118 Maisons à vendre à Échourgnac

199 000 € ^{(1 292 €/m²)}

Maison 3 chambres

Laprade Iad France - Alejandro Vasquez Pascual vous propose : MAISON - LA PRADE - 148 m² - 3 CHAMBRES - GRANDE TERRASSE - TERRAIN 804 m² - EXCLUSIVITE. Venez découvrir cette charmante maison de 148 m² lumineuse qui offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité à La Prade à 6 minutes d'AUBETERRE Vous trouverez au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie, une grande cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau, un WC indépendant et un coin buanderie. L'étage est composé de 3 chambres dont une avec dressing, 1 salle de bain et WC indépendant. L'extérieur de la maison vous réserve de belles surprises avec une magnifique terrasse accueillante, parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis avec une vue imprégnable, offrant un cadre verdoyant et apaisant, le tout avec une piscine hors sol. Les expositions sud et est vous assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. CES ATOUTS : BEAUX VOLUMES - CLASSEE C - CLIMATISATIONS REVERSIBLES - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR - TRES BIEN ENTRETENUE. Ce petit bijou n'attend que vous pour écrire de nouvelles pages de bonheur. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette magnifique propriété à Laprade. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

154m²

3 chb

2 sdb

28/07/26 28/07

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24

215 000 € ^{(1 593 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Bonnes Iad France - Romy Theophile vous propose : Charmante Maison de 135 m² avec 4 Chambres, Terrasse et Piscine à Bonnes Découvrez cette magnifique maison située dans la paisible commune de Bonnes, offrant un cadre de vie idyllique, en harmonie avec la nature. Avec une surface de 135 m² répartis sur 2 étages, cette propriété saura combler les attentes des familles en quête de confort et d'espace. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour avec sa cuisine séparée, offrant un espace convivial pour accueillir famille et amis avec un poêle à bois. Une salle d’eau et un WC offrent praticité et confort au quotidien. Un espace pour un bureau ou un coin jeux, complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres, chacune offrant une atmosphère chaleureuse et propice au repos. Une salle de bain avec WC supplémentaire et un espace buanderie vient renforcer le côté fonctionnel de cette maison. Pour profiter des agréables journées ensoleillées, une charmante terrasse vous invite à la détente et aux repas en plein air, avec une vue sur un agréable jardin verdoyant sans vis à vis. Et pour des moments de rafraîchissement et de loisirs, une piscine hors sol est à votre disposition, pour des instants de détente en toute intimité. Côté pratique, un espace de stationnement est disponible pour garer votre véhicule en toute sécurité. De plus, la présence de la fibre optique garantit une connectivité internet rapide et fiable pour toute la famille. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison alliant confort, modernité et nature, à seulement quelques minutes des commodités de la ville. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir votre futur chez vous à Bonnes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

135m²

4 chb

2 sdb

23/07/26 23/07

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14

Vente Maison 2 chambresSaint-Médard-de-Mussidan

115 000 € ^{(1 983 €/m²)}

Maison 2 chambres

Saint-Médard-de-Mussidan Iad France - Vanessa Derozier vous propose : Idéalement située, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et d'excellentes possibilités d'évolution. Une opportunité parfaite pour un premier achat, un investissement ou un projet de rénovation sur mesure ! 📍 Une situation géographique privilégiée : Écoles : À seulement 1 km d'une école primaire. Commerces : À 2 km des zones commerciales. Transports : À 3 km de l'accès autoroutier. 📐 D'une surface habitable actuelle de 58 m², la maison repose sur un vaste terrain de 1 900 m² avec un grand jardin situé au calme, à l'arrière. L'état général est satisfaisant, offrant une base saine avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Espace de vie : Un salon lumineux et une cuisine séparée. Espace nuit : 2 chambres confortables. Sanitaires : Une salle d'eau et un WC indépendant. Annexes : Un garage pour stationner un véhicule. 🚀 Fort potentiel d'agrandissement : Possibilité de créer des chambres supplémentaires à l'étage pour augmenter la surface habitable selon vos besoins. ⚙️ Caractéristiques techniques Chauffage : Chauffage central au gaz naturel et insert-cheminée (chaleur agréable et économique en toutes saisons). Connectivité : Raccordée à la fibre optique (idéal pour le télétravail). Assainissement : Individuel (système de fosse septique à refaire intégralement). 📞 Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

