Authentique à Révéler Nichée au cOEur de Saint-Gaudens, dans le quartier Sainte-Anne, cette maison avec beaucoup de potentiel vous séduira par son charme authentique et ses nombreux atouts. Cette demeure à rénover, de 70 m², est une opportunité rare pour les amateurs de travaux et de projets d'aménagement personnalisés. Description des Pièces : - 2 Chambres spacieuses offrant un espace de vie confortable - 1 Salle d'eau avec 1 wc - 1 WC séparé au rez-de-chaussée pour plus de commodité avec un espace de rangement (dressing) - 1 Cuisine séparée - 1 salle à manger Avantages de la Maison : - Petit Jardin privatif pour profiter de moments de détente en extérieur - Exposition Sud-Est garantissant une belle luminosité naturelle - Potentiel de rénovation pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser votre espace de vie selon vos goûts - Fibre optique pour une connexion internet rapide - Chauffage individuel électrique - Distribution de chauffage par radiateurs pour une chaleur homogène Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat. C'est une opportunité rare d'acquérir un bien avec un fort potentiel à Saint-Gaudens. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

70m²

2 chb

1 sdb

10/11/26 10/11

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11

128 000 € ^{(736 €/m²)}

Maison 7 pièces

Saint-Gaudens Iad France - Patrice Gorget vous propose : Vous rêvez d'un projet de rénovation pour créer la maison de vos rêves ? Cette maison individuelle sise à Saint-Gaudens, offre une surface habitable de 175 m² environ, répartie sur 3 niveaux. Le bâti principal date de quelques années, et pour la base de 1800. Le tout sur un terrain de plus de 4200 m², dont 90% en terre agricole, avec présence d’un puits ! L’ensemble de cette maison est composé de plateaux BRUT pour laisser libre cours à vos idées et vos envies. Pour information, la toiture est en bon état, récente et totalement isolée. Sur les deux niveaux supérieurs, les plateaux font environ 37 m² chacun. Au rez de chaussée, en plus du plateau de 37 m², brut, vous découvrirez une entrée spacieuse et une pièce de vie de 58 m², orientée plein sud. Une garage attenant à la maison vient parfaire le bâtiment. Située dans un quartier calme de Saint Gaudens et à quelques minutes à pied du centre ville, cette future rénovation peut convenir aux investisseurs pour un projet locatif ou à une grande famille en quête d’espace et à proximité de toutes commodités. N’hésitez pas, je suis disponible pour toute visite et information complémentaire pour vous accompagner sur votre projet d’acquisition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

174m²

Gge

10/11/26 10/11

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11

259 000 € ^{(1 172 €/m²)}

Maison 4 chambres

Saint-Gaudens Iad France - Céline Mounès vous propose : Élégante villa familiale avec vue panoramique sur les Pyrénées - Saint-Gaudens Et si votre quotidien avait enfin le goût de l'espace, de la lumière. et de l'évasion ? Idéalement située à Saint-Gaudens, dans un environnement recherché, cette belle villa familiale de 221 m' conjugue parfaitement qualité de construction, volumes généreux et emplacement stratégique. À seulement 3 minutes de l'A64, à proximité immédiate des écoles, commerces et de la zone commerciale d'Estancarbon, elle offre une qualité de vie rare, où tout devient simple au quotidien. Dès l'entrée, le charme opère avec ses volumes harmonieux et son architecture affirmée, sublimée par de belles colonnes qui signent son caractère. Le cOEur de la maison ? Une superbe pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière, prolongée par une vaste terrasse exposée plein sud, parfaite pour recevoir ou simplement savourer les beaux jours face à un cadre verdoyant. La maison propose : - 4 belles chambres spacieuses, dont espace dressing - 1 salle de bain et 2 salles d’eau pour le confort de toute la famille - Cuisine équipée indépendante avec un accès direct à la terrasse - Chauffage au sol + cheminée, alliance parfaite entre confort et convivialité - Double entrée avec deux portails - Garage de 80 m² pouvant accueillir 3 véhicules ainsi qu’un espace de stockage À l'étage : une vue panoramique à 180° sur la chaîne des Pyrénées, du Cagire au Pic du Midi, un privilège rare à contempler chaque jour. Implantée sur un magnifique terrain paysager de 3356 m² cette propriété offre un véritable sentiment d'espace et de sérénité, avec de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies. Taxe foncière : 4400€ ( quartier résidentiel équipé du Tout à l’égout. ) Un emplacement idéal pour les amoureux de mobilité et de nature : Espagne / Val d'Aran à 45 min Stations de ski à proximité (Le Mourtis, Superbagnères. […] Voir l’annonce immobilière >>

