À Elven, saisissez l'opportunité rare de concrétiser votre projet de vie sur ce beau terrain à bâtir de 288 m². Entièrement viabilisé et idéalement situé dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, il n'attend plus que vous. Sur cette parcelle attractive, l'agence Trecobat vous invite à découvrir un modèle de maison à étage d'une surface habitable de 94,30 m², parfaitement optimisé pour le confort familial. Ce bien de conception moderne se compose de quatre chambres, dont une chambre située au rez-de-chaussée pour plus de praticité, complétée par une salle d'eau au même niveau. L'agencement intérieur comprend également un cellier fonctionnel et un bel escalier intégré au séjour. Vous profiterez d'une toiture à deux pentes habillée d'ardoises élégantes, ainsi que d'un garage accolé très pratique au quotidien. Une exclusivité rare à visiter sans tarder pour imaginer votre futur chez-vous.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (73000 euros), les frais de notaire estimés 6408 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 205000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de […] Voir l’annonce immobilière >>

Devenez propriétaire de votre maison neuve personnalisée avec Maisons CBI (constructeur depuis plus de 30 ans) :

• Plan sur-mesure

• Chauffage adapté (aérothermie…)

• Prestations design (cuisine, carrelage, salles de bains…)

• Menuiseries couleurs avec volets roulants électriques

• Porte d’entrée design et porte de garage motorisé

Informations du terrain : Elven est une commune française dynamique d`environ 6 700 habitants, située dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Labellisée « Village étape » depuis 2004, elle se trouve aux portes du golfe du Morbihan, à seulement une quinzaine de minutes de la ville de Vannes.

En résumé, Elven s`impose comme un excellent compromis pour ceux qui recherchent la sérénité de la campagne bretonne sans s`isoler des dynamiques urbaines.

nombreux commerces .

Contactez Yann MADOUAS au O6 69 36 18 07 ou O800 85 23 23 (Maisons CBI - Agence de Muzillac).

Prix avec assurance Dommages-Ouvrages comprise. Hors peintures et sols des chambres, hors VRD, terrain viabilisé, assainissement non compris, frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

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Informations du terrain : Elven est une commune française dynamique d`environ 6 700 habitants, située dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Labellisée « Village étape » depuis 2004, elle se trouve aux portes du golfe du Morbihan, à seulement une quinzaine de minutes de la ville de Vannes.

En résumé, Elven s`impose comme un excellent compromis pour ceux qui recherchent la sérénité de la campagne bretonne sans s`isoler des dynamiques urbaines.

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Elven, Longère de caractère, 8 chambres, plus de 300m2. Maison familiale & gîte indépendant

Dans la campagne au nord de Vannes, au coeur d'un environnement bucolique et préservé, Patrimoine & Caractère vous présente en exclusivité cette très belle longère en pierre, entièrement rénovée, implantée sur un parc de près de 4 500 m².

L'ensemble se compose de deux habitations distinctes mais communicantes : une vaste maison principale et un gîte attenant. Une configuration particulièrement intéressante, permettant de conserver deux logements parfaitement indépendants, d'exploiter une activité de location saisonnière ou, très simplement, de réunir les deux parties pour retrouver une grande maison familiale.

La maison principale

Dès l'entrée, la lumière et les volumes donnent le ton: vaste salon-salle à manger, ouvert sur trois orientations – est, sud et ouest. Baigné de lumière, il bénéficie d'une superbe hauteur sous plafond cathédrale, soulignée par une mezzanine qui apporte à l'architecture traditionnelle une touche résolument contemporaine

Une grande cuisine dînatoire traversante, ouverte à la fois sur la cour et sur le jardin, profite d'une belle exposition est-ouest.

Le rez-de-chaussée offre également une véritable vie de plain-pied avec une chambre, sa salle d'eau et son espace dressing, des toilettes séparées et une chaufferie.

À l'étage, la mezzanine accueille aisément un espace bureau ou bibliothèque. Elle dessert trois chambres, dont l'une dispose de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes.

Le gîte

Attenant à la maison, le second logement offre au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie avec cuisine, séjour, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées.

À l'étage, un vaste palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.

Cette seconde habitation constitue un véritable atout : gîte saisonnier, logement pour recevoir famille et amis. […] Voir l’annonce immobilière >>

À quelques minutes d'Elven, entre Vannes et Ploërmel, cette maison en pierre de 1920 a tout du charme breton authentique : murs en pierre de taille et moellons de 50 cm d'épaisseur, poutres apparentes.

Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 40 m² réunit le salon et la cuisine ancienne

Le chauffage de la maison repose entièrement sur deux poêles : un poêle à bois Bullerjan, qui diffuse la chaleur par convection avec une redoutable efficacité, et un poêle à granulés Godin certifié Flamme Verte, un chauffage bois économique et chaleureux, seul mode de chauffage du logement et non fonctionnel

À l'étage, une chambre, un espace complémentaire aménageable et une salle de bain avec baignoire balnéo d'angle.

Une partie des menuiseries a été remplacé en double vitrage (poses récentes de 2016 et 2018).

Côté extérieur, un jardin arboré d'environ 400 m², non attenant à la maison, offre un espace de verdure au calme, exposé plein sud.

Maison présentée à rénover, en toute transparence : prévoyez un budget travaux d'environ 40 000 €, correspondant à la reprise complète de l'électricité et à la rénovation de l'ensemble de l'étage.

L'assainissement individuel est par ailleurs à mettre en conformité, à la charge de l'acquéreur.

Classée E au DPE, la maison présente un réel potentiel d'amélioration énergétique, vers une classe C/D grâce à une isolation par l'extérieur, avec des aides mobilisables et l'accompagnement de France Rénov'.

Le prix, les travaux, les aides : tout est chiffré. Vous savez exactement où vous allez. Il ne manque plus que vous.

Ce bien vous correspond ?

Ne laissez pas passer cette opportunité, les belles pierres bretonnes partent vite. Contactez nous pour organiser une visite à votre convenance.

Nous travaillons en toute transparence avec les confrères. N'hésitez pas à nous contacter pour convenir des modalités.

Honoraires inclus de 6.43% TTC à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>

À deux pas du bourg d’Elven (56250), dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison neuve de 2024 : 143,10 m2 habitables, quatre chambres et un sous-sol complet d’environ 96 m2, sur un terrain de 650 m2.

Des lignes contemporaines, de grandes baies vitrées et des espaces ouverts sur le jardin : un cadre à découvrir pour votre prochain projet de vie. Dès l’entrée dans la pièce de vie, les volumes et la lumière donnent le ton. Le salon-séjour de 49,02 m2 se prolonge par une cuisine ouverte équipée de 12,34 m2, aux façades sombres et plans de travail aspect bois. Son espace repas invite à partager les petits déjeuners comme les soirées entre amis, tandis que les ouvertures sur l’extérieur permettent de profiter du jardin et des espaces de terrasse.

Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d’eau attenante offre un espace nuit pratique au quotidien. Un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’étage, trois chambres accueillent famille, invités ou bureau selon vos besoins. La salle de bains réunit baignoire, douche et double vasque ; un second WC indépendant complète l’étage.

LE PLUS : UN SOUS-SOL COMPLET avec environ 96 m2 supplémentaires hors surface habitable, dont un garage de 21,22 m2, le sous-sol offre une vraie liberté d’organisation : stationnement, rangement, matériel de loisirs ou projet d’atelier. Un atout pour conserver des espaces de vie dégagés et répondre aux besoins de toute la famille.

UN CONFORT SUR MESURE, ÉTÉ COMME HIVER, la pompe à chaleur AquaAir assure le chauffage en hiver et le rafraîchissement en été. La température se règle indépendamment dans chaque pièce. Un véritable atout au quotidien pour cette maison neuve à Elven, qui bénéficie également de menuiseries aluminium à double vitrage, de volets roulants électriques et d’un classement DPE A / GES A. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : de 480 € à 690 €, prix des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.

Vous recherchez une […] Voir l’annonce immobilière >>

A la campagne, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison en pierre de 75 m2, implantée sur un beau terrain d'environ 550 m2.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine ouverte et aménagée et d'un salon-séjour exposé plein sud, d'un bureau d'un cellier et d'un WC. A l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Un bien idéal pour un investissement locatif, avec un locataire actuellement en place et un loyer mensuel de 680 euros.

Une opportunité intéressante pour se constituer un patrimoine tout en bénéficiant de revenus locatifs immédiats, dans un cadre paisible à proximité d'Elven.

A découvrir rapidement !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous

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A la campagne, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison en pierre de 85 m2, implantée sur un beau terrain de 980 m2.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une agréable pièce de vie exposée plein sud, d'une chambre, d'un cellier et d'un WC. A l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Un bien idéal pour un investissement locatif, avec un locataire actuellement en place et un loyer mensuel de 740 euros.

Une opportunité intéressante pour se constituer un patrimoine tout en bénéficiant de revenus locatifs immédiats, dans un cadre paisible à proximité d'Elven.

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