Agence Duret Clisson

Maison de bourg 107 m² habitables avec jardin de 65 m² – Torfou Au coeur de la commune de Torfou, découvrez cette agréable maison de bourg de 107 m² habitables, offrant de beaux volumes et un jardin privatif de 65 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie chaleureuse avec salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie ainsi que d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'un accès direct au jardin clos, agrémenté d'un cabanon de rangement et d'un espace dédié aux poubelles. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec WC. Fonctionnelle et bien agencée, cette maison est idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. Sa situation au coeur de Torfou permet de bénéficier de la proximité des commerces, services et commodités du quotidien. Caractéristiques principales : Maison de bourg 107 m² habitables Jardin privatif de 65 m² Salon-séjour lumineux Cuisine aménagée et équipée Buanderie 3 chambres Salle de bains avec WC Cabanon de jardin Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous avec votre conseiller Tony REMOUÉ. Nos agences immobilières Duret sont joignables du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption. TR Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190.00 et 3020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CORPS DE FERME EN PIERRE A RENOVER – MAISDON-SUR-SÈVRE – HABITATION 140 m² – DÉPENDANCES 400 m² – TERRAIN ENVIRON 3 200 m² Situé sur la commune de Maisdon-sur-Sèvre, dans un hameau calme en fond d'impasse, ce corps de ferme en pierre bénéficie d'un environnement exceptionnel. Entourée d'arbres et bordée par un petit ruisseau, la propriété offre un cadre bucolique et préservé, idéal pour les amoureux de la nature et des projets de rénovation complète de caractère. Ses atouts : Authentique bâtisse en pierre avec tout le charme de l'ancien Situation privilégiée en impasse de village Environnement verdoyant et paisible Petit ruisseau en bordure de propriété Puits sur la parcelle Vue dégagée sur la campagne environnante, sans vis-à-vis Triple exposition Est, Sud et Ouest offrant une belle luminosité Environ 400 m² de dépendances laissant libre cours à de nombreux projets Terrain d'environ 3 200 m² Caractéristiques : Maison principale d'environ 140 m² Dépendances d'environ 400 m² Assainissement autonome à prévoir Ensemble immobilier entièrement à rénover Localisation : À 1 min du bourg de Maisdon-sur-Sèvre et de ses commodités A 15 min de la gare de Clisson, à 10 min de la gare de Gorges. A 7 min d'Aigrefeuilles sur Maine et de ses commodités À environ 25 minutes de Nantes Un bien rare au fort potentiel, destiné aux amoureux de la pierre, des grands volumes et des espaces naturels, offrant l'opportunité de créer un lieu de vie unique dans un cadre authentique et préservé. Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous avec votre conseiller Maxime BAUDRY. Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption. MAA Honoraires inclus de 4.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5250.00 et 7170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Duret Clisson : Maxime BAUDRY Agent commercial (Entreprise individuelle)

SAINT-HILAIRE-DE-CLISSON – MAISON DE CHARME RÉNOVÉE en 2020 - 3 chambres + un bureau - 3 354 m² de parcelle Nichée au coeur d'un agréable village de Saint-Hilaire-de-Clisson, cette belle propriété rénovée avec soin saura séduire les amateurs de tranquillité, d'espace et d'authenticité. Implantée sur une parcelle de plus de 3 354 m², elle bénéficie d'un environnement privilégié avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Ici, le calme règne au quotidien tout en conservant un accès rapide aux commodités et aux principaux axes de communication. Cette ancienne bâtisse en pierre, entièrement repensée pour répondre aux standards de confort actuels, développe environ 153 m² habitables. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux, une belle luminosité ainsi qu'une rénovation mettant en valeur des matériaux de qualité et des finitions particulièrement soignées. La pièce de vie traversante de plus de 65 m² constitue le coeur de la maison. Chaleureuse et conviviale, elle offre un cadre idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à cet espace de vie ouvert et lumineux. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau privative et dressing, une salle de bains, un bureau idéal pour le télétravail ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, le terrain permet de profiter pleinement du cadre naturel environnant. Son exposition sud-ouest garantit une belle luminosité jusqu'en fin de journée et invite à profiter des beaux jours dans un environnement paisible et préservé. Terrain piscinable. Les annexes représentent un véritable atout : Garage d'environ 40m² avec 25 m² de mezzanine; Deux dépendances ; Local indépendant ; Nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement selon vos projets. Prestations Rénovation de qualité ; Chauffage par pompe à chaleur aérothermie au sol et climatisation réversible ; Menuiseries aluminium double vitrage ; Assainissement conforme ; Alliance réussie du charme de l'ancien et du confort moderne. Une situation idéale pour la vie quotidienne Commerces et services : environ 4 minutes ; Écoles primaires : environ 4 minutes ; Collèges : environ 11 minutes ; Lycées : environ 13 minutes ; Gare SNCF de Clisson (liaison directe vers Nantes) : environ 9 minutes ; Centre-ville de Montaigu : environ 12 minutes ; Nantes : environ 35 minutes. Cette propriété séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie privilégié, où nature, confort et qualité de vie se conjuguent parfaitement. Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous avec votre conseiller Marine BONNET. Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption. MBO Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 408 557,69 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1060.