221m²

4 chb

3 sdb

07/11/26 07/11

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21

117 000 € ^{(1 539 €/m²)}

Maison 2 chambres

Saint-Gaudens Iad France - David Arrouy vous propose : Maison de ville avec grand terrain - A rénover - Saint-Gaudens (31800) - Zone Ub * Maison de ville de 76 m² habitables sur un terrain de 927 m² en zone Ub du PLU * L'ensemble, exposé plein sud, offre un potentiel rare dans un secteur résidentiel bien desservi de Saint-Gaudens, chef-lieu d'arrondissement de Haute-Garonne aux portes des Pyrénées. * Le bien * La maison se compose de trois pièces principales : un séjour, une cuisine de 15 m² et deux chambres de 20 et 11 m². Elle nécessite une rénovation complète, ce qui permet à l'acquéreur de la configurer entièrement selon ses besoins et de bénéficier des dispositifs fiscaux associés aux travaux. Le vrai atout du bien est son terrain de plus de 900 m², rare à ce prix en zone urbaine. La classification Ub du PLU de Saint-Gaudens autorise les constructions à usage d'habitation et les activités compatibles avec l'habitat, ce qui ouvre la voie à une extension, à la création d'une dépendance, d'un garage ou d'un espace paysager selon les règles d'implantation en vigueur. Un certificat d'urbanisme opérationnel permettra de confirmer précisément les possibilités de votre projet. La maison est raccordée au réseau public d'assainissement collectif. Un garage en bord de voie d'environ 12 m², à accès contraint, complète l'ensemble. * L'environnement * Situé à environ 15 minutes à pied de la gare SNCF de Saint-Gaudens, le bien bénéficie de liaisons directes quotidiennes vers Toulouse. L'arrêt de bus le plus proche est à 5 minutes à pied. Le lac de Sède, espace naturel alimenté par la Garonne avec vue sur les Pyrénées, est accessible à pied. Le centre-ville regroupe l'ensemble des commodités : commerces, Halle Gourmande, collèges Leclerc et Didier Daurat, lycées, centre hospitalier, médiathèque intercommunale et cinéma. Le Boulevard des Pyrénées et la Collégiale Saint-Pierre, classée sur la route de Saint-Jacques-de-Compostelle, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

76m²

2 chb

Gge

10/11/26 10/11

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9

365 000 € ^{(1 825 €/m²)}

Maison 5 chambres

Saint-Gaudens Une maison, une histoire...Propriété familiale 200 m² +avec sous sol garage 72 m2 sur terrain 780 m2 – Vue Pyrénées – quartier Calme,Il est des lieux qui résonnent, des maisons où chaque pierre semble murmurer des histoires de bonheur. Venez découvrir cette solide maison pensée pour une famille en quête de sérénité, cette solide bâtisse de caractère construite par un architecte dans les années 90 s'étend sur deux niveaux (RDC + 1 étage).Emplacement idéal à proximité de toutes commodités, dans un cadre recherché.LES ATOUTS MAJEURSExposition Sud et vue sur Pyrénées luminosité optimaleUne maison solide construite avec des matériaux de qualité (brique, hourdis béton)Sous sol : Parois coulées en Béton banché (gage de solidité et isolation phonique)4 chambres dont suite parentale + 1 BureauGrand Sous-sol GarageTerrain 780 m²Terrasse Sud 70 m²Chaudière (2016) gaz de ville (chauffage et eau chaude), entretien annuelAssainissement : Tout à l'égoutSplendide Halle d'entréeMagnifique escalier conçu par un ébéniste en bois d'Orme alliant robustesse et durabilitéCuisine équipée : four, hotte, plaque gaz, plan de travail granit, électroménager Bosch.Belle cheminée (jamais servi)Fenêtres Volets bois double vitrage (manuel / mécanique), Volets électriques en RDCDESCRIPTIF INTÉRIEURRez-de-chausséeEntrée spacieuse (12,88 m²)Séjour / Salle à manger lumineux de 46,72 m²Bureau (idéal télétravail) 18,40 m²Cuisine équipée avec son cellier 20,30 m²WC avec lave-mains 5m2Pièce chaufferie 6,74 m2A l'étage (Volumes équilibrés et distribution idéale)Hall distribuant l'espace nuit 10,38 m24 chambres confortables (ch1 10,93m2 - ch2 12,25 m2 - ch3 17,06 m2 - ch4 17,24 m2)Dont 1 suite parentale avec salle d'eau 6 m21 salles de bains 5,30 m23 WC au totalLingerie : 7 m²SOUS-SOL COMPLETGarage : 38 m² (porte électrique) , Cave 33 m²DPE C - GES CPas d'amiante, pas de termites.Estimation des coûts […] Voir l’annonce immobilière >>

