iad France - Céline Dubé vous propose: Maison Familiale de Caractère - Secteur Fontenay-le-Comte

Commune de DOIX-LES-FONTAINES - Proximité immédiate de Fontenay-le-Comte.

Idéal Grande Famille / Profession Libérale

Découvrez cette maison en partie en pierres de 250 m² habitables sur un terrain clos de 784 m². Située dans une impasse paisible, elle offre un cadre de vie sécurisé et sans nuisance de circulation.

Cette ancienne fromagerie/boulangerie du village a fait l'objet d'une rénovation technique majeure récente (2016) : toiture, électricité refaite, et ouvertures double vitrage. Maison branchée sur le tout à l'égout.

Le rez-de-chaussée est dédié au confort et aux grands volumes :

• Pièce de Vie, Salon / Salle à Manger (46 m²) : Lumineuse et chaleureuse, elle est équipée d'un poêle à granulés programmable.

• Cuisine (25,86 m²) : Entièrement aménagée, équipée et fonctionnelle.

• Espaces Pro / Bureaux : Deux grands bureaux (20 m² et 20,4 m²), parfaits pour le télétravail ou une activité professionnelle avec entrée indépendante.

• Commodités : Buanderie (9 m²), 2 WC séparés, et une entrée.

L'étage accueille les espaces nuit et offre une flexibilité rare :

• 3 Chambres (dont un dressing de 12 m² pouvant être aménagé en 6ème chambre).

• 2 suites parentales avec 2 Salles d'eau complètes et WC

• 1 WC séparé.

Dépendances

◦ Grange (77 m²) avec étage de même surface, offrant un vaste potentiel d'aménagement.

◦ Cave voutée (49 m²) sur toute hauteur (2,43 m), idéale pour le stockage ou le vin.

• Extérieurs : Grande terrasse et portail électrique avec portillon d'accès.

Localisation

• Proximité immédiate de Fontenay-le-Comte.

• Accès facile à l'Autoroute A83.

• À proximité du Marais Poitevin et de La Rochelle à 40 min.

Une maison avec un énorme potentiel, idéale pour allier vie de famille, grands espaces et situation privilégiée. À visiter sans tarder !

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Céline Dubé vous propose: DOIX-LES-FONTAINES, à 12 minutes de Fontenay-le-Comte, à proximité de l’A83, et à 40 min de La Rochelle.

Cette maison familiale se compose d’un entrée, avec salle d’eau et WC séparé, d’un séjour de 42 m² avec cuisine équipée et aménagée et un espace salon baigné de lumière.

Un studio, avec coin cuisine, une chambre, une salle d’eau avec WC et véranda peut faire office de Air BnB ou de complément locatif.

A l’étage, elle dispose de 3 chambres et un bureau, ainsi qu’un WC

Un couloir mène à une terrasse sans vis à vis avec barbecue.

A l’extérieur, terrain clos de 709 m² avec garage, portail d’accès. Puits sur le terrain.

Technicités :

Ouvertures Double Vitrage

Radiateur électrique Neuf

Toiture 2020

Assainissement non Conforme

N’hésitez pas à me contacter pour une éventuelle visite, à bientôt Céline.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité immédiate des commerces et écoles, cette superbe maison ancienne rénovée se compose d'une cuisine, une arrière-cuisine, un spacieux séjour avec cheminée, un bureau, 3 chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes. Un garage et une chaufferie. Sur un terrain clos et arboré […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement calme, à seulement 15 minutes de Fontenay le Comte, cette maison est composée d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux, de deux chambres.

A l'étage se trouve 3 chambres, 2 greniers offrant un potentiel d'aménagement.

Un terrain de plus de 1500m2, 2 garages et des dépendances […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du magnifique village de Fontaines, au pied de son église romane et de son lavoir, à 5mn de Fontenay le comte, superbe propriété au grand calme sur plus de 5.000 m2 de parc avec accès rivière. elle offre deux habitations disctintes :

la villa principale de 164 m2 habitables offre 4 chambres, un vaste séjour salon, une cuisine repas de 28 m2 donnant sur terrasse, préau

la seconde habitation se compose d'une belle pièce de vie avec coin cuisine, une chambre avec sa salle d'eau WC. grenier au dessus aménagé, garage atelier imposant communiquant.

les petits plus : possibilité de chambres d'hotes et […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de maître en pierre du XIVe/XV siècle - Charme, Histoire et Nature à Doix-les-Fontaines

À Doix-les-Fontaines, charmant village vendéen chargé d'histoire aux portes de la Venise Verte, découvrez cette superbe maison de maître, véritable témoin du temps, située dans un cadre bucolique et préservé.

