iad France - Vanessa Guipponi vous propose: DRAGUIGNAN (83300) - MAGNIFIQUE VILLA - 6 PIECES - 5 CHAMBRES - 174 m2 - PISCINE - GARAGES + POSSIBILITE STUDIO INDEPENDANT

Découvrez cette magnifique maison située à Draguignan, offrant un cadre de vie exceptionnel. D'une superficie d'environ 174 m², cette propriété dispose de prestations de qualité, notamment le chauffage par le sol avec géothermie, climatisation réversible dans les chambres, adoucisseur d'eau, la fibre, ...

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par son entrée majestueuse et sa vue sur la piscine et le jardin, sa vaste pièce de vie de près de 80m² avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, deux suites parentales avec chacune leur salle d'eau, ainsi qu'un bureau (pouvant être aménagé en chambre), un cellier.

A l'étage, vous trouverez deux chambres complémentaires et une salle de bain avec baignoire et douche.

Cette belle maison a été construite en 2003, avec des fenêtres en double vitrage, baie vitrée à galandage. Le tout chauffé par un chauffage au sol et un insert bois dans le salon.

Au rez-de-jardin, un grand garage aménagé avec cuisine et salle d'eau est prêt pour accueillir amis et famille, ainsi qu'un garage complémentaire pour un véhicule ou du stockage, ainsi que des caves.

A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse couverte, d'une piscine traditionnelle de 10x5m, ainsi qu'une cuisine d'été (petite rénovation à prévoir).

Les points forts de cette propriété: le calme, la vue dégagée, de beaux volumes, des prestations de qualité.

Quelques petites finitions seront à prévoir.

Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi pour plus de renseignements.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 650000 euros. Prix hors honoraires : 630500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 19500 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laura Lapinta vous propose : À VENDRE – Maison familiale rénovée avec piscine à Draguignan

Située à Draguignan, dans un environnement résidentiel calme, cette maison en copropriété sans charges séduit par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et ses prestations modernes.

D’une surface habitable de 162,63 m² environ, cette maison de 7 pièces offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou pour le télétravail.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte moderne, idéale pour les moments de convivialité. Une chambre, ainsi qu’une chambre actuellement aménagée en salle de sport, complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’une buanderie. Un balcon vient compléter cet étage, apportant un espace extérieur supplémentaire.

Entièrement rénovée, la maison bénéficie de prestations de qualité :

- Climatisation réversible

- Triple vitrage

- Volets roulants électriques

- Fibre optique

- Interphone et visiophone

- Système d’alarme

- Détecteurs de fumée

- Raccordement au tout-à-l’égout

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 524 m² environ, situé dans un environnement résidentiel résidentiel, offrant un beau potentiel d’aménagement pour créer un espace extérieur intimiste selon vos envies. Une piscine vient compléter cet espace de détente.

Un garage ainsi qu’un local à vélos complètent les nombreux atouts de ce bien.

Alliant espace, confort et modernité, cette maison représente une opportunité rare à Draguignan.

À visiter sans tarder.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT C indice 10. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cyril Fabret vous propose: Dans un environnement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces, découvrez cette magnifique propriété offrant une vue panoramique exceptionnelle à 180° et un cadre de vie rare.

Implantée sur un terrain de 2 549 m² en zone Uca, cette maison développe une surface totale de 315 m² et séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

Pensée pour une vie de famille confortable et conviviale, elle propose de beaux espaces ouverts sur l’extérieur et une atmosphère chaleureuse où il fait bon vivre.

L’habitation principale, d’environ 236 m², comprend :

- une vaste pièce de vie de 47 m² baignée de lumière,

- une grande cuisine équipée de 23 m²,

- une superbe suite parentale de près de 40 m² avec dressing et salle de bain,

- une seconde chambre au rez-de-chaussée.

