Iad France - Youen Robert vous propose : Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Youen Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909025504, titulaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à environ 5 minutes du bourg d'Elven, à environ 20 minutes de VANNES, sa gare SNCF et à environ 22 minutes de Ploërmel.

Dans un environnement calme et agréable, vous découvrirez une longère d'une surface habitable d'environ 104m2, construite dans les années 1800 (rénovée en 1981).

Elle se compose au rez-de-chaussée : d'un salon- salle à manger (29m2) avec sa cheminée (insert) , un dégagement, une cuisine aménagée (18.50m2), une salle de bains avec placard, un WC indépendant, .

A l'étage : un dégagement, trois chambres, un grenier.

Le bien comporte aussi un garage (33m2), un espace buanderie, un débarras, un atelier, une dépendance, un vaste jardin.

L'ensemble sur une parcelle d'environ 3783m2.

Chauffage électrique, Assainissement individuel non conforme (Etude de sol déjà réalisée).

Les plus :

- Exposition de la façade Sud-Ouest.

- Le bien est équipé de panneaux solaires (revente d'environ […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au cœur d'un hameau préservé de Elven, cette élégante longère en pierre datant du début du XXe siècle conjugue avec raffinement le charme de l'ancien et le confort contemporain.

Développant près de 200 m² habitables, cette propriété de caractère séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Le vaste espace de vie de 73 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures sur le jardin, offre un cadre de réception idéal, sublimé par une cheminée authentique et une cuisine ouverte conviviale.

La maison propose cinq chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à l'accueil de proches, dans un environnement paisible et verdoyant.

Parfait prolongement des espaces intérieurs, la véranda permet de profiter du jardin en toute saison et invite à la détente face à la nature environnante.

À l'extérieur, le terrain clos de plus de 3 600 m², sans aucun vis-à-vis, offre un véritable écrin de tranquillité. Garage fermé, stationnements privatifs et vastes espaces extérieurs complètent harmonieusement l'ensemble.

Idéalement située, la propriété bénéficie d'un cadre champêtre tout en restant proche des commodités : commerces à seulement 2,5 km, écoles à cinq minutes et gare accessible en une dizaine de kilomètres.

Une demeure authentique et pleine de cachet, rare sur le secteur, pour les amateurs de belles pierres […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette confortable maison individuelle de 170 m², construite en 2008 sur une parcelle de 555m2.

Prix : 431 600 € HAI.

Description du bien

Au rez-de-chaussée :

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la clarté du salon séjour. Grâce à ses larges baies vitrées, l'espace de vie s'ouvre sur une vaste terrasse exposée plein sud, parfaite pour vos moments de détente en plein air. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre la possibilité d'être ouverte sur le salon pour créer une pièce de vie très conviviale. Ce niveau propose une vie de plain pied avec une chambre, une salle d'eau et des sanitaires indépendants,

À l'étage :

Un palier en mezzanine, idéal pour un coin lecture, dessert :

• 4 chambres spacieuses, dont deux avec accès balcon.

• 1 bureau dédié, parfait pour le télétravail.

• Une salle de bains familiale avec WC.

Caractéristiques techniques

• Menuiseries : PVC double vitrage & volets […] Voir l’annonce immobilière >>

David REVAULT Propriétés Privées vous propose cette maison individuelle édifiée en 2008.

Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle imposent une atmosphère accueillante. Le séjour, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre élégamment sur une terrasse exposée sud, invitant à prolonger les instants de vie vers l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée, modulable selon vos envies, peut aisément s'intégrer à l'espace de réception pour créer une pièce de vie fluide et conviviale.

Pensée pour une vie de plain-pied optimisée, la maison propose au rez-de-chaussée une chambre confortable, une salle d'eau et un wc indépendant. A l'étage, l'espace nuit se déploie avec raffinement : quatre chambres aux proportions équilibrées, dont deux bénéficiant d'un balcon, un bureau propice au télétravail, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une mezzanine offrant un espace polyvalent, idéal pour un coin lecture ou un espace détente.

A l'extérieur, la parcelle de 555 m², facile d'entretien, prolonge les espaces de vie avec discrétion et intimité. La terrasse orientée plein sud promet des moments privilégiés en toute saison.