200m²

5 chb

2 sdb

09/11/26 09/11

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22

158 500 € ^{(2 232 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Saint-Gaudens En Exclusivité – Je vous présente cette maison avec fort potentiel, idéalement situéeCette charmante maison des années 80 bénéficie d'un emplacement exceptionnel : à deux pas de l'hôpital Comminges-Pyrénées, de tous les services de santé, située dans un quartier récemment aménagé et moderne, éclairage LED économique, voies piétonnes et trottoirs aux normes PMR, végétalisation, stationnements gratuits, lignes électriques/réseaux enfouis.Le cadre de vie est agréable : proximité des commerces, des transports, des équipements publics, dans une ville qui allie patrimoine, nature et services.La maison d'une surface habitable de 70 m² dispose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé.Travaux déjà réalisés par des professionnels : Toiture & isolation neuves (2023), fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques (2018) soit + de 18 000 euros de travaux.Un Garage de 15 m² + un cellier 10 m² viennent compléter le Rdc et porte la surface totale à 95 m². Les Combles avec plancher hourdis béton peuvent être exploitables et permettre une surface quasi doublée. La parcelle d'une surface totale de 510 m2 est clôturée.Assainissement : raccordement tout-à-l'égout, Chauffage au Gaz la chaudière est réviséeDiagnostic : pas d'amiante, pas de termites.Taxe foncière : 1 231 € / anFacture EDF Gaz : 1 774 € / anLa ville de Saint-Gaudens, dispose d'un patrimoine architectural qui comprend six monuments protégés, dont la collégiale Saint-Pierre, l'abbaye de Bonnefont et la halle de Saint-Gaudens. Sa situation géographique est idéale à 1h de Toulouse, Proche des Pyrénées, des stations de ski et de la frontière espagnoleC'est une opportunité pour un projet familial, pour des retraités ou un investissement : dans un quartier en pleine évolution, offrant confort, […] Voir l’annonce immobilière >>

71m²

2 chb

1 sdb

09/11/26 09/11

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12

232 000 € ^{(1 917 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Gaudens Iad France - David Arrouy vous propose : Villa moderne sur les hauteurs de Saint-Gaudens – 121 m² habitable, terrain de 4 199 m² Sur les hauteurs de Saint-Gaudens, cette villa de 2007 offre un cadre de vie serein sans rien sacrifier à la praticité. Posée sur un vaste terrain clos et arboré de 4 199 m², elle conjugue volumes généreux, équipements modernes et belle exposition. Intérieur : Grande pièce à vivre de 72 m² (salon + cuisine ouverte), lumineuse grâce à son exposition plein sud, avec accès direct sur la terrasse sud de 56 m² et sur la terrasse nord de 90 m². 3 chambres (12,20 m² / 11,70 m² / 9 m²), salle de bains avec douche et baignoire (7,66 m²), WC indépendants. Buanderie / cellier de 40 m² aménagés dans l'ancien garage. Équipements : Poêle à bois + climatisation réversible pour la pièce à vivre, chauffage électrique dans les chambres. Panneaux photovoltaïques en toiture (3 kWc) pour une consommation maîtrisée. Puits avec pompe pour l'arrosage. Portail électrique. Extérieur : Grand garage non attenant de 108 m². Terrain clos, arboré, avec deux terrasses pour profiter des beaux jours. Situation : À quelques minutes du centre-ville, la propriété bénéficie de la proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, collèges et lycées, centre hospitalier, zone commerciale, gare routière, ainsi que de l'accès rapide à l'autoroute A64 (Toulouse / Tarbes). Saint-Gaudens, capitale du Comminges, offre également des équipements culturels et sportifs (piscine municipale, médiathèque, salle de spectacle) et un cadre naturel exceptionnel aux portes des Pyrénées. Bon rapport qualité / prix. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