58m²

2 chb

1 sdb

27/07/26 27/07

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10

Vente Maison 3 chambresSaint-Médard-de-Mussidan

299 000 € ^{(2 121 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Médard-de-Mussidan Iad France - Yanni Cam vous propose : Découvrez cette jolie maison entièrement rénovée avec goût. Nichée au cOEur d'un terrain de 4100 m², cette propriété vous séduira par son charme et son ambiance chaleureuse. La maison se compose de 4 pièces lumineuses réparties sur un seul niveau, offrant ainsi une atmosphère conviviale et pratique pour toute la famille. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée donnant sur une cuisine équipée ouverte sur le salon baigné de lumière par les grandes baies vitrées. Les 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, offrent de beaux volumes (15,15 et 27 m²). Une seconde salle d'eau et WC indépendant sont également présents. Une buanderie complète le tout. Côté extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain pour des repas en plein air et des jeux en famille. Cette maison bénéficie d'un chauffage individuel avec un système de chauffage par le sol et un poêle à bois, garantissant un confort optimal en toute saison. N'attendez plus, cette maison pleine de charme n'attend que vous pour écrire de nouveaux souvenirs ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

141m²

3 chb

1 sdb

28/07/26 28/07

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11

Vente Maison 2 chambresMontpon-Ménestérol

159 900 € ^{(2 132 €/m²)}

Maison 2 chambres

Montpon-Ménestérol Iad France - Frédéric Klotz vous propose : MAISON RÉNOVÉE SUR SOUS-SOL AMÉNAGÉ – TERRAIN 1 128 m² À Montpon-Ménestérol, dans un quartier très calme à deux pas du centre, découvrez cette maison traditionnelle entièrement rénovée à neuf, prête à vivre : les meubles neufs sont inclus dans la vente. Maison climatisée ❄️ Sur 75 m² habitables, elle offre des pièces lumineuses et bien agencées, avec des prestations soignées : climatisation, moustiquaires, deux vérandas qui prolongent agréablement les espaces de vie. Véritable atout du bien : un grand sous-sol aménagé avec salle de jeux, bureau, buanderie et coin rangement — de quoi doubler votre confort au quotidien. Un garage complète l'ensemble. À l'extérieur, un joli jardin arboré de 1 128 m², piscinable, où un puits couvre l'intégralité des besoins en eau. De quoi profiter du plein air en toute tranquillité, sans contrainte. Une maison sans travaux, fonctionnelle et pleine de charme, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre. English spoken. INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller immobilier avec un acquéreur potentiellement intéressé ? Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159900 euros. Prix hors honoraires : 153000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,51% du prix du bien hors honoraires) : 6900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

75m²

2 chb

1 sdb

29/07/26 29/07

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14

Vente Maison 4 chambresMontpon-Ménestérol

200 000 € ^{(1 333 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Montpon-Ménestérol À seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de la gare de Montpon-Ménestérol, cette maison traditionnelle construite en 1980 bénéficie d'un environnement verdoyant tout en offrant la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Lumineuse, fonctionnelle et parfaitement habitable, elle séduira les familles à la recherche d'espace, de calme et de potentiel.Édifiée sur un terrain arboré de 3 150 m2, cette maison développe de beaux volumes et offre une véritable vie de plain-pied.Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie, chaleureuse et baignée de lumière, agrémentée d'un poêle à bois et largement ouverte sur le jardin. Véritable cœur de la maison, cet espace convivial communique avec une cuisine aménagée équipée d'un îlot central et d'un espace repas, avec un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.La maison dispose de quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée, permettant une organisation confortable pour une famille ou la possibilité de vivre entièrement de plain-pied. Ce niveau comprend également une salle de bains, un WC indépendant, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'une pièce annexe pouvant faire office de buanderie, d'atelier, de bureau ou d'espace dédié à une activité professionnelle.À l'étage, deux chambres supplémentaires bénéficient de beaux volumes et d'une agréable luminosité. Une salle d'eau ainsi que des WC indépendants apportent un confort appréciable. Chaque chambre donne également accès à des combles de plain-pied, aujourd'hui non aménagés, offrant un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon les besoins.À l'extérieur, le vaste terrain arboré accueille de nombreux arbres et arbustes, un ancien bassin paysager ainsi que plusieurs espaces de détente. La terrasse existante nécessitera une remise en état, laissant aux futurs propriétaires la possibilité de l'aménager selon leurs envies.Deux […] Voir l’annonce immobilière >>

