À vendre : Exceptionnel terrain de 345m² à Dol-de-Bretagne

Dans le cadre de son développement, la charmante ville de Dol-de-Bretagne, au c?ur de la Bretagne, propose un terrain de 345m². Idéalement situé dans un lotissement récent, ce terrain offre un cadre de vie privilégié, combinant tranquillité et proximité des commodités.

Dol-de-Bretagne, ville d'histoire et de culture, se distingue par son patrimoine architectural riche et varié. Elle est également reconnue pour sa qualité de vie et son dynamisme économique. Ce terrain est une occasion unique de s'installer dans un lieu de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des services de santé.

Le terrain bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle, à quelques kilomètres seulement de Saint-Malo, Pontorson et Combourg. Ces villes, réputées pour leur dynamisme et leur attractivité, offrent de nombreuses opportunités d'activités culturelles, sportives et touristiques.

Saint-Malo, cité corsaire, est particulièrement appréciée pour ses plages, son port et ses remparts. Pontorson, porte d'entrée du Mont Saint Michel, est une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable. Enfin, Combourg, ville de caractère, est connue pour son château et son lac, qui font le bonheur des amateurs de nature et de patrimoine.

Ce terrain à Dol-de-Bretagne est une opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent construire leur maison dans un cadre de vie de qualité, à proximité de villes dynamiques et attractives. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. En vente, une maison de type étage de 110m² offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette propriété se distingue par sa toiture en ardoises, ajoutant une touche d'authenticité et de charme à l'ensemble.

L'habitation se compose de 5 pièces au total, dont 4 chambres spacieuses. Chaque pièce a été conçue pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Les espaces de vie sont lumineux et bien agencés, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

PROPRIETE D'EXCEPTION AU COEUR DE DOL-DE-BRETAGNE !

Rare sur le marché, cette propriété d'exception bénéficie d'un emplacement privilégié en plein coeur de Dol-de-Bretagne, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la commune. Un bien unique alliant charme, volumes généreux et prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette demeure. Les magnifiques parquets d'origine, parfaitement préservés et mis en valeur, apportent élégance et authenticité aux espaces de vie.

Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, la maison offre une vaste pièce de réception particulièrement agréable à vivre.

Le salon TV, séparé par une verrière, permet de profiter d'un espace plus intimiste tout en conservant une belle ouverture sur la pièce principale.

La cuisine, aménagée et entièrement équipée, a été conçue par un cuisiniste reconnu. Fonctionnelle et raffinée, elle dispose de nombreux rangements et d'équipements haut de gamme.

L'escalier d'époque conduit au premier étage, où se trouvent quatre belles chambres, spacieuses et lumineuses. Vous y découvrirez également une vaste salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque.

Le deuxième étage, entièrement aménagé, offre un superbe espace de vie supplémentaire bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Il accueille un second salon, trois autres chambres aux volumes généreux ainsi qu'une salle d'eau.

La propriété dispose également d'un sous-sol complet avec cave.

A l'extérieur, le charme opère tout autant avec un magnifique jardin paysager entièrement clos de 1 391 m2. Vous profiterez d'une grande terrasse sans vis-à-vis, d'une piscine chauffée équipée d'un rideau électrique, […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située sur le secteur de Dol-de-Bretagne, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette charmante maison indépendante de plain-pied en ossature bois saura vous séduire par son confort et sa fonctionnalité.

Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant avec placards, menant à une belle pièce de vie lumineuse d'environ 38 m2 avec cuisine ouverte. Grâce à son exposition Est-Ouest, la maison bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Un garage complète ce bien, avec un accès à des combles de plus de 40 m2 offrant un beau potentiel d'aménagement ou de stockage.

Une maison idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.

Le bien est concerné par l'état des risques […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre : Magnifique terrain de 363m² à Dol-de-Bretagne, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Situé au c?ur d'un lotissement paisible, ce terrain offre un emplacement de choix pour ceux qui cherchent à construire leur maison de rêve en Bretagne. Avec son cadre bucolique, il offre une évasion tranquille de l'agitation de la vie urbaine, sans pour autant sacrifier la commodité et l'accessibilité.

Ce terrain se trouve à une distance raisonnable de plusieurs villes attrayantes. Saint-Malo, avec sa riche histoire maritime et ses fortifications impressionnantes, est à seulement une courte distance en voiture. Combourg, connue pour son château et son lac, offre une autre option pour une sortie d'une journée. Enfin, Pontorson, porte d'entrée du célèbre Mont Saint-Michel, est également facilement accessible.

En plus de ces villes voisines, le terrain est entouré par la beauté naturelle de la campagne bretonne. Que vous soyez un amoureux de la nature ou que vous cherchiez simplement un endroit pour vous détendre et vous ressourcer, ce terrain à Dol-de-Bretagne offre le cadre idéal.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cette opportunité unique. Ne manquez pas votre chance de posséder un morceau de cette région charmante et pittoresque de la Bretagne. À vendre, maison de plain-pied de 66 m², un véritable bijou d'architecture moderne avec sa toiture plate. Cette demeure compacte et bien conçue offre un espace de vie optimisé, idéal pour un couple ou une petite famille.