121m²

3 chb

1 sdb

10/11/26 10/11

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22

118 000 € ^{(975 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Saint-Gaudens Iad France - David Arrouy vous propose : Maison de ville avec jardin et garage — Saint-Gaudens Cette maison de ville au caractère authentique s'inscrit dans l'une des artères résidentielles les plus appréciées de Saint-Gaudens. Sur ses deux niveaux, elle développe 121 m² habitables qui n'attendent qu'une rénovation pour révéler tout leur cachet. Rez-de-chaussée — Un espace de vie généreux avec cuisine séparée, ouverte sur le jardin, ainsi qu'un salon et salle à manger. Étage — Trois chambres spacieuses offrant à chaque occupant son espace privé, complétées par deux WC. Extérieur — Jardin de 431 m² pour profiter de la luminosité toute la journée, plus un garage fermé. À proximité : - Pharmacie Lafayette — ~350 m - Jardin public — ~400 m (parc, jeux d'enfants, ruines médiévales) - École primaire La Résidence — ~600 m (idéal pour les familles) - Auchan Saint-Gaudens — ~600 m (grande surface, ouvert 7j / 7) - Centre Hospitalier Comminges-Pyrénées — ~750 m - Gare SNCF Saint-Gaudens — ~1,1 km (liaisons vers Toulouse, Tarbes, Luchon) Contactez-nous pour organiser une visite - Chers confrères, je suis ouvert au partage de commission et au travail en inter-cabinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

121m²

3 chb

Gge

10/11/26 10/11

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19

139 000 € ^{(1 209 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Gaudens Iad France - Alain Lageze vous propose : Maison 115 m², 3 chambres avec Jardin et Garage à Saint-Gaudens Étendue sur un terrain de 728 m², cette maison comprend 3 chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau et deux toilettes, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel pour toute la famille. La cuisine, la buanderie, l'entrée, la salle à manger, les chambres, les salles d'eau et les toilettes témoignent d'une répartition optimale des espaces. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon de 20 m² orienté au sud, idéal pour des moments de détente en plein air. À l'extérieur, un agréable jardin paysager vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de créer un espace vert à votre image. Un garage est également disponible pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Cette maison est proche de toutes commodités, commerces, écoles. Ne ratez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison à Saint-Gaudens. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

115m²

3 chb

2 sdb

07/11/26 07/11

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11

115 000 € ^{(581 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Saint-Gaudens Iad France - Karine Colin vous propose : Maison de Ville à Saint-Gaudens, 7 Pièces, Garage. Idéal maison familiale ou investisseurs car la maison peut être séparée avec deux entrées distinctes. Cette belle maison de ville du 19e siècle offre un potentiel incroyable pour créer un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Avec ses 198 m² répartis sur 3 niveaux, elle dispose de 4 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau, 2 WC, 1 cuisine séparée, et 2 salles à manger. Cependant, quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette demeure pleine de charme. L'exposition sud-ouest de la maison permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le petit plus : un garage, offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique. Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là : elle bénéficie d'un chauffage individuel avec une distribution par radiateurs, un système de chauffage au gaz naturel. Cette maison de ville regorge de potentiel et saura séduire les amateurs de rénovation. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien chargé d'histoire, à réinventer selon vos goûts et vos envies. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

198m²

4 chb

2 sdb

07/11/26 07/11

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15

155 000 € ^{(1 615 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Gaudens Iad France - Céline Mounès vous propose : Maison F4 3 chambres quartier Sainte Anne Saint-Gaudens – Économies d’énergie rares Derrière sa façade de maison ancienne se cache une surprise rare sur le marché : une maison économe et confortable. Située à Saint-Gaudens, cette maison individuelle est répartie sur trois niveaux soit 96,96 m² habitables avec des combles partiellement aménagés offrant volume et potentiel supplémentaire ramenant un surface globale de 116 m². Terrain de 620 m² à l'arrière avec abri de jardin. Grâce à un DPE B très performant (76 kWh / m² / an) les charges sont maîtrisées. Une pompe à chaleur récente, des panneaux solaires et des menuiseries double vitrage, cette maison affiche une consommation énergétique annuelle estimée en moyenne à 700 €, soit une facture allégée en plus de la revente d'énergie. À l’intérieur : Pièces lumineuses et bien agencées, Cuisine équipée, Séjour chaleureux, 3 chambres, Salle d’eau fonctionnelle avec un grand wc séparé. Espaces sous combles exploitables (bureau, chambre d’appoint, dressing, rangement) À l’extérieur : un jardin de 620 m², un abri de jardin, un barbecue et un potager. Idéal en résidence principale comme en investissement patrimonial grâce à la compatibilité avec les exigences énergétiques actuelles et futures pour la location. Dernier loyer constaté 817 euros mensuel. Taxe foncière 1163 €. Un bien qui conjugue charme de l’ancien, sobriété énergétique et vision long terme. À visiter sans tarder. Les maisons anciennes avec un tel niveau de performance énergétique sont rares et recherchées ! Je suis ouverte au partage avec l’ensemble des confrères et consOEurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

