Agence Duret Clisson

Maison de plain-pied – 68 m² – 3 chambres – Terrain de 373 m² – Saint-Lumine-de-Clisson (44190) Située à Saint-Lumine-de-Clisson, en fond d'impasse d'un quartier résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette maison individuelle de plain-pied construite en 2019, implantée sur une belle parcelle de 373 m² offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Environnement privilégié : quartier récent et agréable, cadre campagne à proximité immédiate tout en restant proche des commodités, écoles, commerces et transports. Un secteur apprécié pour sa tranquillité et sa qualité de vie. Description Maison de 68 m² habitables comprenant : * Une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte de plus de 31 m² * Trois chambres * Une salle d'eau * Un WC indépendant * Un cellier fonctionnel Annexes * Deux places de stationnement privatives * Terrasse d'environ 20 m² exposée sud-ouest * Cabanon de jardin de 4 m² Le jardin bénéficie d'un cadre agréable avec une vue dégagée sur la campagne environnante ainsi qu'une belle exposition sud-ouest, idéale pour profiter pleinement des extérieurs au quotidien. Informations techniques * Construction traditionnelle en parpaing sur vide sanitaire * Isolation en laine de verre * Menuiseries PVC double vitrage et baies aluminium * Chauffage électrique * Chauffe-eau thermodynamique * Construction sous garantie décennale jusqu'en 2029 * Maison reliée à la fibre Informations financières * Taxe foncière : 330 €/an Localisation & accès * Écoles accessibles à pied * Commerces et services à environ 5 minutes * Gare de Clisson à quelques minutes en voiture (axe Nantes – Clisson) * Accès rapide vers Nantes Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous avec votre conseiller Mahé AYEL. Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption. MAA Honoraires inclus de 4.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 228 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 520.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À découvrir sans tarder sur la commune de Boussay, en plein coeur de bourg, cette charmante maison de plain-pied idéalement située dans une rue calme, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied. Construite en 2005 selon des méthodes traditionnelles et parfaitement entretenue depuis, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous serez séduits dès l'entrée par un bel espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour d'environ 30 m² avec cheminée insert, idéal pour vos moments de convivialité. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour (12,70 m²), complète harmonieusement cet espace. Une lingerie indépendante de 9,53 m² vient parfaire le côté pratique de la maison. Atout majeur du bien : une superbe véranda de 24 m², baignée de lumière, véritable pièce de vie supplémentaire, offrant une vue agréable sur le jardin. Côté nuit, la maison propose deux belles chambres avec placards intégrés, une spacieuse salle d'eau ainsi que des WC indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, facile d'entretien, ainsi que d'un garage avec plusieurs dépendances attenantes comprenant un atelier, apportant un confort supplémentaire et de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Un bien rare sur le secteur, alliant vie de plain-pied, emplacement privilégié et beaux volumes, idéal pour une résidence principale confortable ou un projet de retraite au calme. À visiter rapidement ! THB Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE - GÉTIGNÉ – CENTRE-BOURG - MAISON SUR SOUS-SOL SEMI-ENTERRÉ, 3 CHAMBRES, JARDIN Située en plein centre-bourg de Gétigné, cette maison sur sous-sol semi-enterré offre un agencement fonctionnel et des volumes confortables, à proximité immédiate des commodités. La partie habitation se développe sur le niveau principal et comprend un hall d'entrée, trois chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse, ouverte sur la cuisine et prolongée par une véranda, apportant un espace supplémentaire agréable au quotidien. En niveau inférieur, le sous-sol semi-enterré propose un grand garage, une chaufferie spacieuse et un vaste atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou d'aménagement complémentaire. Une arrière-cuisine vient compléter ces espaces pratiques. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin attenant, bien exploité, ainsi que d'un garage non attenant, situé à proximité immédiate de la maison et implanté sur le jardin, apportant un réel confort supplémentaire. Une maison idéalement située en centre-bourg, offrant de beaux volumes et un cadre de vie pratique. COBE Honoraires inclus de 4.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2599.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 4401 2022 000 003 199

Idéalement située en plein centre de Cugand, à proximité immédiate des écoles, de la gare et des commerces accessibles à pied, cette maison ancienne des années 1940, pleine de charme et de cachet, séduira les amateurs d'authenticité et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un hall d'entrée chaleureux équipé d'un poêle à granulés, Une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée ouverte, avec accès direct au terrain, Un grand salon-séjour lumineux, doté d'une baie vitrée ouvrant sur l'espace terrasse et d'une cheminée insert. Une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage : Un palier desservant trois chambres dont deux sur parquet. Un espace lingerie, pouvant être aménagé en salle d'eau supplémentaire après travaux. En complément, la maison dispose d'un sous-sol comprenant une chaufferie et une cave. La maison profite également de dépendances ainsi que deux garages indépendants (12.5 et 19 m²) La maison bénéficie de travaux récents réalisés par des professionnels locaux : rénovation complète de l'installation électrique, de la plomberie, l'isolation des combles, ainsi que le remplacement des menuiseries en double vitrage. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 1 433 m² entièrement constructible, offrant un fort potentiel foncier. Un certificat d'urbanisme opérationnel a été obtenu, permettant le détachement d'un lot à bâtir, idéal pour un projet d'investissement ou familial. Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement central, terrain divisible et cachet de l'ancien. À visiter sans tarder. THB Honoraires inclus de 4.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 282 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé dans le centre de Clisson, au sein d'une petite copropriété à faibles charges, cet appartement de 34 m² environ allie confort, praticité et emplacement recherché. En rez-de-chaussée, il se compose d'une entrée avec placard, d'un espace de vie lumineux avec coin cuisine, d'une chambre indépendante, d'un WC séparé, et d'une salle d'eau récemment rénovée. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse privative d'environ 14 m², idéale pour vos moments de détente. En complément, le bien dispose d'une cave et surtout d'une place de stationnement privative — un véritable atout en centre-ville ! À visiter sans tarder ! 'Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.' THB Honoraires inclus de 6.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 207 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison de type 4, située à Clisson comprenant : - au rez-de-chaussée : entrée avec rangement, salon-séjour, cuisine aménagée et équipée (hotte, plaques de cuisson, four, réfrigérateur, micro ondes), dégagement desservant trois chambres avec placard, salle d'eau et toilettes indépendantes ; - au sous-sol : grande pièce pouvant servir de 2ème salon ou de salle de jeux, salle d'eau. Garage avec prise pour voiture électrique (triphasée). A l'extérieur : terrasse en bois avec rangement dessous. Jardin paysagé (arbres fruitiers). Libre à partir du 18 juillet 2026 Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption. AT Honoraires de 847,44 € TTC à la charge du locataire comprenant 423,72 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1300.00 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 300 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison de type 4 en lotissement à Boussay comprenant : salon-séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte, four), trois chambres avec placard, salle d'eau, toilettes et lingerie. Garage et jardin clos. LE tout sur une parcelle de 402 m². Disponible le 03/07/2026 Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption. AT Honoraires de 609,49 € TTC à la charge du locataire comprenant 261,21 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 950.00 €/mois. Dépôt de garantie 950 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans résidence récente, appartement de type 3, comprenant : entrée, salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée, deux chambres dont une avec placard, salle de bains et toilettes indépendantes. Balcon, cave et emplacement de parking situé en sous sol. Libre le 30/06/2026 Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption. AT Honoraires de 482,65 € TTC à la charge du locataire comprenant 206,85 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 767.00 €/mois. Provision sur charges 85 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 767 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.