Agence Duret Clisson

LA BERNARDIÈRE – Une maison de 75 m² pleine de potentiel, avec potentiel d'agrandissement ! Au coeur du bourg de La Bernardière, découvrez cette maison d'environ 73 m² habitables, offrant une opportunité rare : un agrandissement est déjà bien avancé, avec le gros oeuvre, la toiture et les menuiseries réalisés. Un véritable atout pour les futurs propriétaires ! Vous pouvez habiter la maison dès aujourd'hui tout en poursuivant les travaux d'agrandissement à votre rythme. La maison dispose actuellement d'une chambre, un grand palier, deux salles d'eau ainsi que des espaces de vie nécessaires au quotidien. L'agrandissement permettra de créer de nouveaux volumes et d'adapter facilement le bien à vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, suite parentale, espace de vie plus généreux… Juste sur l'arrière de la maison, vous profiterez d'un charmant jardin non attenant, à l'abri des regards et particulièrement intime. Un véritable petit havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou simplement se détendre. Les points forts : 73 m² habitables actuellement Agrandissement de 33 m² : gros oeuvre, toiture et menuiseries déjà réalisées Possibilité d'habiter sur place pendant la poursuite des travaux Un projet évolutif selon vos envies et vos besoins Jardin charmant, intime et non attenant À découvrir sans tarder ! Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption MBO Honoraires inclus de 5.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 148 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITÉ – Duplex centre-bourg du Pallet – 54 m² – 2 chambres – Terrasse privative de 20 m² Au coeur du bourg du Pallet, dans le vignoble nantais, découvrez ce duplex d'environ 54 m² habitables, situé au sein d'une copropriété construite en 1999. Idéalement situé, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, des services et de la gare. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec son coin cuisine, offrant un espace fonctionnel et convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec WC. Une porte-fenêtre permet d'accéder directement à un extérieur privatif d'environ 20 m², idéal pour profiter des beaux jours ou aménager un espace détente. À l'étage, un grand palier dessert deux chambres, offrant un agencement pratique et confortable. Situation idéale, à proximité immédiate des commodités : - Commerces du centre-bourg (boulangerie, supérette, pharmacie, restaurants, presse, services) : à quelques minutes à pied. - Écoles maternelle et primaire : accessibles à pied. - Gare SNCF du Pallet : environ 5 minutes à pied, permettant de rejoindre Nantes en une vingtaine de minutes. - Clisson : environ 10 minutes en voiture. - Accès rapide aux principaux axes reliant Nantes et le Sud Loire. Les informations techniques - Duplex d'environ 54 m² habitables. - Copropriété construite en 1999. - Construction en parpaings. - Chauffage électrique. - Deux chambres et un bureau. - Salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. - Extérieur privatif d'environ 20 m². - Menuiseries en double vitrage. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, ce duplex constitue une belle opportunité grâce à son emplacement privilégié au coeur du Pallet et à proximité immédiate de toutes les commodités. Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous avec votre conseiller Mahé AYEL. Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8 h 00 à 19 h 00, sans interruption. MAA Honoraires inclus de 6.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 136 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITÉ – Maison familiale de caractère rénovée – 193 m² – 5 chambres – DPE C – Montfaucon-sur-Moine Au coeur de Montfaucon-sur-Moine, découvrez cette belle maison familiale de 193 m² habitables, rénovée en 2022, offrant de beaux volumes, de la luminosité et un cadre de vie confortable. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et services, elle séduira les familles à la recherche d'espace, de fonctionnalité et de prestations récentes. Une maison idéale pour la vie de famille Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une grande cuisine aménagée et équipée de 28 m², avec accès direct au jardin, et d'un séjour-salon lumineux de 35 m². Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau privative et accès à la terrasse, permettant d'envisager une véritable vie de plain-pied. Une buanderie et un WC indépendant complètent l'ensemble. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une salle de bains avec WC. Un escalier mène également à un grenier de plus de 30 m², idéal pour le stockage. Des prestations récentes Rénovée en 2022, la maison bénéficie d'un DPE C. Une pompe à chaleur a été installée en janvier 2026, avec une garantie de 10 ans. La maison est actuellement alimentée en eau par un puits, à l'exception de l'évier et du lave-vaisselle. Une arrivée d'eau courante a été préparée dans la cave, permettant un raccordement futur au réseau de ville si souhaité. Extérieurs et dépendances Vous profiterez d'un jardin facile d'entretien et d'une terrasse accessible depuis les pièces de vie et la chambre du rez-de-chaussée. La propriété dispose également d'un garage attenant, d'une dépendance en pierre et d'une cave sous une partie de la maison. Les + 193 m² habitables 5 chambres Chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée Possibilité de vie de plain-pied Cuisine de 28 m² et séjour-salon de 35 m² Rénovation 2022 Pompe à chaleur 2026 – garantie 10 ans DPE C Puits + arrivée d'eau