Iad France - Marie-Christine Lludrigas vous propose : * A GAILLAC (81600) MAISON DE CARACTERE DANS LE CENTRE HISTORIQUE * Et si les murs pouvaient raconter leur histoire… Au cOEur du vieux Gaillac, laissez-vous séduire par cette maison de ville atypique, où pierres et poutres apparentes témoignent du charme et de l’authenticité des demeures d’autrefois. Développant 192 m² habitables répartis sur quatre niveaux, cette propriété séduit par son architecture singulière, ses volumes et sa belle luminosité, grâce à ses nombreuses ouvertures. Elle offre 4 chambres ainsi qu'un charmant espace nuit aménagé dans les combles en mezzanine, cet espace en combles offre également un balcon offrant une vue imprenable sur le Tarn. 2 salles d'eau et le potentiel de créer une salle de bain supplémentaire. Une grande cuisine lumineuse pour des moments conviviaux à partager en famille. Un véritable atout avec un cinquième niveau en sous-sol de 65 m² aménagés, comprenant une piscine intérieure chauffée, offrant un espace supplémentaire aussi original qu’inattendu. Ses deux entrées indépendantes ouvrent la voie à de multiples projets : résidence principale, activité libérale ou investissement locatif saisonnier, sous réserve des réglementations applicables. Nichée au cOEur d’une ville réputée pour son patrimoine, son vignoble et son attractivité touristique, cette demeure séduira les amoureux des vieilles pierres et des lieux chargés d’histoire. Un bien rare et singulier, où le charme de l’ancien rencontre de belles perspectives d’avenir. Une visite s’impose pour en découvrir toute la personnalité ! * Marie-Christine Lludrigas, conseillère en immobilier indépendante disponible 7j / 7 * N. B La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaires et financier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Arthur Magoariec vous propose : NOUVEAUTÉ - PROPRIÉTÉ - 5 CHAMBRES - GARAGE - TERRAIN - PISCINE Cette magnifique demeure de caractère, datant de 1880, se situe à proximité de Gaillac. Elle offre 450 m² habitables au cOEur d’un environnement naturel privilégié sur 3 hectares. Les beaux volumes de la maison comprennent plusieurs salons, deux grandes salles à manger et une cuisine fonctionnelle et équipée. Côté nuit, vous trouverez 5 chambres, 3 salles de bain et 3 WC. Une salle de jeux de plus de 120 m², équipée d’un billard et d’un bar, complète l’ensemble. La propriété dispose également d’un appartement T4 indépendant, idéal pour gîte ou location saisonnière, avec accès à une piscine intérieure et un espace détente. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse, d’une piscine, de paillotes, d'un jardin paysagé, de deux étangs et de parcs à chevaux. Ce bien rare, prêt à vivre, offre un cadre paisible. À visiter sans attendre. Ouvert à l'inter-agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Herve Bonnecarrere vous propose : GAILLAC – Maison entièrement rénovée de 110 m² avec jardin clos * Le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui ! * À Gaillac, dans un quartier recherché, découvrez cette maison des années 1930 entièrement rénovée, offrant de beaux espaces de vie, trois chambres et un agréable extérieur. Une maison pleine de caractère, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! * Les atouts de cette maison : * - Environ * 110 m² habitables * - * 3 chambres à l'étage * , dont une suite parentale avec salle d'eau et WC - Salon avec cheminée décorative et espace bureau ouvert - Salle à manger et cuisine aménagée et équipée, électroménager inclus - * 2 salles d'eau et 2 WC * , dont un indépendant - * Rénovation complète * et double vitrage - Chauffage individuel au gaz et fibre optique - * Jardin clos avec portail * , terrasse d'environ 30 m² - Stationnement privatif à l'intérieur de la propriété - Exposition sud - * DPE D – GES D * - * Disponible immédiatement * Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! * Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Antoine MANIOU vous propose : Située sur la commune de Gaillac, maison contemporaine à toit plat de plain-pied, type 4, dans un quartier calme et sans vis-à-vis, d’une surface habitable de 143 m², sur un terrain clos et sécurisé de 523 m² avec piscine. La maison est actuellement divisée en deux parties indépendantes. La maison principale développe 111 m² habitables