AJP By Marie

A 8 mns du bourg de GUEMENE, Non loin d'un cadre verdoyant, gare et axes ; Coup de coeur pour cette charmante maison rénovée avec goûts et matériaux de qualité offrant une cuisine A/E dînatoire, une salle à manger cosy et son salon attenant (cheminée insert et bibliothèque intégrée) terrasse en enfilade, une chambre d'amie avec sd'eau et wc privatif, un cellier/buanderie. A l'étage 3 chambres, salle d'eau /WC. dépendance en pierre dont une partie possibilité voiture et son grenier,Le tout édifié sur un terrain clos paysagé, le tout sur 701 m2- tout à l'égout, clim dans les chambres, zone constructible....Une visite s'impose! (4.72 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exclusivité par AJP BY MARIE ; proche commerces et commodités ; Maison d'habitation en pierre rénovée comprenant une cuisine A/E avec son îlot, espace salle à manger et salon, un WC ainsi qu'une salle d'eau. A l'étage : dégagement qui dessert trois chambres dont une avec salle d'eau/wc.Un sous-sol à usage d'annexe, une terrasse aménagée ainsi qu'une dépendance en bois viennent compléterl'ensemble. Le tout édifié sur un terrain clos de 470 m2 situé en zone constructible. Belles prestations... (5.39 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charme et authenticité pour cette longère en pierre !Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique longère en pierre couverte en ardoises naturelles saura vous séduire par son caractère et ses beaux volumes.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec cheminée insert idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine dînatoire aménagée/équipée avec son îlot central et poêle à bois . Une chambre parentale avec dressing, une salle de bains avec douche, buanderie/lingerie, WC , une pièce utile et 3 terrasses en enfilade.A l'étage, une mezzanine qui dessert quatre chambres, une salle de bains et un WC séparé.Un garage attenant vient compléter ce bien.Implantée sur un terrain de 2 ha 21 a 82 ca, cette propriété offre un cadre idéal ! Assainissement conforme. Une propriété pleine de charme, rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! (3.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Non loin des commerces et commodités, maison traditionnelle de bonnes construction comprenant : env 143 m2 habitable : hall d'entrée, cuisine A/E, pièce de vie avec cheminée insert, véranda en enfilade et sa terrasse offrant une vue sur un parc arboré plein sud, sans vis à vis ; 2 salles de bains, 2 wcs, 5 chambres dont une au rdc + une chambre indépendante avec salle d'eau/wc, cave, annexes... - 2 garages dont un de 35 m2 avec arrière cuisine, 48 m2 de dépendance, puits, four à pain, barbecue, ...Le tout sur 1961 m2 clos. Ses points forts : bonne construction, basse consommation,, aérothermie, 14 panneaux solaire, assainissement conforme et terrain constructible. (3.41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Investissement locatif. Un bâti en pierres, indépendante entièrement à réhabiliter située à quelques pas du bourg de Guémené Penfao. Sur une parcelle de 120 m2 (11.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans le bourg de Guémené-Penfao, appartement 4 pièces sur 3 niveaux de 75m2 composé au rez-de-chaussée d'une entrée, au 1er étage, un séjour, une cuisine, un WC et au 2è étage, 2 chambres, un bureau, une salle de bain et un WC.Libre de suiteLoyer 560eurosDépôt de garantie 560euros. Honoraires charge locataire 447.30euros, dont 223.65 euros pour l'état des lieux.DPE E (estimation coût annuel en énergie : 2200 euros)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site https://errial.georisques.gouv.fr

Dans le bourg de Guémené-Penfao, local commercial d'environ 100 m2 composée de 2 parties principales avec un espace sanitaire.Vous bénéficierez de 2 espaces de stockage en arrière boutique de 40 m2.Pour la sécurité, des grilles en métal protègent la vitrine et l'entrée du commerce.Loyer 650 eurosDépôt de garantie 650 eurosHonoraires à la charge du locataire 875 euros (dont 375 euros pour la rédaction du bail)Libre de suite et ouvert à tout commerceDPE viergeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site https://errial.georisques.gouv.fr

A Beslé sur Vilaine, appartement entièrement refait à neuf au 2è et dernier étage, composé d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et wc séparés.Libre 01/03/2026Loyer 350euros + 10 euros Charges (entretien et électricité des parties communes). Dépôt de garantie : 350euros Honoraires charge locataire 291.10 euros dont 87.33 euros pour l'état des lieux.DPE D (estimation du coût annuel en énergie 650 euros)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site https://errial.georisques.gouv.fr