Vente Maison à Erquy

6 pcs
5 ch
220㎡

1 105 000 € (5 023 €/m²)

Vente Maison à Erquy

6 pcs
5 ch
220㎡

1 105 000 € (5 023 €/m²)

Maison Erquy

A deux pas des plages primées d'Erquy, cette propriété de caractère constitue une opportunité rare conjuguant cadre de vie premium et fort potentiel de rendement locatif saisonnier.

La propriété

220 m² habitables sur deux niveaux, sous-sol complet de 150 m², terrasse de 100 m² et jardin paysager de 1 720 m² avec plusieurs accès indépendants. Exposition sud-ouest. DPE classé B (78 kWh/m²/an) ? performance énergétique exceptionnelle pour un bien de cette époque.

Rez-de-chaussée : hall d'entrée, vestiaire, vaste séjour/salon/cuisine ouverte de 63 m², chambre avec dressing et salle de bains ? configuration idéale pour des hôtes en séjour autonome. A l'étage : quatre chambres supplémentaires (dont une de 22 m²), deux salles de bains, palier généreux.

Cheminée. Volumes exceptionnels. Finitions soignées.

Le potentiel

La localisation immédiate à la plage, la superficie du bien et la configuration en niveaux indépendants ouvrent plusieurs scénarios :

Location saisonnière haut de gamme : entre 200 et 400 euros la nuit en haute saison, avec un taux d'occupation supérieur à 70 % sur mai-septembre dans ce secteur

Résidence principale ou secondaire familiale de standing

Projet d'hébergement touristique structuré (chambres d'hôtes, gîte classé)

Le sous-sol avec stationnement offre un espace de service complet, dissocié des espaces de vie.

La localisation

Erquy, classée parmi les plus belles baies de France, attire une clientèle aisée française et internationale. Accès direct plage à pied. Environnement calme et résidentiel. Commerces et port à moins de 10 minutes.

Aspects financiers

Prix : 1 105 000 euros Honoraires charge vendeur ? Prix au m² : 5 022 euros

Taxe foncière : 1 575 euros/an ? Charges copropriété : 1 140 euros/an + fonds travaux 360 euros/an

Dépenses énergétiques estimées : entre 1 410 euros et 1 920 euros/an, indexé sur les prix de l'énergie de l'année 2021

Pour visiter, contactez Karine CAMPINCHI . Selon art. L.561.5 CMF, pièce d'identité demandée pour la visite. Annonce réalisée sous responsabilité éditoriale de Karine CAMPINCHI, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, capital 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle T et G n°CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes - Saint Nazaire. Séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP, 89 rue de la Boétie 75008 Paris, n°28137 J, 2 000 000 euros (T) et 120 000 euros (G). RC pro GALIAN-SMABTP n°28137.J.

Mandat réf : 432682 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 133 lots - dont 1 lots habitation.

Charges annuelles : 1140 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 108KCAM - 28/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    1 105 000 € (5 023 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    220 m²
  • Surface terrain :
    1720 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    5
  • Salle de bain :
    1
  • Exposition :
    SUD OUEST
  • Terrasse - Jardin - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 140 €
  • Copropriété :
    133 lots
Contactez-nous !

Demandez plus d'infos à Propriétés Privées

* Champs obligatoires

Propriétés Privées

( 22493 avis )

44 Allée des Cinq Continents

44120 Vertou

SIREN: 487624777

Nos avis clients les plus récents

( 22493 avis )

Tous jours disponible

Je recommande vivement les services de Thierry et de son agence Propriétés Privées. Ils sont très réactifs et apportent leur aide quand c'est nécessaire. C'est toujours un plaisir de travailler avec eux et ils accomplissent leur mission avec efficacité. Merci encore !

Tres bonne qualité de service

Très satisfaite de l achat de ma maison grâce à M.Clavel, qui a fait preuve de beaucoup de gentillesse, de professionnalisme, et d empathie , sans mettre en doute ses compétences ! Un grand merci a ce Monsieur !!!

Excellent travail

Travail très professionnel de Mme MUNOZ qui a apporté son expérience et sa connaissance du secteur. Mme MUNOZ a fait un excellent travail et l'a fait rapidement. Je recommande

Super rencontre

Laurence a été à l'écoute et précisé dans sa compréhension de notre projet. Elle sets montrée disponible et nous a aidé dans toutes les étapes de notre recherche. Nous recommandons vivement !
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Trouvez la bonne maison à Erquy

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Erquy


Vente maison 6 pièces à Erquy