Vente Maison Piscine à Fondettes

7 pcs
5 ch
190㎡

499 000 € (2 626 €/m²)

Vente Maison Piscine à Fondettes

7 pcs
5 ch
190㎡

499 000 € (2 626 €/m²)

Maison Piscine Fondettes

Fondettes, à proximité immédiate du bourg et de tous les commerces (écoles, pharmacie, boulangerie, supermarché, transports,etc..), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes de Tours, dans un secteur recherché et agréable à vivre.

Superbe maison avec piscine de 187 m² sur deux niveaux, offrant un fort potentiel avec de nombreuses possibilités : combles aménageables , création d'un logement indépendant à l'exterieur, etc..

Rez-de-chaussée :

- 3 chambres avec de beaux volumes

- Pièce de vie avec cuisine ouverte

- Salle d'eau avec espace hammam

- WC séparés

- Buanderie technique avec Pompe à Chaleur

1er Etage :

- 2 chambres de plus de 15 m²

- Grand salon séjour lumineux avec double exposition

- Cuisine aménagée et équipée

- Cheminée

- Salle d'eau moderne récemment rénovée

- WC séparés

- De nombreux espaces de rangement

- Balcon faisant le tour de la maison

Extérieurs :

- Piscine

- Extérieur fleurie et agréable

- Grand espace couvert avec charpente bois et eau/electricité

Cet espace extérieur laisse place à de nombreux projets : espace de réception, stationnement, ou création d'un logement indépendant.

Les atouts :

- Classe énergétique B , rare sur des maisons !

- Emplacement recherché

- Volumes généreux

- Espace rez-de-chaussée et 1er étage pouvant être complètement --indépendant

- Combles aménageables

- Environnement calme et agréable

- Secteur recherché

- Système de Pompe à Chaleur air/eau récent

Bien rare sur le secteur.

Contactez-moi directement pour plus d'informations ou organiser une visite.

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PRIX

→ Honoraires à la charge du vendeur :

499 000 €

(honoraires à la charge du vendeur)

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Énergie : classe B (97 kWh/m²/an)

Climat (GES) : classe A (3 kgCO₂/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 690 € à 2 340 €

(prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2026)

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RISQUES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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MANDATAIRE

Annonce rédigée et diffusée par Antoine ANTONAS, agent commercial,

inscrit(e) au RSAC de TOURS sous le n° 2022AC00057.

Mandataire indépendant.

Le Niid — Carte professionnelle T n° CPI 4402 2024 000 000 008

délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire,

RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.

Réf. emiev8b1z6zmxlfysm50 - 24/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    499 000 € (2 626 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    190 m²
  • Surface terrain :
    814 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    5
  • Salle d'eau :
    1
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Terrasse - Balcon - Piscine
Contactez-nous !

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* Champs obligatoires

Le Niid

Allée de la mer d'Iroise

44600 Saint-Nazaire

SIREN: 984789271

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