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Maison T3 de plain-pied avec accès PMR – Epron

Située dans un environnement calme et recherché sur la commune d’Epron, cette charmante maison T3 de plain-pied de 63 m² saura vous séduire par sa fonctionnalité, son confort et son accessibilité.

À proximité immédiate des commerces, transports, écoles et grands axes, ce bien est idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou pour des personnes recherchant un logement adapté PMR.

La maison comprend :

- Entrée

- Cuisine ouverte sur un séjour lumineux

- Deux chambres

- Salle d’eau

- WC indépendant

Extérieurs :

- Terrasse agréable

- Jardin privatif

Les Plus +

- Maison de plain-pied

- Accès PMR

- Secteur recherché

- Faibles contraintes d’entretien

- Belle luminosité

Une maison fonctionnelle et confortable, idéale pour profiter d’un cadre de vie agréable aux portes de Caen.

PRIX : 244 000 euros FAI

Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite.

Pour consulter les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr

Vous souhaitez en savoir plus ?

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Nelly Collibeaux a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de 2012 et ses 125 m² habitable au cœur de la ville d'Épron. Profitant d'une situation idéale, cette propriété offre un équilibre parfait entre la tranquillité d'un quartier résidentiel paisible et la proximité des commodités et des infrastructures urbaines.

Composée de six pièces spacieuses et lumineuses, cette maison promet des moments de convivialité et de confort pour ses futurs occupants. Le bien comprend quatre chambres accueillantes, réparties avec soin afin d'offrir un espace privilégié à chaque membre de la famille. La pièce de vie s'étend sur environ 48 M2 , cuisine ouverte et poêle à granulés offrent confort .

Vie de plain pied possible avec la suite parentale sur le rez de chaussée.

A l'étage, sont présentes 3 chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Point fort, la terrasse à l'étage d'environ 16 M2.

La surface généreuse du terrain, s'étendant sur 525m², abrite un magnifique jardin paysager, idéal pour les moments de détente en plein air et pour enchanter les yeux de ses spectateurs au fil des saisons. Un balcon et une terrasse bien exposés viennent compléter les espaces extérieurs, faisant de cette propriété une véritable invitation à l'épanouissement et à la sérénité.

La maison bénéficie également d'un grand garage pratique, garantissant un stationnement sûr pour votre véhicule et offrant un espace supplémentaire pour le rangement ou pour réaliser vos projets de bricolage.

5 places de parking sont également présentes.

Proposée à 479 900€, cette maison représente un investissement sûr pour une famille à la recherche d'un environnement paisible, confortable et plein de charme.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Infos plus :

Terrain clos avec portail.

Assainissement tout à l'égout.

Dpe C et Ges en B.

Chauffage électrique.

Coût […] Voir l’annonce immobilière >>

EPRON,

Coup de cœur assuré Maison contemporaine Épron, aux portes de Caen

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici.

À seulement quelques minutes de Caen, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison contemporaine de 2012 séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et sa luminosité exceptionnelle.

Derrière son portail, vous découvrez un cadre de vie rare : un terrain clos de 525 m², sans vis-à-vis, où règnent intimité et sérénité.

Dès l'entrée, la magie opère.

La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière (48 m²), invite immédiatement à la convivialité. Le poêle à granulés apporte une touche cosy irrésistible, parfaite pour les soirées d'hiver.

La cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée, prolonge naturellement cet espace de vie pensé pour partager.

Au rez-de-chaussée, une suite parentale offre un confort de vie au quotidien particulièrement apprécié.

À l'étage, chacun trouve sa place :

Trois chambres lumineuses

Une salle de bains

Un WC indépendant

Et surtout un grand balcon de 16 m², véritable havre de paix pour profiter des beaux jours

Côté extérieur, difficile de ne pas être séduit :

Jardin sans vis-à-vis

Exposition idéale

Grand garage

Et un atout rare : jusqu'à 5 places de stationnement

Ici, tout a été pensé pour une vie simple et agréable :

commerces à pied, transports à proximité, écoles et universités accessibles rapidement, et les plages normandes à seulement 10 minutes.

Une maison où l'on se projette immédiatement.

Contact :

Ludovic FINEL

Agent commercial Immobilier

RSAC : 908 923 204 CAEN

Les honoraires sont à la charge des […] Voir l’annonce immobilière >>