150m²

4 chb

3 sdb

27/07/26 27/07

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21

149 000 € ^{(2 328 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Montpon-Ménestérol Iad France - Charlene Trias vous propose : Maison sur sous-sol de 64 m² – Terrain de 1 039 m² – Beau potentiel d'évolution À découvrir, cette agréable maison sur sous-sol de 64 m², très bien entretenue, située à proximité des commodités. Dès l'entrée, vous apprécierez sa belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine conviviale. Une grande extension baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, ouverte sur la terrasse, vient compléter la maison. Il reste à réaliser le plaquage et l'isolation de cette pièce afin d'en faire un véritable espace de vie supplémentaire selon vos envies. La maison est en excellent état général. Elle bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'une toiture récemment refaite et d'un assainissement conforme (avril 2026). Le sous-sol complet comprend un garage avec porte motorisée ainsi qu'un vaste espace offrant un fort potentiel d'aménagement ou d'agrandissement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 1 039 m², agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, d'un puits, d'un abri de jardin et d'un agréable espace de détente. Les points forts : Maison sur sous-sol de 64 m² Terrain de 1 039 m² Grande extension lumineuse à personnaliser Garage avec porte motorisée Toiture récente Assainissement conforme (avril 2026) Double vitrage Jardin arboré avec arbres fruitiers Puits Abri de jardin Maison très lumineuse Proche des commodités Une maison saine, entretenue et immédiatement habitable, avec une belle opportunité d'augmenter sa surface habitable grâce à son extension et au potentiel offert par le sous-sol. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 409 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

64m²

2 chb

1 sdb

23/07/26 23/07

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18

247 000 € ^{(1 235 €/m²)}

Maison 4 chambres

Montpon-Ménestérol Iad France - Charlene Trias vous propose : Montpon-Menestérol, maison de plain-pied avec piscine et local professionnel de 55 m² À seulement quelques minutes des commerces, découvrez cette maison de plain-pied qui offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Vous trouverez une pièce de vie lumineuse grâce à sa double exposition, avec un accès direct à une terrasse couverte d'environ 45 m², idéale pour profiter des repas en extérieur tout au long de l'année. La cuisine, récente et fonctionnelle, est prête à accueillir vos moments en famille. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec sa terrasse privative. À l'extérieur, le jardin accueille une piscine, parfaite pour les journées d'été, ainsi qu'un garage. Le vrai plus de cette propriété est son local d'environ 55 m², indépendant de la maison. Il conviendra parfaitement à une profession libérale, un cabinet, un bureau, une activité artisanale ou pourra être aménagé selon votre projet (sous réserve des autorisations nécessaires). Les atouts : Maison de plain-pied 4 chambres, dont une suite parentale Pièce de vie traversante et lumineuse Cuisine récente Grande terrasse couverte Terrasse privative pour la suite parentale Piscine Garage Double vitrage Local indépendant d'environ 55 m² Une maison qui conviendra aussi bien à une famille qu'à une personne souhaitant exercer son activité à domicile sans mélanger vie professionnelle et vie privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

200m²

4 chb

2 sdb

24/07/26 24/07

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25

368 000 € ^{(2 165 €/m²)}

Maison 4 chambres

Montpon-Ménestérol Iad France - Charlene Trias vous propose : Maison familiale avec piscine et parc arboré à Montpon-Ménestérol. À quelques minutes du centre-ville de Montpon-Ménestérol, découvrez cette agréable maison traditionnelle de 170 m² nichée au cOEur d’un magnifique parc arboré d’environ 3 000 m², sans vis-à-vis. Dès les premiers instants, laissez-vous séduire par son environnement paisible. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner sur la terrasse, face à la piscine et au jardin paysager, dans un cadre verdoyant où règnent calme et sérénité. La maison offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une famille : * Séjour lumineux de 42 m² ouvert sur l’extérieur * Cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse * 4 chambres confortables * Bureau aménagé dans la tour, parfait pour le télétravail ou un espace créatif * 2 salles d’eau * Nombreux rangements Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec : * Garage * Atelier * Buanderie * Espaces de stockage À l’extérieur, vous profiterez : * D’une piscine privée * D’un superbe parc arboré * De plusieurs espaces de détente exposés Est, Sud et Ouest * D’une intimité préservée sans vis-à-vis Côté confort : * Panneaux photovoltaïques permettant de réduire les dépenses énergétiques * Maison entretenue * Environnement calme Situation idéale : * Proche des écoles * Commerces accessibles rapidement * Gare SNCF à proximité Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d’espace, pour les télétravailleurs souhaitant travailler dans un cadre privilégié ou pour ceux qui rêvent d’une résidence secondaire au cOEur d’un environnement naturel préservé. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