Les prestations complètent cet ensemble harmonieux : chauffage individuel au gaz, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants , garage attenant. L'ensemble séduit par sa fonctionnalité et son potentiel d'adaptation aux besoins d'une vie familiale contemporaine.

Visites virtuelle et renseignements complémentaires sur simple demande.

DPE C GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270 et 1760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David REVAULT, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous […] Voir l’annonce immobilière >>

Profitez d’un environnement pratique et dynamique, avec toutes les commodités sur la commune et un accès rapide à Vannes.

Maison moderne de 92 m² habitables, conforme à la norme RE2020.

Elle se compose d’un séjour lumineux avec cuisine américaine ouverte, donnant accès au garage, d’une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi que de toilettes séparées pour plus de confort.

À l’étage, trois chambres en pleine hauteur offrent des espaces bien pensés pour toute la famille, accompagnées d’une salle de bain fonctionnelle.

Prestations de qualité :

-Pompe à chaleur air/air pour un chauffage performant et des économies d’énergie

-Volets roulants motorisés

-Carrelage 45x45 dans les pièces de vie

-Menuiseries isolantes et agencement optimisé

Contactez notre agence au O2 97 66 27 50 ou au O6 22 75 15 80 (AXCE`S HABITAT - 1 rue Marcel Geistel 56860 Séné).

Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements intérieurs et extérieurs. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. […] Voir l’annonce immobilière >>

En Exclusivité, Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente « Les Deux Jardins », une maison d'architecte, familiale, généreuse et lumineuse, construite en 2002 dans un quartier résidentiel et calme d'Elven, à seulement 15 minutes de Vannes. Elle se distingue par une particularité rare et précieuse : un T2 indépendant attenant, actuellement exploité en location saisonnière, mais qui peut aussi avoir d'autres fonctions : bureau, profession libérale, maison d'amis. Une belle opportunité entre qualité de vie et modularité.

DESCRIPTIF

* LA MAISON PRINCIPALE

Le rez de chaussé se compose d'une entrée, d'un bel espace à vivre, ouvert sur l'extérieur, composé d'un salon avec poêle à granulés, parement en pierre et carreaux de ciment, une salle à manger, une cuisine parfaitement aménagée et équipée, avec îlot central et coin repas. Vous bénéficierez également d'un cellier attenant, idéal pour le rangement au quotidien. L'ensemble donne directement sur une vaste terrasse en bois et un jardin paysagé, clos et arboré. A ce même niveau, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative offre une vraie indépendance, idéale pour une BELLE VIE DE PLAIN PIED. WC séparés.

L'étage, accessible par un escalier en bois ajouré, s'ouvre sur un palier qui dessert trois belles chambres lumineuses et bien proportionnées, un bureau, une salle de bains avec baignoire et douche, un espace de rangement et des WC séparés.

* LE T2 INDÉPENDANT, un actif locatif clé en main.

Attenant à la maison principale par le garage, ce superbe T2 de plain-pied, avec accès indépendant, construit en 2014, séduit par son atmosphère soignée et son confort abouti. La pièce de vie se compose d'un espace salon avec canapé convertible, une cuisine équipée ouverte, un espace repas, une chambre avec bureau aménagé, parfaitement agencée et une salle de douche à l'italienne avec WC suspendu. Le tout donnant sur une agréable terrasse en bois couverte par une pergola et un jardin clos, […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté ! A 15 minutes de Vannes et du golfe du Morbihan, proche toutes commodités (écoles, commerces, médecin, pharmacie), cette jolie maison contemporaine va vous séduire.

Vous découvrirez une agréable maison de 2008 située dans le bourg d'Elven offrant au rez de chaussée une vie de plain pied avec une pièce de vie et sa cuisine ouverte aménagée, une chambre, une salle d'eau, un wc. Piece de vie totalisant environ 46 m2 cuisine incluses.

A l'étage , un dégagement ouvre sur trois chambres spacieuses, un wc et une salle de bains.

Le garage attenant possède un grand grenier permettant beaucoup de stockage.

Vous profiterez d'un terrain de 422 m2 constructible permettant une extension.

Maison chauffée au gaz de ville et raccordée […] Voir l’annonce immobilière >>