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Vente Maison à Épron

8 pcs

5 ch

254㎡

630 000 € ^{(2 480 €/m²)}

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Maison Épron

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Epron.

Elle offre un cadre de vie idéal avec une surface habitable de 254 m2 sur un terrain d'environ 6500m2. Cette propriété dispose de 8 pièces, dont 5 chambres, parfaites pour accueillir votre famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 chambres ainsi qu'un séjour lumineux de 49 m2 exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil. La cuisine est aménagée et équipée.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec des radiateurs. Un foyer ouvert ajoute une touche chaleureuse à votre intérieur. La maison est en bon état général, construite en pierre avec des fenêtres en PVC double vitrage.

Bien unique sur le marché, très lumineux, pièces spacieuses, vie de plain pied et dispose d'un sous-sol.

DPE C !!

A l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage fermé. Ainsi qu'un magnifique terrain bien arboré.

- Performance énergétique : DPE : C (170), GES : A (5).

- Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3 250 et 4 440 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez l'agence FOLLIOT - Caen Beaulieu pour plus d'informations.

Quentin PANNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Réf. QP14047 - 15/05/2026

DPE

141 kWh/m² .an

6* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

141

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

3260 €

4420 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
630 000 € ^{(2 480 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
254 m²
Surface terrain :
6500 m²
Pièces :
8
Chambres :
5
Chambres au RDC :
2
Salles d'eau :
3
Type stationnement :
Garage
Exposition :
Sud-Est
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Individuel
Cave - Plain-pied

Cabinet Folliot Caen St-Sauveur

( 18 avis )

41 Rue Saint Sauveur

14000 Caen

SIREN: 323854232

Voir nos biens

Katiane est une personne très professionnelle qui cerne très bien les critères de recherche des clients.

Réponse : Merci à vous pour ce retour précieux. C'est avec plaisir que je vous accompagne dans vos projets d'investissement. Bien à vous. Katiane - Folliot Caen Beaulieu

Nous avons été depuis le 1er jour très satisfaits de l'accompagnement et des conseils de Mme Testemale katiane qui pour nous est une personne agréable à écouter et très professionnelle se qui nous a mis en confiance rapidement dans notre choix pour la mise en vente de notre maison.

Réponse : Merci Mr et Mme PENA pour ce retour très positif, c'est un plaisir de vous accompagnez à chaque étape de ce projet de vente. A bientôt. Katiane- Folliot Caen Beaulieu

disponibilité de Katiane

Réponse : Bonjour et merci d’avoir pris le temps de partager votre avis. Nous sommes ravis que la disponibilité de Katiane ait pleinement répondu à vos attentes. Votre satisfaction est une belle récompense pour notre équipe. N’hésitez pas à nous contacter si vous avez besoin d’assistance future. Nous vous souhaitons une excellente journée. L'équipe de Cabinet FOLLIOT - CAEN SAINT SAUVEUR

Conseils pertinents et établissement d’un lien de confiance pour les projets à venir avec Katiane TESTEMALE. Échange constructif, démarche de suivi sérieuse.

Réponse : Un grand merci pour ce retour d'expérience et pour la confiance accordée. Je vous accompagne avec plaisir dans vos projets immobiliers. Belle journée à vous. Katiane- Folliot Caen Beaulieu

Source Guest Suite

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Estimation

3 201 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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un séjour/salon (36m2) + une salle à manger ( 13 m2)

une grande cuisine équipée (20m2) ,

un garage avec porte motorisée de 23m2 et une buanderie de 5m2 .

Au 1er étage : Une suite parentale avec salle de bains et WC, son dressing et ses penderies, 3 chambres dont 2 avec penderies, une seconde salle de bains avec WC.

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