Vente maison à Évrecy 283 000 €

TRES BON ETAT GENERAL - IMMEUBLE DE RAPPORT - EVRECY

Situé à Evrecy, commune dynamique et très recherchée avec tous commerces, cet immeuble de caractère développe environ 350 m2 et offre un potentiel locatif remarquable.

RENTABILITE OPTIMISABLE IMMEDIATE

Après quelques aménagements, possibilité de créer entre 11 et 14 studios, répondant parfaitement à une forte demande locative sur le secteur.

POTENTIEL DE VALORISATION MAJEUR

Volumes généreux, configuration idéale, travaux d'optimisation permettant de maximiser chaque mètre carré.

SOUS-SOL A HAUT POTENTIEL

Vaste sous-sol comprenant :

- Double garage aménageable en logement

- Buanderie

- Nombreuses caves exploitables

ENVIRONNEMENT PREMIUM

Implanté sur un grand terrain dans un cadre privilégié, calme et attractif.

STATIONNEMENT EXTERIEUR FACILE

Plusieurs places disponibles, un vrai plus […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la commune d’Evrecy, à 10 minutes du périphérique caennais Sud-Ouest, COQUELIN Immobilier vous propose une maison lumineuse avec de beaux volumes (130 m2 habitables – 150 m2 au sol) sans vis à vis située dans une rue tranquille, les commerces, les écoles sont accessibles à pied.

Maison édifiée sur un terrain de 703 m2. Terrain aménagé avec goût. Maison très bien entretenue aussi bien au niveau intérieur qu’extérieur. Vous apprécierez son environnement calme.

Au rez-de-chaussée – 85 m2:

- Entrée avec placard

- Salle/salon – 38 m2 – pièce très lumineuse exposée sud (2 baies vitrées – 2 fenêtres – 1 fenêtre en toiture)

- Cuisine aménagée équipée entièrement refaite en 2024 par un professionnel avec espace repas

- Petit salon / bureau (13 m2) équipé d’un poêle à bois

- Chambre avec salle d’eau (entièrement créée par un professionnel en 2021) agrémentée d’une terrasse équipée d’un spa haut de gamme (installé par un professionnel en 2021 et vendu 6 000€)

- WC indépendant

Une grande terrasse vient agrémenter le rez-de-chaussée.

A l’étage – 45 m2 habitables (65 m2 au sol) :

- Palier avec placard

- 4 chambres dont 2 avec dressing

- Salle d’eau avec WC

Grand garage accolé à la maison accessible du couloir et de la terrasse.

Les extérieurs :

- Terrain clos et arboré – terrain aménagé avec goût

- Parking 3 voitures ou 1 voiture et un camping-car

- Portillon

- 2 Terrasses (une pour le repas, une pour la détente)

- Espace stockage bois

Travaux récents (effectués sur les 5 dernières années) :

- Isolation combles

- Isolation garage

- Cuisine aménagée et équipée

- Salle d’eau du rez-de-chaussée

- SPA

- Poêle à bois

Huisseries :

- PVC double vitrage avec volet roulant

- Velux avec store occultant (vitrages athermiques installés en 2025)

Chauffage :

- Chaudière gaz de ville Viessmann

- Poêle à bois

Diagnostic de performance énergétique : 09/01/2026

DPE : C 173 kWh/ m2/an

GES : C 28 kg/CO2/ m2/an

Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1840 et 2560 € par an

Maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence vous propose ce superbe pavillon d'une surface d'environ 125m2 jamais habité construction aux normes RE2020.

Composé au rez-de-chaussée: d'une pièce à vivre d'environ 45m2 donnant sur une terrasse Sud / Sud-Ouest, cuisine ouverte équipée, un local technique, une chambre et une salle d'eau. A l'étage: un palier desservant 3 chambre une salle de bains avec douche et baignoire et un wc. Garage. Chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison R+1 de 98m²

Maisons Axcess, propose un projet idéalement situé à Evrecy sur un terrain de 387m² . Commune offrant un grand nombres de commodités et de services.

Les plans sont modifiables donc venez élaborer vos plans avec votre conseiller !

Maison prête à être décorée et réalisée sous la RE 2020

Possibilité de réaliser votre maison personnalisée sur le secteur de votre choix.

Pour plus d'informations, contactez moi Dimitri Besnard ou par mail qui vous accompagnera sur votre projet et dans toutes vos démarches.

Sous réserve de disponibilité, photos non contractuelles

Compris Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de […] Voir l’annonce immobilière >>

A réserver, maison de 5 pièces principales aux dernières normes d'isolation avec pompe à chaleur.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse de 40m2, un cabinet de toilette (wc aux normes PMR de 4,80m2 avec possibilité de faire une douche), une cellier de 7,73m2.

A l'étage : 3 chambres et salle de bains

Mitoyenneté uniquement par le garage de 20m2

Le […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence CASA, agence immobilière à Caen, vous propose à la vente, dans un quartier résidentiel calme et recherché d'EVRECY, cette agréable maison de 88 m². Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant confort, luminosité et fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour/salon de 34 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition, parfait pour les moments de convivialité.La cuisine de 7 m², avec possibilité d'être fermée, donne accès à un cellier de 7 m², lui-même communicant avec le garage, offrant un espace de rangement et une praticité appréciable.Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, la maison dispose de 3 chambres, idéales pour une famille, ainsi que d'une salle d'eau.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 217 m² exposé sud ouest, parfait pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les jeux des enfants.

Ses atouts :

Surface habitable : 88 m²

3 chambres

2 salles d'eau

Grand séjour lumineux double exposition

Jardin 217 m² exposé sud ouest

Cellier + garage communicants

Environnement calme et résidentiel

Une maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une vie de famille paisible.Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE, A 15 MINUTES DE CAEN et A 2 PAS DE TOUTES COMMODITES, nous vous proposons aujourd'hui une charmante maison 5 chambres, alliant confort et praticité, où tout a été pensé pour un mode de vie familial.

EN BREF:

Luminosité, économie d'énergie, 5 chambres, une charmante véranda, 2 pièces d'eau, les commerces et services accessibles à pied et à 10 minutes du périphérique en voiture: BIENVENUE A EVRECY!

VISITONS!

AU REZ-DE-CHAUSSEE:

- Entrée avec placard

- Séjour-salon

- Véranda

- Cuisine aménagée et équipée

- Wc indépendant

- 2 chambres

A L'ETAGE:

- Une salle-de-bain (avec WC) ET une salle-d'eau

- 3 chambres (dont 2 petites peuvent être réunies pour agrandir l'espace)

A L'EXTERIEUR:

- Un jardin d'ornement avec petit bassin

- Une terrasse exposée sud

AU SOUS-SOL:

- Une pièce isolée pouvant servir de chambre d'appoint, bureau, salle-de-sport, etc.

- Une chaufferie, une buanderie, un garage

QUELQUES INFORMATION SUPPLEMENTAIRES:

- Chauffage électrique et poêle à granulés

- Tout à l'égout

- Nombreux travaux récents sous garantie décennale

Conformément à la réglementation en vigueur, une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Laforêt Verson vous propose à la vente une maison de plus de 120m2 .

Au rez-de-chaussée vous trouverez une vaste pièce de vie de plus de 50m2 comprenant un salon avec sa cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie et un WC.

Au premier étage : un palier desservant une chambre parentale d'environ 16m2 avec sa salle d'eau privative, une grande chambre de plus de 20m2, une salle de bain et un WC.

Au deuxième étage : une spacieuse deuxième chambre de plus de 20m2.

Un abri et un atelier viennent compléter ce bien sur un terrain clos de 550 m2.

« Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>