Découvrez ce terrain de 383m², idéalement situé dans un lotissement à Léhon, qui offre une vue dégagée sur la nature environnante et une orientation plein sud. Proche de toutes commodités de Dinan (commerces, écoles, santé), ce terrain est parfait pour réaliser votre projet de construction, qu'il s'agisse d'une maison familiale spacieuse ou d'une résidence plus modeste. Entièrement viabilisé, tous les raccordements nécessaires (eau, électricité, assainissement) sont déjà en place, ce qui représente un gain de temps considérable. De plus, les frais de notaire sont actuellement offerts. En complément, imaginez votre charmante maison de plain-pied d'une superficie de 71m² sur ce terrain. Idéale pour une petite famille ou un couple, cette propriété se compose de deux chambres spacieuses, une cuisine ouverte avec cellier, un salon séjour accueillant, une salle d'eau et un wc séparé. La disposition des pièces a été pensée pour optimiser l'espace et faciliter la circulation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (82651 euros), les frais de notaire estimés 7596 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 156250 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur de Dinan, maison de ville en pierres, à rénover, offrant :

- au rez de chaussée : une cuisine à créer, deux pièces, des toilettes.

- au 1er étage : trois chambres, une salle de bains

- au 2ème étage : grenier aménageable

Jardin clos de […] Voir l’annonce immobilière >>

Terrain exceptionnel de 712 m² à vendre à Dinan, un joyau médiéval reconnu pour son patrimoine architectural remarquable. Situé à 15 minutes à pied du centre historique, ce terrain offre une vue dégagée sur la nature, dans un environnement résidentiel de standing sans vis-à-vis. Profitez de la tranquillité de ce lieu tout en bénéficiant de la proximité du centre-ville dynamique. Ce terrain présente un potentiel d'aménagement considérable pour un projet d'habitat individuel. Imaginez votre charmante maison contemporaine à étage, optimisée en volumes. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie conviviale de 50 m², une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une cuisine spacieuse ouverte sur l'espace de vie avec son îlot central et un cellier attenant au garage. À l'étage, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. Ce projet respecte la norme RE2020 et dispose d'un chauffage par aérothermie pour plus d'économies et de confort. Ne manquez pas cette opportunité rare de construire votre rêve dans un cadre de vie agréable et historique.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (300000 euros), les frais de notaire estimés 22557 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 277000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Aux portes de Dinan, dans un quartier résidentiel particulièrement recherché pour sa proximité à pied du centre historique, des premiers commerces, des établissements scolaires ainsi que du complexe sportif et de la nouvelle piscine, cette belle maison d'architecte construite en 1968 séduit par son charme intemporel, ses volumes généreux et la qualité de sa construction.

Entièrement réaménagée et décorée avec soin, elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, au coeur d'un magnifique terrain paysager de 1 238 m2. Répartie sur deux parcelles, la propriété bénéficie d'un terrain constructible et divisible, offrant un véritable potentiel d'évolution.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée avec placard. Il dessert une agréable pièce de vie composée d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour-salon, agrémenté d'une cheminée en granit et largement ouvert sur une terrasse parfaitement exposée et abritée. Un salon TV indépendant, pouvant facilement devenir une chambre de plain-pied, complète cet espace. Un bureau, aisément transformable en salle d'eau selon les besoins, ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire ce niveau.

A l'étage, un élégant escalier en bois massif conduit à l'espace nuit, composé de quatre chambres avec placards, dont l'une profite d'un balcon offrant une agréable vue sur le jardin. Une salle d'eau contemporaine, une salle de bains à rafraîchir et un WC indépendant complètent cet étage.

La maison repose sur un sous-sol total comprenant un garage, des espaces de stockage, une buanderie ainsi que des locaux techniques, offrant un confort appréciable au quotidien.

Reliée au tout-à-l'égout, elle est équipée d'un chauffage au gaz de ville, garantissant un fonctionnement simple et efficace.

A l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable écrin de verdure, propice aux jeux des enfants, aux moments de détente ou au plaisir du jardinage. Son environnement calme, associé à la proximité immédiate du réseau de bus Dinamo, en […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ RANCE IMMO !

À la campagne, sur la commune de Saint-Hélen, à seulement 10 minutes de Dinan et de ses commerces et à 25 minutes des plages, découvrez cette propriété de charme indépendante, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Elle offre environ 144 m² habitables ainsi qu'un sous-sol complet de 93 m², idéal pour un atelier, du stockage ou tout autre projet selon vos besoins.

Pensée pour accueillir famille et amis dans un cadre convivial, la maison se compose, au rez-de-chaussée surélevé, d'une entrée, d'une belle pièce de vie d'environ 28 m², particulièrement lumineuse grâce à son exposition plein sud, d'une cuisine indépendante d'environ 12 m², de deux grandes chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres supplémentaires, deux greniers pouvant être aménagés en dressings, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, cette propriété bénéficie d'un magnifique parc arboré de plus de 4 600 m² offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Un garage en appentis attenant à la maison d'environ 18 m² apporte un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. Un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement 7 minutes des services et des commodités.