96m²

3 chb

1 sdb

07/11/26 07/11

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13

128 000 € ^{(1 016 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Gaudens Iad France - Karine Colin vous propose : COUP DE CŒUR ANNÉES 1930 - MAISON DE MAÎTRE DE 126 m² À SAINT-GAUDENS Laissez vous séduire par le charme authentique de cette maison individuelle des années 1930, située dans un quartier proche du centre-ville. Véritable coup de cOEur architectural, elle allie cachet de l'ancien et superbe potentiel. L'intérieur propose un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine ouverte, 3 belles chambres et une salle de bain. Son atout majeur ? Un sous-sol total, offrant un espace de stockage exceptionnel ou une opportunité unique d'aménagement selon vos envies (salle de jeux, atelier, bureau). Côté extérieur, profitez d'un agréable jardin sur une parcelle de 346 m² et d'un garage sécurisé. Chauffage performant avec insert à pellets. Une demeure de caractère à moderniser pour sublimer son âme unique. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

126m²

3 chb

1 sdb

08/11/26 08/11

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12

97 000 € ^{(606 €/m²)}

Maison 4 chambres

Saint-Gaudens Iad France - Amélie BRIARD vous propose : Investisseurs ! Particuliers ! Offrez-vous le charme d'une maison de ville à Saint-Gaudens d’une surface généreuse d’environ 160 m². Avec une parcelle de 550 m², vous aurez l'avantage de profiter d'un espace extérieur d’environ 300 m², idéal pour vous détendre et vous divertir. Essentiellement répartie sur deux étages, cette maison offre un potentiel incroyable pour créer l'espace de vie de vos rêves. Au rez-de-chaussée, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour aménager un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine contemporaine. Les possibilités sont infinies pour magnifier ces beaux volumes et créer un lieu de vie unique à votre image. Le tout complété par un garage d'environ 30 m² avec un atelier et une terrasse couverte côté jardin. Doté de quatre pièces, l'étage vous offre une grande flexibilité pour la création de différents espaces de vie selon vos besoins. Actuellement, vous y trouverez deux belles suites parentales, une chambre supplémentaire, une salle d'eau, un wc indépendant et un espace d'environ 20 m² laissant libre cours à votre imagination. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison ne demande qu'à être habitée et l’ajout de votre touche personnelle la fera revivre. À proximité des commodités du centre-ville et des points d'intérêts locaux, ce bien est une opportunité à saisir. Ne manquez pas de faire revivre cette maison et de la transformer à votre image en créant un foyer chaleureux pour accueillir votre famille. Investisseurs, pourquoi pas diviser ce bien en deux parties et vous permettre d'obtenir une rentabilité locative au coeur de ville. Venez donc vite la visiter ! Vous n'avez plus qu'à vous projeter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>

160m²

4 chb

4 sdb

10/11/26 10/11

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11

318 000 € ^{(64 €/m²)}

Maison 5 pièces

Lodes Iad France - Patrice Gorget vous propose : Venez découvrir aux portes de St Gaudens ce magnifique site situé en zone commerciale et industrielle. Ce site d’environ 2,5 Ha est composé de plusieurs bâtiments types hangars, d'une maison d’habitation et d'un bâtiment entièrement à rénover. La maison d’habitation, datant de 1933, de plus de 110 m² sur deux niveaux avec sous-sol aménageable à fait l’objet de nombreuses rénovations en matière d’isolation et de menuiseries. Une PAC pour le Rdc avec panneaux thermiques ont été installés pour un confort optimal. Des panneaux photovoltaïques (12 kg) avec batterie pour la consommation d’énergie viennent parfaire cette habitation. Un premier hangar de 3000 m² avec une très grande hauteur sous plafond et couvert par une toiture photovoltaïque sous contrat pendant 25 ans. (Garantie, entretien. etc) Un second hangar neuf, vient d'être achevé ! D'une superficie de 2500 m², il est lui aussi équipé d'une toiture photovoltaïque sous contrat pendant 30 ans. Idéal pour vos projets professionnels, avec un accès autoroute à moins de 15 minutes, tout en profitant d’une habitation dans un superbe cadre du piémont Pyrénéen avec des pistes de ski à moins d'une heure. Venez découvrir sans plus attendre ce site exceptionnel. Contactez-moi pour de plus amples informations et organiser votre future visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

