iad France - Medjide Belkheir vous propose: Maison de village avec local + terrain de loisir – Fort potentiel à Estagel

Située au cOEur du charmant village d’Estagel, cette maison de village sur une face offre une belle opportunité, que ce soit pour y vivre, investir ou développer une activité professionnelle.

Un vrai plus rare : un terrain de loisir de 650 m² à seulement 1 km est inclus dans le prix ! Idéal pour profiter de la nature, jardiner ou se créer un espace détente.

Description du bien – 90 m² sur plusieurs niveaux :

Rez-de-chaussée : ancien local commercial (28 m²)

Climatisé, avec baie vitrée et volet roulant en fer. Parfait pour une activité (boutique, snack, rôtisserie, plats à emporter…) ou facilement transformable en pièce de vie.

1er étage : pièce de vie (24 m²)

Cuisine ouverte, espace convivial et lumineux.

Salle de bains + WC (5 m²).

2ème étage : chambre 15 m²

3ème étage : chambre 15 m²

Terrain de loisir inclus

Situé à environ 1 km (secteur calme, nature) :

Superficie : 650 m²

Idéal pour jardin, détente, week-ends en plein air

Coordonnées : 42°46'20.0'N 2°40'43.3'E

Les + qui font la différence :

Double usage habitation / activité

Local déjà équipé (climatisation)

Terrain inclus dans le prix (rare sur le secteur)

Fort potentiel après travaux

Emplacement au cOEur du village

Une belle opportunité à saisir pour un projet de vie ou d’investissement

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rémi Perez vous propose: Maison de ville 3 faces rénovée – Lumineuse, économe et sans travaux

Située à Estagel, cette maison de ville 3 faces d’environ 61 m², entièrement rénovée avec goût, représente une opportunité idéale pour un premier achat sans mauvaise surprise.

Son atout majeur : une configuration en 3 faces, rare pour ce type de bien, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon convivial, une cuisine fonctionnelle ainsi qu’un cellier pratique. À l’étage, deux chambres confortables et une salle d’eau avec WC complètent l’ensemble.

Le bien a fait l’objet d’une rénovation complète : électricité refaite, climatisation installée, peintures et sols entièrement remis au goût du jour, vous permettant de vous installer immédiatement sans travaux à prévoir.

Vous bénéficierez également d’un excellent classement énergétique en C, un véritable atout pour votre confort et vos charges au quotidien.

Autre avantage appréciable : stationnement facile devant la maison, un vrai plus au quotidien.

Idéal pour un primo-accédant souhaitant démarrer sereinement, ou pour un investisseur avec une estimation locative d’environ 700 € par mois, offrant une rentabilité attractive.

Un bien rare, lumineux, économe et clé en main sur le secteur d’Estagel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Andrea Racheneur vous propose: Estagel, découvrez cette agréable maison de village 1 face, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un grand espace de rangements, une petite salle de douche ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, la pièce de vie de 17 m² propose un séjour avec cuisine ouverte et équipé d’une climatisation réversible pour un confort été comme hiver.

Au dernier niveau, une chambre d’environ 10 m² vous attend, accompagnée d’une grande salle d’eau de 7 m² avec WC, grande douche et rangements.

La maison bénéficie du double vitrage sur l’ensemble des menuiseries et se situe à proximité immédiate de places de stationnement, un vrai plus au quotidien.

Avec plus de 250 projets immobiliers réalisés sur Estagel et ses alentours, Andrea Racheneur votre conseillère en transactions immobilières.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Andrea Racheneur vous propose: Estagel, maison de village 2 faces avec extérieur, 5 chambres et plus, d’une superficie généreuse d’environ 200 m², offrant un très beau volume à exploiter selon vos envies. Située à proximité d’un parking, cette maison s’élève sur 3 niveaux et propose déjà 5 chambres, avec plusieurs pièces supplémentaires encore à aménager ou transformer selon votre projet.

Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée donne accès à une cuisine indépendante de 16m² environ, d'un séjour lumineux de 28m² , ainsi qu’un espace technique avec salle d’eau et buanderie.

Le premier étage, en très bon état, comprend un palier desservant trois chambres spacieuses de plus de 15m², dont une suite potentielle avec accès direct à une charmante terrasse d’environ 10 m².

Le dernier étage, resté inoccupé pendant de nombreuses années, représente un véritable terrain de jeu pour les amateurs de rénovation : menuiseries à revoir, plafonds à reprendre suite à des traces d’infiltrations, mais avec une toiture contrôlée récemment par un professionnel, confirmant son bon état général, un simple nettoyage étant à prévoir (photo sur demande). L’ensemble de la maison bénéficie du double vitrage, les murs sont actuellement recouverts de tapisseries, un détail esthétique facile à personnaliser.

Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image ou investir dans un projet à fort potentiel, avec de nombreuses possibilités d’aménagement encore à imaginer !

Avec plus de 200 projets réalisés sur Estagel et ses alentours, Andrea RACHENEUR votre conseillère en transactions immobilières

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 175 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Andrea Racheneur vous propose: Estagel, charmante maison traversante, entièrement rénovée, alliant confort moderne et cachet de l’ancien. Offrant une superficie généreuse et modulable de 5 à 6 chambres selon vos besoins, cette maison est idéale pour une grande famille, un projet de télétravail ou d’accueil. Vous serez séduit par sa grande terrasse ensoleillée de près de 20 m², aménagée avec arrivée d’eau, parfaite pour les repas en extérieur. La maison bénéficie d’une rénovation complète : double vitrage sur l’ensemble des ouvertures, climatisation réversible pour un confort été comme hiver, et adoucisseur d’eau préservant les équipements et le linge du calcaire, garantissant une eau plus douce au quotidien. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie d’environ 30 m² accueille un séjour avec cuisine ouverte, complétée par une buanderie fonctionnelle de 9 m² attenante, idéale pour optimiser le rangement et l’organisation. Le garage isolé de 20 m² avec porte motorisée permet le stationnement sécurisé d’un véhicule ou le stockage. À l’étage, un palier distribue trois chambres de 10 à 11 m², dont une transformée en salon cosy, parfait pour un espace détente ou un bureau. Une salle d’eau fonctionnelle avec fenêtre assure lumière naturelle et aération, accompagnée d’un WC indépendant. La grande terrasse de ce niveau offre un prolongement agréable de l’espace de vie. Le dernier étage accueille une belle suite parentale d’environ 18 m² ainsi que deux chambres supplémentaires entre 10 et 11 m², permettant une vraie séparation des espaces nuit et jour. Cette maison lumineuse, bien pensée et prête à vivre ne nécessite aucun travaux. Elle offre une qualité de vie rare dans un environnement de village, à proximité des commodités. Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent espace, confort, et charme dans un cadre paisible sans aucun nuisances sonores.

Avec plus de 200 projets immobiliers réalisés avec succès ! Votre conseillère en transactions immobilières, ANDREA […] Voir l’annonce immobilière >>