Vente Maison à Cugand

6 pcs
3 ch
158㎡

396 900 € (2 512 €/m²)

Vente Maison à Cugand

6 pcs
3 ch
158㎡

396 900 € (2 512 €/m²)

Maison Cugand

Idéalement située en plein coeur de Cugand, à proximité immédiate des commodités, de la gare et aux portes de Clisson, cette élégante maison des années 1930 séduira les amateurs de charme et d'authenticité.

Développant environ 158 m² habitables, cette bâtisse en pierre de qualité offre de très beaux volumes et des prestations soignées. Dès l'entrée, un hall accueillant distribue un vaste bureau sur parquet. L'espace de vie, lumineux et traversant, se compose d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée, ainsi que d'une cuisine aménagée équipée indépendante. Une véranda d'environ 20 m² prolonge agréablement les pièces de vie, offrant un espace supplémentaire tourné vers le jardin. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, un palier confortable dessert trois belles chambres aux volumes généreux (environ 18 m², 16 m² et 11,61 m²), ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire et WC. L'une des chambres bénéficie d'un espace dressing avec vestiaire, avec la possibilité d'aménager facilement une seconde salle d'eau selon vos besoins.

La maison dispose également d'un sous-sol complet particulièrement fonctionnel, comprenant une grande pièce, une cave et une chaufferie, offrant de nombreuses solutions de rangement.

Les extérieurs ne sont pas en reste : vous profiterez d'un garage indépendant, d'un carport, un bucher, un atelier, ainsi que d'une cuisine d'été donnant directement sur une agréable terrasse. Une vaste pièce de 46 m² vient compléter l'ensemble, idéale pour recevoir, exercer une activité ou envisager la création d'un logement indépendant.

L'ensemble est implanté sur une belle parcelle de plus de 1 200 m², un atout rare en centre-ville.

Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un puits, venant compléter les prestations de ce bien au fort potentiel.

Un bien de caractère, aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder.

A découvrir !

THB

Honoraires inclus de 4.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. VM22322-DURET - 22/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    396 900 € (2 512 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 380 000 €

    Dont 4,45% à la charge de l'acquéreur (soit 16 900 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    158 m²
  • Surface terrain :
    1225 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    SUD OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Cave - Parquet - Veranda - Jardin - Dressing / Placard
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Agence immobilière Duret Clisson

( 519 avis )

3 Rue SAINT JACQUES

44190 Clisson

SIREN: 450811005

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Mahe a été patient malgré un dossier un peu long. Le suivi du dossier as toujours été fait durant toute l’attente. Merci à Mahé pour son professionnalisme!
Source Opinion System

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