A 5 minutes de CLISSON, dans son bourg, maison ancienne rénovée de 133m² avec agréable jardin de bourg clos exposé Sud. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec l'escalier et les wc, un salon-séjour traversant, sur parquet de 28m² donnant sur la terrasse tout comme la cuisine ouverte aménagée et équipée, puis un garage et une buanderie avec accès au jardin. A l'étage: trois chambres, une salle d'eau et de seconds wc, plus une grande pièce de 30m² traversante pour accueillir vos espaces de loisirs, activités diverses et/ou travail donnant sur un balcon. La toiture et les pignons ont été refaits […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située en plein centre de Cugand, à proximité immédiate des écoles, de la gare et des commerces accessibles à pied, cette maison ancienne des années 1940, pleine de charme et de cachet, séduira les amateurs d'authenticité et de beaux volumes.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Un hall d'entrée chaleureux équipé d'un poêle à granulés,

Une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée ouverte, avec accès direct au terrain,

Un grand salon-séjour lumineux, doté d'une baie vitrée ouvrant sur l'espace terrasse et d'une cheminée insert.

Une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage :

Un palier desservant trois chambres dont deux sur parquet.

Un espace lingerie, pouvant être aménagé en salle d'eau supplémentaire après travaux.

En complément, la maison dispose d'un sous-sol comprenant une chaufferie et une cave.

La maison profite également de dépendances ainsi que deux garages indépendants (12.5 et 19 m²)

La maison bénéficie de travaux récents réalisés par des professionnels locaux : rénovation complète de l'installation électrique, de la plomberie, l'isolation des combles, ainsi que le remplacement des menuiseries en double vitrage.

L'ensemble est édifié sur une parcelle de 1 433 m² entièrement constructible, offrant un fort potentiel foncier.

Un certificat d'urbanisme opérationnel a été obtenu, permettant le détachement d'un lot à bâtir, idéal pour un projet d'investissement ou familial.

Un bien rare sur le secteur, […] Voir l’annonce immobilière >>

CUGAND - EXCLUSIVITE En Village aux portes du centre bourg et à 6 min de CLISSON. Caroline ROY vous présente cette maison entièrement rénovée de 212 m2 habitables alliant le charme de l'ancien avec la pierre apparente et de la modernité avec un terrain arboré d’environ 4321 m2. Elle est située dans un environnement calme et desservi par les transports notamment la gare de Cugand accessible par la piste cyclable.

Vous disposerez d’une belle pièce de vie avec de la hauteur sous plafond et baignée de lumière de 47 m2 directement ouverte vers le jardin et la cuisine d’été, un espace cuisine entièrement aménagée et équipée et une lingerie/buanderie. Dans le prolongement, un salon et un espace bibliothèque de 53 m2 sur parquet en chêne.

Le rdc est complété par un dégagement nuit, wc suspendu (lave-mains), 2 chambres (14.64 et 14.41 m2).

A l’étage, un espace dégagement, 2 chambres (12.32 et 12.11 m2) et un second dégagement avec wc, une chambre parentale de 15.56 m2 et une salle de bains.

Elle bénéficie également d’une arrière-cuisine, d’une cave attenante de 20 m2.

Côté extérieur, dépendance en pierres de 37 m2 et appentis de 36 m2 attenants. 2ème préau en tôle de 80 m2offre un bel espace de stockage. L’assainissement autonome aux normes 2025. Ouvertures alu. et pvc (double vitrage) et Fermetures alu.- pvc et bois (électriques et manuelles).

Amoureux de la […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseiller Noovimo Sébastien COMET) vous présente cette maison chaleureuse et moderne, mise en vente sur LA BERNARDIERE

Située en plein cœur du bourg de la commune, cette maison d'environ 75 m2 séduira les amateurs de rénovation et les porteurs de projets à la recherche d'un bien offrant de belles perspectives d'évolution.

Elle propose actuellement un espace de vie agréable avec la possibilité d'aménager jusqu'à deux chambres.

Son véritable atout ? Une magnifique dépendance en pierre attenante d'environ 50 m2, offrant un potentiel d'agrandissement remarquable pour créer une surface habitable supplémentaire selon vos envies : suite parentale, grand séjour, espace de télétravail ou projet familial.

Des travaux de rénovation seront à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cet ensemble plein de charme.

À l'extérieur, vous profiterez : • d'un petit appentis pour le stockage, • d'un jardin indépendant et non mitoyen, idéal pour un potager, des moments de détente ou les repas d'été.

Bien que la propriété ne dispose pas de garage ni de stationnement privatif, sa situation en centre-bourg permet un accès facile aux commodités du quotidien.