170m²

4 chb

2 sdb

24/07/26 24/07

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20

Vente Maison 10 piècesMontpon-Ménestérol

815 000 € ^{(2 145 €/m²)}

Maison 10 pièces

Montpon-Ménestérol Iad France - Cécile Chalamet vous propose : HARAS D’EXCEPTION SUR PLUS DE 10 HECTARES – PROCHE MONTPON-MÉNESTÉROL À seulement quelques minutes de Montpon-Ménestérol, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette propriété équestre rare offrant des prestations de qualité sur environ 10 hectares, avec possibilité d’acquérir davantage de terrain. Véritable domaine dédié aux passionnés de chevaux et de nature, ce haras de prestige développe une surface totale d’environ 380 m² et bénéficie d’installations parfaitement entretenues, immédiatement exploitables, avec logement et sans travaux. Le bâtiment principal propose au rez-de-chaussée : 6 boxes spacieux, une sellerie, une salle d’eau avec WC, une cuisine, un bureau, ainsi qu’un agréable espace de vie avec cheminée, idéal pour les moments de convivialité après les activités équestres. Les infrastructures extérieures ont été pensées pour le confort et le travail des chevaux : carrière d’entraînement, vastes paddocks et prairies, espaces de détente, accès et circulation facilités pour véhicules et équipements. Le domaine offre un fort potentiel pour une activité équestre professionnelle, un élevage, une écurie de propriétaires ou encore un projet de gîtes et tourisme équestre. Une maison actuellement louée complète l’ensemble et permet de bénéficier d’un revenu locatif immédiat. Ce havre de paix séduira les amoureux de la campagne souhaitant allier qualité de vie, activité équestre et rentabilité. Bien rare sur le marché — une visite s’impose pour apprécier tout le charme et le potentiel de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

380m²

3 sdb

24/07/26 24/07

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14

Vente Maison 5 chambresMontpon-Ménestérol

169 000 € ^{(1 234 €/m²)}

Maison 5 chambres

Montpon-Ménestérol Iad France - Charlene Trias vous propose : Maison familiale de charme – 137 m² environ – 5 chambres – Jardin avec puits À la recherche d’une maison pleine de caractère, spacieuse et idéalement située ? Cette maison de 1928 saura vous séduire par ses volumes généreux et sa luminosité. Développant 137 m² environ habitables sur deux niveaux, elle offre une organisation idéale pour une vie de famille. Vous y découvrirez un salon et un séjour lumineux, parfaitement exposés, ainsi que cinq chambres permettant d’accueillir confortablement toute la famille ou d’aménager un espace bureau. Le bien dispose également d’un sous-sol, d’un garage et de nombreux espaces de rangement. Côté confort : double vitrage et chauffage central au gaz de ville avec installation centralisée. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 518 m² environ avec un jardin agréable, agrémenté d’un puits, un vrai plus pour l’entretien des extérieurs. Située à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et de la gare accessibles à pied, cette maison combine praticité et qualité de vie. Aucun gros travaux à prévoir, simplement une remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel et en faire un lieu qui vous ressemble. Une maison aux beaux volumes et aux belles possibilités, à découvrir sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

137m²

5 chb

Gge

24/07/26 24/07

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19

262 000 € ^{(1 092 €/m²)}

Maison 4 chambres

Montpon-Ménestérol Iad France - Magali DESPORT vous propose : Ensemble Immobilier d'Exception 240 m² en totalité – Secteur Montpon-Ménestérol Demeure de Charme, Dépendances et Seconde Maison sur 1,4 Hectare Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété rare sur le marché offre un potentiel de développement exceptionnel. Alliant le cachet de l'ancien à des volumes généreux, elle est idéale pour un projet familial, une activité de gîtes ou un investissement locatif. L’ensemble se compose de deux habitations distinctes sur une parcelle totale d'environ 14 000 m². La Résidence Principale (env. 190 m²) Une maison de caractère construite dans les règles de l'art avec des matériaux nobles : Murs en pierre et moellons, offrant une inertie thermique naturelle. Magnifique charpente en bois traditionnelle couverte en tuiles plates. Chauffage central au gaz. Menuiseries en bois simple vitrage. De vastes pièces de vie lumineuses cuisine, salon, séjour, 3 chambres spacieuses salle de bain, salle d'eau, WC grand cellier et grange attenante. La Seconde Maison – Idéal Investisseur (env. 53 m²) Située sur la même parcelle, cette maison indépendante est une véritable opportunité : Parfaite pour un rendement locatif immédiat, un logement de gardien ou pour recevoir en toute autonomie. Également chauffée au gaz. elle comprend une pièce de vie, une chambre et une cuisine avec la possibilité d'aménager le grenier. Dépendances non attenante (env. 160 m²) La Grange : Un volume impressionnant avec une charpente bois apparente de toute beauté. Un espace idéal pour un atelier d'artiste, du stockage de collection ou une extension ou réhabilitation offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le Parc (14 000 m²) La propriété s'étend sur une parcelle totale de 1,4 hectare, offrant un espace de liberté rare. Le terrain permet d'envisager divers projets (piscine, chevaux, culture biologique) dans un cadre préservé. Fiche Technique : Localisation […] Voir l’annonce immobilière >>

