Elven, Longère de caractère, 8 chambres, plus de 300m2. Maison familiale & gîte indépendant
Dans la campagne au nord de Vannes, au coeur d'un environnement bucolique et préservé, Patrimoine & Caractère vous présente en exclusivité cette très belle longère en pierre, entièrement rénovée, implantée sur un parc de près de 4 500 m².
L'ensemble se compose de deux habitations distinctes mais communicantes : une vaste maison principale et un gîte attenant. Une configuration particulièrement intéressante, permettant de conserver deux logements parfaitement indépendants, d'exploiter une activité de location saisonnière ou, très simplement, de réunir les deux parties pour retrouver une grande maison familiale.
La maison principale
Dès l'entrée, la lumière et les volumes donnent le ton: vaste salon-salle à manger, ouvert sur trois orientations – est, sud et ouest. Baigné de lumière, il bénéficie d'une superbe hauteur sous plafond cathédrale, soulignée par une mezzanine qui apporte à l'architecture traditionnelle une touche résolument contemporaine
Une grande cuisine dînatoire traversante, ouverte à la fois sur la cour et sur le jardin, profite d'une belle exposition est-ouest.
Le rez-de-chaussée offre également une véritable vie de plain-pied avec une chambre, sa salle d'eau et son espace dressing, des toilettes séparées et une chaufferie.
À l'étage, la mezzanine accueille aisément un espace bureau ou bibliothèque. Elle dessert trois chambres, dont l'une dispose de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes.
Le gîte
Attenant à la maison, le second logement offre au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie avec cuisine, séjour, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées.
À l'étage, un vaste palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
Cette seconde habitation constitue un véritable atout : gîte saisonnier, logement pour recevoir famille et amis. La proximité de plusieurs châteaux et lieux de réception accueillant notamment des mariages, lui confère un réel potentiel locatif.
Rénovée avec soin et de très bonne facture, la propriété conjugue le caractère de la pierre, de beaux volumes et une luminosité assez remarquable pour une longère.
Son excellent classement énergétique – DPE B et GES A ( grâce notamment à la géothermie) – vient compléter le charme et l'authenticité, sans renoncer au confort ni à la performance énergétique.
Un garage attenant complète l'ensemble.
L'avis de Patrimoine & Caractère
Une propriété qui offre surtout une remarquable liberté d'usage.
Grande maison familiale, résidence principale, maison de campagne où chacun conserve son indépendance ou propriété associant habitation et revenus locatifs : les deux parties peuvent vivre séparément aujourd'hui et ne former demain qu'une seule et vaste demeure.
Nous aimons particulièrement la lumière omniprésente, le séjour cathédrale et sa mezzanine, la pierre, le parc de près de 4 500 m² et cette capacité rare à faire évoluer la maison au gré des projets de ses futurs propriétaires.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien es...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. VM67198-EXPFRANCE - 13/11/2026
L’essentiel
Longère rénovée de caractère :
La pierre et le soin apporté à la rénovation préservent son charme authentique.
Deux logements, huit chambres :
Maison principale et gîte attenant peuvent rester indépendants ou être réunis.
Parc d’environ 4 500 m² :
Un environnement bucolique et préservé, à la campagne au nord de Vannes.
Séjour lumineux avec plafond cathédrale :
Ouvert sur trois orientations, il bénéficie d’une mezzanine et de beaux volumes.
Performance énergétique B :
La géothermie contribue à un classement énergétique favorable, complété par un garage attenant.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
B
71
kWh/m² .an
2*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
71
kWh/m².an
Emissions
2*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
2*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1500 €
et
2090 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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10
Vente maison 5 pièces
Elven 56
369 600 €
(3 360 €/m²)
ELVEN – Une maison de plain-pied avec 3 chambres - Petit lotissement en impasse.
Venez découvrir cette maison de plain-pied qui offre un agencement agréable et fonctionnel.
Dès l'entrée, on apprécie une pièce de vie lumineuse, réunissant salon, séjour et cuisine dans un espace convivial, ouvert sur l'extérieur et sur la terrasse en bois exposée plein sud.
Côté nuit, la maison dispose de trois belles chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
Cellier avec espace de rangement.
Garage.
2 places de parking privatives.
Confort optimal avec un système de chauffage par pompe à chaleur, ballon d'eau chaude thermodynamique et climatisation.
