Iad France - Damien Sabouraud vous propose : FONTAINES (À SEULEMENT 3 MIN DE L’AUTOROUTE ET 5 MINUTES DE FONTENAY-LE-COMTE), CE MAGNIFIQUE PLAIN-PIED DE 2005, D’ENVIRON 157 m² HABITABLES ET SES 55 m² DE GARAGES, VA VOUS SÉDUIRE À COUP SÛR ! Immédiatement habitable, cette maison parfaitement entretenue vous offre un cadre de vie confortable, pratique et qualitatif. Elle se compose d’une entrée avec placard qui mène directement vers un vaste espace de vie d’environ 87 m², composé d’un salon-séjour avec lumière traversante, ouvert sur une véranda chauffée avec deuxième salon et coin repas avec vue sur le jardin, l’ensemble en lien direct avec une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, frigo américain notamment) et son cellier. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux avec placards intégrés, un WC indépendant, puis une salle d’eau avec douche, sèche-serviettes et double vasque, ainsi qu’un second WC. L’ensemble est complété par un garage attenant avec portail motorisé et, sur son terrain clos sans vis-à-vis avec portail électrique, vous trouverez également un second garage-atelier avec portail motorisé, une cour en graviers collés, une terrasse ombragée le soir à côté d’une piscine avec dôme rétractable, équipée d’un coin balnéo et de la nage à contre-courant, ainsi qu’un forage et un barbecue. Bien équipé, ce bien vous offre une climatisation réversible, le double vitrage avec volets roulants partout, la fibre, un assainissement au tout-à-l’égout, une électricité aux normes, une VMC récente, une isolation des combles refaite en 2025, ainsi que les pompes du forage et de la piscine remplacées. Située dans un environnement calme et agréable, à 5 min à pied d’une boulangerie et des écoles primaires, cette propriété constitue une opportunité rare pour les familles recherchant confort, volumes et praticité. Aux portes de Fontenay-le-Comte et de l’ensemble de ses commerces, services et infrastructures, elle pourrait également être […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Béatrice Richard vous propose : ET SI VOTRE PROCHAIN COUP DE COEUR ETAIT UN PROJET A FACONNER SELON VOS ENVIES ? Cette grange n'attend plus que votre IMAGINATION pour révéler tout son potentiel. Au cOEur de DOIX LES FONTAINES, découvrez cette grange de 62,64 m² offrant un formidable potentiel de transformation. Édifiée sur une parcelle de 212 m², elle permet d'envisager un projet de rénovation unique, avec la possibilité de créer une habitation pleine de charme, à votre image. Son véritable atout : une extension possible d'environ 30 m², idéale pour imaginer une pièce de vie lumineuse, une suite parentale ou tout autre espace répondant à vos besoins. Que vous rêviez d'une maison de caractère mêlant authenticité et confort moderne, ou que vous recherchiez un bien à valoriser dans le cadre d'un investissement, cette grange offre une belle opportunité de donner vie à un projet personnalisé. Les amoureux de la pierre, les passionnés de rénovation et les investisseurs y trouveront un bien rare, prêt à écrire une nouvelle histoire. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien et imaginer votre futur projet. Un EXEMPLE DE TRANSFORMATION est joint aux photos. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le village de Fontaines, cette maison non mitoyenne de 165 m², implantée sur un terrain d'environ 1 700 m², offre un super potentiel dans un cadre agréable et spacieux.

À pied, tous les services de proximité sont accessibles, et la maison se trouve à seulement 5 minutes de Fontenay-le-Comte.

Au rez-de-chaussée

L'entrée s'ouvre sur un bel espace de vie, bénéficiant d'une triple exposition Sud, Est et Ouest, et comprenant une salle à manger spacieuse ainsi qu'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine attenante au garage.

L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC séparé.

À l'étage

Une mezzanine dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC.

Annexes et extérieurs

Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse donnant sur un jardin paysager agrémenté d'arbres fruitiers.

Un garage avec galetas et une cave complètent les dépendances, tandis qu'une véranda attenante au garage offre un espace supplémentaire tourné vers le jardin.

Vous disposerez enfin de places de stationnement, à l'extérieur ou dans le garage.

Conclusion

Cette maison se distingue par ses beaux volumes, son jardin généreux et sa triple exposition. Sa situation proche de Fontenay-le-Comte et des services accessibles à pied en fait une belle opportunité à découvrir.

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DOIX-LES-FONTAINES (secteur Fontaines) à seulement 7 MIN de Fontenay-le-Comte dans un environnement calme et préservé (maisons voisines à plus de 100M) : Découvrez cette confortable propriété en pierre entièrement rénovée offrant une parfaite alliance entre authenticité, charme et modernité.

Au rez-de-chaussée, la maison offre : une entrée/bureau avec WC, un salon sur parquet en chêne avec une cheminée insert, une cuisine aménagée/équipée ouverte sur une salle à manger. Cet espace profite d'un accès direct à la terrasse. Une salle de bains (douche et baignoire), une chambre et une lingerie/dressing complètent les prestations de ce niveau.

À l'étage, vous profiterez : de deux chambres, un WC et d'une suite avec salle d'eau. Un grenier est accessible depuis ce niveau.

Le jardin avec puits de la maison de 1 500m2 est clos, vous apprécierez : le grand préau de 100m2 permettant de stationner vos véhicules, les dépendances, l'atelier et surtout les parcelles autour de la maison de plus d'un 1 hectare, idéale pour accueillir vos animaux.

Une VISITE VIDÉO est disponible pour mieux visualiser les espaces et prestations !

Un bien aux prestations rares et sans travaux à prévoir !

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