Coup de cœur pour cette charmante maison d'une superficie de 105 m2 avec une véranda de 24 m2, située à seulement 1km du centre bourg de Erquy, dans un cadre verdoyant.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, ouvrant sur une belle pièce de vie comprenant une cuisine ouverte , un salon et une salle à manger. Cet espace convivial se prolonge par une grande véranda, idéale pour profiter de la lumière du naturelle tout au long de l'année.

A l'étage, la maison offre, une salle d'eau avec W.C, une penderie ainsi que trois chambres confortables.

Le sous-sol complet propose une buanderie, cuisine d'hiver et un bureau aménagé bénéficiant d'une baie vitrée, apportant un bel espace de travail lumineux.

A l'extérieur, vous disposez également d'un garage indépendant, un cabanon et d'un magnifique kiosque avec barbecue.

Le tout sur une parcelle de 533 m2 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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EXCLUSIVITE TALLEC IMMOBILIER : située à proximité immédiate de la plage de Caroual et du village de Caroual à Erquy, cette authentique longère en pierre datant de 1770 bénéficie d'un emplacement privilégié sur la Côte d'Emeraude. Edifiée sur un terrain clos de 640 m2 exposé plein sud, elle développe environ 149 m2 habitables et séduit par son charme, son authenticité et son fort potentiel.

Au rez-de-chaussée, la maison comprend une entrée, une cuisine, une salle à manger, une véranda lumineuse, un salon, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'étage, déjà rénové, dessert trois chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec WC, offrant ainsi cinq chambres au total.

Le rez-de-chaussée mérite un rafraîchissement afin de révéler pleinement le caractère de cette belle bâtisse en pierre. La configuration de la maison permet aussi bien d'en faire une résidence principale qu'une résidence secondaire familiale à quelques minutes de la mer.

Cette maison en pierre à vendre à Erquy constitue une opportunité rare pour les acquéreurs recherchant une propriété de caractère […] Voir l’annonce immobilière >>

Bienvenue dans ce havre de paix, une maison moderne construite au début des années 2000, parfaite pour des vacances inoubliables.

Située sur le secteur d'Erquy les hôpitaux, grand site classé avec ses plages de sable blanc, chemin de randonnée, port de pêche où la coquille Saint-Jacques est reine, cette propriété allie tout le confort et la proximité pour une vie en toute tranquilité.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall d'entrée qui mène à un vaste rez-de-chaussée.

La pièce de vie vous séduira par ses trois espaces distincts : un grand salon-séjour baigné de lumière grâce à sa double exposition sud, avec de grandes baies vitrées en aluminium qui s'ouvrent sur une magnifique terrasse en granit des indes.

La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, invite à la convivialité, tandis qu'une cheminée avec insert crée une atmosphère chaleureuse.

Une chambre au rez de chaussée ainsi qu'une salle de douche, accès de plain pied, a été aménagée au niveau du rez de chaussée.

Une buanderie pratique, avec un second coin cuisine aménagé, avec double porte, complète le rez de chaussée.

A l'étage, un escalier en bois vous conduit à un palier accueillant une mezzanine, idéal pour se détendre. Vous y trouverez trois belles chambres, dont une avec salle de douche privative, un dressing, ainsi qu'une salle de bain et douche indépendante, et un WC.

Un escalier escamotable donne également accès au grenier, pouvant être aménagé, ou offrant un espace de rangement supplémentaire

Cette propriété dispose d'un double garage divisé en deux parties, offrant un accès pratique par deux portes : une manuelle et une électrique, sous une toiture en bac acier.

Un local professionnel de 25 m2, doté d'une cuisine aménagée, et d'un WC, pouvant pour être transformé en petit studio complète cet espace.

A l'extérieur, la terrasse en granit des Indes, exposée plein sud , équipée d'un store ban, vous permettra de profiter des journées ensoleillées dans un jardin arboré et clôturé.

Enfin, […] Voir l’annonce immobilière >>

Le prix comprend Maison avec le Terrain viabilisé (terrain vendu 83 500€ hors frais de notaire).