et comprend trois chambres. Une dépendance attenante, communicante par le cellier, de 32 m² type studio, est actuellement exploitée en location courte durée, offrant une très bonne rentabilité. La communication permet de conserver ou non cette dépendance selon le projet. Dans l’habitation principale, l’entrée dessert une pièce de vie traversante et lumineuse, avec cuisine ouverte équipée et aménagée. Une baie coulissante permet l’accès à une terrasse avec pergola bioclimatique, ainsi qu’à un patio intérieur. L’espace nuit offre trois chambres (dont une actuellement utilisée en dressing), chacune disposant de sa salle d’eau privative, ainsi qu’un cellier et des WC indépendants. À l’extérieur, un jardin avec piscine, sans vis-à-vis, conçu pour limiter l’entretien. La dépendance propose de belles prestations : cuisine équipée et aménagée, coin TV, salle de bain avec douche et baignoire balnéo, ainsi qu’une terrasse privative. Les + : PAC air / air avec climatisation réversible (maison et dépendance) – Construction 2013 – Chauffe-eau thermodynamique – Piscine au sel – Tout-à-l’égout – Volets roulants électriques – Fibre - Borne de recharge pour véhicule électrique À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Claire Arca vous propose : Cette Superbe Maison de Caractère de 163 m² avec Jardin Arboré et Piscine à Gaillac revient à la vente, pour défaut de prêt. Si vous êtes arrivés trop tard la dernière fois, c’est votre chance ! Idéalement située au cOEur de la charmante ville de Gaillac, dans le très recherché quartier des Hortalisses, cette élégante maison de caractère entièrement rénovée offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne et charme de l’ancien. D’une surface habitable de 163 m², cette demeure de 6 pièces séduit dès l’entrée par son atmosphère chaleureuse et ses volumes généreux. Un petit vestibule d'entrée dessert un vaste espace de vie lumineux, composé d’un salon convivial et d’une salle à manger. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, bénéficie d’un accès direct à un grand garage ainsi qu’à une cave. Le rez-de-chaussée propose également une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre, idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et invités. Véritable atout de la propriété, une exceptionnelle véranda de 52 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie et offre une ouverture privilégiée sur un magnifique jardin arboré, soigneusement entretenu. Vous y découvrirez une piscine, un pool house, un potager ainsi qu’un verger, créant un véritable havre de paix à l’abri des regards et sans vis à vis. Le jardin est également accessible par un large portail coulissant permettant de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité sur la propriété, en plus d'un très grand garage fermé par une porte automatique et assez haute pour permettre l'accès à un grand véhicule, style camping car. À l’étage, deux belles chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendantes complètent l’espace nuit, aini qu'une superbe pièce avec poutres apparentes et larges ouvertures vitrées, offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine, laisse libre cours à vos projets : suite parentale, salle de jeux, bureau, atelier ou second salon. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Estelle Pellegrino vous propose : Maison coup de cOEur avec jardin, véranda et aucun travaux à prévoir – Gaillac Située au sein d’une résidence sécurisée avec portail, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commodités et d’un arrêt de bus, découvrez cette maison d’environ 82 m² habitables, idéale pour une vie confortable au quotidien. L’entrée, distincte de la pièce de vie, distribue les différents espaces du rez-de-chaussée : elle permet l’accès au garage, à un WC indépendant ainsi qu’à la pièce de vie. Elle intègre également un placard, apportant un premier espace de rangement pratique dès l’arrivée. Le séjour, lumineux, s’ouvre sur une cuisine aménagée, offrant un espace convivial et fonctionnel. La véranda prolonge naturellement cet ensemble et devient un véritable lieu de vie supplémentaire, en toute saison. À l’étage, trois chambres avec placards intégrés permettent d’optimiser parfaitement les rangements. Une salle de bain avec WC complète l’ensemble. Côté pratique, la maison