Située à proximité de l'axe Rennes – Saint-Malo et des bords de Rance, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié alliant tranquillité et accessibilité. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison familiale aux beaux volumes, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, à deux pas des commodités.

Consommation énergétique: E

Emission de GES: E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4467 € et 6043 €.

Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX […] Voir l’annonce immobilière >>

CENTURY 21 Agence de Bretagne vous propose, en plein cœur de Dinan, une maison d'environ 130 m² offrant un potentiel exceptionnel.

Idéalement située, à quelques pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison séduira les amateurs de centre-ville en quête d'un bien à personnaliser.

À rafraîchir selon vos envies, elle constitue une formidable opportunité de créer un véritable nid douillet, à votre image, tout en profitant d'une adresse recherchée.

Vous apprécierez ses beaux volumes, sa distribution fonctionnelle, ses nombreuses possibilités d'aménagement ainsi qu'un atout devenu extrêmement rare en centre-ville : deux garages, offrant un confort de stationnement incomparable. Elle peut proposer 4 à 5 chambres selon vos besoins, avec un jardin à remodeler pour profiter au mieux de la vue sur les remparts!

Que vous soyez une famille, un couple ou à la recherche d'un projet de rénovation dans un secteur prisé, cette maison réunit tous les ingrédients pour devenir un lieu de vie chaleureux et plein de charme.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! A visiter sans tarder

Le quartier bénéficie d'un quotidien pratique : à quelques pas, plusieurs restaurants et cafés animés vous invitent à déjeuner ou à prendre un café, tandis qu'un supermarché se trouve à 6minutes à pied pour vos courses. Le secteur est également très apprécié des familles, avec un collège et lycée privés à 3minutes, un collège public à 5minutes, ainsi que plusieurs écoles primaires accessibles en moins de 10minutes à pied. Pour les moments de détente, le parc Jardin Anglais est à deux pas, et d'autres espaces verts, comme le jardin public de la Madeleine, sont accessibles en quelques minutes.

Côté mobilité, la ligne de bus Dinamo4 […] Voir l’annonce immobilière >>

Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur lumineux et fonctionnel comprenant un vaste séjour-salon, prolongé par une agréable terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées tout en admirant une vue dégagée sur la verdure. Une cuisine indépendante, une chambre, un bureau, une salle de bains et un WC complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'une salle d'eau, de deux greniers offrant un beau potentiel de rangement ou d'aménagement, ainsi que d'un WC.

Le sous-sol total avec garage apporte un confort supplémentaire et de nombreuses possibilités de stockage ou de bricolage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de 3 750 m², véritable écrin de verdure, propice à la détente et à la vie en plein air. La propriété comprend également un champ non attenant de plus de 5 700 m², situé à proximité, idéal pour accueillir des chevaux, créer un pâturage...

Une maison pleine de potentiel, offrant espace, calme et qualité de vie.

À découvrir rapidement !

Classe Énergie : D

Classe Climat : B

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) se situent entre : 2150 et 2930 euros par an.

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 367 500 € honoraires agence inclus *

*Dont Honoraires 5% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le secteur prisé de Léhon, aujourd'hui rattaché à la commune de Dinan, découvrez cette authentique maison de ville en pierre d'environ 83 m² habitables, offrant une belle opportunité de révéler tout son caractère et de créer un intérieur qui vous ressemble.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse intégrant un espace cuisine, un garage attenant, un WC ainsi que deux accès indépendants, apportant praticité et fonctionnalité au quotidien.

À l'étage, le palier dessert deux chambres confortables et une salle d'eau avec WC. Les combles, actuellement aménagés en grenier, offrent un espace de stockage appréciable et pourront, selon vos envies, inspirer un futur projet d'aménagement.

À l'arrière de la maison, une courette d'environ 20 m², en partie couverte, n'attend plus que votre imagination pour être transformée en un véritable cocon extérieur. Avec quelques aménagements, elle deviendra un agréable espace de détente, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Cette maison de caractère séduira les amoureux de la pierre et les acquéreurs désireux de rénover un bien à leur image. Que vous recherchiez votre future résidence principale, un premier achat ou un investissement, elle représente une belle opportunité dans un environnement apprécié de Dinan.

Et si cette maison était le point de départ de votre nouveau projet de vie ? Venez la découvrir, laissez-vous séduire par son authenticité et imaginez tout ce qu'elle peut devenir. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

Cette annonce référence 342013 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 85299518200015.

Prix du bien : 183 920,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des […] Voir l’annonce immobilière >>