Située à mi-chemin entre St Malo et le Mont St Michel et à seulement 10 minutes de la mer, cette charmante maison de 103m² sur deux niveaux vous offre un cadre de vie privilégié. Nichée dans un environnement paisible et arboré de magnifiques chênes, à proximité du bourg et de la gare, cette demeure se distingue par sa toiture en ardoises, lui conférant un cachet indéniable. L'espace intérieur se compose de cinq pièces dont quatre chambres spacieuses baignées de lumière naturelle, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. La cinquième pièce peut être aménagée selon vos besoins : bureau, salle de jeux, ou espace de rangement supplémentaire. La toiture en ardoises, typique des maisons de caractère, offre une isolation thermique et acoustique de qualité, tout en conférant à la maison une esthétique authentique et raffinée. Idéalement située, cette maison allie confort, espace et charme et saura séduire les familles à la recherche d'un lieu de vie chaleureux et fonctionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (54000 euros), les frais de notaire estimés 5388 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 208612 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à mi-chemin entre St Malo et le Mont St Michel, à seulement 10 minutes de la mer, cette maison à étage de 100m² se démarque par son architecture élégante et sa toiture en ardoises. Nichée dans un cadre typique, entourée de magnifiques chênes, elle offre un environnement paisible et arboré, à proximité du bourg et de la gare. L'intérieur de la demeure est tout aussi impressionnant avec un total de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, idéales pour une famille en quête de confort et d'espace. Chaque pièce a été conçue avec soin, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Cette maison à étage est non seulement un lieu de vie idéal, mais aussi un investissement immobilier de choix. Sa localisation, son design et ses caractéristiques en font une propriété attrayante sur le marché. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas cette occasion de découvrir votre future maison.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (54000 euros), les frais de notaire estimés 5388 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 198612 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres […] Voir l’annonce immobilière >>

REFERENCE : AS-17832 - PRIX NEGOCIE : 397.000euros HAI*

DOL DE BRETAGNE

EMPLACEMENT IDEAL

VIE DE PLAIN PIED

Maison à vendre à Dol-de-Bretagne ? Hyper-centre, 4 chambres, vie de plain-pied, garage et terrain

RARE A LA VENTE

Vous recherchez une maison à vendre à Dol-de-Bretagne alliant emplacement privilégié, confort et fonctionnalité ?

Découvrez cette maison construite en 2007, idéalement située en hyper-centre de Dol-de-Bretagne, au fond d'une impasse offrant calme et tranquillité, tout en permettant un accès à pied aux commerces, écoles, services et à la gare.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour convivial, agrémenté d'une cheminée avec insert. Cet espace chaleureux est parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.

La maison offre également une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre avec sa salle d'eau privative, un WC indépendant et un placard de rangement.

A l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos envies en bureau, dressing, salle de jeux ou espace de rangement.

Un garage attenant avec porte motorisée vient compléter les prestations de cette maison.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 521 m2, idéal pour les repas en terrasse, les jeux des enfants ou l'aménagement d'un agréable jardin.

Les points forts :

- Maison de 2007

- Hyper-centre de Dol-de-Bretagne

- Situation au calme dans une impasse

- 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée

- Vie de plain-pied

- Cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour

- Cheminée avec insert

- Garage attenant avec porte motorisée

- Terrain clos de 521 m2

- Commerces, écoles, gare et services accessibles à pied

Une maison familiale à Dol-de-Bretagne, rare sur le marché, qui séduira aussi bien une famille à la recherche de sa résidence principale qu'un acquéreur souhaitant bénéficier […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette agréable maison familiale idéalement située à proximité immédiate des commerces et commodités de DOL DE BRETAGNE.

Edifiée sur un sous-sol total, elle vous offre au rez-de-chaussée une entrée accueillante, une cuisine ainsi qu'un lumineux salon-séjour avec une cheminée à foyer ouvert.

Un dégagement dessert trois belles chambres et une salle de bains.

Son véritable atout : un vaste grenier d'environ 70 m2 sur dalle béton, offrant un fort potentiel d'aménagement pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale, un bureau ou un bel espace de loisirs selon vos envies.

Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, un équipement performant qui contribue à une meilleure maîtrise de la consommation énergétique.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 1 093 m2, idéal pour les moments de détente en famille, avec terrasse et portail motorisé.

Le sous-sol total complète parfaitement l'ensemble avec un grand garage, une buanderie, une cave et un atelier.

Une maison aux beaux volumes, alliant confort et potentiel d'évolution, […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez poser vos valises dans cette charmante maison proche du centre de DOL DE BRETAGNE vous offrant au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon / séjour lumineux avec poêle à granules, une arrière cuisine / buanderie et une chambre.

A l'étage, un dégagement dessert deux belles chambres et une salle d'eau.

Vous profiterez d'un bel environnement grâce à 476 m2 de terrain clos et arboré avec terrasse et cabanon de jardin sur dalle béton.

A visiter sans tarder !!

(DPE: C-151 KWh)

Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur l'axe DOL DE BRETAGNE SAINT MALO.