Une belle opportunité pour les amoureux de la pierre et des projets de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image.

À découvrir rapidement !

Sébastien Comet Conseiller immobilier Noovimo

Retrouvez tous mes biens sur : scomet.noovimo.fr et mes avis clients sur : 'Sébastien Comet Immodvisor'.

Prix de vente:150000€ honoraires inclus. honoraires 6500€ TTC à la charge de l’acquéreur.

Nos honoraires sont consultables […] Voir l’annonce immobilière >>

Cugand, proche de Clisson et située dans un village particulièrement recherché en bord de Sèvre, cette charmante propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant sur une parcelle entièrement close de plus de 1500 m2, exposée sud-est.

La maison principale se compose au rez-de-chaussée d’un vaste hall d’entrée avec dégagement et buanderie, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger agrémentée d’une cheminée avec insert, ainsi que d’un spacieux salon-séjour de plus de 31 m2 bénéficiant d’un accès direct à la terrasse.

Sur ce même niveau, une chambre avec rangements et une salle de bains avec wc.

À l’étage, vous découvrirez une mezzanine de plus de 8 m2, idéale pour un espace bureau ou détente, deux chambres (12,51 m2 et 10,63 m2), ainsi qu’une salle d’eau avec wc.

À l’extérieur, dans le prolongement de la terrasse, vous profiterez d’une agréable piscine chauffée 4.5 x 9 m, accompagnée d’un cabanon abritant le local technique et un espace bar/préau parfait pour recevoir et profiter du cadre.

Un véritable atout supplémentaire : un studio indépendant situé au fond de la parcelle, comprenant une pièce de vie avec cuisine (16 m2), une chambre séparée et une salle d’eau avec wc. Idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, espace et cadre […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située en plein coeur de Cugand, à proximité immédiate des commodités, de la gare et aux portes de Clisson, cette élégante maison des années 1930 séduira les amateurs de charme et d'authenticité.

Développant environ 158 m² habitables, cette bâtisse en pierre de qualité offre de très beaux volumes et des prestations soignées. Dès l'entrée, un hall accueillant distribue un vaste bureau sur parquet. L'espace de vie, lumineux et traversant, se compose d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée, ainsi que d'une cuisine aménagée équipée indépendante. Une véranda d'environ 20 m² prolonge agréablement les pièces de vie, offrant un espace supplémentaire tourné vers le jardin. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, un palier confortable dessert trois belles chambres aux volumes généreux (environ 18 m², 16 m² et 11,61 m²), ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire et WC. L'une des chambres bénéficie d'un espace dressing avec vestiaire, avec la possibilité d'aménager facilement une seconde salle d'eau selon vos besoins.

La maison dispose également d'un sous-sol complet particulièrement fonctionnel, comprenant une grande pièce, une cave et une chaufferie, offrant de nombreuses solutions de rangement.

Les extérieurs ne sont pas en reste : vous profiterez d'un garage indépendant, d'un carport, un bucher, un atelier, ainsi que d'une cuisine d'été donnant directement sur une agréable terrasse. Une vaste pièce de 46 m² vient compléter l'ensemble, idéale pour recevoir, exercer une activité ou envisager la création d'un logement indépendant.

L'ensemble est implanté sur une belle parcelle de plus de 1 200 m², un atout rare en centre-ville.

Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un puits, venant compléter les prestations de ce bien au fort potentiel.

Un bien de caractère, aux multiples possibilités, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison récente de plain-pied située à proximité du centre de Cugand dans un lotissement calme, elle est composée d'un grand salon/séjour lumineux donnant sur le jardin et sa terrasse , une cuisine équipée et aménagée, une lingerie.

La partie nuit comprend quatre chambres dont une suite parentale avec son dressing, sa salle d'eau et WC, une autre salle d'eau et un WC indépendant.

Pour l'extérieur belle parcelle de plus de 750 M2 avec vue sur la nature , un cabanon de jardin pour stockage et atelier, un garage attenant à la maison.

Les + de la maison:

- DPE A maison peu énergivore

- Aucun travaux […] Voir l’annonce immobilière >>

CUGAND, 20 minutes de Nantes, en lotissement, plain pied de 99 m2 habitables, 3 chambres, avec locataires en place, et comprenant:

hall, salon/séjour, cuisiné séparée et aménagée, dégagement, 3 chambres, salle de bains, WC, arrière-cuisine, cellier, garage, préau. Terrain clos de 630 m2.

A noter: double vitrage, chaudière gaz à condensation, VMC de 2012

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>