240m²

4 chb

2 sdb

23/07/26 23/07

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25

Vente Maison 3 chambresMontpon-Ménestérol

293 000 € ^{(2 035 €/m²)}

Maison 3 chambres

Montpon-Ménestérol Iad France - Jeanne Saunier vous propose : Magnifique Maison de plain-pied avec jardin arboré à Montpon-Ménestérol Cette superbe maison contemporaine de 144 m², située à Montpon-Ménestérol, est nichée sur un vaste terrain de 7414 m² offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 2008, cette propriété bénéficie d'une architecture moderne, L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte et équipée, de 3 chambres spacieuses, d'un bureau, de 2 salles de bains, de 2 WC, et d'une buanderie. Vous pourrez profiter d'une terrasse sans vis-à-vis. Le jardin paysager ajoute une touche de charme supplémentaire à cette propriété, avec ses arbres fruitiers et ses espaces verts entretenus. Le système de chauffage individuel, avec climatisation réversible et poêle à bois, assure une température agréable tout au long de l'année. Un garage complète ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé. De plus, vous pourrez profiter des expositions sud et est pour une luminosité maximale tout au long de la journée. Cette maison, en bon état général, ne nécessite pas de travaux importants. Elle représente une opportunité rare sur le marché pour les amateurs de confort et de tranquillité. N'attendez plus pour visiter ce havre de paix à Montpon-Ménestérol ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

144m²

3 chb

2 sdb

28/07/26 28/07

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16

298 500 € ^{(1 161 €/m²)}

Maison 4 chambres

Montpon-Ménestérol Iad France - Sylvain Constant vous propose : - 5 minutes de Montpon-Ménestérol - Nichée sur un beau parc arboré de plus de 3500 m² avec étang, venez découvrir cette belle demeure au cachet authentique et rénovée avec goût offrant des volumes généreux et tout le confort moderne. Elle se compose d'une entrée, de deux pièces de vie, de deux cuisines équipées, de quatre belles chambres dont une de plus de 35 m², d'une mezzanine et d'un grand palier tous deux facilement transformables en chambres supplémentaires, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux WC et dépendances attenantes. Ses vastes espaces sont actuellement répartis en deux habitations communicantes et vous laissent l'opportunité d'avoir deux lieux de vie distincts parfaits pour un gîte ou pour accueillir famille et amis, ou simplement, pour une seule et grande maison familiale avec environ 7 à 8 chambres possibles ! La terrasse couverte attenante est l'endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en admirant la vue imprenable sur le jardin bucolique et ses expositions sud vous garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette bâtisse bénéficie d'une rénovation récente vous assurant un bon état global et un espace de vie agréable et confortable, avec entre autre, un système de chauffage par pompe à chaleur qui contribuera à votre bien-être quotidien. Ce bien coup de cOEur ne pourra vous laisser indifférents ! Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

257m²

4 chb

2 sdb

28/07/26 28/07

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22

193 000 € ^{(2 354 €/m²)}

Maison 2 chambres

Montpon-Ménestérol Iad France - Stelly Fabre vous propose : * Magnifique Maison Neuve de 82 m² sur un Grand Terrain de 1406 m² - Montpon-Ménestérol * Découvrez cette superbe maison individuelle de 82 m², construite en 2022, offrant un cadre de vie moderne et confortable dans la charmante commune de Montpon-Ménestérol. Bénéficiant d'une conception récente, cette maison est idéale pour les familles ou les amateurs de tranquillité. * Description des Espaces Intérieurs * À l'intérieur, vous trouverez un bel espace de vie comprenant 2 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une cuisine ouverte sur le salon, un cellier buanderie, 1 salle d'eau et un WC indépendant. La suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing offre un espace cocooning parfait pour se relaxer. La cuisine équipée ouverte sur le salon apporte une touche de convivialité à l'ensemble. * Extérieurs et Commodités * La maison dispose également d'une terrasse de 12 m², idéale pour profiter des beaux jours en extérieur. Le terrain de 1406 m² offre un vaste espace extérieur avec un jardin avec boulodrome pour les moments de détente en plein air. Pour votre confort, un garage fermé est inclus pour faciliter le stationnement et le rangement. * Prestations et Commodités * Cette maison moderne bénéficie de labels de qualité et est équipée de diverses installations modernes telles que la fibre optique, le chauffage individuel par pompe à chaleur réversible et convecteurs électriques. * Localisation * Idéalement située, cette maison vous offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités de Montpon-Ménestérol. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison neuve offrant confort et modernité dans un environnement calme et verdoyant. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>

