Vente maison à Gâvres 248 777 €

GÂVRES à seulement 50 mètres à pied de la plage, en bout d'impasse, jolie maison de 105m² de 5 pièces sur parcelle clôturée de 454 m².

Elle se compose :

Au rez de chaussée :

Un salon salle à manger avec poêle à pellets récent, 1 chambre avec salle d'eau attenante, un wc séparé, une cuisine équipée, un wc séparé avec point d'eau.

Au premier étage, 3 chambres, une salle d'eau avec wc.

A l'extérieur : un garage attenant avec accès direct sur la maison, une terrasse de 14 m² environ, un jardin clôturé de 454m².

DPE à venir

Les gros plus : Une vie de plain pied, raccordement au tout à l'égout, un poêle à pellets, un jardin clôturé, une toiture en crochets inox, la plage à 50 mètres à pieds.

A vite venir visiter.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie-Laure Mollier vous propose: Au cOEur du charmant village de Gâvres, niché sur sa presqu'île bretonne, cette maison de 108 m² habitables (130 m² au sol), ENTIEREMENT RENOVEE avec soin et raffinement, vous séduira dès le premier regard. LUMINEUSE et NON MITOYENNE, tournée vers la mer et le soleil, elle allie le caractère authentique d'un bien ancien au confort d'une rénovation totale et contemporaine.

L'entrée accueillante dotée d'un placard donne le ton : tout a été pensé pour allier fonctionnalité et élégance. Un WC avec lave-mains est disponible dès l'entrée. Le vaste salon-salle à manger orienté PLEIN SUD s'ouvre sur une superbe TERRASSE EN BOIS via une porte à galandage — un jeu de lumière et d'espace remarquable. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, bénéficie d'un petit cellier attenant accueillant le lave-linge et le sèche-linge.

Le Premier étage

Un palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de douche avec WC. Un niveau pensé pour accueillir famille ou amis dans un confort optimal.

Le Deuxième étage — SUITE PARENTALE

Véritable havre de paix, ce niveau entier est dédié aux parents : espace salon, bureau et chambre s'articulent harmonieusement, complétés d'une salle d'eau avec WC privatif. Un cocon au-dessus des toits, avec vue sur la presqu'île.

Cette maison a fait l'objet d'une rénovation totale et soignée : plomberie, menuiseries, isolation thermique et phonique, et bien d'autres postes ont été entièrement repris. Rien n'a été laissé au hasard.

Le chauffage est assuré par un système électrique complété d'une climatisation réversible pilotable à distance — idéale pour profiter des étés en bord de presqu'île comme des hivers bretons. Un GARAGE attenant, un AUVENT, un ABRI DE JARDIN et une AIRE DE STATIONNEMENT pour deux véhicules supplémentaires complètent ce bien d'exception.

La propriété est entièrement clôturée par des murets et dispose d'un portillon piéton ainsi que d'un portail motorisé de 4 mètres de […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située, découvrez cette maison indépendante de 132m² au sol et de 117,5 m² (Loi Carrez) nichée dans un environnement calme sur la presqu'île. Ce bien se distingue par sa double exposition Est - Ouest, ses volumes optimisés et ses nombreuses annexes.

Une configuration intérieure ingénieuse

Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec :

Une pièce de vie lumineuse et sa cuisine entièrement équipée.

Une belle chambre parentale dotée d'un dressing et d'une mezzanine privée, offrant un volume de rangement ou un coin nuit supplémentaire original.

Une salle d'eau indépendante et un WC séparé avec lave-mains.

Un poêle à bois entre la cuisine et la salle à manger, ainsi qu'un poêle à granulés dans le séjour, vous offrent une flexibilité de chauffage optimale.

L'étage dessert 3 chambres avec placards intégrés, une salle de bain et un dégagement.

Annexes et extérieurs : Le confort du bord de mer

Un garage de 15,75 m² et une buanderie de 5,25 m².

Un grenier de 21 m² : Située au-dessus du garage et accessible directement par celui-ci, il offre une surface complémentaire avec un fort potentiel, totalement indépendant de la maison.

Le 'plus' indispensable : la douche extérieure (eau chaude et eau froide) pour les retours de plage.

Une maison saine, sans mitoyenneté, offrant de beaux volumes de stockage et une configuration atypique très séduisante.

Cette annonce référence 330589 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC BOUILLOT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 81985066000039.

