Iad France - Laëtitia BERTON vous propose : Derrière ses murs en pierre, cette maison de caractère construite en 1855 a su évoluer au fil des années pour offrir aujourd’hui un cadre de vie alliant authenticité, confort et potentiel d’évolution. Et si votre prochain projet prenait place dans une maison où le charme de l’ancien se marie harmonieusement avec les équipements attendus pour une vie confortable ? Dès l’entrée, la maison dévoile une cuisine aménagée et équipée d’environ 28 m², pensée comme une véritable pièce de vie où se mêlent convivialité et fonctionnalité. Le salon de 21 m², agrémenté d’un poêle à bois, offre quant à lui une atmosphère chaleureuse et accueillante en toute saison. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied grâce à la présence d’une chambre, d’une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne et d’un WC indépendant. Une vaste arrière-cuisine d’environ 26 m² vient compléter ce niveau et apporte un espace particulièrement appréciable pour le rangement, la buanderie ou les besoins du quotidien. À l’étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires. Un grenier d’environ 39 m² offre de nombreuses perspectives d’aménagement selon vos envies : suite parentale, espace de télétravail, salle de jeux ou encore chambres complémentaires. À l’extérieur, le jardin clos et arboré offre un cadre agréable et soigneusement entretenu, propice aux moments de détente. La terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours tandis que le préau et le cellier complètent l’ensemble en apportant des espaces de rangement appréciables au quotidien. Entretenue avec soin, la maison a bénéficié de plusieurs améliorations au cours des dernières années. La toiture a été rénovée il y a une dizaine d’années, la pompe à chaleur air / eau a été installée en 2021, le poêle à bois en 2022 et le chauffe-eau remplacé en 2026. La fibre optique est également disponible pour répondre aux besoins du télétravail et des usages numériques actuels. Une maison chaleureuse […] Voir l’annonce immobilière >>

DOIX-LÈS-FONTAINES (5200) – MAISON DE CARACTÈRE 155 m² – 7 PIÈCES – 4 CHAMBRES + BUREAU – TERRASSE – JARDIN ARBORÉ 3 620 m² – GARAGE - CAVE ET DÉPENDANCES.

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette ravissante maison de caractère d'environ 155 m² habitables, nichée dans un environnement calme et verdoyant, avec une exposition Sud-Est et un beau potentiel d'aménagement.

Description du bien

Au rez-de-chaussée :

Une entrée / bureau de 13,5 m²

Une pièce de vie chaleureuse de 31 m² avec insert et système de récupération de chaleur chauffant le salon, l'entrée et l'étage, ouvrant sur une terrasse exposée plein Sud.

Une grande cuisine aménagée de 25,5 m², équipée d'un poêle à granulés chauffant le reste de la maison.

Une salle de bains avec baignoire et douche, WC séparés

Un cellier de 9,5 m² et une cave complètent ce niveau

À l'étage :

Un palier avec espace bureau dessert l'espace nuit comprenant 4 chambres (environ 10,5 m², 12 m² et 16 m²)

Un bureau, pouvant faire office de chambre d'appoint.

Dépendances et extérieurs

Garage

Deux dépendances de 24 m² et 25 m², dont une avec un bureau de 10 m², idéale pour une activité indépendante, un studio ou du télétravail

Un appentis de 28 m²

Magnifique jardin arboré de 3 620 m², offrant calme et intimité.

Environnement & situation

Circuit pédestre au bout de la maison, idéal pour les amateurs de nature et de balades

À 10 minutes de Fontenay-le-Comte

Accès autoroute A84 à 10 minutes.

À environ 45 minutes de Niort et de La Rochelle

Située au cœur du Parc naturel régional du Marais Poitevin.

Prestations techniques

Huisseries double vitrage

Toiture refaite en 2016

Puits de forage

Assainissement individuel non conforme.

Une maison pleine de charme, elle est idéale pour une famille ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle, dans un cadre naturel privilégié.

