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Vente Maison à Dol-de-Bretagne

Name: Vente Maison à Dol-de-Bretagne (35120) : à vendre / 286m² Dol-de-Bretagne
Price: 448000 EUR

8 pcs

7 ch

286㎡

448 000 € ^{(1 566 €/m²)}

Vente Maison à Dol-de-Bretagne

8 pcs

7 ch

286㎡

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Maison Dol-de-Bretagne

Iad France - Sophie Morin vous propose : Manoir de caractère à rénover – Une opportunité rare aux portes de Dol-de-Bretagne À seulement quelques minutes de Dol-de-Bretagne, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce magnifique manoir de caractère offrant un fort potentiel de rénovation. Édifiée sur un terrain arboré, cette demeure de charme séduira les amoureux de la pierre et de l'authenticité. Dès l'entrée, vous serez conquis par son superbe escalier en pierre et sa charmante tourelle, véritables témoins du caractère unique de la propriété. Le rez-de-chaussée comprend une belle pièce de vie avec cheminée et cuisine, un séjour ainsi qu'une arrière-cuisine. Le premier étage propose un palier desservant deux chambres avec salle de bains privative. Au deuxième étage, un couloir distribue trois chambres et une salle de bains, tandis qu'un second palier dessert deux chambres supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le terrain arboré accueille trois dépendances, laissant libre cours à vos projets : gîtes, atelier, espace de réception ou stockage. Des travaux importants sont à prévoir, mais cette propriété représente une occasion exceptionnelle de redonner vie à une demeure de caractère dans un secteur recherché. Les atouts : Manoir de caractère à fort potentiel. Environnement calme et préservé. Cheminée et éléments anciens de caractère. Superbe escalier en pierre et charmante tourelle. Terrain arboré. Puits Trois dépendances. Proximité immédiate de Dol-de-Bretagne et des principaux axes. Un bien rare, destiné aux passionnés de rénovation et de patrimoine, offrant l'opportunité de créer une demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 448000 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,19% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 921713897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 430 000 €. (gedeon_6727_33629636)

Réf. 2081249 - 30/07/2026

DPE

304 kWh/m² .an

72* kgCO2/m² .an

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
448 000 € ^{(1 566 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
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Surface habitable :
286 m²
Surface terrain :
6672 m²
Pièces :
8
Chambres :
7
Salles de bain :
2
A rénover

IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Trouvez la bonne maison à Dol-de-Bretagne

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Vente maison 5 pièces

Dol-de-Bretagne 35

168 960 € ^{(2 253 €/m²)}

Cette maison offre une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte, une salle d`eau, et trois chambres, dont deux à l`étage. Parfait pour un cadre de vie à la fois agréable et confortable.

Conçue selon les principes de la RE2020, cette maison garantit une performance énergétique optimale, assurant un confort thermique toute l`année. L`optimisation de l`espace a été pensée pour maximiser la fonctionnalité de chaque pièce, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.

De plus, selon la configuration du terrain et les règles d`urbanisme locales, il est envisageable d`ajouter un garage accolé à la maison. Cette extension offrirait un espace supplémentaire pour le stationnement ou le rangement, tout en augmentant la valeur de la propriété.

Contactez notre agence au O2 23 25 68 00 ou au O6 22 75 15 80 (AXCE`S HABITAT - 66 rue de la Besneraye – ZA Confortland – Route du meuble 35520 Melesse).

Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements intérieurs et extérieurs. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels.

Bénéficiez des avantages d’un contrat CCMI.

Conception et suivi de […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

3 ch

75㎡

Vente maison 4 pièces

Dol-de-Bretagne 35

159 645 € ^{(1 971 €/m²)}

Dans cette maison, la pièce de vie de 38m² est en triple exposition réunit cuisine ouverte, salle à manger et salon dans un espace lumineux toute la journée. Deux baies vitrées et une fenêtre : la lumière entre, l'espace respire.

Les trois chambres sont séparées du séjour : le calme est préservé de chaque côté. La plus grande se prête naturellement à une chambre parentale, les deux autres s'adaptent pour les enfants, un bureau ou une chambre d'amis.

Cette maison a été pensé pour grandir avec vous. Un garage accolé, une extension, des combles à aménager pour plus tard. Vous entrez dans une maison finie, vous la faites évoluer à votre rythme. Un plain-pied fluide, accessible à tout âge.

À vendre – Terrain à bâtir de 320 m² à Dol-de-Bretagne – 32 000 €

Découvrez ce terrain à bâtir de 320 m², idéalement situé sur la commune de Dol-de-Bretagne, dans un environnement agréable, parfait pour concrétiser votre projet de construction.

Dol-de-Bretagne séduit par sa qualité de vie, son cadre dynamique et sa situation pratique, offrant un accès rapide aux commodités, aux commerces, aux écoles et aux axes principaux du secteur. La commune bénéficie d'un emplacement recherché, à la fois calme et accessible.

Ce terrain représente une belle opportunité pour faire construire votre future maison dans un secteur attractif, adapté à une résidence principale comme à un projet familial.

Une opportunité à saisir rapidement.

Notre agence située 11 allée du clos de Matignon à SAINT MALO vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 18h et le samedi sur rendez-vous.