de ville anticipée Garage, dépendance en pierre et cave Au coeur de Montfaucon-sur-Moine, proche des commerces, écoles et services Une maison familiale spacieuse, rénovée et confortable, offrant un cadre de vie pratique au coeur du bourg. À découvrir rapidement avec votre conseiller Tony REMOUÉ. Nos agences immobilières Duret sont joignables du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption. TR Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située en plein coeur de Boussay, dans une rue à sens unique très peu passante, cette maison de 113 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant un accès à pied aux commerces, écoles, boulangerie, gare SNCF et autres services du quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon de 33 m² offrant de beaux volumes. Dans son prolongement, la cuisine ouverte sur la salle à manger développe un bel espace de vie supplémentaire de 25 m². Une lingerie ainsi qu'un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert trois chambres aux surfaces généreuses (19 m², 15,70 m² et 10,34 m²), ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 5 m². La maison ne dispose actuellement ni de garage ni d'espace extérieur. Toutefois, plusieurs possibilités d'aménagement peuvent être envisagées. Il serait notamment possible de créer un garage en réorganisant une partie du salon, ou encore d'aménager une agréable cour d'environ 10 m² en remplaçant l'actuelle lingerie et le WC du rez-de-chaussée. De véritables atouts pour les acquéreurs souhaitant adapter le bien à leurs besoins. Des travaux de rénovation, principalement de second oeuvre, permettront de révéler tout le potentiel de cette maison. En contrepartie, vous bénéficierez d'équipements récents et performants avec l'installation en 2024 d'une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques, offrant un réel confort énergétique et une réduction des consommations. Cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation. Son emplacement recherché, ses beaux volumes et son fort potentiel d'évolution en font un bien rare sur le secteur. A découvrir ! THB Honoraires inclus de 8.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ – Maison en village de 86,03 m²- 2 chambres + un garage - 219 m² de parcelle – Maisdon sur Sèvre (44690) Située au village de la Haie Trois-sous et proche de Pont Caffino, venez découvrir cette bâtisse rénovée en 2012, implantée sur une parcelle de 219 m². Environnement privilégié : Proche de Pont Caffino, et des commodités de Château Thébaud, un secteur recherché pour son calme et sa qualité de vie. Description : Maison de 86 m² habitables, comprenant : Une Cuisine ouverte avec son espace salle à manger de 29 m² Un salon de 19 m² Une salle d'eau avec WC au rez de chaussé de 6,95 m² Deux chambres à l'étage de 15,76 et 10,43 Annexes : Garage de 40 m² Exposition : Sud-Ouest Informations techniques : Menuiseries mixe bois/aluminium VMC simple flux Agrandissement en 2019 Localisation & accès : Commerces de proximité à 5 min en voiture Gare du Pallet (9 min en voiture) , Gorges (9 min en voiture) et de la Haye-Fouassière (8 min en voiture) ligne Nantes – Clisson. Écoles primaires 5 min, collèges 13 min et lycées à 10 et 14 min Accès rapide vers Nantes (~25 min) Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous avec votre conseiller Mahé AYEL. Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption. MAA Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison T4, en lotissement, comprenant une entrée avec rangement, un salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée (four, plaques, hotte, lave vaisselle), une chambre (avec lavabo et douche), une lingerie, wc indépendants, 2 chambres avec dressing avec salle d'eau communicante au milieu. Terrasse et jardin clos avec abris. Un cellier pour du stockage. 2 places de stationnements privatifs devant la maison. Disponible le 9 Octobre 2026. Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption AT Honoraires de 565,81 € TTC à la charge du locataire comprenant 242,49 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 960.00 €/mois. Dépôt de garantie 960 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 385.00 et 521.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison de type 4, comprenant - au rez de chaussée : salon-séjour, cuisine indépendante aménagée et équipée (hotte, plaques de cuisson, four, réfrigérateur/congélateur et micro-ondes), lingerie, toilettes ; - à l'étage : palier desservant trois chambres, salle de bains ( avec douche et baignoire), toilettes indépendantes. Terrasse et jardin clos avec abris de jardin ouvert. Deux stationnements devant la maison. Disponible le 1er Septembre 2026. Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption AT Honoraires de 588 € TTC à la charge du locataire comprenant 294 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 920.00 €/mois. Dépôt de garantie 920 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison de type 4 de plain-pied comprenant : entrée, salon-séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée et équipée ((lave-vaisselle, micro-ondes, réfrigérateur et plaques de cuisson vitrocéramiques), cellier, dégagement, trois chambres avec placards, salle de bains avec douche et baignoire, toilettes indépendantes. Garage. Le tout sur terrain clos et paysagé d'environ 542 m². Disponible le 03/12/2026 Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption. AT Loyer de base 950.00 €/mois. Dépôt de garantie 950 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.