SCP ARNAUD AUDRAIN,OLIVIER CAPELLE,MARIE DENIS-NOUJAIM,FRANCOIS CERES

LA PLANCHE - CHARME, VOLUMES & POTENTIEL EXCEPTIONNEL !En village, au calme et dans un environnement préservé, découvrez cet authentique corps de ferme offrant un potentiel rare de plus de 900 m² de surfaces bâties, au cœur d’un superbe terrain de plus d’un hectare !L’habitation actuelle, d’environ 90 m² habitables, se compose d’une cuisine, de deux chambres et de deux salles d’eau. Elle constitue une excellente base pour créer une résidence principale pleine de caractère après rénovation.Mais c’est surtout par ses volumes exceptionnels que cette propriété se distingue : elle bénéficie de près de 820 m² de dépendances attenantes, dont environ 180 m² à l’étage, offrant une multitude de possibilités : agrandissement de l’habitation, création de logements indépendants, activité professionnelle, atelier, stockage, gîtes ou projet familial.Autre atout majeur : les couvertures des bâtiments ainsi que les murs ont été entièrement refaits à neuf, permettant d'envisager sereinement la rénovation intérieure et l'aménagement des espaces.Le potentiel est particulièrement intéressant avec la possibilité d’envisager la création de deux habitations, sous réserve des autorisations et règles d’urbanisme applicables. Certificat d'urbanisme validé par la Mairie.L’ensemble bénéficie d’un grand terrain de plus d’un hectare, offrant espace, tranquillité et nombreuses possibilités d’aménagement.Une propriété rare, idéale pour un projet familial, patrimonial ou de rénovation avec fort potentiel de valorisation.À proximité des commodités et des principaux axes routiers, tout en profitant d’un environnement calme et champêtre.Un bien à découvrir rapidement pour les amateurs de beaux volumes et de projets hors du commun !

À proximité du bourg, des écoles et des commerces, découvrez cette spacieuse maison offrant environ 147 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 1 476 m².Elle se compose d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour et une véranda, formant un agréable espace de vie lumineux, orienté Sud-Ouest.La maison dispose de quatre chambres, dont une située au sous-sol, accompagnée d’une salle d’eau restant à terminer d’aménager.Le chauffage est assuré par le gaz de ville, complété par une cheminée avec insert. Les ouvertures sont en PVC double vitrage.Vous profiterez également d’une jolie terrasse couverte et intimiste, à l’abri des regards, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Le sous-sol offre de nombreux espaces complémentaires : garage, atelier, cave et rangements, offrant de belles possibilités de stockage ou d’aménagement.Maison bien entretenue, sans travaux importants à prévoir et raccordée au tout-à-l’égout.

MAISDON SUR SEVRE -À seulement 700 mètres de la mairie et des commerces, découvrez ce terrain à bâtir plat, rectangulaire et libre de constructeur, idéal pour réaliser votre projet de maison individuelle.Bénéficiant d’une façade d’environ 15 mètres, ce terrain offre une configuration particulièrement adaptée à la construction d’une maison.Emplacement privilégié, proximité des commodités et belle facilité de construction : une opportunité à saisir pour concrétiser votre projet à proximité immédiate du centre-bourg.

NANTES - Situé rue Sévigné, à proximité immédiate des commerces, services et établissements scolaires, ce bel appartement se trouve au sein d’une copropriété récente et bien entretenue construite en 2003.En rez-de-chaussée, il bénéficie d’une agréable orientation sud-ouest et s’ouvre sur une terrasse ainsi qu’un jardin privatif. D’une superficie de 117 m², il offre une spacieuse pièce de vie de 40 m² composée d’un séjour avec cuisine aménagée et entièrement équipée, le tout donnant directement sur l’extérieur.L’espace nuit se compose de trois grandes chambres ( 19, 15 et 16m²) et de deux salles d’eau, assurant confort et fonctionnalité.Vous profiterez également d’un jardin de 55 m² et d’une terrasse de 27 m², idéals pour les beaux jours.Deux places de stationnement sécurisées en sous-sol complètent ce bien.Charges de copropriété : 580 € par trimestre.Copropriété de 24 lots.

Terrain à bâtir de 879 m² sur axe passant (route de Clisson). Idéal en terme de visibilité pour projet professionnel. Façades d'environ 16 ml et 22 ml en fonds de parcelle.Situé en zone Umd1.Exposition plein Sud.A viabiliser, tous réseaux au pieds du terrain. Libre de constructeur.