L'entrée de la maison ouvre sur un espace de vie lumineux et aéré, composé d'un salon et d'une cuisine ouverte. Cette dernière est entièrement équipée et offre un espace de travail suffisant pour préparer vos repas. Le salon est spacieux et baigné de lumière naturelle, grâce à de grandes baies vitrées donnant sur le jardin.

La maison compte deux chambres confortables, idéales pour offrir un espace privé à chaque membre de la famille. Chaque chambre est équipée d'un placard intégré, […] Voir l’annonce immobilière >>

À Dol-de-Bretagne, proche du centre-ville, venez découvrir cette maison individuelle offrant un beau potentiel, située dans un secteur calme, rue Pierre de Coubertin.

D'une surface habitable d'environ 89 m², cette maison bénéficie d'une agréable exposition Est/Ouest, lui assurant une belle luminosité tout au long de la journée.

Au rez-de-chaussée, elle offre une grande entrée, un WC indépendant, une cuisine ainsi qu'un séjour en L spacieux et lumineux, idéal pour les moments de vie en famille. Une buanderie et un garage complètent ce niveau.

À l'étage, un dégagement dessert deux belles chambres avec vue sur le jardin, un bureau ainsi qu'une salle de bains.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir au rez-de-chaussée, offrant l'opportunité de personnaliser les espaces et de créer un intérieur à votre image.

Implantée sur une parcelle de 366 m², la maison dispose d'un jardin entièrement clos, agréable.

Chauffage au gaz avec chaudière individuelle récente (2018), menuiseries en PVC double vitrage. Maison libre d'occupation.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, situé dans une commune dynamique et recherchée, à proximité immédiate des commodités et de la gare SNCF.

Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

Prix de vente : 125 000 € net vendeur, pas de frais supplémentaire et frais de notaire réduit dans le cadre de la vente HLM*

*soumis à conditions de revenus […] Voir l’annonce immobilière >>

REF : AS 17773 PRIX NEGOCIE : 97.000euros HAI

MAISON DOL DE BRETAGNE

MITOYENNE

POTENTIEL DE 120M2

Venez découvrir cette charmante maison en pierre mitoyenne d'un côté en sortie de Dol de Bretagne dont le potentiel saura vous séduire.

Au rez-de-chaussée, une entrée vient desservir une cuisine, une salle à manger, une chambre, une salle de bain et un WC séparé.

A l'étage : un palier vient desservir deux chambres dont une en enfilade, une salle d'eau, un WC séparé et une pièce supplémentaire à aménager d'une superficie de 13m2 conférant à la maison un potentiel de 120m2.

Un garage de 12m2 vient compléter le bien, le tout sur une parcelle de 193m2.

CLASSE ENERGIE : E (320 Kwh/m2/an)

CLASSE CLIMAT: C (12 kg CO2/m2/an) -

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 […] Voir l’annonce immobilière >>

Merlin Corteyn vous propose un investissement d’exception au cœur de Dol-de-Bretagne, à seulement 200 mètres du marché et au pied de tous les commerces du centre ville.

Cette élégante propriété conjugue charme, fonctionnalité et rentabilité. La maison principale, conforme aux normes PMR, dispose d’un ascenseur intérieur desservant chaque niveau.

Dès l’entrée, vous découvrez une cuisine aménagée ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Au premier étage offrant l'accès ascenseur sur un palier avec une chambre, un bureau et une salle d'eau avec wc.

Au dernier étage, un salon cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc.

En complément, un appartement indépendant déjà loué assure un revenu locatif immédiat et sécurisé. celui ci est composé d'un balcon, d'un salon/cuisine, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec wc.

Un garage privatif, un cellier/buanderie et une ravissante maisonnette en pierre en bord de rivière enrichissent cet ensemble rare.

Enfin, six places de stationnement privatives viennent parfaire ce bien aux prestations complètes, idéal pour investisseurs exigeants.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

A l'abri des regards au centre de DOL DE BRETAGNE avec tous commerces à pied vous offrant au rez-de-chaussée une entrée et une salle d'eau.

A l'étage : une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec accès sur une terrasse bien exposée.

Au deuxième étage : un dégagement dessert une première chambre.

Au troisième étage : un dégagement dessert une deuxième chambre avec salle de bains privative.

Vous bénéficierez également d'un appartement séparé avec cuisine ouverte sur pièce de vie et offrant à l'étage une chambre avec salle d'eau.

Rare à la vente, coup de coeur assuré !

Possibilité de visualiser l'intérieur en 3D sur demande.

Copropriété de 3 lots - Syndic Bénévole - Pas de charges.

Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible.

DPE : D-204 […] Voir l’annonce immobilière >>