Iad France - Karine Colin vous propose : Maison de 126 m² à Aspet - Idéal Investissement Locatif Située au cOEur d’Aspet, cette maison de caractère de 1800 offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation. Le marché locatif annuel et saisonnier y est très recherché, porté par le dynamisme du village et sa proximité directe avec les sentiers de randonnée prisés des amoureux de la nature. Un emplacement stratégique garantissant une excellente rentabilité. Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie de 45 m² à moduler (cuisine / salon). Aux étages, 3 chambres confortables (18 m², 15 m² et 11 m²) côtoient des volumes déjà prévus pour les salles d'eau, WC et buanderie. Avec son charme authentique et sa forte modularité, ce bien représente une * opportunité rare pour un investisseur * ou un primo-accédant prêt à valoriser ce fort potentiel de personnalisation. Contactez moi pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emeline Desjardins vous propose : Aspet 31160 – Luminosité, caractère et fort potentiel : une opportunité rare pour créer la maison de vos rêves. À seulement deux pas du centre du village et de toutes les commodités, découvrez cet ensemble immobilier : Maison d’habitation lumineuse de 62 m² rénovée en 2023 Habitation secondaire attenante de 101 m² au sol Hangar de 95 m² Jardin de 359 m² * Maison principale rénovée en 2023 (Factures disponibles) Travaux réalisés : - Isolation des combles - Système d’assainissement par phytoépuration - Plomberie complète : WC, salle de bain, chauffe-eau 100 L - Isolation et placoplâtre de l’étage - Installation d’un poêle à granulés - Remplacement des huisseries - Réfection de l’électricité -VMC * Dépendance attenante à réhabiliter Belle hauteur sous plafond de 5,20 m, permettant la création d’un étage mansardé. Travaux réalisés en 2024–2025 (Factures disponibles) - Ossature métallique - Charpente - Toiture neuve -Isolation des rampants Un bien idéal pour un projet familial, artisanal, locatif ou de gîte, dans un environnement agréable au cOEur du Piémont pyrénéen. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Arrouy vous propose : Hameau de Gouillou – Aspet (31) | Maison de village 78 m² | 3 chambres | À rénover Au cOEur du piémont pyrénéen, dans le hameau paisible de Gouillou, cette maison de village vous invite à écrire votre propre histoire dans un cadre authentique et préservé. Implantée en bout d'impasse, dans un hameau de quelques maisons seulement, elle bénéficie d'une tranquillité rare. La maison dispose d'une petite cour d'environ 8 m². Face à elle, un vieux lavoir de pierre (hors propriété) et la verdure environnante composent un cadre de campagne agréable. Sur 78 m² habitables répartis sur deux niveaux, la distribution est claire : au rez-de-chaussée, un séjour de 26 m², une cuisine de 7 m² et un placard, à l'étage, trois chambres (8 m², 9,70 m² et 7,10 m²) et une salle de bains. Les deux plus petites chambres, de surface plus modeste, conviendront bien à des enfants, un bureau ou un espace d'appoint. Des travaux de rénovation sont à prévoir — c'est précisément ce qui en fait une opportunité : celle de créer un intérieur à votre image, avec les matériaux et les finitions qui vous ressemblent, à un prix d'acquisition maîtrisé. À noter, deux postes importants ont déjà été traités : la toiture a été refaite en 2021 et un poêle à granulés a été installé en 2024. Côté cadre de vie, Aspet et ses environs ont beaucoup à offrir : ski alpin au Mourtis (une vingtaine de kilomètres), randonnées dans les Pyrénées ariégeoises, patrimoine du Comminges, et Toulouse accessible en moins d'une heure. Un pied-à-terre pyrénéen plein de caractère, à saisir et à faire sien. Point de vigilance : Ce bien ne permet pas de créer un système d'assainissement conforme. En bref : - 78 m² habitables, 3 chambres, hameau calme d'Aspet (31) - Cour d'environ 8 m² (lavoir voisin hors propriété) - Toiture refaite en 2021, poêle à granulés 2024 - Travaux de rénovation à prévoir — prix d'acquisition maîtrisé - Toulouse à moins d'1h, station du Mourtis à 20 km Honoraires d'agence à […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emeline Desjardins vous propose : Charmante maison de campagne à Aspet – Un havre de paix au cOEur de la forêt Nichée dans un environnement naturel préservé, cette authentique maison de campagne de plain-pied est un véritable écrin à découvrir. Construite en 1887, cette demeure pleine de charme offre un beau potentiel grâce à ses volumes généreux et son caractère unique. D'une surface habitable d'environ 105 m², elle se compose de : 2 chambres, un salon avec insert, une salle d'eau, une vaste cuisine-salle à manger de 40 m² avec poêle à bois, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis un wc / coin buanderie Laissez libre cours à vos projets avec le grenier de 120 m², ouvert sur la façade nord-ouest. Il offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. La propriété est implantée sur un terrain de 11 328 m² bénéficiant d'une belle vue sur la campagne. Vous profiterez d'un cadre calme et paisible, propice à la détente et à la contemplation. Son exposition sud-est garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison et de lui redonner son éclat d'antan (simple vitrage, reprise toiture, électricité et assainissement non conforme, système de chauffage central au gaz avec citerne). À noter que les derniers mètres pour accéder à la propriété se font sur une piste carrossable qui traverse la forêt nécessitant un véhicule tout terrain pour les périodes pluvieuses. Une belle opportunité pour créer la maison de vos rêves dans un cadre bucolique, sans voisins, tout en restant à proximité du centre du village et de ses commodités. À noter : la propriété n'est pas raccordée au réseau d'eau potable. L'alimentation en eau est assurée par puisage sur une source. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son potentiel et la beauté de son environnement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Karine Colin vous propose : Charmante Maison de Plain-Pied à Aspet avec Jardin et Garage Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 91 m² (1994), idéalement située à Aspet. Nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette propriété offre un cadre de vie paisible et sécurisant, tout en bénéficiant de l'attractivité d'un village dynamique pourvu de toutes les commodités. Parfaitement fonctionnel, l’espace intérieur propose un salon lumineux avec cuisine ouverte de 43 m² exposé Sud / Ouest, trois belles chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Côté extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de 856 m² avec un jardin arboré et bien entretenu, idéal pour vos moments de détente, ainsi que d'un garage sécurisé. Un véritable coup de cOEur alliant la tranquillité d'un secteur préservé et la proximité immédiate de la vie locale active. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>