82m²

2 chb

2 sdb

28/07/26 28/07

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7

179 000 € ^{(2 295 €/m²)}

Maison 2 chambres

Montpon-Ménestérol Iad France - Jérôme Garcia vous propose : Maison Traditionnelle 2 Chambres avec Jardin à Montpon-Ménestérol Située dans la paisible commune de Montpon-Ménestérol, cette charmante maison traditionnelle rénovée en 1970 offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Construite sur un terrain spacieux de 1735 m², cette maison de 80 m² environ saura vous séduire par son caractère et son confort. À l'intérieur, vous trouverez un salon lumineux, une cuisine équipée séparée offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis, deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé. La maison bénéficie d'une terrasse permettant de profiter des beaux jours et de l'environnement verdoyant. Dotée d'un système de chauffage individuel, incluant un insert à bois et une pompe à chaleur, ainsi que la fibre optique pour un accès internet rapide et fiable, cette maison offre un confort moderne dans un cadre authentique. Les commodités à proximité sont nombreuses : vous trouverez des commerces à seulement 800m, des écoles primaires et collèges à 1km, un accès à l'autoroute à 5km, des transports en commun à 50m, ainsi qu'une aire de jeux et aquatique à 1km. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur internet. Enfin, la propriété comprend un garage pour sécuriser votre véhicule et une annexe avec une belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Cette maison est un véritable havre de paix, idéale pour une famille ou un couple en quête de sérénité, de confort et de nature. Ne manquez pas cette opportunité unique et organisez dès maintenant une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

78m²

2 chb

1 sdb

28/07/26 28/07

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8

139 000 € ^{(1 805 €/m²)}

Maison 2 chambres

Montpon-Ménestérol Iad France - Charlene Trias vous propose : Maison clé en main – Emplacement recherché à Montpon-Ménestérol À Montpon-Ménestérol, dans un quartier recherché et au calme, à seulement 5 minutes à pied de la gare, des commerces et des écoles, découvrez cette maison entièrement entretenue et prête à vivre. D’une surface d’environ 77 m², complétée par une véranda de 6 m², elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec hauteur sous plafond, un salon-séjour chaleureux avec cheminée insert, deux chambres, un cellier isolé et un patio faisant office d’entrée, apportant charme et intimité. Côté confort : chauffage au gaz de ville, double vitrage, volets roulants électriques, tout-à-l’égout, toiture en bon état. Un puits alimente également une partie de la maison, un vrai plus au quotidien. À l’extérieur, vous serez séduit par un magnifique jardin de 900 m² sans vis-à-vis, une terrasse et un cabanon de jardin. Les + : garage de 30 m², allée de stationnement et double accès véhicules, un confort rare sur le secteur. Une maison idéale pour allier calme, praticité et qualité de vie, à deux pas de toutes les commodités. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

77m²

2 chb

1 sdb

28/07/26 28/07

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387 000 € ^{(2 465 €/m²)}

Maison 5 chambres

Montpon-Ménestérol Iad France - Camille Rochefort vous propose : Et si vous n'aviez plus qu'à poser vos valises ? Construite en 2024, cette superbe maison réunit tout ce que l'on recherche aujourd'hui : de grands espaces, une luminosité exceptionnelle, des prestations de qualité et un cadre de vie où chaque détail a été pensé pour le confort de toute la famille. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, invite naturellement à partager de beaux moments en famille ou entre amis. Ouverte sur une grande cuisine entièrement équipée, elle devient le véritable cOEur de la maison, un espace convivial où il fait bon vivre au quotidien. Côté nuit, chacun trouve facilement sa place avec cinq chambres, dont une véritable suite parentale offrant un dressing, une salle d'eau privative et son WC. Et parce que cette maison va encore plus loin dans le confort, elle dispose d'un véritable espace bien-être : une pièce dédiée au spa, accessible aussi bien depuis la suite parentale que directement depuis le jardin. Un véritable luxe pour s'offrir un moment de détente sans quitter son domicile. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours. Le terrain clos de 1 510 m² offre un bel espace de liberté pour les enfants comme pour les adultes. La piscine au sel, équipée d'un volet électrique, promet de beaux moments de convivialité tout au long de l'été. La terrasse de 17 m² sera le lieu idéal pour partager un repas, recevoir vos proches ou simplement profiter des soirées en extérieur. Le double garage isolé, avec accès direct à la maison, complète parfaitement cet ensemble pensé pour rendre le quotidien plus simple et plus confortable. Avec son excellent classement énergétique DPE A / A, cette maison vous garantit un confort optimal tout en maîtrisant vos consommations. Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, volets roulants électriques en aluminium, fibre optique, assainissement […] Voir l’annonce immobilière >>