Ce terrain viabilisé de 350m² est dans un lotissement situé sur la commune d'Erquy à 5mn de la plage, à 30mn de Lamballe. D'autres terrains sont disponibles à la vente de 279m² à 476m².

Nous vous proposons pour ce terrain un exemple de maison de plain-pied de 90m² avec une pièce de vie de 40m², une suite parentale (chambre, salle d'eau), 2 autres chambres avec salle de bains, une buanderie, un garage de 18m².

Projet entièrement personnalisable.

TK Habitat constructeur de Maisons Individuelles est à votre écoute pour un projet personnalisé. On conçoit votre maison sur-mesure, en fonction de vos besoins, de vos envies, de l’exposition de votre terrain et de votre budget. Chaque projet est unique ! N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire, pour votre recherche terrain ou réaliser un premier plan de votre projet maison.

Nos offres de terrains constructibles sont proposées […] Voir l’annonce immobilière >>

Le prix comprend Maison avec le Terrain viabilisé (terrain vendu 126 500€ hors frais de notaire).

Ce terrain viabilisé de 505m² est dans un petit lotissement situé sur la commune d'Erquy à 5mn de la mer et à 30mn de Lamballe. D'autres terrains sont disponibles à la vente de 501m² à 729m² .

Nous vous proposons pour ce terrain un exemple de maison à étage de 140m² avec une pièce de vie de 65m², une suite parentale (chambre, salle d'eau, dressing), une buanderie, un WC, un garage de 20m², à l'étage 3 chambres, une salle de bain et 1 WC.

Projet entièrement personnalisable.

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L'AGENCE EMERAUDE IMMOBILIER Christophe PERRIN vous propose à

ERQUY AU CALME

DANS UNE IMPASSE A ENVIRON 1000M DES COMMERCES

Cette maison du pays en pierre rénovée avec goût dispose d'une surface habitable d'environ 124m2

Cette maison offre 3 chambres et des combles aménageables

Le tout sur un terrain arboré et paysagé d'environ 1230m2

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Autrefois relais de poste au temps où le courrier était distribué à cheval...

Idéalement située, à proximité des commerces et des plages, cette propriété et son jardin bucolique, attend ses nouveaux propriétaires.

Sa façade exposée plein sud permet de profiter du jardin lors des belles journées ensoleillées.

Dès l'entrée, la grande pièce de vie dont le sol est recouvert de tomettes , ses murs en pierre apparentes, sa cheminée foyer ouvert et le bel escalier en bois révèlent toute son authenticité.

La lumière traversante donne une ambiance feutrée et la porte-fenêtre permet l'accès direct au jardin exposé plein sud.

La cuisine indépendante aménagée, équipée d'une cheminée à hauteur pour les grillades ainsi qu'un four en fonte La Cornue , évier en cuivre, donne envie d'y partager des moments de convivialité.

Une pièce attenante à usage de buanderie ainsi qu'un WC complètent cet espace.

L'escalier en bois nous laisse découvrir l'étage, doté de 3 chambres dont deux équipées de grands placards , ainsi qu'une salle de bain Vintage avec WC.

Cette propriété est complétée par un garage ainsi qu'une dépendance en pierre et un grenier aménageable, permettant d'être transformé afin de créer une surface habitable complémentaire.

Le jardin bucolique est entièrement arboré et clôturé, l'ancien puits trône avec sa belle maçonnerie en pierre.

Erquy, grand site classé, 10 plages de sable blanc, son port, ses commerces, son cap et ses chemins de randonnées vous attendent dans ce petit cocon où tout reste à réinventer.

Propriété en pierre sous ardoise sur un terrain de 739 m2 exposé plein sud,

Route à proximité.

Commerces, écoles, collège, plage à proximité

CLASSE ENERGIE : DPE F ( 278kwh /m2/an primaire - 45 kwh/m2/an finale)

CLASSE CLIMAT : GES F (74 kg/ CO2 /m2/an)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison composée au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon, de trois chambres, d'une salle d'eau, de W.C. Un double garage grande hauteur pour camping-car ou bateau avec fosse pour mécanique automobile. A […] Voir l’annonce immobilière >>