Fouras – Une maison pensée pour vivre pleinement, entre espace, lumière et douceur de vivre à deux pas de l'océan
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose sur la commune de Fouras, station balnéaire prisée pour sa qualité de vie, cette belle maison d'artisan de plain-pied développant plus de 203 m² habitables, complétée par un sous-sol total en moellons : un atout aussi rare que pratique.
Édifiée en 2005 avec des matériaux de qualité, cette propriété a été entretenue avec une grande rigueur et se présente aujourd'hui dans un état irréprochable.
Dès l'entrée, on ressent immédiatement le confort des volumes et la circulation fluide entre les espaces. La pièce de vie impressionne par ses proportions : près de 88 m² baignés de lumière, offrant un cadre idéal pour recevoir ou simplement profiter du quotidien dans une ambiance chaleureuse.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée (16 m²), s'intègre parfaitement à cet espace de vie convivial. Elle est complétée par un cellier attenant de 6 m², apportant un côté pratique très appréciable.
Côté nuit, chacun profite de son intimité : trois chambres de 17 m², 15 m² et 13 m², toutes équipées de leur salle d'eau et de WC privatifs. Une pièce supplémentaire de 15 m², aujourd'hui aménagée en bureau, pourra facilement évoluer en quatrième chambre selon vos projets.
Un escalier intérieur permet d'accéder directement au sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement complémentaire.
Implantée sur une belle parcelle arborée de plus de 1 300 m², la maison bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité constante tout au long de la journée. Le jardin, agrémenté d'arbres fruitiers et d'un puits, invite à profiter pleinement de l'extérieur dans un cadre verdoyant et paisible.
La terrasse de 80 m² prolonge naturellement les espaces de vie et devient un véritable lieu de partage dès les beaux jours.
Côté stationnement, le bien se distingue avec un garage fermé pouvant accueillir jusqu'à 4 à 5 véhicules, complété par plusieurs places dans la cour.
Au quotidien, tout est accessible facilement : arrêt de bus scolaire à 200 mètres, commerces, marché et station-service à environ 1 km. Le centre-ville piéton, ses deux marchés journaliers et ses commerces ouverts toute l'année se rejoignent en une dizaine de minutes à pied.
Et pour les amateurs de bord de mer, la plage de l'Espérance se trouve à seulement 400 mètres, idéale pour les activités nautiques, les balades ou les sorties à vélo.
Enfin, la situation géographique est idéale : Rochefort à 10 minutes et La Rochelle à 20 minutes en voiture.
Un bien aux prestations complètes, où chaque espace a été pensé pour allier confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe Cahuzac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°922260443.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 205931 - 13/05/2026
DPE
C
125
kWh/m² .an
25*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
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B
Consommation
(Energie primaire)
125
kWh/m².an
Emissions
25*
kgCO2/m².an
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G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
25*
kgCO2/m².an
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G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1700 €
et
2360 €
/an
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
874 950 €
(4 310 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 850 000 €
Dont 2,94% à la charge de l'acquéreur (soit 24 950 €)
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Fouras
5
Vente maison 4 pièces
Fouras 17
299 700 €
(3 700 €/m²)
Nous vous proposons cette magnifique maison de 4 pièces, idéalement située au rez-de-jardin d'une résidence de standing. D'une SURFACE PRIVATIVE de 157m², cette maison vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Ce bien spacieux et lumineux est idéal pour une famille ou pour ceux en quête de confort.
Cette maison bénéficiee d'une excellente exposition SUD, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous profiterez également d'un jardin de 76m² parfait pour vos moments de détente en extérieur.
** La livraison de ce bien est prévue pour le 1er trimestre 2028 **
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et fonctionnalité.
Pas de frais d'agence, Certifié BBC, norme RT2012 / RE2020, haute qualité environnementale et éligible au […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
81㎡
23
Vente maison 5 pièces
Fouras 17
559 000 €
(3 327 €/m²)
iad France - Christophe Girault vous propose: Maison familiale proche centre et plage avec dépendance et fort potentiel à Fouras
Idéalement située à proximité du centre de Fouras, des commerces et des plages, cette maison d’environ 169 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel, sur une parcelle de 879 m².
