Vente Maison à Erquy

6 pcs
4 ch
117㎡

394 000 € (3 368 €/m²)

Vente Maison à Erquy

6 pcs
4 ch
117㎡

394 000 € (3 368 €/m²)

Maison Erquy

L'agence Maison Rouge vous propose à la vente cette maison indépendante idéalement située à Erquy, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des plages, offrant un cadre de vie privilégié entre mer et nature, le tout implanté sur un joli terrain constructible d'environ 1 217 m2, laissant entrevoir de belles possibilités d'évolutions.

Construite en 1997, cette maison de style moderne développe une surface habitable d'environ 111 m2 et séduit dès l'entrée par ses volumes fonctionnels et sa belle luminosité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un agréable séjour-salon d'environ 47 m2, baigné de lumière grâce à son exposition, offrant un espace convivial et chaleureux, prolongé par une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau propose également une chambre de plain-pied, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie, permettant une vie confortable au quotidien.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'un bureau, d'un palier desservant l'ensemble, d'une seconde salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant une organisation idéale pour une famille ou pour recevoir.

A l'extérieur, le terrain généreux permet de profiter pleinement des beaux jours, avec un jardin agréable, un préau, un abri extérieur disposant d'une douche et de WC, ainsi qu'un garage d'environ 17 m2. L'ensemble bénéficie d'une construction en parpaing et brique, d'une couverture en ardoises naturelles, de fenêtres en PVC double vitrage, de volets électriques,

d'un chauffage électrique individuel par radiateurs et d'un assainissement tout à l'égout. Un conduit de cheminée existant vient compléter les prestations.

Cette maison, claire et bien entretenue, constitue une belle opportunité pour une résidence principale comme secondaire, à seulement quelques minutes des plages et du centre d'Erquy.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Prix FAI : 394 000 euros dont 3.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Simon BAZIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981 663 636 - SAINT MALO.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 33901.BAS - 27/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    394 000 € (3 368 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 380 000 €

    Dont 3,68% à la charge de l'acquéreur (soit 14 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    117 m²
  • Surface terrain :
    1217 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    Sud-Ouest
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Jardin
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* Champs obligatoires

Agence Maison Rouge

35800 Dinard

SIREN: 432002897

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