À l’étage :

- une mezzanine de 26 m²,

- un bureau,

- trois grandes chambres avec placards,

- une salle de bain,

- un WC indépendant,

- un solarium avec vue dominante.

Le rez-de-jardin accueille un appartement T3 indépendant de 56 m² avec terrasse couverte, parfait pour recevoir, loger un proche ou envisager un projet locatif.

Les extérieurs invitent pleinement à la détente avec une piscine sécurisée 6 x 3 m, un pool house équipé en eau et électricité, de beaux espaces de vie extérieurs et la possibilité de créer une terrasse supplémentaire de 20 m².

Prestations complémentaires :

- Pompe à chaleur air/eau neuve (2024)

- Climatisation

- Menuiseries aluminium double vitrage

- Garage avec borne de recharge électrique

- Buanderie, chaufferie et caves saines

- Tout-à-l’égout

- Fibre en cours d’installation

Le terrain, situé en zone constructible, représente également un véritable atout patrimonial.

Une propriété rare réunissant confort, espace, vue exceptionnelle et qualité de vie dans un emplacement recherché

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marêva Nakak vous propose: Draguignan – Quartier recherché de La Foux

Au fond d’une impasse, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2008 offrant confort, luminosité et beaux volumes.

Implantée sur un terrain de 920 m² exposé Sud, piscinable, cette propriété développe environ 152 m² habitables, complétés par un garage, plusieurs stationnements et un abri jardin.

Dès l’entrée, vous apprécierez un hall avec placard menant à une spacieuse pièce de vie de plus de 60 m², prolongée par la cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec cellier attenant.

L’ensemble s’ouvre sur une terrasse conviviale, en partie couverte, idéale pour les repas d’été ou les fins de journée plus douces.

Côté nuit, la maison propose quatre chambres dont deux avec placards intégrés, une grande salle de bain avec WC, une salle d’eau, deux WC indépendants supplémentaires et une buanderie fonctionnelle.

Prestations et confort : portail électrique, tout-à-l’égout, store banne, double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, climatisation réversible dans le séjour, radiateurs électriques récents dans les chambres, toiture révisée.

Un bien où l’on se projette facilement, aux volumes rares en plain-pied, situé dans un secteur apprécié pour son cadre de vie simple et sa proximité des commodités. Parfait pour un nouveau projet de vie !

Plus de renseignements et de photos sur simple demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mélanie JACQUOT vous propose: Maison familiale 3 chambres au calme – Quartier recherché de La Foux à Draguignan

Située dans un environnement calme, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de proximité des commodités.

À seulement quelques minutes des écoles, du centre commercial et des services du quotidien, vous profitez également d’un accès rapide à l’autoroute, facilitant les déplacements vers les axes principaux du Var.

La maison se compose de beaux volumes lumineux, avec une pièce de vie conviviale, une cuisine ouverte, ainsi que des espaces nuit bien agencés, offrant confort.

Les ouvertures sur l’extérieur apportent une belle luminosité et permettent de profiter pleinement d’un espace jardin avec terrasse et jacuzzi, idéal pour les moments en famille ou entre amis.

Maison de 104 m2 au sol et 95 carrez. Jardin 185 m2 environ.

Maison mitoyenne

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stephanie Woittequand vous propose: **Magnifique Maison de 100m² avec 3 Chambres et Garage à Draguignan**

Bienvenue dans cette superbe maison individuelle construite en 2002, située à Draguignan. Cette propriété spacieuse offre une surface habitable de 100m² sur un terrain de 200m², idéalement agencée pour votre confort et votre bien-être.

**Description des Pièces :**

- 3 chambres lumineuses offrant des espaces de rangement pratiques.

- 1salles de douche avec double vasque pour un confort optimal

- 1 salon chaleureux pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

- 1 espace salle à manger séparé pour des repas en toute convivialité.

- 1 cuisine fonctionnelle où concocter de délicieux plats.

- 2 WC séparé pour plus d'intimité.