Le rez-de-chaussée propose un espace pouvant être indépendant : entrée, séjour, chambre, salle d’eau, deux WC, buanderie, cave et garage. Une cuisine d’été équipée et aménagée s’ouvre sur une terrasse avec pergola.
À l’étage, un palier distribue deux chambres, une salle d’eau, un WC ainsi qu’une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour, véranda et cuisine équipée et aménagée avec osmoseur.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable et bien exposé avec piscine autoportée. Portail motorisé, garage avec porte motorisée, stationnements multiples, ainsi qu’une dépendance et un atelier complètent l’ensemble.
La maison est également équipée d’un chauffe-eau solaire avec panneaux photovoltaïques, apportant un confort supplémentaire et des économies d’énergie au quotidien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
168㎡
EXCLUSIVITÉ
17
Vente maison 5 pièces
Fouras 17
375 000 €
(3 125 €/m²)
iad France - Benedicte Lachapelle vous propose: FOURAS (17450) – Maison familiale de plain-pied 120 m² – 4 chambres – Jardin – Garage – Quartier résidentiel calme
À Fouras, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison familiale de plain-pied d’environ 120 m², construite dans les années 2000, est implantée sur une parcelle close de 494 m². Répondant aux critères de recherche les plus demandés sur le secteur : plain-pied, 4 chambres, jardin, garage, proximité des commodités et du littoral charentais, vous y trouverez:
Intérieur – Vie de famille et fonctionnalité
Pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur l’extérieur.
Cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale.
Buanderie indépendante, appréciable au quotidien.
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5 pcs
4 ch
120㎡
25
Vente maison 7 pièces
Fouras 17
1 267 000 €
(6 033 €/m²)
iad France - Christophe Girault vous propose: Cette magnifique maison de caractère, datant de 1950 et entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, est un véritable bijou situé à Fouras, à seulement 150m de la plage et quelques pas du quartier prisée du 'Bois Vert'. Cette demeure d'exception offre un cadre de vie unique et privilégié, idéal pour les amoureux de l'authenticité et du charme.
D'une surface totale de 210m² répartis sur trois niveaux et ses dépendances, cette maison comprend 4 belles chambres, dont une grande suite parentale, 2 salles d'eau, 2 WC, une cuisine dinatoire parfaitement équipée, un salon lumineux avec cheminée en pierre, une buanderie. Les différentes pièces offrent de beaux volumes et une luminosité naturelle très agréable.
Les atouts de ce bien d'exception ne s'arrêtent pas là. Vous pourrez profiter de deux magnifiques terrasses totalisant 80m², d'un jardin arboré, d'une piscine chauffée, d'un spacieux garage et de nombreux stationnements.
Offrant un confort haut de gamme, cette villa bénéficie d’équipements modernes et soignés : climatisation réversible, système d’alarme et vidéosurveillance assurent bien-être et tranquillité. L’accès sécurisé à la résidence renforce la sérénité des lieux. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, elle conjugue élégamment confort de vie et praticité au quotidien.
Cette maison d'exception, alliant charme de l'ancien et confort moderne, est un véritable coup de cOEur à découvrir sans plus tarder. Laissez-vous séduire par ce bien rare et unique à Fouras, un petit coin de paradis à seulement quelques pas de la plage.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1267000 euros. Prix hors honoraires : 1230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,01% du prix du bien hors honoraires) : 37000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
210㎡
14
Vente maison 5 pièces
Fouras 17
377 500 €
(3 341 €/m²)
iad France - Christophe Girault vous propose: Maison + studio avec jardin – à deux pas de la plage, Fouras
À seulement 100 mètres de l’océan, cette ensemble d'habitation comprenant une maison de 93m² et d'une maisonnette d'environ 20m² sur un terrain de 174 m² allie charme et potentiel pour devenir votre futur cocon familial.
L'habitation principale se compose d’un séjour, d’une cuisine, de trois chambres et conserve son parquet d’origine, apportant chaleur et authenticité à chaque pièce.
Un studio indépendant vient compléter l’ensemble, idéal pour accueillir famille, amis ou imaginer un espace à votre image.