Prix du bien : 459 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date […] Voir l’annonce immobilière >>

GAVRES - CONTRAT FAVORIZ- Située sur la charmante presqu'île de Gâvres, cette maison en bon état saura vous séduire par son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des plages et de l'embarcadère.

Elle offre de beaux volumes avec trois chambres spacieuses aux parquets massifs, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou une activité complémentaire. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, est agrémentée d'un poêle à bois, parfait pour les soirées cocooning.

La maison dispose d'une cuisine équipée et aménagée, fonctionnelle et agréable au quotidien. Côté confort, vous trouverez une salle d'eau au rez-de-chaussée et une salle de bain à l'étage, répondant aux besoins de toute la famille.

A l'extérieur, un jardin intimiste, à l'abri des regards, vient compléter ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle maison rénovée mitoyenne d'un côté dont la répartition est la suivante : entrée, garage avec porte électrique, cuisine d'été avec accès direct à la terrasse en bois et jardin clos arboré, , atelier chaufferie-buanderie, stockage, au RDC surélevé : entrée, grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour-salon (cheminée et insert) avec accès à la terrasse en rez de jardin, chambre, salle d'eau, wc séparé ; à l'étage : dégagement, 2 grandes chambres (15 et 23 M2), lingerie-dressing, salle d'eau, wc séparé ; au dessus combles isolés pour du stockage

Les + : rénovation récente, bonne isolation, ouvertures PVC double vitrage, volets éléctriques sur les chambres, élctricité aux normes, toiture récente, tout à l'égoût conforme, pompe à chaleur et insert, DPE : C

taxe foncière : 1324 euros

DPE : C 150 KW et A : 4 KG

Estimation des coûts annuels d'énergie du logemement entre 1350 euros et 1880 euros/AN - Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont visibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr

Prix : 507640euros honoraires (3,60 %) inclus à la charge de l'acquéreur soit 490000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nelly LE DOUCEN, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nelly LE DOUCEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 417879327 (EI) auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. […] Voir l’annonce immobilière >>

Lamotte Maisons Individuelles vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.

Venez découvrir cette maison à étage très confortable conforme à la RE 2020 pour devenir propriétaire. Composé de 3 Chambres, l’entrée de cette maison donne sur une pièce de vie très spacieuse et dispose d’un bureau idéal pour le télétravail (ou chambre) au RDC. Cette maison avec un garage attenant propose 1 salles d’eau/salle de bains. Coté prestations, cette maison en ardoise est construite en brique BIOBRIC avec une pompe à chaleur qui alimente un plancher chauffant pour votre plus grand confort. Votre maison aura une valeur ajoutée importante vu qu’elle est basse consommation.

Informations du terrain : Vivez sur la presqu’île de Gâvres, dans un cadre exceptionnel entre plages et nature préservée, et offrez-vous l’opportunité unique de construire votre maison principale sur l’un des 3 terrains à bâtir viabilisés.

Environnement préservé et intégration architecturale respectueuse des critères des Architectes des Bâtiments de France;

Attention ce terrain est proposé sous conditions.

Contactez Baptiste GOACHET au O221675023 (Lamotte Maisons - Agence de Lorient).

Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, […] Voir l’annonce immobilière >>

GAVRES, RARE A LA VENTE, OFFRANT UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL SUR UNE VUE MER, maison de caractère construite en 1978 sur un terrain de 464 m2 d'une surface habitable d'environ 160 m2, comprenant séjour salon, cuisine aménagée équipée, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, deux wc, un escalier traditionnel donne accès aux combles aménageables (70 m2), grand garage (48 m2). Avec sa configuration atypique, vous disposez en plus avec ses deux entrées indépendantes un volume supplémentaire à fort potentiel à réactualiser comprenant un rez-de-chaussée et un étage. Cette maison face mer est une opportunité, un coup de coeur se profile, nous sommes disponibles pour vous la présenter. […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au coeur du charmant village de Gâvres, à quelques pas des plages, cette maison de 120 m2 offre de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution.

Edifiée sur un terrain de 210 m2, elle dispose d'un garage et d'un atelier, parfaits pour le stationnement, le rangement ou les loisirs.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon, un dégagement, une buanderie et un WC.

A l'étage, un palier dessert une salle de bain, trois grandes chambres et un bureau.

Un grenier aménageable complète l'ensemble […] Voir l’annonce immobilière >>