iad France - Cynthia WALLISER vous propose: VENTE INTERACTIVE !!! A saisir!!!!

DRAGUIGNAN – MAS PROVENÇAL DE CHARME de 160m2 – ENVIRONNEMENT RARE

Un véritable havre de paix au cOEur de la nature.

Ce mas provençal rénové avec goût développe 160 m² habitables sur un magnifique terrain de 6 468 m² planté d’oliviers et de vignes, exposé plein sud.

La maison offre un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine conviviale ouverte sur la salle à manger avec sa seconde cheminée, une véranda avec cuisine d’été et trois suites parentales. Une mezzanine complète l’ensemble pour un espace cosy.

À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de la douceur de vivre : piscine, terrain de pétanque, espaces détente et stationnements.

Le confort est assuré toute l’année grâce à la climatisation réversible et aux équipements existants.

Idéal en résidence principale, secondaire ou pour un projet de chambres d’hôtes.

Un bien coup de cOEur, rare sur le secteur.

Maison proposée en vente interactive via la plateforme 36H-IMMO, avec un prix de départ fixé à 480 000 € (honoraires inclus). Les acquéreurs pourront déposer leurs offres d’achat en ligne pendant une durée déterminée. Le vendeur reste libre d’accepter, de refuser ou de contresigner à tout moment toute offre dont le prix et les conditions lui conviennent, sans être tenu par le montant des enchères.

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vanessa Guipponi vous propose: DRAGUIGNAN (83300) - MAGNIFIQUE VILLA - 6 PIECES - 5 CHAMBRES - 174 m2 - PISCINE - GARAGES + POSSIBILITE STUDIO INDEPENDANT

Découvrez cette magnifique maison située à Draguignan, offrant un cadre de vie exceptionnel. D'une superficie d'environ 174 m², cette propriété dispose de prestations de qualité, notamment le chauffage par le sol avec géothermie, climatisation réversible dans les chambres, adoucisseur d'eau, la fibre, ...

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par son entrée majestueuse et sa vue sur la piscine et le jardin, sa vaste pièce de vie de près de 80m² avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, deux suites parentales avec chacune leur salle d'eau, ainsi qu'un bureau (pouvant être aménagé en chambre), un cellier.

A l'étage, vous trouverez deux chambres complémentaires et une salle de bain avec baignoire et douche.

Cette belle maison a été construite en 2003, avec des fenêtres en double vitrage, baie vitrée à galandage. Le tout chauffé par un chauffage au sol et un insert bois dans le salon.

Au rez-de-jardin, un grand garage aménagé avec cuisine et salle d'eau est prêt pour accueillir amis et famille, ainsi qu'un garage complémentaire pour un véhicule ou du stockage, ainsi que des caves.

A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse couverte, d'une piscine traditionnelle de 10x5m, ainsi qu'une cuisine d'été (petite rénovation à prévoir).

Les points forts de cette propriété: le calme, la vue dégagée, de beaux volumes, des prestations de qualité.

Quelques petites finitions seront à prévoir.

Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi pour plus de renseignements.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 650000 euros. Prix hors honoraires : 630500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 19500 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laura Lapinta vous propose : À VENDRE – Maison familiale rénovée avec piscine à Draguignan

Située à Draguignan, dans un environnement résidentiel calme, cette maison en copropriété sans charges séduit par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et ses prestations modernes.

D’une surface habitable de 162,63 m² environ, cette maison de 7 pièces offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou pour le télétravail.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte moderne, idéale pour les moments de convivialité. Une chambre, ainsi qu’une chambre actuellement aménagée en salle de sport, complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’une buanderie. Un balcon vient compléter cet étage, apportant un espace extérieur supplémentaire.

Entièrement rénovée, la maison bénéficie de prestations de qualité :

- Climatisation réversible

- Triple vitrage

- Volets roulants électriques

- Fibre optique

- Interphone et visiophone

- Système d’alarme

- Détecteurs de fumée

- Raccordement au tout-à-l’égout

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 524 m² environ, situé dans un environnement résidentiel résidentiel, offrant un beau potentiel d’aménagement pour créer un espace extérieur intimiste selon vos envies. Une piscine vient compléter cet espace de détente.

Un garage ainsi qu’un local à vélos complètent les nombreux atouts de ce bien.

Alliant espace, confort et modernité, cette maison représente une opportunité rare à Draguignan.

À visiter sans tarder.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT C indice 10. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cyril Fabret vous propose: Dans un environnement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces, découvrez cette magnifique propriété offrant une vue panoramique exceptionnelle à 180° et un cadre de vie rare.

Implantée sur un terrain de 2 549 m² en zone Uca, cette maison développe une surface totale de 315 m² et séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

Pensée pour une vie de famille confortable et conviviale, elle propose de beaux espaces ouverts sur l’extérieur et une atmosphère chaleureuse où il fait bon vivre.

L’habitation principale, d’environ 236 m², comprend :

- une vaste pièce de vie de 47 m² baignée de lumière,

- une grande cuisine équipée de 23 m²,

- une superbe suite parentale de près de 40 m² avec dressing et salle de bain,

- une seconde chambre au rez-de-chaussée.

