Iad France - Anne Geiskopp vous propose : À ESTAGEL, MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE ET DE GRANDS VOLUMES, COMME ON EN VOIT PEU SUR LE SECTEUR ! Maison familiale située à Estagel, proche des commodités, offrant environ 150 m² habitables et de beaux volumes sur trois niveaux. C’est une maison saine construite dans les années 90, idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et de potentiel. Elle se compose au premier étage d’une belle pièce de vie avec cheminée insert et climatisation réversible, ainsi que d’une cuisine indépendante donnant directement accès à une terrasse ombragée, très agréable pour les repas d’été. Sur ce même niveau, on trouve deux chambres de belles dimensions, une salle de bain et un WC indépendant. La terrasse et le balcon filant offrent une vue dégagée sur le jardin et la piscine. Au dernier étage, la maison propose trois chambres supplémentaires, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’une partie de combles partiellement aménagée en deux pièces, pouvant servir de bureau, salle de jeux ou chambres d’appoint selon les besoins. En rez-de-chaussée et en annexes, le bien dispose d’un sous-sol total avec buanderie, salle d’eau avec WC, une pièce pouvant faire office de cuisine d’été ainsi qu’une cave à vin typique de l’esprit vigneron de la maison. On retrouve également un grand double garage indépendant ainsi qu’une fosse mécanique, particulièrement pratique pour les amateurs de bricolage ou de mécanique. À l’extérieur, la parcelle d’environ 1 600 m² est agréable et bien exploitée, avec une piscine carrelée équipée de son local technique, ainsi qu’un jardin arboré avec de nombreux arbres fruitiers. L’ensemble offre un cadre de vie très agréable, ensoleillé et familial. La maison est globalement saine et bien entretenue, mais nécessitera une modernisation générale pour être remise au goût du jour. Elle offre cependant un très beau potentiel d’évolution grâce à ses volumes, ses dépendances et sa configuration. C’est une maison complète, rare sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Andrea Racheneur vous propose : ESTAGEL, Charmante maison de village 3 faces entièrement rénovée – 2 chambres – Terrasse – Stationnement facile Découvrez cette magnifique maison de village 3 faces rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Lumineuse et pleine de caractère, elle séduira les amateurs d'authenticité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall de près de 14 m² offrant un espace pratique et fonctionnel. Le rez-de-chaussée dispose également d'une grande pièce de plus de 11 m² avec fenêtre, actuellement aménagée en buanderie, pouvant facilement servir d'espace de stockage, d'atelier ou de pièce polyvalente selon vos besoins. Une salle d'eau avec fenêtre et WC complète ce niveau. Au premier étage, profitez d'un agréable espace de vie de 21 m² comprenant un salon et un coin salle à manger. La cuisine indépendante de 11 m² restera équipée (sauf le réfrigérateur) Le dernier étage est dédié à l'espace de nuit avec deux chambres de 10 et 11 m². L'une d'elle bénéficie d'un accès direct à une petite terrasse. Une seconde salle d'eau avec WC vient compléter cet étage de 4.50 m². La distribution des pièces est particulièrement pratique pour la vie de tous les jours. Côté confort, la maison dispose de fenêtres en simple et double vitrage ainsi que d'un chauffe-eau neuf. L'électricité a été reprise entièrement la toiture est en bon état. Idéalement située à proximité immédiate des commerces et des commodités tout en bénéficiant d'un environnement calme, cette maison offre également un véritable avantage, plusieurs places de stationnement sont disponibles juste à côté, facilitant grandement le quotidien. Une maison pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À visiter sans tarder ! Taxe foncière : 472 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Andrea Racheneur vous propose : Estagel, découvrez cette agréable maison de village 1 face, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un grand espace de rangements, une petite salle de douche ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, la pièce de vie de 17 m² propose un séjour avec cuisine ouverte et équipé d’une climatisation réversible pour un confort été comme hiver. Au dernier niveau, une chambre d’environ 10 m² vous attend, accompagnée d’une grande salle d’eau de 7 m² avec WC, grande douche et rangements. La maison bénéficie du double vitrage sur l’ensemble des menuiseries et se situe à proximité immédiate de places de stationnement, un vrai plus au quotidien. Avec plus de 250 projets immobiliers réalisés sur Estagel et ses alentours, Andrea Racheneur votre conseillère en transactions immobilières. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andrea […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Medjide Belkheir vous propose : Maison de village avec local + terrain de loisir – Fort potentiel à Estagel Située au cOEur du charmant village d’Estagel, cette maison de village sur une face offre une belle opportunité, que ce soit pour y vivre, investir ou développer une activité professionnelle. Un vrai plus rare : un terrain de loisir de 650 m² à seulement 1 km est inclus dans le prix ! Idéal pour profiter de la nature, jardiner ou se créer un espace détente. Description du bien – 90 m² sur plusieurs niveaux : Rez-de-chaussée : ancien local commercial (28 m²) Climatisé, avec baie vitrée et volet roulant en fer. Parfait pour une activité (boutique, snack, rôtisserie, plats à emporter…) ou facilement transformable en pièce de vie. 1er étage : pièce de vie (24 m²) Cuisine ouverte, espace convivial et lumineux. Salle de bains + WC (5 m²). 2ème étage : chambre 15 m² 3ème étage : chambre 15 m² Terrain de loisir inclus Situé à environ 1 km (secteur calme, nature) : Superficie : 650 m² Idéal pour jardin, détente, week-ends en plein air Coordonnées : 42°46'20.0'N 2°40'43.3'E Les + qui font la différence : Double usage habitation / activité Local déjà équipé (climatisation) Terrain inclus dans le prix (rare sur le secteur) Fort potentiel après travaux Emplacement au cOEur du village Une belle opportunité à saisir pour un projet de vie ou d’investissement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Andrea Racheneur vous propose : Estagel, charmante maison traversante, entièrement rénovée, alliant confort moderne et cachet de l’ancien. Offrant une superficie généreuse et modulable de 5 à 6 chambres selon vos besoins, cette maison est idéale pour une grande famille, un projet de télétravail ou d’accueil. Vous serez séduit par sa grande terrasse ensoleillée de près de 20 m², aménagée avec arrivée d’eau, parfaite pour les repas en extérieur. La maison bénéficie d’une rénovation complète : double vitrage sur l’ensemble des ouvertures, climatisation réversible pour un confort été comme hiver, et adoucisseur d’eau préservant les équipements et le linge du calcaire, garantissant une eau plus douce au quotidien. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie d’environ 30 m² accueille un séjour avec cuisine ouverte, complétée par une buanderie fonctionnelle de 9 m² attenante, idéale pour optimiser le rangement et l’organisation. Le garage isolé de 20 m² avec porte motorisée permet le stationnement sécurisé d’un véhicule ou le stockage. À l’étage, un palier distribue trois chambres de 10 à 11 m², dont une transformée en salon cosy, parfait pour un espace détente ou un bureau. Une salle d’eau fonctionnelle avec fenêtre assure lumière naturelle et aération, accompagnée d’un WC indépendant. La grande terrasse de ce niveau offre un prolongement agréable de l’espace de vie. Le dernier étage accueille une belle suite parentale d’environ 18 m² ainsi que deux chambres supplémentaires entre 10 et 11 m², permettant une vraie séparation des espaces nuit et jour. Cette maison lumineuse, bien pensée et prête à vivre ne nécessite aucun travaux. Elle offre une qualité de vie rare dans un environnement de village, à proximité des commodités. Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent espace, confort, et charme dans un cadre paisible sans aucun nuisances sonores. Avec plus de 200 projets immobiliers réalisés avec succès ! Votre conseillère en transactions immobilières, ANDREA […] Voir l’annonce immobilière >>