Ouvertures en double vitrage alu a
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 352 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
110㎡
EXCLUSIVITÉ
9
Vente maison 5 pièces
Elven 56
393 750 €
(3 006 €/m²)
Maison contemporaine 2025 – Suite parentale de plain-pied – Jardin et terrasse
Construite en 2025, cette maison contemporaine aux lignes épurées est prête à vivre, sans aucuns travaux à prévoir. Elle se trouve au calme, dans un petit lotissement en impasse.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards mène à une belle pièce de vie lumineuse. Le salon-séjour et la cuisine ouverte forment un grand espace convivial, avec de larges baies vitrées donnant directement sur la terrasse et le jardin. On y trouve aussi une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau attenante (douche à l'italienne) et dressing, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un palier aménagé en espace bureau, dessert 2 chambres spacieuses, une salle de bains et un WC séparé.
À l'extérieur, une terrasse en bois prolonge le séjour.
Prestations : menuiseries aluminium noir, volets roulants, sol effet parquet, climatisation. La maison est conforme aux dernières normes de construction (RE2020).
Les + : garage à vélos et 2 places de stationnement.
Une maison récente, fonctionnelle et chaleureuse, parfaite pour une famille ou pour qui cherche une suite de plain-pied. À visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
131㎡
EXCLUSIVITÉ
9
Vente maison 4 pièces
Elven 56
149 000 €
(2 159 €/m²)
À quelques minutes d'Elven, entre Vannes et Ploërmel, cette maison en pierre de 1920 a tout du charme breton authentique : murs en pierre de taille et moellons de 50 cm d'épaisseur, poutres apparentes.
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 40 m² réunit le salon et la cuisine ancienne
Le chauffage de la maison repose entièrement sur deux poêles : un poêle à bois Bullerjan, qui diffuse la chaleur par convection avec une redoutable efficacité, et un poêle à granulés Godin certifié Flamme Verte, un chauffage bois économique et chaleureux, seul mode de chauffage du logement et non fonctionnel
À l'étage, une chambre, un espace complémentaire aménageable et une salle de bain avec baignoire balnéo d'angle.
Une partie des menuiseries a été remplacé en double vitrage (poses récentes de 2016 et 2018).
Côté extérieur, un jardin arboré d'environ 400 m², non attenant à la maison, offre un espace de verdure au calme, exposé plein sud.
Maison présentée à rénover, en toute transparence : prévoyez un budget travaux d'environ 40 000 €, correspondant à la reprise complète de l'électricité et à la rénovation de l'ensemble de l'étage.
L'assainissement individuel est par ailleurs à mettre en conformité, à la charge de l'acquéreur.
Classée E au DPE, la maison présente un réel potentiel d'amélioration énergétique, vers une classe C/D grâce à une isolation par l'extérieur, avec des aides mobilisables et l'accompagnement de France Rénov'.
Le prix, les travaux, les aides : tout est chiffré. Vous savez exactement où vous allez. Il ne manque plus que vous.
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Nous travaillons en toute transparence avec les confrères. N'hésitez pas à nous contacter pour convenir des modalités.
Honoraires inclus de 6.43% TTC à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>
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1 ch
69㎡
3
Vente maison 4 pièces
Elven 56
178 234 €
(2 829 €/m²)
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à ELVEN proche du centre bourg et à proximité de MALESTROIT, PLOËRMEL, SAINT-NOLFF, SULNIAC, VANNES. Proche des commerces, écoles, bus et mairie ce terrain viabilisé de 328 m² en lotissement saura vous séduire de par ses atouts et son exposition entre campagne et mer.
Superbe maison de plain-pied proposant un espace de vie spacieux avec cuisine américaine, deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Ce projet favorise les économies d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
63㎡
3
Vente maison 6 pièces
Elven 56
189 023 €
(2 055 €/m²)
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Offrez-vous le charme de cette magnifique MAISONS PEP'S, où modernité rime avec efficacité énergétique (conforme RE2025) ! Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par un séjour baigné de lumière, une suite parentale avec salle d'eau privative, et des WC séparés pour plus de confort. À l'étage, deux chambres spacieuses, une mezzanine polyvalente, ainsi qu'une […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
3 ch
92㎡
3
Vente maison 6 pièces
Elven 56
191 034 €
(1 721 €/m²)
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6 pcs
4 ch
111㎡
18
Vente maison 6 pièces
Elven 56
399 000 €
(2 790 €/m²)
SQUARE HABITAT vous présente cette maison de plain-pied située dans un hameau sur le secteur d'Elven (56250), à environ 6 minutes du centre bourg, 25 minutes de Ploërmel, et 25 minutes de Vannes et de sa gare SNCF.