- 1 salle d'eau pour plus de confort.

- Une magnifique terrasse pour profiter des douces soirées d'été.

**Avantages de la Propriété :**

- Garage pour stationner en toute sécurité.

- Bon état général, aucuns travaux à prévoir.

- Quartier calme et recherché.

- Proximité des commerces, écoles et commodités.

- Chauffage individuel pour un confort personnalisé.

- Accès à la fibre optique et au tout-à-l'égout pour un quotidien facilité.

- Résidence fermée, gage de sécurité et de tranquillité.

- Exposition plein Sud, baignant la maison de lumière naturelle.

Cette maison est une opportunité rare sur le marché de Draguignan. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce bien idéal pour une vie de famille épanouie. Prenez rendez-vous pour une visite et laissez-vous séduire par cette charmante demeure.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.17€ par mois (soit 350.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sébastien Queyrel vous propose: Charmante Maison Familiale T5 avec Piscine et Garage à Draguignan au calme absolu avec studio indépendant.

À la recherche d'une maison spacieuse et confortable dans un cadre paisible à Draguignan ? Cette belle maison familiale de 192 m², construite en 1973, sur un terrain de 4600 m², saura répondre à toutes vos attentes.

Lorsque vous entrez dans cette maison, vous serez immédiatement séduit par ses espaces généreux et sa luminosité.

Le rez-de-jardin se compose d'un séjour chaleureux de 32m², d'une cuisine équipée, d'une suite parental avec sa salle de bain balnéothérapie, d'un WC, d'un bureau de 9m² et d'un studio indépendant de 18m².

À l'étage, vous trouverez 2 belles chambres supplémentaires de 11m², offrant un espace de vie parfait pour toute la famille et une salle de douche.

Pour les moments de détente en plein air, un jardin spacieux avec piscine 10x5 m au brome couverte vous attend, où vous pourrez vous relaxer et profiter du soleil du sud de la France. De plus, un double garages fermés de 70m² et un 3eme garage ouvert de 20 vous assurent un stationnement sécurisé pour vos véhicules.

Un verger de 32 fruitiers et 42 oliviers produisent environ 80l/an

Les équipements de confort tels que la fibre optique et la ventilation mécanique garantissent un environnement de vie agréable tout au long de l'année.

De plus un système de sécurité complet avec interphone, alarme et vidéosurveillance, panneaux solaires, Cave.

Située dans un quartier calme et recherché de Draguignan, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. Avec un bon état général, cette propriété présente un excellent potentiel, malgré quelques travaux de rénovation à prévoir (double vitrage à installer).

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse avec piscine et garage à Draguignan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jacqueline LAFONT vous propose: *** DE RETOUR À LA VENTE *** Villa de 5 pièces, 150 m² habitables de plain pied, garages et grand terrain arboré.

En périphérie de Draguignan, découvrez une propriété qui se distingue par ses espaces généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement.

Au calme, sur un terrain planté d’oliviers avec une vue dégagée, cette maison traditionnelle offre une vie de plain-pied confortable : séjour/salon avec cheminée, cuisine indépendante ouverte sur la terrasse Est, quatre chambres et deux salles d’eau. Un cadre idéal pour une vie de famille sereine.

En rez-de-jardin, un vaste sous-sol vient compléter l’ensemble : garages, ateliers, rangements… mais surtout un fort potentiel pour créer un espace à votre image (salle de sport, home cinéma, activité professionnelle ou dépendance).

**Les + qui font la différence :**

- Maison saine (double vitrage, climatisation, isolation)

- Exposition principale Sud/Ouest, sans vis-à-vis

- Volumes rares et modulables

- Terrain en zone naturelle, idéal pour projets extérieurs ou animaux

Un bien aux multiples possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet de vie plus ambitieux.

Une visite ? Plus d'informations ? Contactez-moi. Disponibilité 7 jours/7, de 9 à 20h.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>