Situé dans un environnement privilégié, A 15 mn de la Plage Sud, au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons cette superbe maison de type 4 pièces, conçue pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.

Ce bien se compose de manière optimisée comme suit :

une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité.

Vous disposerez également de 3 chambres chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que d' une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.

Profitez également d'un espace extérieur : un jardin de de 67 m².

Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.

un garage inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.

La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.

Disponibilité prévisionnelle : 4T2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison individuelle de 4 pièces d'environ 111 m2, édifiée sur deux niveaux, offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres à l'étage, ainsi qu'un jardin généreux avec terrasse, balcon et jacuzzi.

Conçue par un architecte, la maison propose au rez-de-chaussée une entrée qui ouvre sur un vaste espace de vie traversant, comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, illuminés par de grandes baies vitrées donnant directement sur le jardin. Un cellier-buanderie et un espace bureau complètent ce niveau, ainsi que des toilettes séparées.

À l'étage, le palier dessert trois chambres bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond, permettant d'envisager la création ultérieure de mezzanines. L'une des chambres dispose d'une baignoire balnéo et d'une douche. Les trois chambres s'ouvrent sur un balcon, et l'étage comprend également une salle d'eau et un WC séparé.

La maison peut également être proposée avec son mobilier en sus, une option idéale pour un projet de location de courte durée clé en main.

À l'extérieur, vous profitez d'un jardin d'environ 350 m2 et d'une terrasse conviviale.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf en Bord de Mer, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien :

Sur la presqu'ile de Fouras, à 5 min en vélo des commerces et plages, petite Résidence en construction. RE2020 et NF HABITAT.

Chauffage électrique et ballon thermodynamique. Frais de notaire réduits. Livraison 2è semestre 2027.

Maison T4 tout finie (sauf cuisine) : peintures, salles d'eau, sols, faïence, jardin engazonné et clôturé :

- Séjour + entrée 30m2 expo sud ouest, salle d'eau, wc, garage, terrasse et jardin 60m2 au rez de chaussée

- A l'étage : 3 chambres 14,78-11,49-10,32m2, salle de bains, wc.

Nous Consulter

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Girault vous propose: Maison de plain-pied non mitoyenne de 156m² sur une parcelle de 734m².

La maison est composée d'une entrée avec placard, WC, un salon-séjour avec cheminée et accès à une véranda,

une cuisine séparée entièrement rénovée, équipée et aménagée, une arrière cuisine, un couloir distribuant 4

chambres spacieuses et une salle d'eau.

La maison dispose également d'une cave avec chaudière à gaz récente et ballon d'eau chaude et adoucisseur d'eau.

Tous les volets sont récents en composites.

Un grand garage de 36m² et dépendances viennent complétés le bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Girault […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Girault vous propose: Maison familiale de caractère des années 1900 de 116m², à 700m du marché de Fouras, avec son jardin intimiste et sa piscine, le tout sur un terrain de 460m².

Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée qui dessert un salon/salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un accès à une grande cave. A l'étage, un palier (qui peut être revu comme un bureau) dessert 3 chambres ainsi qu'une salle de bain.

Côté extérieur, il est possible de stationner 3 véhicules sur l'avant de la maison.

A l'arrière, une jolie piscine chauffée de 12.5x5.5m, une terrasse, une dépendance et 2 préaux vous permettront de profiter des beaux jours, sans vis à vis.

La maison dispose de panneaux solaires qui permet de revendre sa production au fournisseur d'électricité (contrat jusqu'en 2029 d'environ 2500€ de rente annuelle)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Fouras – Une maison pensée pour vivre pleinement, entre espace, lumière et douceur de vivre à deux pas de l'océan

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose sur la commune de Fouras, station balnéaire prisée pour sa qualité de vie, cette belle maison d'artisan de plain-pied développant plus de 203 m² habitables, complétée par un sous-sol total en moellons : un atout aussi rare que pratique.

Édifiée en 2005 avec des matériaux de qualité, cette propriété a été entretenue avec une grande rigueur et se présente aujourd'hui dans un état irréprochable.

Dès l'entrée, on ressent immédiatement le confort des volumes et la circulation fluide entre les espaces. La pièce de vie impressionne par ses proportions : près de 88 m² baignés de lumière, offrant un cadre idéal pour recevoir ou simplement profiter du quotidien dans une ambiance chaleureuse.

La cuisine ouverte, aménagée et équipée (16 m²), s'intègre parfaitement à cet espace de vie convivial. Elle est complétée par un cellier attenant de 6 m², apportant un côté pratique très appréciable.

Côté nuit, chacun profite de son intimité : trois chambres de 17 m², 15 m² et 13 m², toutes équipées de leur salle d'eau et de WC privatifs. Une pièce supplémentaire de 15 m², aujourd'hui aménagée en bureau, pourra facilement évoluer en quatrième chambre selon vos projets.

Un escalier intérieur permet d'accéder directement au sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement complémentaire.

Implantée sur une belle parcelle arborée de plus de 1 300 m², la maison bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité constante tout au long de la journée. Le jardin, agrémenté d'arbres fruitiers et d'un puits, invite à profiter pleinement de l'extérieur dans un cadre verdoyant et paisible.

La terrasse de 80 m² prolonge naturellement les espaces de vie et devient un véritable lieu de partage dès les beaux jours.

Côté stationnement, le bien se distingue avec […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Girault vous propose: Maison familiale proche centre et plage avec dépendance et fort potentiel à Fouras

Idéalement située à proximité du centre de Fouras, des commerces et des plages, cette maison d’environ 169 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel, sur une parcelle de 879 m².

Le rez-de-chaussée propose un espace pouvant être indépendant : entrée, séjour, chambre, salle d’eau, deux WC, buanderie, cave et garage. Une cuisine d’été équipée et aménagée s’ouvre sur une terrasse avec pergola.

À l’étage, un palier distribue deux chambres, une salle d’eau, un WC ainsi qu’une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour, véranda et cuisine équipée et aménagée avec osmoseur.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable et bien exposé avec piscine autoportée. Portail motorisé, garage avec porte motorisée, stationnements multiples, ainsi qu’une dépendance et un atelier complètent l’ensemble.

La maison est également équipée d’un chauffe-eau solaire avec panneaux photovoltaïques, apportant un confort supplémentaire et des économies d’énergie au quotidien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Girault vous propose: À quelques minutes de la plage et du marché de Fouras, cette maison de 100 m² habitables offre un beau potentiel.

Actuellement organisée en deux espaces distincts, elle peut convenir aussi bien à un projet familial qu’à de la location saisonnière.

La première partie, de plain-pied, comprend une cuisine, un séjour, une chambre et une salle d’eau avec WC.

La seconde partie propose un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre et une salle d’eau avec WC.

À l’étage, un palier ouvert dessert une chambre mansardée, une salle d’eau mansardée avec WC et une pièce de rangement.

Deux grandes caves complètent l’ensemble.

À l’extérieur, vous profitez d’une cour fermée d’environ 75 m² avec portail et puits, permettant de stationner des véhicules et d’aménager un espace détente.

Une maison atypique, bien située, offrant plusieurs possibilités d’aménagement après quelques travaux de modernisation.

À découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 286500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,36% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 433 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>