Dans un environnement calme et agréable, vous découvrirez une maison en ossature bois, construite en 2018, d'une superficie habitable d'environ 143m2.
Elle se compose d'un hall d'entrée avec placard donnant accès à une pièce de vie avec cuisine ouverte (65m2), une suite parentale (13.33m2) avec son dressing (4.92m2) et sa douche (2.80m2), un WC indépendant, un dégagement, trois chambres (12.46m2, 14.11m2, 14.19m2), une salle de bain avec WC, un cellier.
Le bien comporte aussi un garage (29.22m2), deux terrasses, un jardin.
L'ensemble sur une parcelle d'environ 957m2.
Le bien sera disponible à partir du 15.01.2027.
Les plus :
- Exposition séjour Sud-Ouest
- Chauffage au sol […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
143㎡
14
Vente maison 5 pièces
Elven 56
260 000 €
(3 133 €/m²)
Ici, la voiture reste au garage : l'école, le collège privé, les commerces du bourg, le médecin et les activités sportives se rejoignent à pied.
Un vrai luxe au quotidien, que peu de maisons récentes peuvent offrir.
Construite en 2020 et parfaitement entretenue, cette maison de plain-pied de 83 m² vous permet de poser vos valises sans aucun gros travaux à prévoir.
Sa pièce de vie lumineuse de près de 39 m² est le cœur de la maison : cuisine ouverte, grandes tablées, devoirs et apéros d'été s'y côtoient naturellement.
Trois chambres et une salle de bains complètent l'ensemble, pour un confort immédiat dès l'emménagement.
Et demain ? Le vrai atout : 57 m² de combles aménageables.
Aujourd'hui, c'est une maison de 83 m² idéale pour démarrer.
Demain, au rythme de votre famille et de votre budget, elle peut atteindre environ 140 m² habitables : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux…
À vous d'écrire la suite, par étapes, sans déménager et sans repayer des frais de notaire. (Faisabilité technique et réglementaire à confirmer.)
Un terrain à faire vivre
Le jardin arboré offre dès aujourd'hui un vrai cadre de vie : les enfants y jouent, les animaux y courent, les repas d'été s'y prolongent à l'ombre des arbres.
Côté avant, tout reste à écrire. Allée, carport, massifs, atelier clos… cette page blanche est un terrain de jeu idéal pour les bricoleurs, qui pourront l'aménager à leur rythme, selon leurs envies et leur budget.
Un bien pour se projeter
Récente et saine, la maison ne demande aucun travaux urgents : vous emménagez sereinement, puis vous la faites évoluer au fil des années, avec ses combles à aménager et ses extérieurs à personnaliser.
À Elven, où l'école, les commerces et le médecin se rejoignent à pied, c'est bien plus qu'une maison : c'est un projet de vie à construire, à votre image.
Visite sur rendez-vous : venez vous projeter !
Cette annonce référence 352587 vous est présentée par votre agent commercial BSK […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
83㎡
9
Vente maison 4 pièces
Elven 56
199 000 €
(2 803 €/m²)
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• Chauffage adapté (aérothermie…)
• Prestations design (cuisine, carrelage, salles de bains…)
• Menuiseries couleurs avec volets roulants électriques
• Porte d’entrée design et porte de garage motorisé
Informations du terrain : Elven est une commune française dynamique d`environ 6 700 habitants, située dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Labellisée « Village étape » depuis 2004, elle se trouve aux portes du golfe du Morbihan, à seulement une quinzaine de minutes de la ville de Vannes.
En résumé, Elven s`impose comme un excellent compromis pour ceux qui recherchent la sérénité de la campagne bretonne sans s`isoler des dynamiques urbaines.
nombreux commerces .
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Prix avec assurance Dommages-Ouvrages comprise. Hors peintures et sols des chambres, hors VRD, terrain viabilisé, assainissement non compris, frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>