La terrasse et le jardin invitent à profiter pleinement des beaux jours, tandis que le marché, le casino et la plage se trouvent à seulement quelques pas.
Un bien plein de charme, prêt à révéler tout son potentiel.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 377500 euros. Prix hors honoraires : 366000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,14% du prix du bien hors honoraires) : 11500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
113㎡
17
Vente maison 5 pièces
Fouras 17
892 000 €
(5 156 €/m²)
iad France - Christophe Girault vous propose: Fouras – Villa contemporaine avec piscine et vue mer
À Fouras, dans un environnement paisible et prisé, à quelques minutes du centre-ville, cette villa contemporaine de 173 m², édifiée en 2023, offre un cadre de vie résolument tourné vers le confort et la luminosité.
Répartie sur deux niveaux, la maison s’articule autour d’une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour. L’espace nuit propose quatre chambres, dont deux suites parentales avec salle d’eau privative, une salle d’eau indépendante ainsi que deux WC. Un atelier/buanderie vient compléter les prestations fonctionnelles.
À l’extérieur, les espaces ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours : à l’avant, un jardin paysagé accueille la piscine et une agréable terrasse propice aux moments de détente. À l’arrière, un second jardin et une terrasse offrent un espace plus intimiste.
À l’étage, deux terrasses prolongent les chambres et dévoilent une vue dégagée sur la mer et les îles d’Oléron, Madame et Port-des-Barques.
Prestations de qualité : climatisation réversible, poêle à bois.
Côté stationnement, un carport ainsi que deux places de parking complètent l’ensemble.
Un bien rare à Fouras, alliant modernité, volumes et qualité de vie, à découvrir sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 892000 euros. Prix hors honoraires : 870000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,53% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
173㎡
25
Vente maison 4 pièces
Fouras 17
299 700 €
(3 700 €/m²)
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Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
81㎡
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Vente maison 6 pièces
Fouras 17
599 000 €
(3 483 €/m²)
iad France - Christophe Girault vous propose: En exclusivité, à Fouras, découvrez cette superbe maison familiale entièrement rénovée et agrandie par un architecte en 2013, offrant environ 172 m² habitables et des prestations rares sur le secteur.
Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale comme pour une maison de vacances, où confort, volumes et qualité de vie se conjuguent parfaitement.
Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de près de 50m², baignée de lumière. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace convivial et fonctionnel.
Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec une chambre, une salle de bain, un WC ainsi qu’une buanderie.
À l’étage, l’espace nuit propose trois belles chambres lumineuses, un bureau (ou 5eme chambre), une salle d’eau et un second WC, offrant à chacun son intimité et son confort.
La maison bénéficie de prestations modernes, notamment la climatisation réversible et la fibre optique.
À l’extérieur, véritable atout du bien : une terrasse semi-couverte de 33 m² avec cuisine d’été, prolongeant naturellement les espaces de vie vers un magnifique terrain paysagé d'environ 1000m². Entièrement piscinable, il laisse libre cours à vos projets d’aménagement.
Côté stationnement, vous profiterez d’un garage ainsi que de nombreuses possibilités sur la parcelle, y compris pour l’accueil de camping-cars.
Située à proximité des commerces, écoles et commodités, cette maison combine emplacement, confort et qualité de vie dans un secteur recherché de Fouras.
Un bien rare sur le marché, prêt à accueillir votre projet de vie.
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Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
172㎡
14
Vente maison 6 pièces
Fouras 17
537 000 €
(3 442 €/m²)
iad France - Christophe Girault vous propose: Maison de plain-pied non mitoyenne de 156m² sur une parcelle de 734m².
La maison est composée d'une entrée avec placard, WC, un salon-séjour avec cheminée et accès à une véranda,
une cuisine séparée entièrement rénovée, équipée et aménagée, une arrière cuisine, un couloir distribuant 4
chambres spacieuses et une salle d'eau.
La maison dispose également d'une cave avec chaudière à gaz récente et ballon d'eau chaude et adoucisseur d'eau.
Tous les volets sont récents en composites.
Un grand garage de 36m² et dépendances viennent complétés le bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Girault […] Voir l’annonce immobilière >>