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE - Maison 2 chambres + bureau avec sous-sol complet à 10 minutes de Clisson Située à Saint-Crespin-sur-Moine, dans un environnement calme et agréable à 300m de la rivière, découvrez cette maison nantaise sur sous-sol de 70 m² habitables, idéalement placée à moins de 10 minutes de Clisson et de l'axe Nantes-Cholet. Au rez-de-jardin, vous profiterez d'un hall d'entrée desservant une belle pièce de vie chaleureuse équipée d'un poêle à bois. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres, un bureau pouvant convenir au télétravail ou à une chambre d'enfant, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités avec un garage et deux pièces modulables selon vos besoins : atelier, espace de stockage, salle de loisirs ou bureau. Un puits complète cet ensemble. À l'extérieur, vous apprécierez un terrain de 349 m², agréable, facile à entretenir et idéal pour profiter des beaux jours. Les atouts : Environnement calme Proximité des écoles et des services À moins de 10 minutes de Clisson Accès rapide à l'axe Nantes-Cholet Sous-sol complet avec espaces modulables Poêle à bois Terrain facile d'entretien Une maison fonctionnelle et bien située, idéale pour un premier achat, un investissement ou un projet familial. Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous avec votre conseiller Tony REMOUÉ. Nos agences immobilières Duret sont joignables du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption. TR Honoraires inclus de 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2460.00 et 3380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située en plein coeur de Clisson, cette maison en copropriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à deux pas de toutes les commodités : gare, halles, commerces de bouche, pharmacie… Un cadre de vie idéal où tout se fait à pied. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall fonctionnel avec de grands placards, ainsi qu'un vaste garage de 23 m², un véritable atout en hypercentre. À l'étage, le palier dessert un espace de vie lumineux et agréable, composé d'un salon-séjour traversant et d'une cuisine aménagée et équipée. La luminosité naturelle y est particulièrement appréciable, offrant un cadre chaleureux au quotidien. L'espace nuit comprend une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un bureau de 8,40 m² pouvant parfaitement faire office de chambre d'appoint selon vos besoins. De nombreux travaux récents ont été réalisés par les propriétaires : remplacement des menuiseries, mise aux normes de l'électricité, amélioration de l'isolation, installation d'une VMC ainsi que le changement des radiateurs. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Rare sur le secteur de Clisson, ce bien allie emplacement premium, fonctionnalité et confort. Une opportunité à ne pas manquer. A découvrir ! THB Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1740.00 et 2410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison de type 4 située dans un lotissement au calme comprenant : - au rez de chaussée : hall d'entrée avec placard, salon-séjour avec poêle à granulés, cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson, four et hotte), chambre parentale avec placard et salle d'eau attenante, toilettes indépendantes, lingerie ; - à l'étage : mezzanine pouvant servir de bureau, deux chambres avec placard, salle de bains, toilettes indépendantes. Garage et pièce multi-usage isolée et chauffée pouvant accueillir bureau/atelier Terrasse et jardin clos. Disponible le 15 Juillet 2026. Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption AT Honoraires de 810 € TTC à la charge du locataire comprenant 405 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1450.00 €/mois. Dépôt de garantie 1 450 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810.00 et 2520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison de type 4 meublée, comprenant - au rez de chaussée : salon-séjour, cuisine indépendante aménagée et équipée (hotte, plaques de cuisson, four, réfrigérateur/congélateur et micro-ondes), lingerie, toilettes ; - à l'étage : palier desservant trois chambres, salle de bains ( avec douche et baignoire), toilettes indépendantes. Terrasse et jardin clos avec abris de jardin ouvert. Deux stationnements devant la maison. Disponible le 1er Septembre 2026. Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption AT Honoraires de 588 € TTC à la charge du locataire comprenant 294 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 980.00 €/mois. Dépôt de garantie 1 470 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison de type 4 en lotissement à Boussay comprenant : salon-séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte, four), trois chambres avec placard, salle d'eau, toilettes et lingerie. Garage et jardin clos. LE tout sur une parcelle de 402 m². Disponible le 03/07/2026 Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption. AT Honoraires de 609,49 € TTC à la charge du locataire comprenant 261,21 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 950.00 €/mois. Dépôt de garantie 950 €. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1060.00 €. Date de réalisation du DPE : 21-07-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement de type 3, comprenant : cuisine aménagée et semi équipée (hotte, plaques de cuisson), salon, deux chambres, dégagement avec placard, salle d'eau et toilettes indépendantes. A l'extérieur une petite terrasse. Disponible le 1er Juillet. Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption AT Honoraires de 498 € TTC à la charge du locataire comprenant 149,40 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 620.00 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 620 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.