dispose d’un garage ainsi que d’un cellier / buanderie spacieux avec point d’eau, offrant un espace complémentaire très appréciable au quotidien. À l’extérieur, un agréable jardin d’environ 46 m², facile d’entretien, permet de profiter des beaux jours en toute simplicité. Maison récente, bien entretenue, équipée de la fibre et d’une climatisation réversible dans le séjour ainsi que sur le palier de l’étage. Aucun travaux à prévoir, vous pouvez vous installer immédiatement. Charges de copropriété : environ 85 € / mois, incluant l’entretien des parties communes, l’eau, les espaces verts, l’électricité des communs et la gestion du syndic (hors travaux exceptionnels). Et si c’était celle qui cochait enfin toutes les cases ? Je vous laisse venir la découvrir pour vous faire votre propre idée. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Tanguy Lagarde vous propose : À l’abri des regards, dans un écrin de verdure aux accents printaniers, cette élégante propriété conjugue avec harmonie volumes généreux, confort moderne et cadre de vie privilégié. Nichée sur une magnifique parcelle arborée de 3 135 m² sans vis-à-vis, elle offre un environnement rare, propice à la détente et à la sérénité, à seulement 5 minutes de l’hyper-centre de Gaillac. La maison développe une surface totale de 350,97 m², dont 151,46 m² habitables, complétée par un vaste sous-sol de 199,41 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. La partie habitation, entièrement rénovée avec goût, révèle des prestations soignées et des volumes baignés de lumière, articulés autour d’un superbe séjour de plus de 57 m², véritable cOEur de la maison. Elle propose également cinq chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d’eau indépendante. Une grande salle de bain familiale, distincte de la suite, vient compléter l’espace nuit. Trois WC, dont un au rez-de-chaussée, parfont l’ensemble, pour des espaces pensés dans une logique de confort et de vie familiale. Une grande véranda vient compléter harmonieusement les espaces de vie et permet de profiter pleinement des extérieurs et de la vue sur le jardin en toute saison, y compris durant l’hiver, apportant luminosité et confort supplémentaire au quotidien. À l’extérieur, une élégante terrasse de 37 m² entièrement refaite à neuf prolonge les espaces de vie et invite à savourer le calme environnant. Les fondations renforcées par micro-pieux (factures disponibles) constituent un gage supplémentaire de qualité et de pérennité. Le sous-sol, entièrement exploitable, représente une opportunité rare pour développer un projet sur mesure : création de logements, activité professionnelle ou investissement locatif. Une propriété aux nombreux atouts, idéale pour conjuguer résidence principale de standing et valorisation patrimoniale Honoraires d'agence à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Antoine MANIOU vous propose : Située sur la commune de Gaillac, cette maison de plain-pied de type 5 développe 135 m² habitables. Construite en 1982, elle est implantée sur une parcelle de plus de 2 000 m², dans un environnement agréable et paisible. L’entrée, équipée d’un placard, dessert une belle pièce de vie traversante et lumineuse d’environ 50 m². La cuisine, aménagée et équipée, est ouverte sur l’espace salle à manger et le coin TV. Une baie vitrée permet un accès direct à une agréable terrasse extérieure. L’espace nuit se compose de quatre chambres, toutes dotées de placards, d’une salle d’eau avec douche et double vasque, ainsi que de WC indépendants. À l’extérieur, vous découvrirez un jardin harmonieusement arboré, entièrement clôturé et particulièrement agréable à vivre. Vous profiterez également d’une piscine avec ses plages, d’une terrasse couverte, d’un espace barbecue, ainsi que d’une dépendance pouvant faire office de cuisine d’été ou de studio indépendant pour recevoir famille et amis. Un abri de jardin et un grand garage de 43 m² complètent l’ensemble. Taxe foncière : 1 960 €. Les + : Pompe à chaleur air / air avec splits réversibles - Piscine 11 x 5 m avec liner, pompe et filtre en très bon état - Puits avec pompe - Portail motorisé - Volets roulants électriques avec domotique - Charpente traditionnelle - Isolation des combles par laine soufflée + isolation du vide sanitaire A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>