157m²

5 chb

2 sdb

23/07/26 23/07

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655 000 € ^{(1 888 €/m²)}

Maison 3 chambres

Montpon-Ménestérol Cette magnifique propriété offre le parfait équilibre entre la vie à la campagne et la proximité avec les commodités urbaines. Elle se situe à environ 5 minutes de la gare de la ville la plus proche, avec ses nombreux commerces, restaurants et sa maison de santé avec de nombreux spécialistes, mais également à environ 45 minutes de la belle ville de Bordeaux, avec son aéroport international, et à 30 minutes de la gare TGV de Libourne/St Émilion. Très fonctionnelle et lumineuse, cette maison de plain-pied se compose d'un hall d'entrée desservant une belle cuisine équipée avec îlot central donnant accès direct aux terrasses et à la piscine, une lingerie, un cellier, et une salle d'eau/w.c.Le salon, spacieux et majestueux, intègre une salle à manger et un espace bureau/bibliothèque, idéal pour recevoir. Un couloir dessert trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau. Le couloir dessert également un dressing et une buanderie. Une grande salle de réception avec deux accès, dont l'un par l'extérieur, pourrait être transformée en studio/gîte ou pour une activité libérale (sous réserve des autorisations nécessaires).Cette bâtisse de 1911 entièrement rénovée offre des prestations de qualité : tomettes en terre cuite, plafonds tendus, aspiration centralisée, radiateurs électriques à inertie fonte. Le parc boisé est agrémenté d'arbres matures, d'une bambouseraie et d'un abri de jardin. C'est l'endroit parfait pour savourer la beauté des journées d'été dans un cadre privé et verdoyant.À noter qu'il est possible d'acquérir une autre maison qui pourrait être utilisée comme gîte ou maison d'amis pour générer des revenus complémentaires ou comme maison de gardiennage.Elle se compose de 2 […] Voir l’annonce immobilière >>

347m²

3 chb

5 sdb

23/07/26 23/07

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1

247 000 € ^{(1 830 €/m²)}

Maison 4 chambres

Montpon-Ménestérol Iad France - Anastasia Desmon vous propose : Sublime maison de 135 m² de plain-pied, offrant une atmosphère chaleureuse et un cadre de vie agréable dans la charmante commune de Montpon-Ménestérol. Construite en 2018, cette maison avec sa superficie de 135 m² est répartie de manière fonctionnelle, offrant 4 chambres spacieuses, un bureau, 2 salles de bains, 2 toilettes et une cuisine ouverte sur une pièce de vie de 46,21 m². Chaque espace a été pensé pour offrir confort et bien-être au quotidien. Lumineuse et accueillante, la maison est dotée d'un intérieur sobre et élégant, offrant des volumes généreux et une agréable sensation d'espace. Le salon, la salle à manger et la cuisine forment un espace de vie convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le tout s'ouvre sur un jardin de 3000 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Côté pratique, la maison est en excellent état général, nécessitant peu de travaux. Elle est équipée d'un système de chauffage individuel (gainable + pompe à chaleur) garantissant confort et économies d'énergie. La maison est idéalement située, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des axes routiers. Une belle opportunité pour ceux en quête de confort moderne et de tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix à Montpon-Ménestérol. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

135m²

4 chb

2 sdb

28/07/26 28/07

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9

179 900 € ^{(1 894 €/m²)}

Maison 3 chambres

La Roche-Chalais Iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose : Maison de plain-pied d'environ 95 m² sur un terrain clos de 1 185 m² Située sur la commune de La Roche-Chalais, en pleine campagne et à seulement 2 km de toutes les commodités, cette maison bénéficie d'un environnement calme, entouré de champs et de bosquets. Elle se compose d'une petite entrée avec WC, d'une belle pièce de vie de plus de 45 m², particulièrement lumineuse, offrant des espaces bien définis avec un coin salon, une cuisine ouverte et un espace repas convivial. L'espace nuit comprend une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing, ainsi qu'un dégagement desservant une salle d'eau familiale et deux autres chambres. Côté prestations, la maison est équipée d'un chauffe-eau thermodynamique, d'une pompe à chaleur air / air, de menuiseries en double vitrage et d'un assainissement récent et conforme. Une maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour les amoureux de la campagne souhaitant profiter du calme tout en restant à proximité des services. One-story house of approximately 95 m² on a enclosed plot of 1,185 m² Located in La Roche-Chalais, in the heart of the countryside and just 2 km from all amenities, this house benefits from a peaceful setting, surrounded by fields and woodland. It comprises a small entrance with WC, a spacious living area of over 45 m², particularly bright, offering well-defined spaces with a lounge area, open kitchen and a comfortable dining space. The sleeping area includes a master suite with its own ensuite bathroom and dressing room, as well as a hallway leading to a family bathroom and two additional bedrooms. In terms of features, the house is equipped with a heat pump water heater, an air-to-air heat pump, double-glazed windows and recent, compliant sanitation. À functional and bright house, ideal for countryside lovers wishing to enjoy peace and quiet while remaining close to services. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information […] Voir l’annonce immobilière >>