5000m²

07/11/26 07/11

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6

71 000 € ^{(546 €/m²)} Exclusivité
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Maison 5 chambres

Aspet Iad France - Karine Colin vous propose : ASPET - MAISON DE CARACTÈRE T7 130 m² Idéalement située sur les hauteurs d'Aspet, cette bâtisse de 1825 offre un cadre de vie authentique et un superbe potentiel de rénovation. Élevée sur 2 niveaux pour 130 m² habitables, elle propose de beaux volumes adaptés à une grande famille. Au RDC, l'entrée dessert un séjour lumineux, une vaste salle à manger de 29,4 m², un espace cuisine est à créer entièrement. À l'étage, l'espace nuit se compose de 5 chambres aux surfaces variées (offrant de multiples possibilités d'aménagement), d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Édifiée sur un terrain de 299 m², cette maison séduira les amoureux du cachet de l'ancien désireux de façonner un lieu de vie sur mesure. Des travaux sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat. Contactez moi pour organiser une visite et révéler son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 71000 euros. Prix hors honoraires : 65000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,23% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

130m²

5 chb

1 sdb

08/11/26 08/11

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105 000 € ^{(656 €/m²)}

Maison 3 chambres

Aspet Iad France - Karine Colin vous propose : ASPET – MAISON 160 m² – POTENTIEL EXCEPTIONNEL – GARAGE Au cOEur d'Aspet, découvrez cette maison du XVII -ème siècle, traversante (Nord / Sud) de 160 m² sur 3 niveaux. Un bien idéal pour un projet sur mesure ou un investissement (possibilité de créer 2 appartements distincts) ! Les atouts du bien : Niveau 1 : Un plateau modulable de 49 m² + une seconde pièce attenante (idéal bureau, suite, salle de jeux ou pièce de vie supplémentaire). Niveau 2 : Séjour lumineux, cuisine séparée, 3 chambres et salle d'eau. Annexes & Pratique : Grand garage, cave, balcon spacieux. Côté confort : Chauffage bois (cheminée) et fioul. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exprimer tout son potentiel. Une opportunité rare au pied des Pyrénées ! 📞 Contactez moi pour organiser une visite et concrétiser votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

160m²

3 chb

1 sdb

07/11/26 07/11

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21

79 500 € ^{(631 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Aspet Iad France - Karine Colin vous propose : Maison de 126 m² à Aspet - Idéal Investissement Locatif Située au cOEur d’Aspet, cette maison de caractère de 1800 offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation. Le marché locatif annuel et saisonnier y est très recherché, porté par le dynamisme du village et sa proximité directe avec les sentiers de randonnée prisés des amoureux de la nature. Un emplacement stratégique garantissant une excellente rentabilité. Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie de 45 m² à moduler (cuisine / salon). Aux étages, 3 chambres confortables (18 m², 15 m² et 11 m²) côtoient des volumes déjà prévus pour les salles d'eau, WC et buanderie. Avec son charme authentique et sa forte modularité, ce bien représente une * opportunité rare pour un investisseur * ou un primo-accédant prêt à valoriser ce fort potentiel de personnalisation. Contactez moi pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

126m²

3 chb

2 sdb

11/11/26 11/11

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Vente Maison 5 chambresVilleneuve-de-Rivière

332 800 € ^{(1 770 €/m²)}

Maison 5 chambres

Villeneuve-de-Rivière Iad France - Céline Mounès vous propose : VILLENEUVE-DE-RIVIÈRE – PLAIN-PIED 188 m² – 5 CHAMBRES – PISCINE – TERRAIN ARBORÉ 2 100 m² – GARAGE À Villeneuve-de-Rivière, découvrez cette maison familiale de plain-pied de 188 m², construite en 2002, implantée sur un beau terrain arboré de 2 100 m² avec piscine de dimension 4X8. Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel. L’espace de vie s’organise autour d’un salon-salle à manger d’environ 40 m², exposé plein sud et largement ouvert sur l’extérieur. La cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger, crée un ensemble convivial et agréable à vivre au quotidien. Un poêle à bois complète cet espace chaleureux. Une spacieuse salle de billard constitue une véritable pièce de vie supplémentaire : espace loisirs, salle de jeux ou espace de réception selon les envies. La partie nuit offre 5 chambres et permet une organisation familiale intéressante : trois chambres et une salle de bains d’un côté, deux chambres de l’autre, dont une disposant de sa propre salle d’eau. L’une des chambres peut également être aménagée en bureau pour le télétravail. Placards, rangements et buanderie complètent l’ensemble. À l’extérieur, le terrain arboré offre un cadre verdoyant et préservé. La terrasse couverte de 27 m² prolonge naturellement les espaces de vie et permet de profiter de l’extérieur une grande partie de l’année. La piscine et sa plage aménagée constituent l’un des véritables atouts de la propriété. Un garage de 37 m² offre un espace confortable pour stationner un véhicule tout en conservant de la place pour motos, vélos, rangement ou atelier. Côté équipements : chauffage au gaz naturel complété par un poêle à bois, fibre optique et raccordement au tout-à-l’égout. Une maison de plain-pied spacieuse, lumineuse et bien entretenue, particulièrement adaptée à une […] Voir l’annonce immobilière >>