Un patrimoine rare sur un vaste domaine au calme.

Cette demeure en pierre, rattachée à la Martinière, offre une architecture authentique sur deux niveaux avec :

4 grandes chambres lumineuses, aux volumes généreux et aux parquets d'origine,

Un salon et cheminée ancienne,

Une cuisine indépendante, à réaménager selon vos goûts,

Un grand garage attenant en pierre de + 60 m2,

Plusieurs dépendances en pierre à restaurer, idéales pour des projets de gîtes ou d'atelier d'artisans.

Le tout s'étend sur un magnifique terrain de plus de 4 000 m², arboré et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, propice à la détente.

Fenêtres changées, Climatisation réversible, tout à l'égout !

Un environnement chargé d'histoire

Situé dans le Marais Poitevin, à quelques minutes de Maillezais ou de Damvix, Doix-les-Fontaines est un village au passé riche, né de la fusion de Doix et Fontaines. On y retrouve encore l'empreinte des anciennes seigneuries locales. La maison faisait autrefois partie de l'ensemble foncier de la Martinière, un domaine reconnu dans la région.

Un projet de vie ou d'investissement

Cette propriété s'adresse autant aux amoureux des belles pierres, du patrimoine et du calme rural, qu'aux porteurs de projets touristiques (gîtes, chambres d'hôtes) grâce à sa localisation proche des sentiers de promenade, des canaux de la Venise Verte et à seulement 15 minutes de Fontenay-le-Comte ou 45 minutes de La Rochelle.

Rare à la vente, ce bien d'exception attend son nouveau propriétaire pour écrire une nouvelle page de son histoire.

Contactez moi pour une visite et laissez-vous séduire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Céline Dubé vous propose: Coup de COEur : Plain-pied de Charme, Piscine et Dépendance

Située à Montreuil (85200), aux portes de Fontenay-le-Comte et du Marais Poitevin, découvrez cette superbe villa de 162 m² de plain-pied, construction de 1997, alliant confort moderne et esprit 'Californien'.

Idéalement placée à proximité de l’axe La Rochelle et des accès autoroutiers, elle profite d'un cadre paisible sur une parcelle close de 1 639 m².

L'espace de vie de 47 m² est le cOEur de la maison, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un coin salle à manger de 20 m² sublimé par des poutres apparentes. Vous y trouverez également un salon de lecture chaleureux.

Côté nuit :

- Espace Parental Privatif (23 m²) : Une véritable suite avec dressing, salle d’eau indépendante et WC privé.

- Deux chambres : De 10,90 m² et 11,98 m², parfaites pour des enfants ou des invités.

- Une seconde salle de bain et un WC indépendant complètent la partie nuit.

- Un salon type cinéma, idéal pour vos soirées immersives.

Le jardin, sans clôture sur l'avant pour un look californien épuré, s'ouvre à l'arrière sur un véritable espace de détente :

Piscine au chlore (9 x 4,5 m) : Sécurisée par un dôme, avec un bassin spécifique pour les enfants (1,10 m de profondeur) et un grand bain (1,60 m). Filtration à sable dans local technique dédié.

• Tonnelle sur dalle béton : Idéale pour vos déjeuners à l'ombre.

• Réserve d'eau enterrée (2 500 L) : Un atout écologique et économique pour l'entretien.

Dépendances (77 m² au total)

Le gros point fort pour les bricoleurs ou les amateurs de réception ! Une grande dépendance divisée en trois espaces :

1. Atelier mécanique (12 m²).

2. Espace réception (22 m²) : Équipé d'un bar et d'un insert, parfait pour recevoir plus des convives en toutes saisons.

3. Garage en pierre (43 m²) : Idéal pour abriter voitures, ou remorques.

Technicités :

• Équipements : Volets roulants […] Voir l’annonce immobilière >>

DOIX-LES-FONTAINES Commune de FONTAINES (85200)

Vous recherchez une maison spacieuse, confortable et fonctionnelle ?

Cette jolie maison de plain-pied saura vous séduire par ses volumes et ses nombreux atouts !

- Les points forts :

Une pièce de vie conviviale de 60 m2, baignée de lumière, avec cuisine ouverte et insert central pour des soirées chaleureuses.

Trois chambres confortables, une salle de bains complète (baignoire + douche) et un WC séparé.

Une arrière-cuisine/buanderie, un cellier, un double garage avec porte électrique et un grenier.

Un jardin clos avec un second garage indépendant d’environ 50 m2, idéal pour le stockage […] Voir l’annonce immobilière >>