Nos offres de terrains sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers selon disponibilités. Maisons Demeurance, en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour en réaliser la vente. Photos non contractuelles

Notre […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

81㎡

Vente maison 7 pièces

Dol-de-Bretagne 35

600 000 € ^{(3 000 €/m²)}

Une qualité de vie exceptionnelle entre patrimoine, nature et littoral

Imaginez votre future maison à Dol-de-Bretagne, une cité de caractère au cœur de la baie du Mont-Saint-Michel. Réputée pour son riche patrimoine historique, son dynamisme et sa situation privilégiée entre Saint-Malo, Rennes et le Mont-Saint-Michel, Dol-de-Bretagne offre un cadre de vie idéal alliant authenticité, confort et accessibilité.

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les commerces, restaurants, écoles, collèges et lycée accessibles en quelques minutes,

un marché réputé et un centre-ville animé toute l`année,

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une gare SNCF reliant rapidement Saint-Malo, Rennes et Paris, ainsi qu`un accès facile aux principaux axes routiers.

Une maison unique, imaginée pour vous (en image : la maison proposée)

Nous vous proposons la réalisation d`une maison contemporaine entièrement sur-mesure, pensée pour répondre à toutes vos envies.

Architecture élégante, volumes généreux, prestations de qualité, grandes baies vitrées laissant entrer une lumière naturelle abondante, vaste pièce de vie ouverte sur le jardin, suite parentale, espaces fonctionnels, terrasse et possibilité d`intégrer une piscine… chaque détail est conçu pour créer une maison qui vous ressemble et qui s`intègre harmonieusement à son environnement.

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7 pcs

6 ch

200㎡

Vente maison 6 pièces

Dol-de-Bretagne 35

700 000 € ^{(3 889 €/m²)}

Une qualité de vie exceptionnelle entre patrimoine, nature et littoral

Ici, tout est à portée de main :

les commerces, restaurants, écoles, collèges et lycée accessibles en quelques minutes,

un marché réputé et un centre-ville animé toute l`année,

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6 pcs

5 ch

180㎡

Vente maison 4 pièces

Dol-de-Bretagne 35

247 000 € ^{(3 012 €/m²)}

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (74000 euros), les frais de notaire estimés 7000 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 173000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

82㎡

Vente maison 4 pièces

Dol-de-Bretagne 35

248 000 € ^{(2 918 €/m²)}

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (74000 euros), les frais de notaire estimés 7000 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 174000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

85㎡

Vente maison 4 pièces

Dol-de-Bretagne 35

229 772 € ^{(3 191 €/m²)}

EXCLUSIVITE MAISON ROUGE DOL DE BRETAGNE !!

Idéalement située en plein coeur de Dol-de-Bretagne, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cette charmante maison rénovée séduit par son alliance réussie entre le cachet de l'ancien et le confort actuel.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse comprenant un espace salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.

A l'étage, un palier dessert deux belles chambres sur parquet, dont l'une dispose d'un espace dressing. Vous y trouverez également une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Le grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire pour créer une chambre, un bureau ou tout autre espace adapté à vos besoins.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin non attenant à la maison, idéal pour profiter des beaux jours. Une dépendance en pierres à rénover, vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, studio, espace de stockage ou projet personnel selon vos envies.

Une maison […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

2 ch

72㎡

Vente maison 8 pièces

Dol-de-Bretagne 35

313 352 € ^{(1 843 €/m²)}

Charmante maison située dans le centre-ville de Dol-de-Bretagne composée d'une maison d'habitation et d'un appartement actuellement loué.

La maison offre au rez-de-chaussée un dégagement venant desservant une salle d'eau avec WC, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la pièce de vie très lumineuse avec ascenseur et placard de rangement sous l'escalier.

Au premier étage le palier s'ouvre sur une chambre, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Au deuxième étage un palier desservant une pièce de 16 m2 avec kitchenette et pouvant faire office de chambre, une seconde chambre avec salle d'eau et WC.

A l'extérieur, un garage, un cour de stationnement env. 6 véhicules, des dépendances (Soues, maisonnette...)

Cette ensemble comprends également un appartement actuellement loué 500 euros par mois comprenant, une […] Voir l’annonce immobilière >>

8 pcs

4 ch

170㎡

Vente maison 5 pièces

Dol-de-Bretagne 35

273 000 € ^{(2 275 €/m²)}

A l'abri des regards au centre de DOL DE BRETAGNE avec tous commerces à pied vous offrant au rez-de-chaussée une entrée et une salle d'eau.

A l'étage : une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec accès sur une terrasse bien exposée.

Au deuxième étage : un dégagement dessert une première chambre.

Au troisième étage : un dégagement dessert une deuxième chambre avec salle de bains privative.

Vous bénéficierez également d'un appartement séparé avec cuisine ouverte sur pièce de vie et offrant à l'étage une chambre avec salle d'eau.

Rare à la vente, coup de coeur assuré !

Possibilité de visualiser l'intérieur en 3D sur demande.

Copropriété de 3 lots - Syndic Bénévole - Pas de charges.

Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible.

DPE : D-204 kWh.

Honoraires inclus […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

3 ch

120㎡

Vente Maison à Dol-de-Bretagne

448 000 € ^{(1 566 €/m²)}

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448 000 € ^{(1 566 €/m²)}

Maison Dol-de-Bretagne

DPE

Caractéristiques du bien à vendre

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Dol-de-Bretagne 35

168 960 € ^{(2 253 €/m²)}

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Vente maison 7 pièces

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Actus immo

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Vente maison 5 pièces Dol-de-Bretagne 35 168 960 € (2 253 €/m²)

Actus immo

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168 960 € ^{(2 253 €/m²)}