188m²

5 chb

2 sdb

06/11/26 06/11

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Vente Maison 3 chambresVilleneuve-de-Rivière

196 500 € ^{(1 572 €/m²)}

Maison 3 chambres

Villeneuve-de-Rivière Iad France - Elodie Pere vous propose : * Agréable maison baignée de lumière à Villeneuve-de-Rivière * Si vous recherchez un lieu de vie où règnent calme et clarté, cette maison traditionnelle de 125 m² saura vous séduire par son atmosphère apaisante. Située dans un environnement préservé à Villeneuve-de-Rivière, elle offre une parenthèse de tranquillité à seulement quelques minutes des accès et commodités. * Une clarté omniprésente * Dès l'entrée, la maison révèle son caractère lumineux. Le salon profite d'une belle exposition qui laisse entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. La présence d'une cheminée apporte une touche chaleureuse à cet espace, complété par une salle à manger et une cuisine indépendante avec cellier. Sur ce même niveau une salle d'eau et des WC séparés. * Sérénité intérieure et extérieure * L'agencement a été pensé pour le confort de chacun, avec trois chambres : deux en rez-de-chaussée et une à l'étage avec dressing et salle de bains. * À l'extérieur * Le terrain de 1 115 m², plat et arboré, est un véritable cocon de verdure entièrement clos. La piscine Desjoyaux d'environ 8x4m bénéficie d'un liner récent et d'une pompe neuve. Une alarme sécurise le tout. * Point techniques * - Maison sur vide sanitaire - Chauffage chaudière fioul + cheminée - Raccordé au réseau d'assainissement collectif * Un projet à votre image * Bien que la maison soit parfaitement saine et fonctionnelle, des travaux de rénovation vous permettront de sublimer son potentiel et d'en faire un lieu qui vous ressemble. Je reste à votre écoute pour répondre à vos questions et programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

125m²

3 chb

2 sdb

07/11/26 07/11

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13

359 000 € ^{(2 442 €/m²)}

Maison 3 chambres

Villeneuve-de-Rivière Iad France - Céline Mounès vous propose : Sur les hauteurs très prisées de Villeneuve-de-Rivière, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette superbe maison contemporaine de 2009, parfaitement entretenue. Implantée sur un terrain de 3 123 m², elle offre 147 m² de prestations de qualité. (T5) Proche du village à moins d’1 minute de toutes les commodités : pharmacie, épicerie, boulangerie, école, mairie, coiffeur … La maison s’organise autour d’une pièce de vie spacieuse et conviviale, comprenant : • Un grand séjour / salle à manger lumineux plein sud de plus de 45 m², bénéficiant d’une hauteur de plafond de 2,60 m. • Une cuisine ouverte entièrement équipée avec cellier attenant. Une belle véranda prolonge agréablement les espaces de vie. - Côté nuit •3 chambres, dont : •une chambre avec baie vitrée exposée plein sud, ouvrant directement sur la terrasse, •une chambre avec salle d’eau privative, •une suite parentale de 34 m² offrant une grande chambre, une salle de bain complète avec baignoire, douche à l’italienne et WC. - Principaux atouts de la maison : •Grande terrasse couverte de 40 m² •Terrain spacieux, piscinable idéal pour profiter du calme et de la vue •Chauffage gainable, poêle à pellets, domotique, robot tondeur •Très grand garage pouvant accueillir 3 véhicules, dont un camping-car, avec un atelier ainsi qu’un petit studio restant à aménager. - Et si votre maison vous aidait à payer vos factures ? Avec 22 panneaux photovoltaïques générant environ 2 200 € de revenus par an grâce à la revente d’électricité et 8 panneaux en autoconsommation, cette maison offre un coût énergétique particulièrement maîtrisé, avec une facture d’électricité de moins de 100 € par mois. Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez-moi sans attendre ! Je suis ouverte au partage avec l’ensemble des confrères et consOEurs. Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