À l’étage :

- une mezzanine de 26 m²,

- un bureau,

- trois grandes chambres avec placards,

- une salle de bain,

- un WC indépendant,

- un solarium avec vue dominante.

Le rez-de-jardin accueille un appartement T3 indépendant de 56 m² avec terrasse couverte, parfait pour recevoir, loger un proche ou envisager un projet locatif.

Les extérieurs invitent pleinement à la détente avec une piscine sécurisée 6 x 3 m, un pool house équipé en eau et électricité, de beaux espaces de vie extérieurs et la possibilité de créer une terrasse supplémentaire de 20 m².

Prestations complémentaires :

- Pompe à chaleur air/eau neuve (2024)

- Climatisation

- Menuiseries aluminium double vitrage

- Garage avec borne de recharge électrique

- Buanderie, chaufferie et caves saines

- Tout-à-l’égout

- Fibre en cours d’installation

Le terrain, situé en zone constructible, représente également un véritable atout patrimonial.

Une propriété rare réunissant confort, espace, vue exceptionnelle et qualité de vie dans un emplacement recherché

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marêva Nakak vous propose: Draguignan – Quartier recherché de La Foux

Au fond d’une impasse, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2008 offrant confort, luminosité et beaux volumes.

Implantée sur un terrain de 920 m² exposé Sud, piscinable, cette propriété développe environ 152 m² habitables, complétés par un garage, plusieurs stationnements et un abri jardin.

Dès l’entrée, vous apprécierez un hall avec placard menant à une spacieuse pièce de vie de plus de 60 m², prolongée par la cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec cellier attenant.

L’ensemble s’ouvre sur une terrasse conviviale, en partie couverte, idéale pour les repas d’été ou les fins de journée plus douces.

Côté nuit, la maison propose quatre chambres dont deux avec placards intégrés, une grande salle de bain avec WC, une salle d’eau, deux WC indépendants supplémentaires et une buanderie fonctionnelle.

Prestations et confort : portail électrique, tout-à-l’égout, store banne, double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, climatisation réversible dans le séjour, radiateurs électriques récents dans les chambres, toiture révisée.

Un bien où l’on se projette facilement, aux volumes rares en plain-pied, situé dans un secteur apprécié pour son cadre de vie simple et sa proximité des commodités. Parfait pour un nouveau projet de vie !

Plus de renseignements et de photos sur simple demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mélanie JACQUOT vous propose: Maison familiale 3 chambres au calme – Quartier recherché de La Foux à Draguignan

Située dans un environnement calme, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de proximité des commodités.

À seulement quelques minutes des écoles, du centre commercial et des services du quotidien, vous profitez également d’un accès rapide à l’autoroute, facilitant les déplacements vers les axes principaux du Var.

La maison se compose de beaux volumes lumineux, avec une pièce de vie conviviale, une cuisine ouverte, ainsi que des espaces nuit bien agencés, offrant confort.

Les ouvertures sur l’extérieur apportent une belle luminosité et permettent de profiter pleinement d’un espace jardin avec terrasse et jacuzzi, idéal pour les moments en famille ou entre amis.

Maison de 104 m2 au sol et 95 carrez. Jardin 185 m2 environ.

Maison mitoyenne

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stephanie Woittequand vous propose: **Magnifique Maison de 100m² avec 3 Chambres et Garage à Draguignan**

Bienvenue dans cette superbe maison individuelle construite en 2002, située à Draguignan. Cette propriété spacieuse offre une surface habitable de 100m² sur un terrain de 200m², idéalement agencée pour votre confort et votre bien-être.

**Description des Pièces :**

- 3 chambres lumineuses offrant des espaces de rangement pratiques.

- 1salles de douche avec double vasque pour un confort optimal

- 1 salon chaleureux pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

- 1 espace salle à manger séparé pour des repas en toute convivialité.

- 1 cuisine fonctionnelle où concocter de délicieux plats.

- 2 WC séparé pour plus d'intimité.

- 1 salle d'eau pour plus de confort.

- Une magnifique terrasse pour profiter des douces soirées d'été.

**Avantages de la Propriété :**

- Garage pour stationner en toute sécurité.

- Bon état général, aucuns travaux à prévoir.

- Quartier calme et recherché.

- Proximité des commerces, écoles et commodités.

- Chauffage individuel pour un confort personnalisé.

- Accès à la fibre optique et au tout-à-l'égout pour un quotidien facilité.

- Résidence fermée, gage de sécurité et de tranquillité.

- Exposition plein Sud, baignant la maison de lumière naturelle.

Cette maison est une opportunité rare sur le marché de Draguignan. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce bien idéal pour une vie de famille épanouie. Prenez rendez-vous pour une visite et laissez-vous séduire par cette charmante demeure.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.17€ par mois (soit 350.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE, A VENDRE, secteur recherché DRAGUIGNAN,

Dans un écrin de verdure sans vis-à-vis, superbe propriété provençale d'environ 253m2 sur terrain clos et arboré d'environ 5683m2.

Elle se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée : grande entrée, salon avec poêle à bois Godin, cuisine aménagée/équipée, vaste pièce de réception, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau, une salle de bain wc.

A l'étage: 4 chambres, une salle d'eau.

Grande piscine avec terrasse bois.

Garage […] Voir l’annonce immobilière >>