ABIE Immobilier Benet

Maison de Famille au Cœur du Marais Poitevin Calme et Espace Situé dans le cadre enchanteur du Parc Naturel Régional du Marais Poitevin, ce vaste pavillon de plain-pied est l'opportunité idéale pour les amoureux de nature souhaitant rester connectés : 20 min de Fontenay-le-Comte, 40 min de Niort et 50 min de La Rochelle. Le confort d'aujourd'hui, le charme à personnaliser Ce bien allie une excellente performance énergétique (DPE : C) et une configuration rare : Vie de plain-pied : Salon-séjour lumineux, cuisine séparée, 5 chambres et un bureau. Rénovations majeures : Pompe à chaleur neuve (2024), ouvertures PVC double vitrage, toiture en bon état et salle d’eau récemment modernisée. Annexes : Garage et dépendances sur un beau terrain au calme. Les plus : Pas de gros œuvre à prévoir. La maison est saine et n'attend qu'un rafraîchissement intérieur (décoration, peintures) pour révéler tout son potentiel dans ce cadre bucolique recherché. Une maison spacieuse, économique et idéalement située entre Venise Verte et Océan. À visiter sans tarder ! PRIX 172 000 EUROS HAI. Nous réalisons les compromis de vente. TONY MONTES Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 665 808- LA ROCHE SUR YON.

Exclusivité Abie immobilier ARCAIS petit Bijou au Cœur du Marais Poitevin ! Proche de Niort, Fontenay le Comte et La Rochelle, l'esprit 'cosy' allié au confort moderne. Laissez-vous séduire par cette charmante petite maison fonctionnelle parfaitement entretenue de 33 m2, vendue meublée, nichée dans un écrin de verdure de 1 198 m2. Un véritable havre de paix, sans aucun travaux à prévoir ! Pourquoi vous allez l'adorer : Intérieur optimisé : Pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée récente, une chambre cocooning et une salle d'eau. Le 'plus' lumière : Une véranda de 7 m2 pour profiter du jardin en toute saison. Parc arboré : Magnifique terrain de plus de 1 100 m2, entièrement clôturé, avec terrasse pour vos moments de détente. Côté technique (le sans-faute) : Confort total : Climatisation réversible (Pompe à chaleur). Isolation : Menuiseries PVC double vitrage. Le coup de cœur est assuré ! Prix : 96 000 € HAI. Contactez-moi vite pour une visite !

À découvrir sans tarder à Fontenay-le-Comte ! Idéalement située à deux pas des commodités du Porteau et à proximité du centre-ville, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Elle se compose d’une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, un second salon pouvant faire office d’espace détente, quatre chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Les annexes viennent compléter ce bien avec une buanderie, une chaufferie et 2 garages. La maison bénéficie d’un jardin privatif ainsi que d’un agréable parc commun. Atout supplémentaire : le bien est accessible avec seulement deux marches et permet une vie de plain-pied, un vrai confort au quotidien. À visiter rapidement !

Située dans commune de Petosse, à seulement 10 minutes de Fontenay-le-Comte, cette maison familiale implantée sur un vaste terrain de plus de 3 000 m2 vous séduira par son environnement exceptionnellement calme et son cadre verdoyant. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine, de 2 chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un w-c séparé. À l’étage, 3 chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains avec w-c. Côté confort, le bien est équipé d’une pompe à chaleur installée en 2023, garantissant performance énergétique et économies au quotidien. Un bien idéal pour les amoureux de calme et d’espace, à proximité des commodités.

Coup de cœur : Charme de l'ancien et confort XXL proche de La Rochelle, Niort et Fontenay le Comte Découvrez ce magnifique ancien relais de voyageurs de 1800, niché à Saint-Pierre-le-Vieux. Une longère unique de 166 M2 alliant cachet historique et prestations modernes (pompe à chaleur, aspiration centralisée, bois). Les points forts : Espace de vie : Séjour baigné de lumière ouvert sur cuisine. Vie de plain-pied : Suite parentale au RDC + 3 chambres, bureau et dressing à l’étage. Extérieur idyllique : 1 425 m2 de verdure avec puits et accès direct à la rivière. Le 'plus' pratique : Double garage spécial camping-car et 150 m2 de dépendances. L'alliance parfaite entre authenticité et modernité. Une opportunité rare à saisir ! PRIX 230 000 Euros HAI. Nous réalisons les compromis de vente. TONY MONTES Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 665 808- LA ROCHE SUR YON.