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Vente Maison à Gâvres

6 pcs

3 ch

180㎡

507 640 € ^{(2 820 €/m²)}

Vente Maison à Gâvres

6 pcs

3 ch

180㎡

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Maison Gâvres

Belle maison rénovée mitoyenne d'un côté dont la répartition est la suivante : entrée, garage avec porte électrique, cuisine d'été avec accès direct à la terrasse en bois et jardin clos arboré, , atelier chaufferie-buanderie, stockage, au RDC surélevé : entrée, grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour-salon (cheminée et insert) avec accès à la terrasse en rez de jardin, chambre, salle d'eau, wc séparé ; à l'étage : dégagement, 2 grandes chambres (15 et 23 M2), lingerie-dressing, salle d'eau, wc séparé ; au dessus combles isolés pour du stockage

Les + : rénovation récente, bonne isolation, ouvertures PVC double vitrage, volets éléctriques sur les chambres, élctricité aux normes, toiture récente, tout à l'égoût conforme, pompe à chaleur et insert, DPE : C

taxe foncière : 1324 euros

DPE : C 150 KW et A : 4 KG

Estimation des coûts annuels d'énergie du logemement entre 1350 euros et 1880 euros/AN - Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont visibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr

Prix : 507640euros honoraires (3,60 %) inclus à la charge de l'acquéreur soit 490000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nelly LE DOUCEN, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nelly LE DOUCEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 417879327 (EI) auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 460965 NLD - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nelly LE DOUCEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 417879327 - .

Réf. 460965NLD - 09/11/2026

L’essentiel

Rénovation récente : Isolation soignée, électricité aux normes, toiture récente et fenêtres en PVC double vitrage.
180 m² habitables : Une chambre au rez-de-chaussée et deux grandes chambres à l’étage.
Jardin clos et arboré : Profitez d’une terrasse en bois et d’un accès au jardin depuis la cuisine d’été.
Chauffage performant : Pompe à chaleur et insert, avec un DPE classé C.
Nombreux espaces annexes : Garage avec porte électrique, atelier, buanderie, espaces de stockage et combles isolés.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

150 kWh/m² .an

4* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

150

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1350 €

1880 €

/an

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Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information sur les aides à la rénovation énergétique

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
507 640 € ^{(2 820 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 490 000 €
Dont 3,60% à la charge de l'acquéreur (soit 17 640 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
180 m²
Surface terrain :
377 m²
Pièces :
6
Chambres :
3
Salles d'eau :
2
Type stationnement :
Garage
Chauffage :
Individuel
Terrasse - Jardin - Dressing / Placard - Rez-de-jardin

Propriétés Privées

( 23780 avis )

44 Allée des Cinq Continents

44120 Vertou

SIREN: 487624777

Voir nos biens

Très bien

Très bonne prise en charge ! Grand professionnalisme

Merci Marieke

Merci a marieke pour l’écoute et le conseil et la reactivite

Service de qualité

Marieke est très professionnelle, elle est a l écoute de ses clients et fait tout son possible pour les satisfaire, c'est la 2 ème fois que nous travaillons avec elle et nous lui faisons entièrement confiance.

Réponse : merci et on continue sur notre lancé avec notre bien en vente !!

Bonne qualité de service

L'agent immobilier etait disponible et la suivi du dossier etait de bonne qualité

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Trouvez la bonne maison à Gâvres

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Vente maison 6 pièces

Gâvres 56

458 500 € ^{(3 886 €/m²)}

Idéalement située, découvrez cette maison indépendante de 132m² au sol et de 117,5 m² (Loi Carrez) nichée dans un environnement calme sur la presqu'île. Ce bien se distingue par sa double exposition Est - Ouest, ses volumes optimisés et ses nombreuses annexes.

Une configuration intérieure ingénieuse

Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec :

Une pièce de vie lumineuse et sa cuisine entièrement équipée

Une belle chambre parentale dotée d'un dressing et d'une mezzanine privée, offrant un volume de rangement ou un coin nuit supplémentaire original

Une salle d'eau indépendante et un WC séparé avec lave-mains

Un poêle à bois entre la cuisine et la salle à manger, ainsi qu'un poêle à granulés dans le séjour, vous offrent une flexibilité de chauffage optimale

L'étage dessert 3 chambres avec placards intégrés, une salle de bain et un dégagement

Annexes et extérieurs : Le confort du bord de mer

Un garage de 15,75 m² et une buanderie de 5,25 m²

Un grenier de 21 m² : Située au-dessus du garage et accessible directement par celui-ci, il offre une surface complémentaire avec un fort potentiel, totalement indépendant de la maison

Le 'plus' indispensable : la douche extérieure (eau chaude et eau froide) pour les retours de plage

Une maison saine, sans mitoyenneté, offrant de beaux volumes de stockage et une configuration atypique très séduisante

Cette annonce référence 330589 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC BOUILLOT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 81985066000039.

