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Vente Maison à Erquy

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7 pcs
5 ch
224㎡

1 098 000 € (4 902 €/m²)

Vente Maison à Erquy

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5 ch
224㎡

1 098 000 € (4 902 €/m²)

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Maison Erquy

A quelques pas seulement de la plage et des sentiers côtiers, cette élégante propriété bénéficie d'un environnement privilégié et d'un superbe parc paysager de 1 720 m2, véritable écrin de verdure invitant à la sérénité.

Dès l'entrée, le vestibule soigné avec WC indépendant et lave-mains annonce le raffinement des lieux. Le vaste salon, sublimé par une cheminée en granit avec insert, offre une atmosphère chaleureuse et authentique. Dans son prolongement, la salle à manger baignée de lumière s'ouvre sur une terrasse parfaitement exposée, équipée d'un store banne motorisé, idéale pour des moments de réception en toute intimité. La cuisine, aménagée et entièrement équipée avec des prestations de qualité, conjugue élégance et fonctionnalité.

Pensée pour un confort absolu, la suite parentale de plain-pied dispose d'un dressing et d'une salle de bains privative, garantissant indépendance et bien-être.

L'étage accueille quatre belles chambres lumineuses, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un espace de rangement, offrant un cadre idéal pour recevoir famille et invités.

En rez-de-jardin, un espace bureau précède l'accès à un vaste garage pouvant abriter jusqu'à quatre véhicules. Buanderie, cave et salle d'eau avec WC complètent cet ensemble aux volumes généreux.

Entièrement sécurisée par un système d'alarme et dotée d'un aspirateur centralisé, cette propriété conjugue confort moderne, volumes harmonieux et emplacement d'exception.

Une demeure rare, idéale pour une résidence principale de standing ou une maison de villégiature raffinée.

Prix FAI : 1 098 000 euros dont 3.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Copropriété de 133 lots - dont 9 lots habitation.

Charges annuelles : 1100 euros.

Laurence BELLOIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 439 673 - SAINT BRIEUC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 34204.BNL - 16/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    1 098 000 € (4 902 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 1 058 000 €

    Dont 3,78% à la charge de l'acquéreur (soit 40 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    224 m²
  • Surface terrain :
    1720 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    5
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salles de bain :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Cave - Jardin - Dressing / Placard - Rez-de-jardin

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 100 €
  • Copropriété :
    133 lots
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Agence Maison Rouge

35800 Dinard

SIREN: 432002897

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
5 579 €
Par mois
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