Découvrez cette maison en pierre d'environ 163 m2 habitables, implantée sur un beau terrain de 1 963 m2. Une propriété pleine de caractère qui offre de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un potentiel intéressant pour différents projets.

Située à proximité d'un axe routier passant, elle bénéficie d'une bonne accessibilité ainsi que d'une visibilité particulièrement intéressante pour un artisan, une profession libérale, un indépendant ou un entrepreneur.

Une maison avec de beaux volumes

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une salle à manger avec insert, d'une ancienne pièce à usage de bar pouvant être réaménagée selon vos besoins, d'une cuisine, d'une véranda lumineuse, d'un cellier ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Le premier étage comprend deux chambres et un bureau.

Au deuxième étage, vous disposerez d'une troisième chambre ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre, bureau, salle de jeux, atelier ou espace de rangement.

Un ensemble de dépendances

La propriété dispose de plusieurs dépendances : chaufferie, garages et espaces de stockage.

Le garage accessible directement depuis la route constitue un véritable atout pour une activité professionnelle, avec la possibilité de faciliter les livraisons, le stationnement ou le stockage de matériel.

Un terrain de 1 963 m2

La maison bénéficie d'une cour à l'arrière, ainsi que d'un vaste terrain sur les côtés et à l'arrière de la propriété.

Avec ses 1 963 m2, cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, terrasse, espace détente, stationnement, potager, loisirs ou projet professionnel.

Les points forts

? 163 m2 habitables

? Terrain de 1 963 m2

? Maison en pierre

? 3 chambres + bureau + pièce supplémentaire

? Véranda

? Insert

? Plusieurs garages et dépendances

? Garage avec accès direct sur la route

? Cour et terrain

? Bonne visibilité

? […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sophie Morin vous propose : Manoir de caractère à rénover – Une opportunité rare aux portes de Dol-de-Bretagne À seulement quelques minutes de Dol-de-Bretagne, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce magnifique manoir de caractère offrant un fort potentiel de rénovation. Édifiée sur un terrain arboré, cette demeure de charme séduira les amoureux de la pierre et de l'authenticité. Dès l'entrée, vous serez conquis par son superbe escalier en pierre et sa charmante tourelle, véritables témoins du caractère unique de la propriété. Le rez-de-chaussée comprend une belle pièce de vie avec cheminée et cuisine, un séjour ainsi qu'une arrière-cuisine. Le premier étage propose un palier desservant deux chambres avec salle de bains privative. Au deuxième étage, un couloir distribue trois chambres et une salle de bains, tandis qu'un second palier dessert deux chambres supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le terrain arboré accueille trois dépendances, laissant libre cours à vos projets : gîtes, atelier, espace de réception ou stockage. Des travaux importants sont à prévoir, mais cette propriété représente une occasion exceptionnelle de redonner vie à une demeure de caractère dans un secteur recherché. Les atouts : Manoir de caractère à fort potentiel. Environnement calme et préservé. Cheminée et éléments anciens de caractère. Superbe escalier en pierre et charmante tourelle. Terrain arboré. Puits Trois dépendances. Proximité immédiate de Dol-de-Bretagne et des principaux axes. Un bien rare, destiné aux passionnés de rénovation et de patrimoine, offrant l'opportunité de créer une demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 448000 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,19% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans cette maison, la pièce de vie de 38m² est en triple exposition réunit cuisine ouverte, salle à manger et salon dans un espace lumineux toute la journée. Deux baies vitrées et une fenêtre : la lumière entre, l'espace respire.

Les trois chambres sont séparées du séjour : le calme est préservé de chaque côté. La plus grande se prête naturellement à une chambre parentale, les deux autres s'adaptent pour les enfants, un bureau ou une chambre d'amis.

Cette maison a été pensé pour grandir avec vous. Un garage accolé, une extension, des combles à aménager pour plus tard. Vous entrez dans une maison finie, vous la faites évoluer à votre rythme. Un plain-pied fluide, accessible à tout âge.

À vendre – Terrain à bâtir de 320 m² à Dol-de-Bretagne – 32 000 €

Découvrez ce terrain à bâtir de 320 m², idéalement situé sur la commune de Dol-de-Bretagne, dans un environnement agréable, parfait pour concrétiser votre projet de construction.

Dol-de-Bretagne séduit par sa qualité de vie, son cadre dynamique et sa situation pratique, offrant un accès rapide aux commodités, aux commerces, aux écoles et aux axes principaux du secteur. La commune bénéficie d'un emplacement recherché, à la fois calme et accessible.

Ce terrain représente une belle opportunité pour faire construire votre future maison dans un secteur attractif, adapté à une résidence principale comme à un projet familial.

Une opportunité à saisir rapidement.

Notre agence située 11 allée du clos de Matignon à SAINT MALO vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 18h et le samedi sur rendez-vous.

Nos offres de terrains sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers selon disponibilités. Maisons Demeurance, en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour en réaliser la vente. Photos non contractuelles

Notre […] Voir l’annonce immobilière >>