147m²

3 chb

2 sdb

11/11/26 11/11

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20

Vente Maison 4 chambresSaint-Bertrand-de-Comminges

175 000 € ^{(951 €/m²)}

Maison 4 chambres

Saint-Bertrand-de-Comminges Iad France - Nadine Dupuy vous propose : Hameau de SAINT-BERTRAND-DE-COMMINGES - MAISON T6 - GRANGE Jardin Proche des stations de ski des Pyrénées et de l'Espagne, cette maison est implantée dans un hameau calme du piémont pyrénéen, sur la voie de Compostelle, à Saint-Bertrand-de-Comminges. Avec ses 184 m² habitables, sa grange éligible au changement de destination, agrémenté d'un jardin, le bien développe 6 pièces dont 4 chambres et bénéficie d'une bonne exposition plein sud. Sa configuration atypique en fait tout l'intérêt : la maison principale et une partie indépendante de type appartement offrent une grande souplesse d'usage, que ce soit pour accueillir de la famille, envisager une location saisonnière ou simplement disposer d'un espace autonome. L'entrée de la maison dessert un agencement fluide sur deux niveaux avec au rdc : un séjour avec cheminée ouverte, cuisine, suivie d'un cellier, d'une salle d'eau et d'un wc. À l'étage : 3 chambres, aux surfaces confortables, une salle de bain et un wc assurent un confort quotidien adapté à une grande famille. Côté appartement : un séjour, un coin cuisine indépendant au rdc, à l'étage une chambre et une salle d'eau avec WC forment un ensemble autonome et fonctionnel. La grange et le jardin clôturé offrent un cadre verdoyant et reposant. Une servitude existe entre la maison et la grange. À 5 km, commerces, école et maison de santé répondent aux besoins du quotidien. L'accès à l'A64 (axe Toulouse – Lourdes – Bayonne) se fait en 7 km, les stations de ski des Pyrénées et la frontière espagnole sont à 30 km, et les thermes de Luchon ou de Bagnères-de-Bigorre à 40 km. Contactez-moi et organisons une visite de ce bien au potentiel intéressant, au plaisir de vous rencontrer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>

184m²

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3 sdb

09/11/26 09/11

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13

Vente Maison 2 piècesSaint-Bertrand-de-Comminges

70 000 € ^{(700 €/m²)}

Maison 2 pièces

Saint-Bertrand-de-Comminges Iad France - Nadine Dupuy vous propose : SAINT-BERTRAND-DE-COMMINGES - GRANGE : changement de destination autorisé. Cette grange au sein d'un hameau calme, de Saint-Bertrand-de-Comminges, sur la voie du piémont : Chemin de Compostelle, sur 2 niveaux, composée : au rdc d'une écurie fermée avec l'eau et l'électricité, d'une grange ouverte avec dalle bêton, et d'un appenti en terre battue. Au dessus se trouve un vaste grenier à aménager. Enfin un jardin vient compléter ce bien sur un terrain de 407 m² environ. Pour organiser une visite et découvrir cette grange, contactez moi sans plus attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine Dupuy mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

100m²

09/11/26 09/11

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6

Programmes immobiliers neuf Hautes-Pyrénées	6 programmes
Maisons neuves Hautes-Pyrénées	7 programmes

Divers ventes	3 annonces
Vente appartement	1 annonce

Vente maison à Génos : achetez votre maison à Génos et alentours

65 maisons en vente proche de Génos

259 000 € ^{(2 106 €/m²)}

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118 000 € ^{(975 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

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Maison 3 chambres

115 000 € ^{(581 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 chambres

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Maison 3 chambres

128 000 € ^{(1 016 €/m²)}

Maison 3 chambres

97 000 € ^{(606 €/m²)}

Maison 4 chambres

318 000 € ^{(64 €/m²)}

Maison 5 pièces

71 000 € ^{(546 €/m²)} Exclusivité
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Maison 5 chambres

105 000 € ^{(656 €/m²)}

Maison 3 chambres

79 500 € ^{(631 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

332 800 € ^{(1 770 €/m²)}

Maison 5 chambres

196 500 € ^{(1 572 €/m²)}

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