Prix du bien : 458 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2024

Score DPE : […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

4 ch

118㎡

Vente maison 5 pièces

Gâvres 56

383 250 € ^{(3 167 €/m²)}

A VENDRE ! LA VAGUE IMMOBILIERE ! EXCLUSIVITE

PROCHE MER - GAVRES MAISON 115M2

Venez découvrir cette belle maison située à quelques mètres à pied de la plage à Gavres

Composé en rez de chaussée d'une belle entrée desservant une pièce à vivre ultra lumineuse orientée Ouest et d'une cuisine avec de beaux volumes, vous pourrez apprécier l'agencement et l'accès à l'espace extérieur

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Cave et garage

prix net vendeur 385 000euros et 5%ttc d'honoraire charge acquéreur

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Vente maison 5 pièces

Gâvres 56

498 750 € ^{(2 771 €/m²)}

Laforêt Plouhinec ? A proximité immédiate de la Grande Plage

Dans un environnement calme, découvrez cette maison entièrement rénovée offrant de beaux volumes.

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Le rez-de-chaussée surélevé propose une vaste pièce de vie d'environ 58 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.

Au deuxième niveau : deux grandes chambres, une salle d'eau et un dressing.

Le tout sur un terrain clos d'environ 370 m2.

Chauffage par pompe à chaleur.

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Vente maison 6 pièces

Gâvres 56

294 700 € ^{(2 519 €/m²)}

A Gavres, cette maison offre une vue imprenable sur l'océan et se trouve à proximité de la Grande Plage. Construite sur un sous-sol total, elle comprend un garage, un atelier et une buanderie.

Le rez-de-chaussée surélevé propose une entrée, un grand séjour-salon, une cuisine, une chambre, wc et une salle d'eau. A l'étage, vous trouverez un dégagement, quatre chambres avec une vue sur l'océan, une salle de bains et des toilettes. Le tout est situé sur un terrain clos de 490 m2.

Cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent un projet […] Voir l’annonce immobilière >>

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Gâvres 56

370 000 € ^{(3 217 €/m²)}

MAISON AU CALME, DANS SECTEUR RECHERCHE.

Maison orientée sud avec terrasse. Au calme, venez profiter de votre futur nid douillet à 100m de la plage.

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Elle est composée au RDC d'un salon-séjour, cuisine indépendante, WC Indépendant, chambre, buanderie et chaufferie. Possibilité de faire une salle de bain en RDC. Véranda

A l'étage, 3 chambres, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant.

Garage et atelier.

Possibilité d'extension.

Terrain 620m2.

Tout-à-l'égout.

Chauffage au fioul.

Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3910.00 € et 5350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

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Grg

Vente maison 4 pièces

Gâvres 56

295 400 € ^{(4 220 €/m²)}

GAVRES - en exclusivité - Maison de 70 m² sur la presqu'île de Gâvres, à deux pas de la mer.

Située dans un environnement particulièrement calme et préservé, cette charmante maison de 70 m² Carrez offre un cadre idéal pour profiter pleinement du littoral breton. Elle dispose de 3 chambres, de la climatisation, d'une petite terrasse et bénéficie d'un accès privilégié à la mer.

Aucun travaux à prévoir : la maison est prête à être habitée ou exploitée immédiatement.

Son emplacement et son environnement paisible en font un bien idéal pour un pied-à-terre en bord de mer, […] Voir l’annonce immobilière >>

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3 ch

70㎡

Vente maison 5 pièces

Gâvres 56

277 500 € ^{(2 984 €/m²)}

Située à seulement 50 mètres de la plage, cette maison de charme en pierre séduit par son authenticité et son emplacement privilégié au coeur du pittoresque village de Gâvres.

Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un toilette au rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un toilette à l'étage.

Certaines pièces bénéficient d'une vue mer.

Un bien rare, alliant le charme […] Voir l’annonce immobilière >>

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93㎡

Vente maison 4 pièces

Gâvres 56

379 900 € ^{(3 140 €/m²)}

Située au coeur du charmant village de Gâvres, à quelques pas des plages, cette maison de 120 m2 offre de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution.

Edifiée sur un terrain de 210 m2, elle dispose d'un garage et d'un atelier, parfaits pour le stationnement, le rangement ou les loisirs.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon, un dégagement, une buanderie et un WC.

A l'étage, un palier dessert une salle de bain, trois grandes chambres et un bureau.

Un grenier aménageable complète l'ensemble […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

121㎡

Vente maison 3 pièces

Gâvres 56

525 000 € ^{(11 413 €/m²)}

GAVRES- TRES RARE, maison sur terrain constructible d'une surface de plus de 430m2, les pieds dans l'eau. Accès direct sur la plage du Goërem.

(5.00 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

2 ch

46㎡

Vente Maison à Gâvres

507 640 € ^{(2 820 €/m²)}

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507 640 € ^{(2 820 €/m²)}