95m²

3 chb

1 sdb

28/07/26 28/07

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169 000 € ^{(1 690 €/m²)}

Maison 3 chambres

La Roche-Chalais Vie possible de plain pied: le RdC se constitue d'une piéce de vie de 29m2 ouverte sur l'espace cuisine et sur une véranda, véritable espace de vie supplémentaire, d'un bureau, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de sanitaires indépendant pour une superficie habitable d'environ 100m2. Vous bénéficierez d'espace supplémentaires à l'étage qui a été aménagé en une pièce paliére, une chambre et des rangements Dehors, un jardin de 930 m2 accueillera votre pergola ou votre piscine. Le bien propose un garage privatif et un espace buanderie. Cette maison dispose de la climatisation, de panneau solaires et d'une pompe à chaleur. DPE D, GES B. Le prix est de 169 000 euros TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1478 et 2000 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie JACQUET, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie JACQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 833277783 auprès de EXPERTIMO […] Voir l’annonce immobilière >>

100m²

3 chb

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27/07/26 27/07

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10

172 000 € ^{(1 433 €/m²)}

Maison 4 chambres

rue de la pinède, 24490 La roche-chalais A découvrir, cette agréable maison familiale de 120 m², située dans un quartier calme de La Roche-Chalais, à seulement 5 minutes à pied des commerces, écoles et services. Elle se compose de : • une entrée, • un séjour lumineux, • un salon, • une cuisine équipée, • une arrière-cuisine, • 4 chambres, • 1 bureau, idéal pour le télétravail, • 2 salles d'eau, • 2 WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 825 m², d'un garage de 35 m² ainsi que d'une belle piscine de 8 × 4 m équipée d'une pompe à chaleur, parfaite pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Les atouts de la maison ✅ Piscine chauffée 8 × 4 m ✅ Garage de 35 m² ✅ Terrain de 825 m² ✅ Menuiseries en double vitrage ✅ Chauffage au gaz de ville ✅ Isolation des combles refaite en décembre 2023 ✅ VMC Atlantic récente ✅ Assainissement collectif (tout-à-l'égout) ✅ Taxe foncière : 1 273 € Maison entretenue, fonctionnelle et idéale pour une […] Voir l’annonce immobilière >>

120m²

4 chb

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25/07/26 25/07

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398 000 € ^{(1 474 €/m²)}

Maison 11 pièces

La Roche-Chalais Iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose : Propriété de caractère du XVIIIe siècle – Domaine de 53 hectares en Périgord, à la pointe de la Gironde et Charente. Au cOEur d’un environnement naturel préservé, cette authentique gentilhommière périgourdine datant de 1781 déploie plus de 350 m² habitables au sein d’un domaine exceptionnel de plus de 53 hectares. La propriété offre un cadre rare et privilégié composé de : -17 hectares de prairies, -33 hectares de bois mêlant châtaigniers centenaires, futaies et taillis, -un étang poissonneux d’environ 1 hectare, -plusieurs dépendances de type grange, -un puit à proximité de la maison -ainsi que 4 boxes à chevaux. La demeure principale séduit par ses volumes généreux et son authenticité. Située à plus de 150 m² de la prochaine habitation. Elle comprend notamment deux vastes chambres, un salon, une cuisine et une remarquable salle de réception d’environ 80 m². Le domaine dispose également d’une seconde habitation indépendante d’environ 70 m², ainsi que de deux gîtes de 30 m² et 20 m² environ, offrant un beau potentiel d’accueil ou d’exploitation touristique. Des travaux de rénovation permettront de révéler pleinement le charme et le potentiel de cette propriété de caractère au cachet historique indéniable, devis réalisés. Un bien rare, idéal pour un projet familial, équestre, forestier, agricole, événementiel ou touristique au cOEur de la campagne périgourdine à 1h00 de Bordeaux, Perigueux et d'Angoulême. 18th-Century Character Property – 53-Hectare Estate in Périgord In the heart of a preserved natural environment, this authentic Périgord manor house dating from 1781 offers more than 350 m² of living space within an exceptional estate spanning over 53 hectares. The property comprises a rare and privileged setting composed of : - 17 hectares of meadows, - 33 hectares of woodland featuring century-old chestnut trees, mature timber stands and coppice, […] Voir l’annonce immobilière >>

270m²

23/07/26 23/07

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27

262 000 € ^{(1 456 €/m²)} Exclusivité
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Maison 5 chambres

La Roche-Chalais Iad France - Cecile Tournerie vous propose : Magnifique Maison de 180 m² sur un Terrain de 570 m² à La Roche-Chalais + terrain non attenant de 1170 m² Découvrez cette superbe maison rénovée en 2023, idéalement située à La Roche-Chalais, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux, une cuisine aménagée, un grand salon / séjour, une salle de bain, un WC et deux chambres. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire pour plus de praticité. Sur le terrain de 570 m², vous pourrez profiter d'un extérieur, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Les équipements tels que la climatisation réversible assurent un confort de vie optimal tout au long de l'année. De plus, la maison est dotée d'un système de chauffage à bois pour des soirées cocooning au coin du feu. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

180m²

5 chb

2 sdb

28/07/26 28/07

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