Informations complémentaires

Taxe […] Voir l’annonce immobilière >>

Devenez propriétaire dans ce tout nouveau lotissement idéalement placé. Contact : Maisons d'en France Atlantique Fontenay-le-Comte - Carole Craipeau - -

Iad France - Béatrice Richard vous propose : Charmante GRANGE A RENOVER ENTIEREMENT - Découvrez cette grange pleine de caractère à rénover, située dans la pittoresque commune de Doix. Avec une surface de 62.64 m² sur un terrain de 212 m², celle-ci offre la possibilité de créer un espace de vie unique et original, en conservant le cachet de l'ancien tout en y ajoutant une touche moderne. Actuellement composée d'une pièce principale, cette grange offre un espace ouvert qui peut être aménagé selon vos envies et vos besoins. Imaginez les possibilités : créer un loft contemporain, un studio atypique ou même une maison de vacances pleine de charme. UN EXEMPLE DE TRANSFORMATION EST JOINT AUX PHOTOS, Située dans un cadre calme et bucolique, elle offre la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commodités de la ville. Une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation et les investisseurs en quête d'un projet unique. N'hésitez pas à saisir cette occasion unique de donner vie à vos projets de transformation. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

DOIX-LES-FONTAINES : Venez découvrir cette propriété en pierre offrant une vie de plain-pied, un jardin clos, un appartement pour recevoir, trois garages et un préau.

Au rez-de-chaussée, la maison offre : une cuisine ouverte sur un séjour, un WC d'accueil, une buanderie, un intime salon, un espace de rangement ainsi qu'une suite parentale climatisée avec dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage la maison offre : un WC avec lave-mains, deux chambres mansardées, un grenier et un appartement indépendant de 56m2 environ (salon/séjour, cuisine, WC, salle de bains et chambre) avec un accès privatif.

Un jardin clos avec forage, 3 garages dont un double garage de 32m2 avec portes motorisées, un préau et un atelier complètent les prestations confortables de cette propriété !

Une VISITE VIDÉO est disponible afin de mieux visualiser les espaces et prestations, , n'hésitez pas à la demander.

Technicités : double vitrage PVC, volets battants PVC, VMC, tout à l'égout conforme, chauffage/production d'eau chaude électrique, allée en enrobé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le village de Fontaines, cette maison non mitoyenne de 165 m², implantée sur un terrain d'environ 1 700 m², offre un super potentiel dans un cadre agréable et spacieux.

À pied, tous les services de proximité sont accessibles, et la maison se trouve à seulement 5 minutes de Fontenay-le-Comte.

Au rez-de-chaussée

L'entrée s'ouvre sur un bel espace de vie, bénéficiant d'une triple exposition Sud, Est et Ouest, et comprenant une salle à manger spacieuse ainsi qu'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine attenante au garage.

L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC séparé.

À l'étage

Une mezzanine dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC.

Annexes et extérieurs

Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse donnant sur un jardin paysager agrémenté d'arbres fruitiers.

Un garage avec galetas et une cave complètent les dépendances, tandis qu'une véranda attenante au garage offre un espace supplémentaire tourné vers le jardin.

Vous disposerez enfin de places de stationnement, à l'extérieur ou dans le garage.

Conclusion

Cette maison se distingue par ses beaux volumes, son jardin généreux et sa triple exposition. Sa situation proche de Fontenay-le-Comte et des services accessibles à pied en fait une belle opportunité à découvrir.

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A proximité immédiate des commerces et écoles, cette superbe maison ancienne rénovée se compose d'une cuisine, une arrière-cuisine, un spacieux séjour avec cheminée, un bureau, 3 chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes. Un garage et une chaufferie. Sur un terrain clos et arboré […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement calme, à seulement 15 minutes de Fontenay le Comte, cette maison est composée d'une cuisine équipée, d'un séjour et de 2 chambres.

A l'étage, se trouve 2 chambres, une mezzanine pouvant servir de bureau ou de 5ème chambre et 2 greniers.

Un terrain de plus de 1500m2 et […] Voir l’annonce immobilière >>